教えて!住まいの先生とは Q 連帯保証人も保証会社も不要という物件があるのですが、一体どういうカラクリがあるのですか? 賃貸借契約の保証人って誰に頼めばいいの？保証会社と保証人どちらがおすすめ？｜新規契約編｜賃貸完全マニュアル｜アットホーム. 質問日時: 2014/8/31 13:56:02 解決済み 解決日時: 2014/9/4 17:31:27 回答数: 1 | 閲覧数: 10221 お礼: 0枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2014/8/31 22:42:44 こんにちは。 連帯保証人が不要→そのままの理由です。 保証会社も不要→一般的に保証会社が不要としていますが、実際は別名目で保証会社に、保証料は支払われておりますので、保証会社の審査はあります。 東建コーポーレーションでも「連帯保証人も保証会社も不要」とありますが、当方の取材では、オリコの審査があるそうです。そこで、オリコに対する保証料は誰が負担するのか確認したところ「入居者から別名目で会費を取っているそうです」 まれに、個人大家や、連帯保証人も保証会社も不要という物件もありますが、その分のリスクを見込んで、家賃を高めに設定してあります。 ナイス: 3 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2014/9/4 17:31:27 結局は保証会社あり、保証料を払わされているという事なんですね。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
CHINTAIネットは、賃貸マンション・アパート・一戸建て情報 更新頻度最短5分! 毎日豊富な新着物件を沿線・駅や住所、地図や通勤通学先、さらには 約100種類のこだわりテーマ から探せます。1枚でお部屋の中をぐるっと見られる 360度パノラマ写真付きの物件 なら、気になる物件の間取り図や写真だけでは分からないお部屋の雰囲気を知ることができます! 駅名・エリア名 で一発検索! 連帯保証人も賃貸保証会社も不要な物件！メリット・デメリット！ - レント君が斬る！誰も知らない家賃保証会社の有効活用法！！. 兵庫県の人気駅&エリアランキング 編集部おすすめのテーマ 兵庫県で人気のこだわりテーマランキング 兵庫県の市区町村から賃貸物件を探す 建物の種類から兵庫県の賃貸物件を探す 編集部オススメ記事 お部屋探しの基本&豆知識 条件から兵庫県の賃貸物件を探す もっと見る 兵庫県の人気エリア 兵庫県は約8, 400平方キロメートルの面積があり、国内で12番目に広い県ですが、住むエリアの人気は兵庫県の南東部に位置する 神戸市 、 芦屋市 、 西宮市 に集中しています。そのため、この3市は、西部の 姫路市 や北部の 豊岡市 などに比べると家賃相場は比較的高くなっています。この3市は兵庫県の中でも商業施設、学校などが多く、交通も 阪急電車 、 阪神電車 、 JR東海道線 などを使えば県内はもちろん隣接する 大阪府 にも簡単にアクセスできます。おしゃれなカフェやショップ、病院、美容院など生活に必要なものが全て揃うエリアです。
家を借りる時に不動産会社から必要と言われる「連帯保証人」もしくは「保証会社」。 これらは何故必要なのか、またそれぞれの違いや、保証会社が行う審査内容などについて解説する。 賃貸住宅契約時の連帯保証人とは 連帯保証人とは、借主が設備を壊してしまったり、家賃の支払いを行わなかった場合など、なんらかの問題が生じた時に、借主に代わってその家賃や修理代を支払う人のことを指す。 そのため、基本的には連帯保証人と借主は同等の責任が課せられることになる。 連帯保証人制度は、単なる商習慣ではなく民法で定められている法的な効力を持つ制度である。 一般的には、「借主が貸主に対して負う債務について保証する」ことを指す。 過去、連帯保証人が実際に保証する金額に関しては、契約書に明記をする必要がなかったが、今現在は民法の改正に伴い、限度額を記載する必要がある。 ▽連帯保証人の制度についてもっと知りたい人はこちらをチェック!
