TOP > 基礎知識 > 商談中・御成約なのに物件が掲載されているのはナゼ? 不動産サイトから消えた物件. 商談中・御成約物件について教えて! 【物件が商談中・御成約になりました!】と、お知らせで日々紹介していますが、どうして削除されずに、そのまま掲載されているの? せっかく、いい物件みーつけたっ!となったのに、詳細ページには商談中・御成約の文字。今回は、そんな【商談中】などの微妙な表記について、その物件がどんな状態なのかをご説明します。 商談中・ご成約への表示には変更する基準を知ろう! アイディーホームの商談中・ご成約へ変更するタイミングは以下の通りです。 決済日以降は翌日または翌々日に公開終了作業を行っています。 このホームページでは速やかな変更を行っていますが、不動産情報ポータルサイトでは公開終了作業後からネットへの修正反映まで数時間ほどのタイムラグがあります。 公開先によって非公開・修正の反映時間が異なることをご了承ください。 商談中の表示について 購入意思表示である買付証明書をいただいた日から契約日までの期間 当社では、お客様が物件を気に入り購入の意思表示である、買付証明書という書類を書いて提出すると、商談中として表記されることになります。 買付証明とは、この物件をいくらで買いたいです、契約日はいついつで、引渡しの条件はこれこれこういう内容でお願いします。といった内容が書かれている書類。この書類を提出すると、売主様と売買についての交渉に入り、契約日が決定します。 この買付証明をいただき、売主様と商談をスタートした日から契約日までが、商談中ということになります。 どうして商談中にしておくの?商談中物件は紹介してもらえる?
お気に入りの物件が掲載終了していた人の体験談 目当ての物件が掲載終了してしまった人の実際の体験談を、いくつか紹介します。 申し込もうとしてたら消えてた 直接問い合わせたら申し込めた いつの間にか掲載が復活してた 掲載終了しても、運が良ければ申し込める場合があることが分かります。諦めずに問い合わせることが大事です。 また、お気に入りの物件を取られないように、早めに動くことも大切です。 掲載していても申し込めないおとり物件には注意 広告掲載していても申し込めない「おとり物件」には気を付けてください。おとり物件とは、既に申し込みが入っていたり、そもそも存在しない「お客さんを釣るための物件」のことです。 条件の良い広告に釣られて問い合わせてみると、お店に来るように促されます。いざ行くと、理由をつけて別の物件を紹介されるのです。 おとり物件に騙されないためには、掲載終了した物件と同じく「問い合わせ」が重要です。事前に不動産屋に本当に申し込めないかどうか聞けば、確実に回避できます。 イエプラのようにおとり物件を使わないと明示している物件サイトもあるので、絶対に騙されたくない人は活用することをおすすめします。 部屋を探すのにわざわざ不動産屋に行こうとしていませんか? わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、チャットで希望を伝えるだけで部屋探しができます! 不動産業者だけが有料で見られるサイトから物件を探してくれて、SUUMOやHOME'Sにはない未公開物件も紹介してくれます。 深夜0時まで対応しているので、忙しくてお店に行く暇がない人や、対面で話すのが苦手な人でも気軽に相談できておすすめです!
藤井 本当にいい子たちばかりで、私も出会えてよかったです。 ――これから『ミリシタ』5周年、『ミリオンライブ!』10周年と大きな節目がやってくるので、涙腺を刺激される機会もたくさんやってきそうですね! そんな中、今後ライブやイベントでやってみたいことはありますか? ［記者目線］侍「金」へ 運も味方に : 東京オリンピック2020速報 : オリンピック・パラリンピック : 読売新聞オンライン. 藤井 初期のころから「空を飛びたい!」って言っている子が何人かいるようなので、それはその子たちに任せたいと思います。私は飛ぶのは結構ですので(笑)。私は会場全体がひとつになって行うようなことをやってみたいですね。だって、会場にいるのは"お客さん"じゃなくて"プロデューサーさん"ですから。私たちといっしょに会場演出をしてもらいたいですよね。たとえば"プロデューサー演出セット"みたいなものを全員の席に用意しておいて、「この曲ではうちわを使って、この曲ではタオルを回して……」みたいな指示を入れておくとか。よりプロデューサーさんたちと二人三脚できるような構成にしたいです! ――それはすごく盛り上がりそうですね。『ミリシタ』の4周年キービジュアルには、恵美もメンバーに選ばれています。6月7日に配信された"ミリシタ 4周年まで待てない!生配信"でも少し話されていましたが、改めてお気持ちなどを伺えますか? 藤井 まず「衣装がかわいい!」って思いました。生放送では「まだまだ『ミリオンライブ!』は止まらないぞ」というスタッフさんたちの心意気を感じましたね。MVも毎回凝った演出がされていて、こんなにたくさんの楽曲が出ているのにまだ私たちを驚かそうとしてくるのがすごいな~と。過去の記憶を振り返っているシーンには胸が熱くなりました。楽曲もステキなんですけど、あの映像と合わせるとよりドラマチックに感じられます。 ――恵美じゃなくても泣いちゃいますよね。 藤井 本当にそうですよね(笑)。楽曲の『 Harmony 4 You 』も、アイドルや私たちにリンクした歌詞が多くて、歌っていて自然と皆の顔が思い浮かんできて、気持ちが入る曲だったと思います。レコーディングのときは、「これはライブで歌ったら、目の前の光景とつながってもっと感動しちゃう」と思いながら歌っていました。 ――あとは定番の質問もいくつかさせていただきたいのですが、恵美以外で好きなアイドルを教えてください。 藤井 この8年でメンバーたちへの愛が深まりすぎて、ひとりを選ぶだなんてとてもできないんです。だから全員ってことでお願いします!
