145. 44. 203]) 2021/04/22(木) 17:22:29. 91 ID:5SUwQUec0 Twitter新規垢、超高ステ、聞いたことない名前 ギルド募集とか怪しすぎだろw 誰のアカウント買ったんだろうな CAがテクノ完封できるなら海にもできるだろ 海は立ち回りが上手い 戦力面ではプレミアに及ばないかも知れないけど 立ち位置と試合展開をしっかり見極めてるから強い サブ垢が5垢あって他ギルドの様子を逐一見れてるから、あの動きができるってのもある 961 名も無き冒険者 (ワッチョイ 5101-aJtH [60. 139. 58. 13]) 2021/04/22(木) 19:18:45. 64 ID:vve0yAbO0 家名 第22弾薬補給中隊 元Styxギルマス kenat のアカウントな! 今 懺悔にいるみたいやけど どうなってるんや? 962 名も無き冒険者 (ササクッテロラ Spdd-aJtH [126. 193. 72. 18]) 2021/04/22(木) 19:32:13. 黒い砂漠の2ch現行スレッド検索 - re.Find2ch. 46 ID:LToosq5Ep >>959 海は強くないぞ 戦ってみたらわかるぞ 柔らかいし痛くない テクノやらCAとは歩兵の質が違いすぎるぞ 人数が多いから拠点戦出てない人の役割まであるんだよ 偵察 監視カメラ 罠壊し 大砲関係などなど だから勝てるんだよな 強かったら勝てないよ今の拠点戦は >>962 人数多いなら英雄やとってないような気もするけど 964 名も無き冒険者 (ワッチョイ e110-aJtH [180. 60. 128]) 2021/04/22(木) 19:49:54. 16 ID:l17sjIP10 海だぜがCAに勝てたのっていつも少ない人数が更に少ない日だからだろ >>963 上澄みだけ出してステ低い奴出すくらいなら英雄って形なんだろ?? 966 名も無き冒険者 (ササクッテロラ Spdd-4Je8 [126. 199. 85. 169]) 2021/04/22(木) 22:46:50. 02 ID:yP/zCLH9p >>961 懺悔とか垢買いだらけだぞ 連盟名からして垢買い連盟 大して有名じゃないけどこいつは相当昔からいる これAD720超えってこと!?! ?wwwwwどんだけやってんの しかもそんなステでも別に大して強くないってのがポイント >>970 ツイッターの話はしてねえよ 974 名も無き冒険者 (ワッチョイ c746-b04e [220.
19 ID:CxmoqLvj0 プレキャラの方が装備強いやんけwww まだ顔真っ赤なのかよw1段奴はPSだけでカッコ悪いってことでいいやん あれ… 993 名も無き冒険者 (ワッチョイ 318f-6Mb1 [114. 175. 142]) 2021/07/12(月) 18:33:18. 23 ID:VoMHvcdX0 仕事やらの実力(PS)はあるけどお金(装備)ない お金(装備)はあるけど実力(PS)ない うーん、後者の勝ち 994 名も無き冒険者 (アウアウウー Sac1-ANzG [106. 151]) 2021/07/12(月) 18:50:27. 62 ID:7vphlgwZa >>990 この際だから2段砦も捨てて 一週間程度一段で戦えばいい PSでわからせることができれば 文字通り一段はゴミ ステ差なしで3タゲ耐えきればじゅうぶ 995 名も無き冒険者 (アウアウウー Sac1-ANzG [106. 151]) 2021/07/12(月) 18:52:11. 11 ID:7vphlgwZa 十分じゃないのかなと思うぞ 言うだけ言って来ないのそろそろやめようぜ 別に拠点じゃなくても装備を示し合わせて戦争でもすればいいだろ ちびっことかしょっちゅう戦争やってるじゃん なんで1段轢き殺しに行くために1週間休まなきゃいけないんだよ 997 名も無き冒険者 (ササクッテロラ Spdd-4x/S [126. 166. 62. 178]) 2021/07/12(月) 19:21:06. 黒い砂漠 拠点戦スレ72. 75 ID:ig9UlC/hp MMOの大前提として自分のキャラを育てる強くするってのがあるじゃん?それを拒否して自分の都合の良い制限戦場で新規や復帰者の多い中で戦い勝ってなんの価値があるの?やる気のある奴なら装備強化して上のギルドに挑戦するだろ?所詮一段の制限のある対等な戦い(笑)ってのはキャラを育てることを諦めた弱者の居場所なんよ。そんなに制限がすきなら狩りでも赤線でもずっと制限かけてろよ だからなんで初心者殺しにいかないといけないんだ?というかいつまで初心者相手にイキってるの? じゃあもうムキにならなくてもいいよねw 1000 名も無き冒険者 (ワッチョイ 95a5-6Mb1 [164. 70. 231. 14]) 2021/07/12(月) 19:33:44. 10 ID:xnhuKwk60 ここまで言われていかないのか... 散々雑魚呼ばわりしといていざ勝負となるとこれじゃ 悪いけど腑抜けだ 1001 1001 Over 1000 Thread このスレッドは1000を超えました。 新しいスレッドを立ててください。 life time: 78日 11時間 24分 0秒 1002 1002 Over 1000 Thread 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 運営にご協力お願いいたします。 ─────────────────── 《プレミアム会員の主な特典》 ★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去 ★ 5ちゃんねるの過去ログを取得 ★ 書き込み規制の緩和 ─────────────────── 会員登録には個人情報は一切必要ありません。 月300円から匿名でご購入いただけます。 ▼ プレミアム会員登録はこちら ▼ ▼ 浪人ログインはこちら ▼ レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
