投稿日:2019/04/11 引っ越しするとき、気になるのが原状回復(本来存在したであろう状態に戻すこと)費用の負担額です。なかでも壁紙は多くのケースで張り替えが必要となります。敷金を払っていない物件の場合、高額な費用を請求されてトラブルになることもあるようです。 でもでも、そもそも、引っ越し時に壁紙の張り替え費を入居者が支払うのは義務なのか?また、壁紙の張り替えにかかる費用の相場がどのくらいなのかについて詳しく説明していきます。 引越しするとき、壁紙の修繕費用を払うのは義務?
教えて!住まいの先生とは Q 6年半住んだアパートの原状回復費用について。 セキスイハイムが管理している2LDKのアパートに6年半住んでいて、このたび退去しました。 そこで原状回復の工事費用として提示されたのが約26万円。 敷金が11万円あるので、差額の15万を支払ってくれとのことでした。 その中でルームクリーニングなど6万円程度は納得がいく内容だったのですが、残りの20万円がクロス張替代金です。ウォークインクローゼットの中も含め部屋中全面張替を、100%入居者負担だと言われました。 確かに小さな子供もいましたし、私がうっかりして壁を汚したり傷を付けた箇所はあります。でもタバコは吸っていないしペットもいない、落書きがあるわけでもないし、私としては割ときれいに使っていたつもりでした。 しかし業者の方は「全体的に黒ずんでいますから、これは入居者の100%負担が妥当」とおっしゃいます。 確かに新品に比べればくすんではいますが、埃っぽいというか、この程度は6年半も住めばこんなもんじゃないのかな?と思ったんです。なんなら私が掃除しても取れるような汚れ方です。 壁が汚れる原因としたら、ホットプレートで鍋をしたり、6年間のうちに3回ほど室内で焼き肉をしたことくらいです。それで100%というのは普通なのでしょうか? 国土交通省のガイドラインも読み、生活消費者センターや宅建協会にも聞いてみたところ、6年住んでいればたとえタバコを吸っていたとしてもクロスの張替は10%負担でいいと聞きました。 その話を業者側にしたところ、「これだから素人は…」みたいな態度で、「あれは明らかに入居者100%負担の汚れ方ですよ」と言われたんですが、そうなんでしょうか? 写真も何もないので判断しようがないかも知れませんが、皆さんのご意見をどうか聞かせてください。 補足 皆さん、回答ほんとうにありがとうございます。 セキスイハイムの担当者の方には「宅建協会が言うことは極端な話で、ガイドラインはあくまで指針であって法律ではない」など強気な態度を取られましたが、私があれこれ言っているうちに、結局は敷金の11万円だけで終わり、ということでまとまりました。 ちなみに契約書にはクリーニング特約と「通常の原状回復」というような文言しかなかったので、たぶんガイドライン通りでよかったと思います。 地元の宅建協会の相談員さんも「セキスイハイムなんて大企業そうなのに、どうしてそんなとんでもないこと言うんでしょうね」とおっしゃっていました。 私としては金額が高くなろうと安くなろうと公正な見積もりをして欲しかったのですが、最後は「もうこれ以上話し合ってもしょうがないから」みたいな雰囲気になり、なんだか私がクレーマーのようですごく後味が悪かったです… でも皆さんの回答を読んで、私の言い分も間違ってないよな、と元気づけられました。 どの回答もとても嬉しくて参考になったので、勝手ながらベストアンサーは投票にさせていただきたいと思います。 本当にありがとうございました!
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸アパートで、6年以上住むと壁紙などの価値が0円になると聞きましたが、 それはどういうことでしょうか?
