アパートマンションを始めようと思ったなら、いろいろと学ばねばやられる!高額な買い物です。安易な考えのまま決断しないことです。営業さんに乗せられないでくださいね。あくまで慎重に!です。先日も仮契約を破棄しようとした地主さんが1千万を請求され、結局2百万、払わされました。 施主さんに成ろう人は、先々、後悔なきよう、よく勉強されたしです! 106 社会貢献 大東建レオパレス21は日本のアパートの供給には多大の貢献をしてきました。 が、 これからは要らないでしょう。 このままいくと賃貸業を破壊します。営業方針を転換すべきときが到来してます。 破綻するまえに営業方針の転換を計るべきかと考えます!! 切に願うひとりです(−_−メ) 107 壁が薄すぎ!隣の会話は耳をすまさなくても聞こえるので、隣の子供の声で目が覚めることが多々ありイライラします。東建にクレームをだしたところ(静かな物件でお勧めと言われ契約したので)子供は仕方ない。どの賃貸も変わりないと取り合ってくれませんでした。 同じ賃貸マンションの他の部屋が何件もずっと空いていることからか値下げがすごいので、うるさいし馬鹿らしいので時期を見て引っ越します。 東建で借りようか悩んでいる方、やめたほうがいいですよ。 108 東建のマンションは鉄骨造がほとんどです。RC造よりは機密性において欠けるかとは思いますが…軽量鉄骨や木造よりはよいかと! 土地活用のプロによる東建コーポレーション辛口レビュー｜特徴・評判から注意点まで. たしかに、他の空いている部屋の家賃が下がって、自分の部屋より安くなるとおもしろくないでしょうね。 それは入居者もですが、サブリースで貸している家主さんにとっても面白くないことです。 とにかく供給過剰なのです。 109 ある地域では、土地だけでは融資が受けられないところが出来てきました。自己資金が2割とかないと銀行が貸してくれません。 110 土地だけでは融資が受けられないところが出来てきましたね。自己資金が2割とかないと銀行が貸してくれません。これはいいことですね。 111 最近、農地の地主に対して農地を担保に農協から借り入れるように仕向けているようです。 112 人は減るのに建物だけは作られる、供給過剰なのは仕方ない こんな会社の粗悪な建物を、建ててしまうオーナーにも責任の一端はあるし 入居する人も同様。 情報弱者に厳しい世の中だが、せめてその啓蒙活動だけでもやってもらいたい 地デジとCO2だけは熱心なんですがね・・・ 113 おれの知り合いのマンション経営者は、 近隣よりも3割も家賃(平米あたり)が高いのに、満室。 RC外断熱+デザイナーズマンションなので、仕方ないのかな?
だけど広島ナンバーじゃないねぇ。。 こんなところまでサボって来るの⁉️ 出張扱いで来るとは、スゴイw 【一部テキストを削除しました。管理担当】 317 匿名さん [女性 40代] 旦那から連絡があり今日入るはずの給料が遅れると連絡がありました。 社長が承認しないので全社員入らないそうです。 本当なんでしょうか? 東建コーポレーションでアパート建築を考えているのですが、家賃保証の仕組みなど、詳しい方教えて下さい。また、修繕費も東建が見るとの事ですが本当でしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 旦那が使ってるかと疑ってしまいます。 318 県外ナンバーなら単身ということも考えられる。ビジネス取るのも面倒な夜半の場合は良く使う手。次に給料の遅配。これもよくあること。最近の奥様方は疑い深いですね。旦那を信じましょう。 324 ビギナーさん [男性 40代] 悪どい手数料なので借り手には 厳しいので避けたほうがいい 325 賃貸住まいさん [ 20代] 東建でマンションを借りてました。1Rでした。入居中は凄く親切に対応してくれましたが、退去の際に修復が必要だということで敷金に足が出るくらい請求されました。そんなに傷なんてついてなかったのに、と思ったもののその日は体調が悪く何も言えなかったのですが後日納得がいかないということで再度交渉に行きました。家の中はこんなに傷なかったよね、というくらい傷がついていたり広がっていたり(絶対なかったところにも傷があり)やられたのかな、としか思えませんでした。契約書にはこんな風に書いてあるけどお客さんに有利になるように見積もりを出している、契約書ではこうあるんだ、と一歩も引かず最終的に敷金全部修復費でということになりました。今後も絶対借りませんしオススメしません。 326 >>316 検討中の奥さま あんたこそ、何でそこにいたんだよ? 327 まっ >>294 たしかにね あそこは常識が通じないからw 営業は高飛車で管理アパートの住民に挨拶すらできませんから それに自分の非を客になすりつける始末 営業の鏡ですw 328 よく考えてみな >>313 東建の90%は入居があってからの数値ですよ。 未入居の場合は保証されません。たとえば新築後4室中2室で未入居が続けば 70%です。 329 >>328 それは10年固定前の話であってもと言うこと? つまり、10年固定は無しと理解します。 330 このスレ社員は見ていないんだろな。何がホントでどうなっているのかさっぱり分からない。オーナーの意見を聞きたいが出てこない。社員が説明しろよ、と言いたい。東建だっていいところもいっぱいあるんじゃないのか?
