「サラリーマンが不動産投資でカモられるなんてことは、当然」 「だから不動産投資やめとけって」 「むしろ、サラリーマンがカモになっているお陰で、ごく一部の不動産投資家が儲かっているワケだからさぁ」 と、まぁまぁ恐ろしいセリフをさらっと。 そして、太陽は東から登り西に沈むのが当然のように、サラリーマンが不動産投資でカモられるのは、当然だという感じで話し始めたのは知人の多田さん(ゴルフ仲間)。 彼は、元不動産会社社員(超がつく大手不動産会社)であったが、その後独立。 現在は、都内を中心に十億単位の不動産物件を所有し毎月莫大な金額の収入を手にしてる。 ちなみに、アメックスのブラックカードも2枚所有している正真正銘の不動産投資で成功している投資家だ。 サラリーマンが不動産投資でカモられているという実態が雑誌や書籍で派手に書かれていた時期に サラリーマンがなぜ、不動産投資でカモられるのか ? ゴルフ終了後にクラブハウスでお茶しながら多田さんに聞いた時の話。 サラリーマンが不動産投資でカモられる理由あり過ぎ サラリーマンが不動産投資でカモられるには、それなりの理由があるのだろう。 だが実際に、多田さんの口から、カモられる理由を聞くと確かにそうだなぁ、と思わずにはいられない理由ばかりだった。 と同時に、これから話しに出てくる不動産投資でサラリーマンがカモられる理由を知ってしまうとショックを受けるカモいやかもなと。 ただ、知らないよりは知っておいた方がカモにされるリスクは激減するのは間違いないかと。 「サラリーマンが不動産投資でカモにされる理由、あり過ぎるよ(苦笑)」 なんとなぁーく、わかりますけどそこを何とかデキるだけまとめてお願いします(笑) 不動産投資はサラリーマンに最適だという勘違い 「まずねぇ、何と言っても勘違いしていることだと思う」 勘違いというのは、どういう意味のですか? 「不動産投資は、サラリーマンに最適だという勘違いとサラリーマンでも不動産投資で儲かり成功できるという勘違いだろうね」 なるほど…(*´Д`) 勘違いというのは、実際の事実とは違う誤認識だと言う意味ですよね?
(いや、もう、それ以前の、借り手がいるか?貴方住むか?という根本的な問題なのですが。管理費高騰とか、ビルの治安が崩壊してそう) 収支計算が合わない物件の最後の魔法として、節税という言葉を使います。 もちろん、お金持ちの節税用というものも本当にありますが、全然違います。 極端に言えば、 「35年お金を払い続ける契約をするだけ」です。 (借金というより、ただお金を貢ぐ感じ) サービスとして「払うお金を軽減することもできますよ!」 って、そんなのどうでもいいわ! なぜお金を払う契約しなきゃならないのよ! 私のメリットは何? 「んー、毎月の支払いがあると 仕事頑張らなきゃ とか気持ちが引き締まるでしょ?」 何だそりゃ?とね。 何もしなければ支出「0円」なのに 契約すると35年間 毎月「1万円以上」支払うことになります。 ボーナスがあるので、年間支出「12万円以上のところ、なんと数万円に減額!」 払うお金減っただけじゃん。どっちにしろ払うんじゃん。 じゃぁ0円でいいよ。 あ、ハイパーインフレ対策とか陳腐なネタも使ってくるかな? スロットマシーンで777が揃うような確率で、勝てることもあるでしょうけど 茶化して書いてしまいましたが、それほどにナメている話です。 私だったら、一言告げて縁切り。 本気で?
