マイホームを手に入れると、毎年「固定資産税」を支払うことをご存じでしょうか。今回は、固定資産税の概要と計算方法、支払う時期や方法、固定資産税の負担を抑える減免措置などについて、税理士の池田さんに教えていただきます。 固定資産税とは?いつ、どのように払う?
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4%=約2. 3万円 建物:1, 500万円×1/2×1. 4%=約10. 5万円 合計:約2. 3万円+約10. 5万円=約12. 8万円 固定資産税はいつ支払う?納税方法は?
7万円 約10. 2万円 約16. 8万円 計算結果より、軽減措置を受けることで、初年度は一戸建てが約29. 固定資産税が高いのはなぜ？税額が決まる仕組みと安く抑える方法を解説 | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE. 7万円、マンションは約25. 2万円、固定資産税が安くなることがわかりました。 固定資産税は、特例が受けられると適用期間中の税額を大きく抑えられます(画像/PIXTA) 適用要件を把握し、必要に応じて申告しよう 税額の目安を知りたい人は、営業担当や税理士に相談を 固定資産税は、特例や減免措置の要件に該当することで、納税額を抑えることが可能です。マイホームを購入・建築前に要件をチェックしておき、建て替え中の人や減免措置が受けられる場合は、必要に応じて期限内に申告しましょう。 固定資産税の税額を知りたい人は、不動産会社や建築会社の営業担当者に聞くと概算を教えてくれることがあります。ただ、より正確に知りたい場合には、自治体の課税課に相談することをオススメします。 まとめ 固定資産税は、1月1日時点で土地・建物などの固定資産を所有している人が納める税金 納付は、一括か年4回かを選択できる。方法は、納付書を使ってコンビニや金融機関などで払う、口座振替、クレジットカード利用などがある 固定資産税の軽減措置として、要件に該当すれば「住宅用地の特例」と「新築の特例」が受けられる ●取材協力 池田 里美さん 税理士、ファイナンシャル・プランナー。池田里美税理士事務所代表。相続・不動産関連の税務やコンサルティングに携わり、セミナー講師や執筆も多数 取材・文/山南アオ 公開日 2021年03月26日
8%~1. 0%程度手数料として支払うことになるため、それより高いポイント還元率のクレジットカードを選ぶとよいでしょう。 まとめ 具体的な課税標準額の決定方法や固定資産税の計算方法、安く抑える方法などご紹介しました。 固定資産税は所有し続ける限り支払う必要があり、エリアによっては非常に高額になることもあります。これから不動産を取得する予定がある方は事前に納税額を計算しておくことが大切です。 また、取得後についてもクレジットカード払いをすることでポイント還元を受けるなどお得な支払い方法もあるため、活用してみるとよいでしょう。 この記事を書いた人 逆瀬川勇造 宅建士 / FP2級技能士(AFP) / 相続管理士。地方金融機関勤務後、不動産会社にて営業部長を務め、住宅の新築や土地の売買、相続などさまざまなお客様を担当。その後、金融や不動産を中心としたライターとして独立し、実務経験を活かして読者の悩みに寄り添う記事を執筆。
3%であり、固定資産税の標準税率である1. 4%と合わせると、評価額の最大1. 7%分を税金として支払わなければなりません。 都市計画税だけでなく、固定資産税も地域によって税率が異なる場合があります。標準税率は1. 4%ですが、これは固定されているわけではなく、また制限があるわけでもありません。実際に何%徴収されているかは、地域ごとに確認が必要です。 固定資産税の平均について 不動産を所有している限り、固定資産税はは必ず徴収されますが、現在の納付額が正しいのかどうか、確認したい人は多いでしょう。 固定資産税は細かい条件による変動が大きいため、明確な平均値を出すことは難しいですが、ある程度の相場なら分かります。 相場を確認し、現時点で支払い過ぎていないかどうか、チェックすることが大切です。 不動産最新情報を配信中!
みなさん、メルカリやってますか?わたくし、メルカリにハマリすぎて、ここ最近寝不足です(笑 さて、みなさんは、 メルカリ便の使い方、ちゃんと理解してますか? 実は損をしたり、便利なサービスを見逃しているかも? 今日は徹底的に「 メルカリ便って何? 」という疑問にお答えします。 メルカリ便の大きなメリット メルカリで、商品を購入する際や、出品して発送する際に、一番カンタンな方法がこの「メルカリ便」です。 まずは、以下の「メルカリ便のメリット」をお読みくださいませ。 [st-midasibox title="メルカリ便のメリット" fontawesome="fa-check-circle faa-ring animated" bordercolor="#FFC107″ color="" bgcolor="#FFF3E0″ borderwidth="" borderradius="5″ titleweight="bold"] ・宛名書きが不要 宛名書きって、実はかなり 面倒な作業 だったりしますよね? 名前や住所とかも間違ってはいけないし。 メルカリ便は 手書きしなくOK です。 ・匿名配送 匿名で配送が出来ます 。メルカリはとても便利な反面、やはり 相手先に住所が知られてしまう のは、 色々とリスク もあります。 特に 女性の方 にとっては、とても重要なことでは無いでしょうか? 匿名配送を利用し、 安心して 取引き出来ますね。 ・配送状況がアプリ上で、簡単に確認できる 配送状況が ほぼリアルタイム でわかります。 例えば、「輸送中」だとか、「配達中」だとか、「配達済み」とか全てわかります。 本当に商品が届いたか分かるのは、 とても安心ですね 。 ・配送中の物損などの、補償が付く これって、商品によっては結構重要じゃないでしょうか? 安い本とかであればまだしも、 高価なアクセサリや、割れ物等 が、 物損あるいは、盗難にあったりしたら 、出品者・購入者 お互いに悲しい ですよね? 【メルカリ】メルカリ便の料金と仕組み│BETTER DAYS AHEAD. メルカリ便は 補償が付く のです! [/st-midasibox] メルカリ便の種類 さてさて、それでは本題のメルカリ便についてもっと詳しく見ていきましょう! 【結論】メルカリ便は、2種類あります。 [st-square-checkbox bgcolor="" bordercolor="" fontweight="" borderwidth="3″] 1・らくらくメルカリ便 2.ゆうゆうメルカリ便 [/st-square-checkbox] 上記の2種類となります。 1・らくらくメルカリ便 【らくらくメルカリ便】とは、 メルカリとヤマト運輸が提携して 出来た配送サービス の事です。 らくらくメルカリ便には、以下の3種類があり、商品のサイズに合わせて選択できます。 ネコポス 送料:全国一律195円 配送日指定×不可 角形A4サイズ(31.