まとめ いかがでしたでしょうか。 東建コーポレーションの土地活用についての理解が深まり、所有地の活用についての疑問や悩みが大きく解消できたのではないでしょうか。 所有地の条件や土地活用の目的に照らして、最適な活用方法や選ぶべき業者は人それぞれ異なりますが、土地は所有しているだけでも毎年安くない税金が掛かりますので、折角の土地を負の資産にしないためにも、積極的に活用して収益を生み出す方法を検討するのが得策だと思います。 本ページでは「東建コーポレーションの土地活用の評判と注意点」について、重要なポイントは出来る限り網羅的にご紹介してきましたので、上記の内容をしっかりと理解した上で行えば、きっと後悔しない土地活用ができるでしょう。 土地活用は、後からの計画の変更が難しいため、時間をかけてじっくりと最適な方法を検討するべき です。 将来的なニーズのある人は、大手NTTデータグループ会社が運営していて信頼性抜群の 「 HOME4U土地活用 」 などの一括資料請求サービスを利用しながら、 早めにまずは事前情報収集から 検討を始められることをおすすめします。
3. 25 20:59 残業代が支払われていないとして、名古屋市のマンション建設会社「東建コーポレーション」の社員ら5人が、同社に計約3800万円の支払いを求めている訴訟で、原告側は25日、未払い残業代の請求を社員にあきらめさせる会社側のマニュアルを証拠として岡山地裁に提出した。原告側は弁論で「会社ぐるみで組織的に残業隠しをしていた」と指摘。会社側は「(反論を)検討する」とした。 原告らによると、名古屋東労働基準監督署からの残業代支払い勧告を受けて、同社は平成20年3月「『未払い賃金なし』とするように本人を誘導する」と記載したマニュアルを作成し、各事業所に配布した。 会社側はマニュアルに従って原告らを説得、「未払いの賃金はない」とする書面に署名させた。原告の一人は「賃金を請求すれば配置転換すると言われ半強制的だった」と話している。 74 入居済み住民さん 建物は揺れる、床や壁はひび割れ・・・ 手抜き工事で会社はぼろ儲けしてるの? 75 新築でも1年しないうちに壁はひび割れてきます。 退去時は写真を撮っておいて、小額裁判に備えましょう。 修繕費を請求されても大家相手に裁判起こすと言えば 保証金を返してきます。 何も行動しないと、補修費を請求されます。 ご用心 最初から住まなきゃいいけどね。 76 倒産しそうな話をいっぱい聞く… 建てる仕事の人が言ってましたが、仕事の単価?っていうのが、安いって言うレベルじゃないらしく、手抜きは当たり前みたいな事言ってたよ(笑)怖すぎる(笑) 77 匿名希望 手抜き怖すぎますね… ただでさえアパート過多で空室が目立つ物件が多いのですがね… それこそこういうアパートみたいなムダを仕分けしてもらいたいです。 一つ気になるんですが、元々の地主様名義でアパート建てられた方はもちろん、地主様から土地を購入し東建の営業マン名義で建てられたアパートの固定資産税等は本人が支払っているのですか? それとも会社もちでしょうか? 78 土地購入して営業マン名義にするとは、慈善事業みたいですな 企業としては滅多に見かけない素晴らしい姿勢です。 信頼関係で自分の名義とした営業マンは会社に反旗を翻すと、土地や建物を法的に奪えるのかな? 従業員にローンで土地・建物を持たせ、雇用という容で債務の安定、バックアップする 相互互恵関係。 