最近では保証人不要システムと言って保証会社が連帯保証人に代わって保証する制度があります。費用は大体家賃の50%程度でしょうか。 この場合、問題も多く自由に部屋や物件を選べないケースが多々見受けられます。 また、保証会社で保証してもらってるのに、その保証会社から保証人を求められるケースが多発しています。 まったく本末転倒な状況が現実といえます。 当社は家賃月額の30%で優良保証人を提供しています。 0120-088-869 ■ 賃貸保証人紹介 来店不要全都道府県対応 お客様は面倒な面談その他は一切必要ありません。 当社に必要書類をご提出いただければ連帯保証人をご紹介いたします。 ■ ご利用条件 暴力団関係者・右翼団体関係者以外 外国人で過去に強制送還又は外国人登録拒否の処分を受けていない方 その他どのような方でも基本的にはご紹介いたします。 ■ 対応範囲 ほぼ全ての賃貸保証人 住居 (信販会社系にも対応) 店舗・事務所 建物・土地 レンタルオフィス お電話だけで即日紹介が可能です! お急ぎの場合などもお気軽にご相談下さい! ■ 料金 会員登録料金 0 円 紹介料金 他社の一般的な料金 当社の紹介料 ■一般 賃料の50% 賃料の30% ■シニア (70歳以上の方) 賃料の70% ■外国人 賃料の1か月分 ■店舗事務所 (上記は2年間の賃貸契約場合の保証料です) 例) 賃料100, 000円の場合、 賃料100, 000円×30%=30, 000円 保証料30, 000円 になります。 家賃保証会社が入る場合は別料率(30%~100%)です ※書類代金その他名目で追加料金を徴収する業者もあるようですが、 当社は上記の通り明瞭料金となっております。 上記は業界最安値の金額です!!!! 上記は2年間の契約の場合です!! 保証料の最低金額は 新規・更新とも同じで3万円です。 但し、クレジット審査等の場合については保証人選考作業がございますので、 必ず事前にご相談下さい。 尚、審査合格後は、如何なる理由がありましても保証料は全額支払っていただきます。 収入証明等をお出しすることも可能ですので、事前にご相談下さい。 保証人不要システムの保証会社から保証人を追加に求められた場合 クレジット会社や信販会社の家賃収納システムにも対応可能です。 お気軽にご相談下さい。(Jacks オリコ、アプラス、CF等) ■追加費用の必要な場合 信販会社契約が必要な賃貸契約 家賃保証会社が関与する場合 無期限の賃貸契約期間の場合 保証人が不動産会社に同行が必要な場合 保証人が不動産会社と面接が必要な場合 Copyright (C) 2006 JGA Center All Rights Reserved.
賃貸住宅契約に保証会社が必須と言われた場合、契約条件なので基本的に断れない。 前述したように貸主にとって大きな安心材料となるため、必須として契約に盛り込まれているので、断れる性質のものではない。 不動産のプロに連帯保証人について聞いてみた 賃貸契約を結ぶときに必要な連帯保証人。大学生や新社会人の一人暮らしならば、親が連帯保証人となるケースが多いだろう。 連帯保証人不要の物件もあるが、契約費用が高くなることも…。 ただ、親が働いているうちはいいが、定年退職をしたら連帯保証人を頼むことはできるのだろうか?
東京を中心に、全国取扱物件数 17806 件! エリアを選択する カタログから探す 「東京ひとり暮らしガイド」をお持ちの方は、カタログ中に記載されている 4桁の資料請求番号 からお探しいただけます。 学生寮. comからのお知らせ 2021-07-12 【営業時間のお知らせ】 政府の緊急事態宣言に伴い、 7月12日(月)から8/22(日)まで営業時間を変更させていただきます。 【変更前】9:00〜17:00 【変更後】10: 00〜16: 00 ※水曜定休 毎日コムネットムービー 動画で分かる! 毎日コムネットの学生マンション・学生寮 家具家電付き 学生マンションのメリット 食事付き 学生マンションのメリット 合格発表前予約 家賃スライドシステム カレッジコート それって寮のゴハン!? The 和食編 カレッジコート それって寮のゴハン!? The 洋食編 カレッジコート それって寮のゴハン!? The 中華編 入居者の声編 お茶の間見学編 いつでも安心編 学生寮ってこんなところ! 当センターのサービス 進学先が決まっていなくてもお部屋を予約でき、契約手続きは合格後でOK!そんな画期的システムです。 3月下旬入居のお部屋を年内に申し込んでも、家賃発生は3月下旬(契約開始日)からでOK! 緊急対応24 見守る、そして駆けつける。住宅設備の不具合や近隣トラブルにセコムが24時間体制で対応しています。 無料健康相談24 常勤のドクターをはじめ経験豊富なスタッフが24時間体制で健康相談やメンタルヘルス相談を行います。 連帯保証人が不要 賃貸借契約時の連帯保証人を毎日コムネットレジデンシャルが代行。煩わしい個人保証人を立てる必要がありません。 高速光インターネット使い放題 マンション一棟全体に専用回線「Simpleline」を配線しているため、入居した当日から高速光インターネットを簡単に使うことができます! 学生マンション総合案内センターについて よくある質問 学生マンションとは?一般のアパートマンションとの違いは何ですか? 合格発表前予約システムとは何ですか? 家賃はいつからかかりますか? 仲介手数料とは何ですか? 予備校生・高校生でも申込できますか?