982 名も無き冒険者 (ササクッテロラ Spdd-4x/S [126. 76. 61]) 2021/07/12(月) 13:57:42. 43 ID:fKa5lvcip >>980 すげーなお前www 2段階は雑魚だからもう来ないでくださいよwww こういう奴って自分が装備更新してAD700なったら1段見下すんだろうな 985 名も無き冒険者 (アウアウウー Sac1-ANzG [106. 25. 18]) 2021/07/12(月) 15:25:03. 00 ID:UnaYdEFMa 一段おりて挽き殺せばこんな話終わるだろ ずっとここで二段の方が上だと言ってるだけでびびってるから終わらないんだよ 1段落ちると装備が横並びになるのに轢き殺せる訳ないんだよな。 2段から1段落ちて轢き殺してるギルドとか存在するの?? 不死鳥もウロボもアビスも並以下だし、東方に至っては空き巣解体しかできないレベル。 大体2段から1段に降りたギルドって全部2段以上では不戦勝以外では勝てないレベルの所ばっかり。 これから降りる所もそんな所ばっかりだろ??? そんな所が無双できる訳がない。 一段スレって別にあるんじゃなかったっけ なんでわざわざここきてるの? 篝火と数回戦ったことあるけど正直空気だったぞ うまくて強いやつって聞いてたからどんなもんかと思ってたのに、 その時の二段下位に届いてるかどうかのレベルだった 988 名も無き冒険者 (ササクッテロラ Spdd-4x/S [126. 61]) 2021/07/12(月) 16:05:04. 84 ID:fKa5lvcip >>986 わかったから1段階のスレにお帰りw 2段階の方が雑魚しかいないんだからそれでいいだろw 赤戦でプレミアムキャラ使って常時3桁安定するようになってからPSの1段名乗ってくれ そんなに2段は装備だけの下手くそって言うなら装備最強のプレミアギルマスに直接交渉して1段で対戦して貰えばいいじゃん プレミア連中は常に砦持ってるからどうやっても1段に建てれないけど交渉して合意が得られたら1週間砦取らないで待ってくれるんじゃないの? それが無理でも声かければ自決でプレキャラ集団対決とかしてくれるだろw 991 名も無き冒険者 (ワッチョイ aa6d-4x/S [125. 黒い砂漠 拠点戦スレ part72. 239]) 2021/07/12(月) 17:42:49.
土地700㎡を所有(普通住宅地区に所在)しており、400㎡をアパート建物敷地として、残りの300㎡を駐車場として利用しています。 アパートの契約書を確認したところ、アパートは全8室中6室が課税時期において入居中でした(各独立部分の床面積の合計:160㎡、課税時期において賃貸されている各独立部分の床面積の合計:120㎡)。 また、賃貸借契約書上では隣接する駐車場の利用契約も一体となっており、実際に駐車場についてはアパートの居住者専用の駐車場として利用しているとのことでした。 1. 賃貸アパートに隣接する駐車場敷地の評価方法の概要 貸駐車場の評価は、原則として自用地として評価します。 これは、所有者が設備を施し運営する貸駐車場は自動車を一定の範囲に駐車させて保管を引き受けてはいるものの、土地の占有権や管理義務は貸駐車場利用者に移転しておらず、土地そのものを利用させることを目的とはしていないためです。 よって、アパートに隣接する貸駐車場であっても、原則はアパート敷地と貸駐車場敷地それぞれを独立の利用単位として評価します。 ただし、本設例のように、アパートに隣接する貸駐車場の利用者が全てアパートの賃借人であるなど、隣接する駐車場とアパートの利用の状況が一体であると認められる場合には、同一の利用単位として全体を貸家建付地として評価することが可能です。 2. 現地調査における確認 アパートと隣接する駐車場を一体評価するか個別に評価するかの判断は土地の評価額に大きな影響を及ぼすため、慎重に判断する必要があります。 現地調査において、以下のような場合に該当するときは、アパート部分と駐車場部分を分けて評価する可能性がありますので注意して下さい。 駐車場スペースがアパートの部屋数よりも過剰に多く存在する 駐車場部分に「月極駐車場」、「駐車場利用者募集中」等の記載がされた看板がある アパートと駐車場が道路や河川などで分断されている 3. 駐車場 相続税評価. アパート及び隣接駐車場の契約内容の確認 アパートと隣接する駐車場を一体評価することが可能であるかは、アパートの契約と駐車場の契約が一体と見ることができるかどうかにより判断します。 そのため、アパート及び隣接駐車場の契約内容については必ず賃貸借契約書で確認をしましょう。 なお、契約内容が以下のような場合には、アパート部分と駐車場部分を分けて評価する可能性がありますので注意が必要です。 契約上、アパートの入居契約と駐車場利用契約とが区分されている アパート居住者以外の外部利用者との駐車場利用契約が存在する 4.