これは何気に新しいビジネスモデルなのかな・・・ 79 ハウスクリーニングヒドすぎます 基本的なふき掃除すらできない!MIMIFYさん… やり直してもらいましたがまたしても、言ったところはやってなくて… 頼んでないクロス張り替えやらして… 一体なんなんだと 客をバカにするのもいい加減にしてほしい東建さん… 挙げ句には、安い家賃で提供してるときた 管理そのものが杜撰過ぎて呆れます 80 四国人 ここの社員にまともな人はいないですね。まともな人ならこの会社がどういう会社か理解するのも早く、自分の人間としての価値を大切にし、すぐにやめるでしょう。 裏を返せばまともでない社員しか残らないということですね。 事実、不動産は大金を扱うにも関わらず、自己破産者や多重債務者を平気で雇いますから・・・。 四国の支店の責任者の方、自分の部下の身辺調査したほうがいいんではないでしょうか?
またソシャゲに重課金しており、「お金=強さ」の世界に生きている。 もう一度言う。 そんな女性に事欠かない松田と、セフレとの生活に精を出す桃江は、どんな人が本当のビッチか、見るだけで分かってしまうのです。 これから撮影が始まりますが、楽しみにしていることは?
バスローブで普通に待機している作品中々ありません(笑)。 久々にBくんを演じられること、うれしく思います。 一見普通にも見えるBくんですが、しっかり屈折しています(笑)。 そのあたりにも注目していただけるとうれしいです。 一演者として、一視聴者として、来世ちゃんが帰ってくるのをうれしく思います。 このご時世を明るく照らしてくれる真っすぐな作品だと思いますのでぜひ見てください! <野村尚平(令和喜多みな実)コメント> 作者のいつまちゃん先生、出演者、スタッフ関係者の皆さま。 『来世ではちゃんとします』シーズン2制作おめでとうございます。 大阪の吉本興業に所属しております野村と申します。 体育会系男子のセフレという役どころで、それを体現するには見事にゆるんだ体で撮影に挑みました。 とても恥ずかしかったです。 シーズン2にもお招きいただけるとは思ってもおらず、撮影の少し前は朝ドラに参加させていただいており、数少ない僕のドラマ遍歴がセフレ→朝ドラ→セフレとなりました。ありがとうございます。 内田理央さんを押し倒す世界に生まれて感謝しかありません。 ぜひご覧ください。 <富田健太郎 コメント> 来世ちゃん2が決まり、とてもうれしい気持ちです。 あらためておめでとうございます。自分は桃ちゃんのセフレDくんとして出演させていただきました。 桃ちゃんを癒やしてあげられる希少な存在なので、癒やせるように、和んでもらえるように時にはむちゃなアドリブを入れ、それにも関わらず内田さんはスッと受け止めてくれました。 あの、僕の方が癒やしてもらいました(笑)。 撮影現場で久しぶりに皆さんにお会いした時、皆さんのパワーアップをモニターでヒシヒシと感じました! キャスト、スタッフ、いつまちゃん先生、原作愛にあふれた作品です。来世ちゃん2お楽しみに。 <おばたのお兄さん コメント> 皆さんお久しぶりです! 個性豊かなレギュラーキャストが再集結!!『来世ではちゃんとします2』. Eくんです。 まず、シーズン2が決まったこと、そしてまた呼んでもらったことがすごくうれしいです。 そして今回のドラマ撮影前の事前打ち合わせで、三木監督とプロデューサーに真っすぐな目で「おばたくんの役、今回マジ重要だから。頼むよほんと、頼むよ」と言われ震え上がったことを鮮明に覚えています。 僕は過去に何度かドラマに出させていただいたことがありますが、間違いなく過去一で重要な役でした。 そんなおばたをぜひ見てほしいです。 あと、やっぱりももちゃん(内田理央ちゃん)がかわいくて、演技が素晴らしくて感動しちゃいました。ももちゃん大好き!