その他 2020年12月14日 今年も年末調整の時期がやってきました。 年末調整の書類を書く人も書かない人も、毎年この時期にどこかで「マイナンバー」という言葉を見聞きするのではないでしょうか。 2016年1月1日にマイナンバー制度が開始してから5年が経とうとしています。 ちょっと気になるマイナンバー制度の現在と今後について見ていきましょう。 マイナンバーカードの普及が進んでいない まず、直近のニュースから。総務省は11月27日、マイナンバーカードを取得していない約8000万人に対し、11月30日より新たにマイナンバーカード取得のための申請書を送付することを発表しました。 マイナンバーカードの交付率は、2020年11月1日現在、21. 8%。 マイナンバーカードの普及促進にキャッシュレス決済基盤の構築を加えた「マイナポイント事業 ※ 」により、大幅な普及を目指していましたが、なかなか普及が進まないために直接申請書を送ることにしたようです。 ※ 2020年度当初予算は2478億円。マイナンバーカードを取得した人が一定の手続きをすると、一人最大5, 000円が支給される制度。2020年9月~2021年3月の期間限定 これ以前に、マイナンバーが話題となったのは、コロナにおける給付金支給の場面でした。 マイナンバーカードを取得していればスムーズな給付が望まれましたが、カードの新規取得時、パスワード再設定時、申請後の行政手続きも紙の台帳との確認作業が必要であったりするなど、制度自体の未熟さが露呈することとなったのです。 それでは、マイナンバーとマイナンバーカード、その現在と今後を見てみましょう。 マイナンバーとは マイナンバーとは日本国内に住民票を保有する人一人に対し、一生涯に一つ与えられる番号のことです。 この番号を基に社会保障、税、災害対策の3分野で、複数の機関に存在する個人の情報が同一人の情報であることを確認することができるよう、さまざまな制度の見直しが進められています。 マイナンバー制度の十分な活用ができるようになった時には 1. IPhoneとマイナンバーで確定申告をやってみました 出来ること出来ないこと | 占いとカウンセリング 土屋幸宏. (複数の機関で同じデータの転記、照合などの手間を省けることによる)行政の効率化 2. 国民の(行政手続きの)利便性の向上 3.
(執筆担当: 新宿ミライナタワー事務所 FP部 金子 敦子) 税務トピックス一覧へ戻る
確定申告って、マイナンバーを書かなければ本人確認書類の添付って必要ないですよね? 昨年もそれで無事受領されたのですが今年も大丈夫ですよね? 確定申告って、マイナンバーを書かなければ本人確認書類の添付っ... - Yahoo!知恵袋. あと、郵送で提出した場合、きちんと受領されたかどうかって還付金が振り込まれるまで解らないですか? 不備で返送されたり連絡がこないなら、通ったと思って良いのでしょうか。 マイナンバーを書かなければ本人確認書類の添付は不要です。 郵送で提出するときは、返信用封筒をいれて控えも同封します。 そうすると控えに税務署の受領日付印を押して返してくれます。 この受領日付印のある申告書控えが、申告しているという対外的な証明になります。 税務署は不備があるからと言って返送することはありません。受け取って不備があれば、かなりたってから訂正を求めてきます。 とても詳しくありがとうございます! !納得しました。アドバイスも大変助かります。 不備があった場合はかなり経ってからなんですね。もしそうなってしまった場合、青色申告の55万控除は取り消しになってしまうのでしょうか?不備の内容によりますか? ThanksImg 質問者からのお礼コメント 詳しくありがとうございました。 他の方への返信です↓ >おはようポテイトウさん マイナンバーと個人番号って意味同じですよ お礼日時: 4/9 18:02 その他の回答(2件) マイナンバーではなく「個人番号」ですw