相続税専門 税理士法人チェスター(著) 出版社:ダイヤモンド社 『「華麗なる一族」から学ぶ相続の基礎知識』 ミステリー小説で相続が早わかり 出版社:亜紀書房 『税理士が本当に知りたい相続相談頻出ケーススタディQ&A』 1, 000件を超える相談実績から"よくある事例"を厳選。 出版社:清文社
3%使用したと考えます(110÷330=33. 3%)。そうすると、特例の余りは66. 7%ということになります。この66. 7%という割合を賃貸物件に繰り越します。 自宅110㎡、賃貸物件で特例が使えるのは…… 賃貸物件の限度面積は200㎡です。200㎡の66. 7%は133. 4㎡です。この人の場合には、自宅110㎡を80%引き、そして賃貸物件を133. 4㎡まで50%引きできるということになります。 ※この限度面積の計算方法は、まず(自宅の面積÷330)-1をします。その答えに×200をすると計算できます。先ほどの例でいうと、(110÷330)-1は-0. 66666666…です。-0. 666666666×200=-133. 3333…㎡。答えにマイナスがつきますが、気にしないでOKです 自宅で80%引きか、賃貸物件で50%か…有利なのは?
こんにちは。 相続税専門の税理士法人トゥモローズです。 今回は、自家用駐車場の小規模宅地の特例について確認してみたいと思います。 自家用駐車場だって居住用宅地の一部なのだから問題なく適用が認められるに決まっているでしょ!と思われるかもしれませんが、パターンによっては少し頭を悩ませる論点もありますので私見も含めながらまとめてみます。 ※追記: 小規模宅地等の特例について、基本的な情報をわかりやすくまとめた記事を新たに作成いたしましたので、ぜひご覧ください。 小規模宅地等の特例をわかりやすく解説。相続した土地にかかる相続税を最大80%減額 1. まずは基本パターン 上図の自家用車駐車場部分は、自宅敷地の一部と考え、なんら問題なく特定居住用の小規模宅地の特例80%評価減の適用対象となります。 2. 駐車場 相続税 評価 通り抜け部分. 自宅と駐車場が道路で分断されているパターン こちらについては、まずは土地の評価単位のお話からです。 右側の自宅敷地と左側の駐車場は道路に物理的に分断されているため原則どおり地目ごとに宅地(自宅敷地)と雑種地(駐車場)とを別々に評価します。 続いて、小規模宅地の特例についてです。 自宅敷地部分は問題なく特定居住用の80%評価減の対象となります。 駐車場部分の第三者に賃貸している部分も貸付事業用の50%評価減の対象となります。 問題は、自家用車部分です。 まず、第三者に貸し付けているわけではないので貸付事業用の小規模宅地の特例は使えません。自家用車を停めているのだから上記1と同じように特定居住用の80%減額ができるのではという考え方もあるかもしれませんが、評価単位も別で自宅の一部とは言えないため特定居住用にも該当しないと考えます。 駐車場部分の実際の評価としては、第三者賃貸部分と自家用車部分も一体で評価した後、小規模宅地の特例は、貸している部分(3台分)と自家用部分(2台分)に分けて面積按分します。 具体的には、 「小規模宅地の特例適用額=駐車場の相続税評価額×3台/5台×50%」 により計算すると考えられます。(私見ですが。。。) 3. 自宅と駐車場が隣接し、かつ、貸付事業用もくっついているパターン こちらについては、上記2以上に難しいです。 まず、評価単位は下記2つのパターンが考えられます。 パターンA パターンB どちらの評価単位にすべきかは個々の事例によりますが、自宅敷地と自家用車駐車場部分がフェンス等で分断されていなければ、パターンBの評価単位でも合理的だと考えます。 次に小規模宅地の特例ですが、上述の評価単位に引っ張られるのではないかと考えます。つまり、上記パターンAで評価したならば自家用車駐車場部分は小規模宅地の特例の適用ができず、パターンBならば自宅と自家用車駐車場部分を合わせて特定居住用の80%減額が可能かと考えられます。 したがって、評価の考え方により最終的な評価額が大きく変わってきますので税理士の腕の見せ所でもあります。