ドラマParavi「来世ではちゃんとします2」が8月11日(水)にスタート!
実は数ヶ月前からこの事は知らされてたので、作品ファンの方々のシーズン2を望む声を目にする度に「決まったよー!」とお伝えしたくてムズムズしてました。 ドラマ版は、これ以上ない素晴らしいスタッフの方々、最高のキャストの方々が作品作りに尽力してくださり、原作者として本当に幸せでした。 また新たに息をして悩み苦しみ喜ぶキャラクターたちを見るのが楽しみです! 内田理央(大森桃江役)コメント 来世ちゃん2!!! まず、応援してくださった皆様本当にありがとうございます。 もしシーズン2ができたらいいねとキャストのみんなで冗談で話していたことがまさか現実になるとは! 内田理央主演『来世ではちゃんとします2』8・11スタート！ 小島藤子、ゆうたろう、中川知香、塩野瑛久らは続投 | GetNavi web ゲットナビ. 想像以上の反響も頂き、嬉しさと感謝で胸がいっぱいです。 独特のほっこり感あるエロラブコメディ。切なさや心の痛さも全部、まあ来世ではちゃんとすればいいやって肯定して前向きになれる来世ちゃんが私は大好きです。また沢山の方に見て頂けるように、愛を持って向き合いたいと思います。お楽しみに! 太田莉菜(高杉梅役)コメント 皆さん、スタジオデルタの面々と愉快な仲間たちがまた帰ってきますよ~!!
《番組概要》 【番組名】ドラマParavi「来世ではちゃんとします2」 【放送局】テレビ東京ほか ※BSテレ東でも放送予定 【放送日時】放送時期未定 【配信】動画配信サービス「Paravi」にて毎話独占先行配信 【Paravi】 【原作】いつまちゃん『来世ではちゃんとします』(集英社「グランドジャンプ」連載中) 【主演】内田理央 【出演】太田莉菜、小関裕太、後藤剛範、飛永翼 【チーフプロデューサー】山鹿達也(テレビ東京) 【プロデューサー】祖父江里奈(テレビ東京) 【脚本】ペヤンヌマキ、舘そらみ 【監督】三木康一郎 【制作】テレビ東京、大映テレビ 【製作著作】「来世ではちゃんとします2」製作委員会 【番組公式HP】 【番組公式twitter】@tx_raisechan 【番組公式Instagram】@tx_raisechan
栗山凪役のゆうたろうです。 来世ちゃんの続編が決まり、また凪ちゃんを演じることができると知った時は前回培ったゆうたろうの中のメスの部分がうずきました。 台本を読ませてもらった時点で面白くなるだろうというのはもちろん、シーズン1でかわいいかわいいとアイドル扱いしてもらっていたあの日々を思い出しました。そこから約一年半のブランクもあるのでしっかりダイエットも、美意識も高めで挑ませていただいてます。 既に見どころはたくさんあるのですが今回も凪ちゃんのビジュアルに、そしてポップなエロさに磨きがかかった来世ちゃんの世界観にぜひご期待ください! <中川知香 コメント> 来世ちゃんシーズン2♡すっごくうれしいです♡ 前回の来世ちゃんが好評なだけに少し不安もありますが、プロ意識の高い心ちゃんを見習って、私も皆さんに癒やしをお届けできるように頑張ります。ストレスの多い世の中ですが、おうち時間に少しでもクスッとしてもらえたらうれしいです。 シーズン2では、心ちゃんと檜山さんの関係がどうなっていくのかにも注目してほしいです。登場人物それぞれの生き方をゆるーく見守ってください(笑)。 <浦まゆ コメント> 来世ちゃん2!おめでとうございます!! 刺激的なお話も、切ない恋の悩みも、明るくポップに見れちゃう来世ちゃんの世界観が大好きなので、また梢ちゃんとして視聴者の皆さんにお会いできること、とってもうれしくウズウズしております。 シーズン2では、まだお見せしていない梢ちゃんワールドが炸裂して林くんを翻弄していくので、皆さん付いてきてください! 内田理央主演『来世ではちゃんとします2』8・11スタート！ 小島藤子、ゆうたろう、中川知香、塩野瑛久らは続投 | TV LIFE web. 梢ちゃんのダークネスな人間臭さも愛してもらえるよう、私も梢沼に浸りながら撮影に挑んでいきたいと思います。 <塩野瑛久 コメント> シーズン2おめでとうございます。 そしてありがとうございます。Aくんです。 前シーズンはご覧になりましたか? まだ見てないという方はぜひ。 僕はそれぞれの事情を抱えた登場人物たちが皆魅力的で愛らしく大好きです。 今回も台本を読み終えた後「やっぱいいなー」とつぶいてしまいました。 そしてAくんのことをもっと好きになった今作。 家族で見れなくてもいいんです。こっそり楽しめばいいんです。ぜひご覧ください。 <平田雄也 コメント> Bくん役の平田雄也です。 控室で待機中、バスローブを着たおばたのお兄さんが入ってきた時に、来世ちゃん帰ってきたなあってしみじみ思いました!