よくある質問(市税関係) Q1 マイナンバー(個人番号)が記載されていない申告書などの様式でも受理してもらえるのでしょうか? A1 マイナンバー(個人番号)の記入欄が付設されている様式は、本来、個人番号を書いていただくことになります。 ただし、マイナンバーカードを持参していないため、個人番号が不明な場合等は、個人番号が記載されていなくても受理します。 Q2 マイナンバー(個人番号)を記載した申告書・申請書などの税務関係書類を市へ提出する際の本人確認はどのように行うのですか? A2 国や地方公共団体等の行政機関などがマイナンバー(個人番号)の提供を受ける際は、なりすましを防止するため、厳格な本人確認が義務付けられています。 このため、マイナンバー(個人番号)が記載された申告書・申請書など税務関係書類を市へ提出する際には、本人確認を受けることになります。 本人確認には、申告書・申請書などの税務関係書類に記載されたマイナンバー(個人番号)が正しい番号であることの確認(番号確認)と、マイナンバー(個人番号)の正しい持ち主であることの確認(身元確認)が必要です。 詳しくは、「 マイナンバーを記載した申告書等を提出された場合の本人確認について 」をご確認ください。 Q3 税理士などの代理人が顧客のマイナンバー(個人番号)を記載した申告書・申請書などの税務関係書類を市へ提出する際の本人確認はどのように行うのですか? 大阪市：マイナンバー制度による市税の手続きについて よくある質問 （…>税>市税についてのお知らせ）. A3 代理人の方が顧客のマイナンバー(個人番号)を記載した申告書・申請書など税務関係書類を市へ提出する際には、代理権の確認に加えて、代理人の身元確認と顧客のマイナンバー(個人番号)の番号確認を受けることになります。 詳しくは、「 マイナンバーを記載した申告書等を提出された場合の本人確認について 」をご確認ください。 Q4 本人確認書類の不足により、番号法に定める本人確認ができなかった場合、申告書等に記載したマイナンバー(個人番号)はどのように取り扱われますか? A4 「行政手続における特定の個人を識別するための番号の利用等に関する法律」16条において、「本人から個人番号の提供を受けるとき」本人確認を行う、と規定されています。 本人確認ができない場合は、そのマイナンバー(個人番号)は利用しません。 ただし、課税事務等に必要な内容が記載されていれば、申告書等は受理します。 また、受け付けた申告書等は、厳格に管理します。 Q5 税務関係書類を郵送で提出する際の本人確認はどのように行われるのですか?
たもつさん曰く、「経費にできる項目を見逃してしまうのはもったいない」とのこと。 帳簿つけや確定申告の書類作成は手間暇がかかり面倒ですが、その分メリットも大きいので、身近な経費の勘定はしっかりと行いたいものですね。 その医療費控除ちょっと待った!確定申告しない方が良い場合 税金で損をしないために知っておきたいのが、医療費控除の制度。 自分や生計を共にする親族・配偶者が支払った医療費が10万円(所得が200万円未満の場合は所得金額×5%)を超えた際、10万円を超えた額が所得から控除されるという制度です。大変ありがたい制度ですが、申告をすることで損をする場合もあるので注意が必要です。 その詳細が書かれているのが、リョウさんが運営するブログ『kantandays』に掲載されている《その医療費控除ちょっと待った!確定申告しない方がいいかもよ。》の記事。 ここでは給与と退職金以外で20万円以下の所得があった際、申告しない方が良いケースについて書かれています。 アフィリエイトをしている人を例に挙げているので、心当たりがある方は覗いておいた方が良いかもしれませんね。 暮らしを援助してくれる制度でも、中身はしっかり確かめることが大切です。 税金の制度のメリット・デメリットをしっかり頭に入れて、賢く確定申告をしましょう! 税務署に確定申告に行ってきた 提出が混んでいる!? 税務署に出向いて確定申告を行う場合、わからないことは職員に教えてもらえたり、完成書類をチェックしてもらえたりします。 初めて手続きを行う人や、書類作成に自信がない人にとってはとてもありがたいもの。 しかし、確定申告シーズンの税務署の混み具合といったら、休日の遊園地並みです。 順番待ちをするだけで、疲れてしまいそう…。 