2014"がありましたね。数百人から、一気に数万人の前でのパフォーマンスでしたが、心境はいかがでしたか? 藤井 正直「なんてスパルタなの……」と思いました(笑)。そのときも緊張で震え上がって、内心「サイリウムの海に溺れそう~!」とずっと足元がおぼつかない感覚でした。ソロ曲の『 アフタースクールパーリータイム 』では最初だけ麻美さんといっしょに歌う演出になって、「麻美さんのいるところに駆け込めばいいんだ」と勇気をもらってステージに出ることができたものの、1コーラスで麻美さんがハケてしまうので「最後までいてくれていいのに~!」って思いながら必死に歌っていました。 ――練習もたいへんだったんじゃないですか? 藤井 当時は初めての曲ばかりでしたし、とくに覚えることが多くて本当にたいへんでした。それに、私はほかの人より覚えるのが3~4倍くらい時間が掛かるので……。全体練習では時間内に覚えきれなくて、「持ち帰ります!」と毎回言っていました。それで、仕事終わりに自分でスタジオを借りて振付けを覚えるんです。ゆいトン(横山奈緒役の渡部優衣さん)と私はだいたい自主練コースでした(笑)。 ――ひとりでやるんですか? 藤井 基本的にはひとりで練習していましたが、スケジュールが合う子といっしょにやることもありました。ふつうにやっていたら間に合わないので、ライブの前は事務所にスケジュールを調整してもらって練習時間を確保したり、家中に歌詞カードを貼り付けて覚えたりしています。ちなみに「持ち帰ります」はいまでも言っています(笑)。 ――事務所の協力もあったわけなんですね。 藤井 デスクさんやマネージャーさんには本当にお世話になりっぱなしです。私、ライブの前は緊張で痩せていってしまうのですが、その姿を見て心配して声を掛けてくれたり、デスクさんは最初のライブの映像を見て「なんだかお母さんみたいな気持ちになっちゃった……」って泣いてくれたりして(笑)。私にとってはとても心強い存在です。 ――先日行われた7thライブは、1年半ぶりの有観客でのライブとなったわけですが、いかがでしたか? 藤井 その前の(2021年)1月に"ミリシタ感謝祭"の配信があったのですが、今年は無観客での開催だったんです。画面の向こうから応援していただいているのは理解しつつも、現場ではやっぱり違和感があったというか、あるべきピースが足りていないことをすごく感じていました。あらためて、プロデューサーさんたちの存在の大切さが身に染みましたね。だから今回、観客席から声は出せないという制限はありながら、私たちの側にプロデューサーさんたちがいてくれたのはすごく大きかったです。 ――誰もが待ち望んでいた再会の場でしたよね。 藤井 1曲目の『 Flyers!!!
――そこは大事なところですね! (笑) 演技をする際に意識していることはありますか? 藤井 恵美は楽しくてノリのいいセリフが多めなんですが、笑顔の裏で気を遣っていたり、辛くてもがんばって明るく振る舞うシーンもあったりするので、そういうところでは彼女の複雑な心境を乗せられたらいいなと思ってはいますが、大きく意識していることはなく……。むしろいまでは意識しなくても恵美が勝手にしゃべり出してくれます(笑)。それでもひとつ挙げるとしたら、プロデューサーさんやメンバーたちへの想い、愛情ですね。私も皆が大好きなので自然と溢れ出るようにはなっているのですが、その気持ちは大切に演じています。 ――収録もスムーズに進んでいそうですね。 藤井 台本の解釈で悩ましいところがあっても、現場のスタッフさんが「考えておきました!」と先回りして確認しておいてくれたり、その場ですぐ擦り合わせられるので苦労することはほとんどないですね。収録のたびに皆の恵美像を聞けるおかげで彼女の世界を広げられているので、いつも本当にありがたいと思っています。 ――藤井さんの中では恵美はどういう女の子なのでしょうか? 藤井 基本的な部分は変わらないのですが、周囲にいるメンバーによって立ち回りがちょっと変わるところはありますよね。年下の女の子ばかりだとお姉さん的な役回りになることが多いけど、そういう役割の子がいる場所では逆に盛り上げ役になったり。空気を読めるというか、場がうまく流れるように自然と動ける子ですよね。アイドルとしての完成度はまだ発展途上かもしれませんが、人としてすごく魅力的だと思います。私なんかよりもずっとしっかりしているなと感じることも多々あるんですよね(笑)。 ――2017年からは『ミリシタ』が配信開始となり、設定も一旦リセットされることになりましたが、そのことで何か変化はありましたか? 藤井 演技に関しては『ミリシタ』になったから変化させる、という必要はほとんど感じませんでした。ただ、ほかのメンバーとのエピソードがたくさん追加されて、そのたびに彼女たちの新たな一面を知ったり、絆が深まっていくのを感じるのは楽しかったです。 ――とくに印象に残っているエピソードはありますか? 藤井 『 フローズン・ワード 』のエピソード(※2)です。もともとこの曲を収録したときは自分なりの解釈で歌っていたのですが、このエピソードで「恵美はこういう気持ちで歌っていたんだ」ということがわかったので、つぎに『フローズン・ワード』を歌うときはその感情を乗せて表現できたらと思います。 ※2 『フローズン・ワード』のエピソード……メインコミュ第70話『 Dears 』 ――最近のゲーム内イベントで印象に残ったものはありますか?