そして、おすすめポイントは以下になります! 【らくらくメルカリ便・ゆうゆうメルカリ便】おすすめポイント 4、 宛名を書く必要が無い 為、間違える心配がなくなった! 出品者・購入者様互いにメリットだらけなので、あなたの出品商品や環境に合わせて是非ご利用くださいね♪ 「らくらくメルカリ便」と「ゆうゆうメルカリ便」の共通するサービスは? 「らくらくメルカリ便」と「ゆうゆうメルカリ便」では、それぞれ異なったおすすめポイントが存在します! が、まずは「らくらくメルカリ便」と「ゆうゆうメルカリ便」の共通するサービスをご紹介しますね^^ 【らくらくメルカリ便・ゆうゆうメルカリ便の共通サービス】 配送する際に、手書きでの宛名書き不要 →なので書き間違えなども防止できる 全国一律の送料(600円〜1200円)で商品を送れる →配送サイズのみを気にすればいい 匿名配送(住所や氏名を非公開)で商品を送れる →安心してお取引ができる 配送後は、配送状況をメルカリにて確認できる →出品者・購入者互いに安心して「商品発送・商品を待つ」事ができる 安心な配送補填付き →配送時のトラブル・紛失・破損などが生じた場合メルカリが商品代金/商品利益を全額負担してくれます 「らくらくメルカリ便・ゆうゆうメルカリ便」の共通サービスだけでもカナリ魅力的ですよね! 出品者・購入者様それぞれが安心してお取引ができるようなシステムです^^ 「らくらくメルカリ便・ゆうゆうメルカリ便」の異なるサービスとは? 「らくらくメルカリ便」だけのサービス 出典: メルカリ HP 「らくらくメルカリ便」と「ゆうゆうメルカリ便」で、違う点をお伝えしています^^ 配送サイズが60サイズ〜160サイズまでと幅広く対応! 匿名配送とはなんですか？（ゆうゆうメルカリ便） - メルカリ スマホでかんたん フリマアプリ. 「ゆうゆうメルカリ便」が60サイズ〜100サイズ(配送料金600円〜900円)までに対して、「らくらくメルカリ便」は60サイズ〜160サイズ(配送料金600円〜1500円)までと幅広く対応しています! 出典: メルカリ HP 通常、配送業者に荷物を持っていき発送する際には「相手の住まい」「荷物のサイズ」により配送料金が決まります。 が、 メルカリ便は「全国一律送料」なので出品者が商品を発送する際に気にする事は「発送商品のサイズのみ」 となるわけですね! 宅配便を送る際「配送料」ってかなり気になるポイントではないでしょうか?
という時には、以下のブログ記事をご参考くださいね^^ 【メルカリで発送商品の"箱やサイズ"に困ったら、クロネコヤマトに持っていくのがおすすめ!】 まとめ 「らくらくメルカリ便・ゆうゆうメルカリ便とは!?」についておすすめポイントを交えての解説はいかかでしたでしょうか? 最後に、一緒におさらいしましょう^^♪ ◆「らくらくメルカリ便・ゆうゆうメルカリ便」をおすすめするポイントは以下の4点でしたね! 1、「らくらくメルカリ便」と「ゆうゆうメルカリ便」は商品配送時に、 出品者・購入者様共に住所や名前を非公開でお取引できるシステム なんです! ◆らくらくメルカリ便とゆうゆうメルカリ便は、発送できる場所が異なります! あなたのご都合の良いor発送可能な配送方法をお選びくださいねー!^^ ◆「らくらくメルカリ便とゆうゆうメルカリ便の共通サービス」が以下の5点になります^^ ◆そして「らくらくメルカリ便・ゆうゆうメルカリ便」それぞれ異なるサービスが存在しましたよね^^ 以下の項目になります! 【らくらくメルカリ便だけのサービス】 『配送サイズが60サイズ〜160サイズまでと幅広く対応!』 【ゆうゆうメルカリ便だけのサービス】 『小さいサイズの商品がお得に送れる!』 といった感じですが「メルカリ便」って出品者・購入者様それぞれにとって、本当にありがたいサービスを提供してくださっていますよね!^^ あなたの出品商品や、お住まい、発送可能な方法を考慮しつつ「配送方法」を決めてみてくださいねー! この記事を書いた人 aya 主婦の傍ら、ネイルサロンを経営。ブログを用いたマーケティングにて個人で収益化。 ブログ収益化セミナーに登壇するなど、講師としても活躍。
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