そこで注目したいのが、『ことブログ』の中の《税務署に確定申告に行ってきた 提出が混んでいる! ?》という記事です。 学生時代に税務署でアルバイトをしたことがあるブロガーのことさんが、提出書類のことや確定申告会場が空いてる時間帯、還付金が振り込まれる期間などを教えてくれます。 税務署の雰囲気を熟知した、ことさんのアドバイスを参考にすれば面倒な手続きも比較的スムーズに行えるかも。 確定申告を税務署で行っている方は、要チェックですよ! レバテックフリーランスはIT・Web系フリーランスエンジニア専門エージェントです。ご自身にマッチする案件をご提案するだけでなく、「自分のスキルで通用するか?」「将来性にフリーランス転向を考えているので話を聞きたい」といったご相談も承っています。 もしフリーランスに興味をお持ちで、個人事業主のなり方や段取り、具体的な手続きを知りたいという方は下記の記事も併せてご覧ください。「そもそも個人事業主とは?」「会社員と比べた場合、個人事業主のメリット・デメリットって?」といった疑問にもお答えしています。 関連記事: 個人事業主になるには?必要な知識と手続き 最後に 簡単4ステップ!スキルや経験年数をポチポチ選ぶだけで、あなたのフリーランスとしての単価相場を算出します!
更新日:2021年1月4日 平成29年度(平成28年分)以降の申告から、申告書への個人番号(マイナンバー)の記載とともに、なりすましを防ぐために本人確認書類の提示または写しの添付が必要になりました。 また、申告者本人以外の方が代理で来庁された場合においても、代理権の確認等が必要になりました。 詳しくは以下のとおりです。 1. 申告書へのマイナンバーの記載について 必ず記載が必要なもの 申告者本人のマイナンバー 場合によって記載が必要なもの 配偶者控除または配偶者特別控除の適用を受ける場合、配偶者のマイナンバー 扶養控除または非課税限度額の適用を受ける場合、被扶養者のマイナンバー(16歳未満も含みます) 専従者控除の適用を受ける場合、専従者のマイナンバー 2.
解決済み 2020年分の確定申告の際、e-taxではなく税務署で書類提出をする際マイナンバーは必要ないですよね?? 2020年分の確定申告の際、e-taxではなく税務署で書類提出をする際マイナンバーは必要ないですよね?? 回答数: 3 閲覧数: 353 共感した: 0 ベストアンサーに選ばれた回答 確定申告でもふるさと納税でも会社での労働でもすべてに言えることですが マイナンバーを提供しなくても手続きを受け付けるにもかかわらず マイナンバーを提供すると 提供を受けた側は マイナンバーの書かれたもの(マイナンバー通知カードのコピー マイナンバー記載の住民票のコピー マイナンバーカード(個人番号カード)のコピーのどれか) の住所が現在のものと一致していることを確認する法的義務が発生します そのために 身分証のコピー(免許証など)を提示させ確認します。 もしマイナンバー提出なしなら 提供を受けた側もこれらの義務はなくなります。 。 私なら マイナンバーなしで手続きして マイナンバー通知カードは返納するのがベストだと確信します 詳細はこちらを参照ください マイナンバーは人に教えると悪用されうることも覚えておきましょう 確定申告書にマイナンバーを書き、マイナンバー通知書と身分証明書を提示します。 確定申告書には、マイナンバーを記載する欄はありますので 通常は書いて出す必要があります。 書いて出さなくても、受け取ってくれるか? という意味だと 受け取ってもらえます。 「お金の不安に終止符を打つ」をミッションに掲げる、金融教育×テクノロジーのフィンテックベンチャーです。 「お金の不安」をなくし、豊かな人生を送れるきっかけを提供するため、2018年6月よりお金のトレーニングスタジオ「ABCash」を展開しています。 新聞社・テレビ局等が運営する専門家・プロのWebガイド!金融、投資関連をはじめ、さまざまなジャンルの中から専門家・プロをお探しいただけます。 ファイナンシャルプランナー、投資アドバイザー、保険アドバイザー、住宅ローンアドバイザーなど、実績豊富な「お金のプロ」が、様々な質問に回答。 日常生活での疑問・不安を解消します。