テレビ東京で毎週水曜深夜0時40分からのドラマParavi枠にて「来世ではちゃんとします2」を放送することが決定! 2020年に放送され、主演・ 内田理央 が5人のセフレと関係を持つ性依存系女子を演じ、過激で体当たりな演技と誰しもがどこか心にグサッと刺さるストーリーが話題となった「来世ではちゃんとします」。 原作は「グランドジャンプ」(集英社)にて連載中のいつまちゃんによる同名作。恋に悩む女性たちから「しんどいくらい共感」「リアル過ぎて心が痛い」と共感の声が殺到している、SNS世代に絶大な人気を誇るコミックスの実写ドラマシーズン2が待望の製作決定! 物語の舞台はCG制作会社「スタジオデルタ」。そこで働く社員たちは全員が性をこじらせていた! 性依存系女子、BLオタク、魔性のタラシ、処女厨、風俗ガチ恋…。 性をこじらせ、生き方をこじらせ、それでも毎日をしぶとく生きていく。イマドキ男女のあらゆる性生活を全肯定する赤裸々ラブエロコメディ! シーズン2ではそれぞれのキャラクターのもっとディープなこじらせっぷりを描いていく。さらに主人公・桃江の、本命セフレA君と同僚松田との間で揺れる心…。 シーズン1のその先にあった人間関係の進展にも注目! 左上から内田理央、太田莉菜、小関裕太、後藤剛範、飛永翼 Ⓒ「来世ではちゃんとします2」製作委員会 性をこじらせた登場人物たちを演じる、個性豊かなレギュラーキャストが再集結! 個性豊かな「スタジオデルタ」の社員たちを演じるレギュラーキャストの続投が決定! 5人のセフレがいる性依存系女子の主人公・大森桃江を、モデルとして活躍し舞台『星の数ほど星に願いを』では舞台初主演を務め、『明治開花新十郎探偵帖』(NHKBSプレミアム)では時代劇に初挑戦するなど女優としても勢いに乗る、 内田理央 。 恋愛に興味がないアセクシャルでBL好きな隠れ処女・高杉梅役に女優やモデルとして活躍中の 太田莉菜 。 無責任に女性を口説いてしまう魔性のタラシ・松田健役に映画『ライアー×ライアー』、『おじさまと猫』(TX)、『知ってるワイフ』(CX)に出演、さらに4月スタートの『ラブコメの掟~こじらせ女子と年下男子~』(TX)の出演も決定しており、数多くの話題作に引っ張りだこの若手イケメン俳優・ 小関裕太 。 過去のトラウマから清楚な処女しか愛せなくなり、しかし最近は女装男子に言い寄られてハマりつつあるセカンド童貞・林勝役に『全裸監督』(Netflix)で話題となり、多くの映画や舞台で活躍中の個性派俳優・ 後藤剛範 。 風俗嬢にガチ恋し収入のほとんどを貢ぐ男・檜山トヲル役を独特の世界観で俳優としても活躍中のお笑いコンビ・ ラバーガールの飛永翼 が演じる!