教えて!住まいの先生とは Q 私の場合の不動産投資のメリットを教えてください。 年収370万で2300万の1Rマンションを35年ローンで買おうかと思います(フルローンです)。 不動産屋が計算書を出してきたのですが、その内容にメリットをあまり感じません。 内容というのが・・・。 家賃収入ではなく、節税と老後対策目的の投資なのです。 家賃保証がついている代わりに毎月1万の持ち出しが発生します。 私の年収だと確定申告で15万円が戻ってくるのですが、月の持ち出しと固定資産税を考えると毎年2万円のマイナスとなります。 ここで、節税の意味がないように思うのですが・・・。何か勘違いしていたら教えてください。 また、老後のために8万程度の家賃収入を得るために、これから起こりうる地震などの災害から物件がなくなった場合のリスクを考えると購入するのはちょっと割に合わないような気がします。 皆様の意見をお聞きしたいです。 私、何か根本的に間違っていませんか? 質問日時: 2017/4/25 19:57:37 解決済み 解決日時: 2017/5/2 17:53:07 回答数: 12 | 閲覧数: 619 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2017/4/25 22:25:10 不動産投資や不動産売買の会社を経営してます。 1R投資マンションは相手から買いたいと来た場合は売りますけど こっちからは絶対勧めません。 あなたがいくつかは書いていませんが35年ローンの投資って 35年後に一体どんな結末がまっているのか? デメリットや考えられる最悪の結末を書きます。 ①今は新築でも今後マンションの周りには常に他の新築や築浅物件が乱立しているので35年後やっと完済した古いマンションは結局家賃を落とさなければ貸せない。(その近隣はあなたのマンションだけあるわけではないですよね) たとえ完済しても低い家賃収入では固定資産税や管理費修繕費、35年後の大規模修繕分担金を引くと手残りはほぼ無し。 マンションは固定資産税がほとんど下がりません。 金利もよほどの事がなければ下がりません。よって返済額も下がりません。 家賃や売値は下がります。建物も古くなると金がかかります。 ②売れない(35年ローンと言う事はほとんど残債が減らないため) 残債が売値を上回っている場合、差額を自己資金で入れないと 銀行は担保をはずしてくれません。 ③一体どこが節税なのか?
日常の会話で出てくる 「どんな映画が好きなの?」 という質問。 「どんな映画が好きなの?」という表現は聞き馴染み英語の表現だと思いますが、 答え方 についてはあまり知らないという方が多いかもしれません。 今回は、日本人が言えそうで言えない答え方や映画を用いた勉強法を紹介します。 好きな映画を尋ねるフレーズ&回答例 はじめに、どんな映画が好きか尋ねるフレーズを紹介します。 中学時代に習った表現かもしれませんが、復習してみましょう。 どんな映画が好きなの?と聞きたい時 どんな種類の映画が好きなの?というニュアンスになります。 What kind of movies do you like? 続いて、回答例を紹介します。 「映画、全般的に好きだよ」と答える場合 I love all types of movies. I love all kinds of movies. 上記以外にも回答の仕方は複数ありますが、どちらも「どんな映画も好きです。」というニュアンスの表現になります。 ジャンルで答える 好きなジャンルがある場合は、実際に映画のジャンルを伝えるのも良いです。 以下に例文一覧を紹介しますので、参考にしてみてくださいね。 ロマンチックな映画が好きです。 I love romantic movies. ホラーが好きです。 I love horror movies. ラブコメが好きです。 I love love-comedy. サイエンスフィクション映画が好きです。 I love Sci-Fi movies. アニメが好きです。 I love anime. ※答えるときは、I love〇〇. なん の 動物 が 好き です か 英語の. I like〇〇.
ホーム 英文法 2019年2月18日 Hey. How's everybody doing? It's Laura. みんな元気かな?ローラです。 今日は、子供達のクラスで聞くよくあるミスについて説明します! What do you like? と好きなものについて聞かれることはよくありますよね! 返事は簡単そうですが、よく間違えを耳にします。 説明していきますので、返事を意識してみましょう! 名詞は複数形にするのを忘れがち 好きな物はなんですか? What does she like? 彼女が好きな物はなんですか? という質問がよくされますね。 よくある間違えが、 I like apple. I like dog. と複数形の"s"を忘れてしまっている場合です。 「リンゴが好き」というのは、 世の中にある一般的なリンゴ(リンゴはたくさんありますよね) を指すので、複数形になります。 犬の場合も一緒です。好みとして、「犬が好きです。」という場合は 複数の犬、色々な種類の犬をひっくるめて「好き」 と言っているので複数形になります。 I like a dog. と"a"をつけてしまうと、 「たくさんいる犬の中で、どれとは言わないけど1匹の犬が好き。」 という少し変なニュアンスになってしまいます。 必ず、I like apples. I like dogs. と複数形にして下さい。 Sがいらない不可算名詞 ice cream アイスクリーム cheese チーズ juice ジュース meat 肉 などの不可算名詞(液体、気体、定まった形のない物が多いです)は I like ice cream. のように複数の"s"をつけなくて大丈夫です。 複数のSをつけ忘れると… I like dog. を無理やり解釈しようとすると、 単数の"a"も、複数の"s"も付いてないから不可算の『犬』、 数えられない犬とは… つまり『犬の肉』という意味になる可能性もあります。 繰り返しになりますが、 What do you like? という質問に対しては、数えられる名詞の場合は、 必ず、I like apples. 動物の話をする | 独学で英語の勉強/英会話教室S1. と複数形にして下さいね!