検索範囲 商品名・カテゴリ名のみで探す 除外ワード を除く 価格を指定(税込) 指定なし ~ 指定なし 商品 直送品、お取り寄せ品を除く 検索条件を指定してください 件が該当 単語と単語をスペースで区切るとヒット率があがります。例;両面ホワイトボード → 両面 ホワイトボード レビュー : (バリエーション中の最高値) 販売価格(税抜き/税込): ¥898 ~ ¥3, 980 / ¥987 ~ ¥4, 378 該当の商品は 2商品 あります ※クーポン対象商品には マークが付いています。 1件目~2件目を表示 スリーエム 落下抑制テープのレビュー すべてのバリエーションのうち「スリーエム ジャパン(3M) 3M(TM) 落下抑制テープ書棚用 25mmx1. 8m GN GN-180 1巻」についてのレビューを表示しています。 1 人中 1 人の方が「参考になった! （まとめ） 住友スリーエム 3M(TM)落下抑制テープ（書棚用） GN-900 1巻入 〔×2セット〕 :ds-1535652:ザッカモンスター - 通販 - Yahoo!ショッピング. 」と言っています。 5. 0 あああ 様 レビューした日: 2019年9月24日 優れもの! 文庫本とCDの床から天井までの棚の地震対策をどうしたもんかとずっと悩んでいました。そんな時こちらの商品を見つけて即購入しました!貼ってみたところ、良い感じなので、買い足して全ての棚に貼ろうと思います。 続きを見る 参考になった! 参考にならなかった フィードバックありがとうございます
3mmで、書籍やファイルがテープに引っかかる心配がなく、スムーズに出し入れすることができます。設置の際も、棚の前端にテープを貼るだけなので、すでに棚に収納してあるファイルや書籍を移動させるなどの手間は不要です。また、テープにある程度のコシを持たせることで、貼り付けるときにシワや歪みが生じにくく、簡単にまっすぐ貼れるようつくられています。また、半透明タイプのテープなので目立たず、オフィスや家庭の美観も損ねません。 危機管理デザイン賞を受賞し、図書館や病院でも採用される信頼の3M品質 2012年8月の発売以来、「3M 落下抑制テープ 書棚用 25mm×9m 1巻 GN-900」はその安全性を認められ、官公庁や一般企業のほか、学校の図書室・大学研究室、病院・介護老人福祉施設など幅広いシーンで震災対策に採用されています。危機管理産業における総合的なデザインの推奨制度である「危機管理デザイン賞(RiMDA-Risk Management Design Award―)」でシルバープライズを受賞した実績のある3Mの製品です。
検索範囲 商品名・カテゴリ名のみで探す 除外ワード を除く 価格を指定(税込) 指定なし ~ 指定なし 商品 直送品、お取り寄せ品を除く 検索条件を指定してください 件が該当 商品仕様 商品情報の誤りを報告 メーカー : スリーエム ジャパン ブランド スリーエム ジャパン(3M) カラー 半透明 寸法 幅25mm×長さ9m サイズ テープ厚み:0. 3mm 機能 貼り付けられる面と素材:[表面]凸凹のない面 [素材]金属、ガ… すべての詳細情報を見る 貼るだけでファイルや本が落ちにくい!すべり止め効果と貼り付け後の出し入れ易さを両立!震動実験で実証済み! レビュー : 4.
東京23区へのお届けは今ご注文頂くと 本日お届け可能です! 712 円 (税抜) 783 円 (税込) ポイント還元 4~25 ポイント貯まります 送料 350 円 合計 1, 000 円以上 送 料 無 料! 比較リストで商品を比べる 注文番号 690837 販売単位 1巻 10cmあたり 39. 56 円 (税抜) お届け日 (指定可) 10:55 現在 東京23区 8/3 (火) 11時までのご注文 エリアA 8/4 (水) 18時までのご注文 エリアB 8/5 (木) エリアC 8/6 (金) 商品説明 テープを書棚の前端に貼るだけで地震によるファイルや本の落下リスクを低減します。書類の取り出し易さを考慮した親切設計です。目立たない透明タイプ。 仕様 ●サイズ:幅25mm×長さ1.8m●テープ厚み:0.3mm●材質:ウレタン樹脂、ポリエステル樹脂、アクリル系粘着剤●クリアケース入り●注文単位:1個※凹凸やざらざらのある面、もろい面、無垢材、プラスチックなどには貼り付けできません。※書棚の固定方法、設置方向、震動(加速度、周波数、振幅)の程度によっては震度6弱でも書類が落下する場合があります。落下抑制テープは書棚から書類が落下するリスクを低減させますが、落下抑制を100%保証するものではありません。 品番 GN-180 今なら500円クーポンをプレゼント♪ 今なら会員登録時に簡単なアンケートにお答え頂くと、500円のお値引きとして利用できるクーポンを進呈します。 (5, 000円以上のご注文時に利用できます。) すべり止め効果でファイルや本の落下リスクを低減!開架式スチール書棚の地震対策に! この商品には関連商品、色・サイズ・入数違い商品があります この商品を買った人はこんな商品も買っています 比較 1, 176 円 (税抜) 1, 666 円 (税抜) 1, 596 円 (税抜) < > 「地震対策」でよく売れている商品 1, 886 円 (税抜) 1, 980 円 (税抜) 1, 500 円 (税抜) 1, 280 円 (税抜) 1, 059 円 (税抜) 4, 742 円 (税抜) 1, 550 円 (税抜) 3M 落下抑制テープ(書棚用) 25mm×1. 8m GN-180の商品レビュー 1 件の商品レビューがあります 5. 0 評価の平均 ( 1 件) ( 0 件) 東京都 (女性) 購入者 3M 落下抑制テープ(書棚用) 25mm×1.