更地にロープを張っただけ、車止めの石を置いただけの駐車場や、アスファルトや砂利を敷いておらずただの更地の駐車場のことを青空駐車場といいます。 貸駐車場を相続する際、「青空駐車場」にしていると、相続税の評価は自用地として高く評価されます。 そのようなとき、どのようにすれば相続税の評価額が減額できるかお悩みではありませんか? 「青空駐車場」をアスファルト舗装することにより、小規模宅地等の特例のうちの「貸付事業用宅地」の50%減額が適用でき、この土地の評価を200㎡までの部分は、相続税評価を50%の評価に下げることができるのです。 この方法について、具体的な事例をあげてわかりやすくお伝えしていきます。 1.青空駐車場に小規模宅地の50%減額特例を適用 貸駐車場が、青空駐車場のままでは、小規模宅地等の特例は使えません。 駐車場に小規模宅地等の特例を使い、50%の評価減をするためには、土地の上に何かしらの貸付事業用にかかわる構築物を敷く必要があります。 そのために、 構築物であるアスファルト舗装をすれば、構築物を敷いていると認められますので貸付事業用の小規模宅地等の特例が適用できます。 1-1.青空駐車場の相続税評価額 青空駐車場のままだと、相続税の評価額は「自用地」として評価されます。 「自用地」とはその土地の所有者が自分用に使っている土地のことです。 駐車場契約は借地借家法の適用はありませんので契約期間が来れば更新をせずにすぐに自分で使用できる状態に戻せるからです。また、青空駐車場ならそのまますぐに家を建てることもできますので自用地評価とされています。具体的には路線価で評価します。 1-2.青空駐車場は貸付事業用宅地等に該当しない!
相続税上、 駐車場 の評価方法は、通常の宅地と何か違うところがあるのでしょうか? そもそも・・駐車場は「宅地」なの?という素朴な疑問があるかもしれません。 今回は、駐車場の相続税評価と、「雑種地」の関係をまとめます。 1. 地目って? まず・・土地には、登記簿上「地目」というものがついています。 例えば、住宅が建設された土地は「宅地」、田んぼや畑は「田畑」という感じです。 2. 雑種地って何? 「雑種地」と呼ばれる地目があります。 具体的には①宅地 ②田 ③畑 ④山林 ⑤原野 ⑥牧場 ⑦池沼 ⑧鉱泉地の どれにも該当しない土地(=雑多な土地) のことを指します。 3. 駐車場の地目は? 駐車場は、住宅が建設されていないので、 「宅地」ではありません。 結論ですが、駐車場は、上記例示のどの地目にもあてはまらないので、 「雑種地」となります。 4. 雑種地の具体例 駐車場、空き地、資材置き場、ゴルフ場、テニスコートやプール、墓地 神社などの敷地、公園、運動場、墓地などです。 駐車場については、「青空駐車場」に限らず、「アスファルト敷の駐車場」など、ほとんどのものが「雑種地」として評価されることになります。 5. 登記地目だけで判断しない ただし、注意点があります。 相続税上の土地の評価 は、登記簿上の「地目」で判定するわけではなく、 相続開始日の「現況」で判断 します。 例えば、登記地目は「宅地や畑」でも、実際は「駐車場」として利用している場合があります。 これらの土地は、たとえ地目が「宅地」であっても、相続税上は「雑種地」として評価します。 最終的には、現地視察や航空地図などで「現況を確認」するのが無難です。 (POINT) (1) 建物が建設されているかどうか? 土地上に建物が建設されている場合は「宅地」となります。 (ゴルフ練習場など建物の敷地以外のスペースが多い場合や、プレハブ小屋などの簡易建物は除く) (2) 農地・山林ではないか? Q64 駐車場の相続税評価と雑種地 相続のご相談は神戸の税理士、御影みらい相続センター. 建物が建設されていなくても、「耕作の目的に供される土地」は「田畑」となります。 (長い間耕作していない田畑は、「雑種地」と判断される場合もあり) (3) 固定資産税の課税地目 現地確認できない場合でも、「登記地目」だけで判断してはいけません。 登記時点で「農地」だった土地も、長年農地として使用されていない場合は「雑種地」と判断されることもあります。 こういった場合、 「固定資産税の課税地目」 は有効な判断基準となります。 「固定資産税納税通知書」に記載されています。 6.