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彼は身長が君と同じである。 similar character as me 私とよく似た性格。 <後記> *only;副詞は位置が自由に動くので、意味を取り違えないように 注意を要する。 *as me 用例はある。likeと共に、例文で、ニュアンスを掴んで。 *akarさん、あなたの質問はこんなに大型になりました。 一読すれば、よく分かると思います。 *akarさんの、なぜ、正しいか、間違いかを確認する姿勢は、尊い。 *私の回答を追尾して、ボロクソにいう人がいる。 Akarさんの質問の場で、他の回答を批判するなど、言語道断、 私は関係ない。Akarさんにご迷惑にならないかと心配です。 *BAはakarさんの良識と見識により選ばれます。 自信をもって、実行して下さい。 *頑張って下さい。 I like animals. 「わたしは動物がすきです。」 これが一番ふつうの言い方です。 I like an animal. 【何の動物が好きですか？】 は 英語 (アメリカ) で何と言いますか？ | HiNative. 「わたしは動物が1匹すきです。」 ふつう言いません。 I like animal I, like an animal, 「動物のようなわたし」となります。 あるいは、文脈により「わたしは、動物のように。。。」。 「わたし」という一人の人のことなら、複数にはしません。 we like animals we, like animals, 「動物のようなわたしたち」 「わたしたちは、動物のように。。。」。 「わたしたち」という複数の人のことなので、複数にします。 以下は、時間のできたときに。 なお、以下の質問は別立ての方がいいです。 ーーー 帰ってきました。 「活発な子とだけ遊んではいけません。」 →「活発な子とだけ遊ぶのは、いけません/よくありません。」 →「おとなしい子どもたちとも遊ぶべきである。」 You should play with quiet children as well. > Don't play only with active children. > と模範解答にあった これでもいいですけど、へ〜〜〜んな英語もどきです、実は。 わたしの訳の方が自然です。 和訳ももとのは変ですね。 > Don't play with active children only. > でもいいですか? 模範解答よりいいです。 > Don't play with only active children.
とは? 興味ある言語のレベルを表しています。レベルを設定すると、他のユーザーがあなたの質問に回答するときの参考にしてくれます。 この言語で回答されると理解できない。 簡単な内容であれば理解できる。 少し長めの文章でもある程度は理解できる。 長い文章や複雑な内容でもだいたい理解できる。 プレミアムに登録すると、他人の質問についた動画/音声回答を再生できます。
?」と相手を混乱させてしまうことも。 どういたしましてという意味で返したいのであれば「It's my pleasure. 」を使うようにしましょう。 4. 「Do you understand? 」あなたお分かり? 英語で「ネコが好きです」のつもりでI like cat.と言ったらドン引きされました。何故ですか？ - ３秒英会話！中学英語で話せる日常英会話。パンサー戸川公式ブログ. 自分の英語が相手に伝わっているかどうか分からない時、"Do you understand? "を使ってしまうと、上から目線で「あなた意味分かってる?」という表現になってしまいます。 英語圏では教師が生徒に内容を理解しているかどうか聞く場合や、親が子供に説教する場合などに使われる表現なので、ビジネスや友人同士では使うことはありません。 この場合は、"Am I making sense to you? "「私の言っていることがあなたに伝わっていますか?」や"Do you know what I mean? "「私の言いたいことが分かりますか?」を使うと、謙虚に理解をしてもらえているかどうか尋ねることができます。 こんにちは、旅を広める会社である株式会社TABIPPOが運営をしている「旅」の総合WEBメディアです。世界一周のひとり旅を経験した旅好きなメンバーが、世界中を旅する魅力を伝えたいという想いで設立しました。旅人たちが実際に旅した体験をベースに1つずつ記事を配信して、これからの時代の多様な旅を提案します。