実は、この事例3で適用する民法は、強迫についての規定ではありません。 え?どゆこと? はい。今からご説明いたします。 でもまずは結論から先に言います。 事例3で、 土地の所有権を取得するのは悪意のC です。 マジで? 善意の第三者に対抗できない. マジです。なぜなら事例3は、強迫による無効によってゼロに戻った後、つまり、 リセット後に第三者が現れている からです。リセット後ということは、もはや強迫イベントとは関係ない、 別の新たなイベントへ進んでいる、 ということです。 そして、この事例3で適用する民法の条文はこちらになります。 (不動産に関する物件の変動の対抗要件) 民法177条 不動産に関する物件の得喪及び変更は、不動産登記法その他の登記に関する法律に定めるところに従い その登記をしなければ、第三者に対抗することができない。 この条文には、強迫はもちろん善意・悪意についても何も書かれていません。そして、この条文で書かれていることをざっくり言うと「不動産は登記したモン勝ち!」です。 つまり、もはや強迫云々の話ではなく、単純に 登記したモン勝ち! ということになるのです(詳しくは 「不動産の二重譲渡 登記は早い者勝ち?」)。 したがいまして、事例3では、登記を備えた(登記をした)Cが土地の所有権を取得し、Bから登記を戻さずボサっとしていたAは、可哀想ではありますが「泣き寝入りで終了」となります。 なお、この事例3では、AB間の売買契約が 詐欺 だろうが 強迫 だろうが、第三者のCが 善意 だろうが 悪意 だろうが、 結論は一緒 です。つまり、Aには気の毒ですが、 ボサッとしていたAが悪い のです。 なお、この理屈は 詐欺の取消後 と同じですので、そちらも併せてお読みいただければ、より理解が深まると思います。 関連記事
、「 地役権設定登記の欠缺を主張するについて正当な利益を有する第三者に当たらない 」といっています。 え?〈悪意者〉もOKだったはずでしょ? 〈善意者〉でもダメなの!?
公開日: 2021年07月26日 相談日:2021年07月23日 1 弁護士 3 回答 【相談の背景】 会社法第908条 この法律の規定により登記すべき事項は、登記の後でなければ、これをもって善意の第三者に対抗することができない。登記の後であっても、第三者が正当な事由によってその登記があることを知らなかったときは、同様とする。 故意又は過失によって不実の事項を登記した者は、その事項が不実であることをもって善意の第三者に対抗することができない。 【質問1】 債権者がいる中で、秘密裏に 通常清算をするという行為は 上記会社法908条を違反していることになりますか? 【質問2】 違反となり得たと仮定して、 どのような罰則となりますか? 1048218さんの相談 この相談内容に対して 弁護士への個別相談が必要なケースが多い と、 1 人の弁護士が考えています 回答タイムライン 相談者 1048218さん タッチして回答を見る 追記失礼します。 債権者が いるという中で秘密裏に通常清算し 清算結了の登記を行うことは908条違反にはならないのでしょうか? 2021年07月23日 13時51分 弁護士ランキング 東京都8位 → 当該規定は登記を義務付けるものではないので同条の違反にはなりません。 2021年07月23日 17時11分 債権者がいるという中で秘密裏に通常清算し清算結了の登記を行うことは908条違反にはならないのでしょうか? 遺産分割をするとどのような効果・効力が生じるのか？ | 遺産相続・遺言作成ネット相談室. → 同条は不実の登記を禁止しているものではないので違反にはなりません。 2021年07月23日 17時13分 違反となり得たと仮定して、どのような罰則となりますか? → 罰則はありません。 2021年07月23日 17時14分 この投稿は、2021年07月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す
ただし、類推適用で使っていく場面では、やはり論証をして、 動的安全と静的安全のバランスを調整 して主観的要件を決めて行く必要があるのだと思います。 そのため、表意者の保護か第三者の保護か、という利益調整の感覚や考え方については、しっかりと身につけておく必要があります。 ☆☆ 法律トラブルはすぐに弁護士に相談することが大切です。 名古屋、久屋大通駅から徒歩1分の愛知さくら法律事務所へお気軽にご相談ください。
民法 2021. 02.
今回は、「民法177条の「第三者」とは?」判例の定義は?というお話です。 基本こそ正確に! 早速いってみましょう。 ◇ photo credit: peacay Turnierbuch duo d via photopin (license) 事案 事例として、最判平成10年2月13日を取り上げてみます。 この判例自体は、極めて特殊な判例です。 ここでは、判例の解説という趣旨で取り上げるのではなく、「177条の基本を正確につかむための素材として、この特殊な判例を使う」そんな趣旨で取り上げてみようとおもいます。 こんな事案でした。 ○ 甲土地の所有者Aは、隣接する乙土地に「通行を内容とする地役権」を設定して通行していたところ、乙土地の所有権が第三者Cに譲渡され、移転登記も完了しました。 Aの地役権は、未登記です。 この場合、Aは、地役権の登記がなくても、乙土地の第三取得者Cに、地役権を対抗できますか?
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