電話またはメールでの問い合わせになります。 できる限り対応してくれるので、はじめての方でも安心して利用できます。 2. 要望に応じて打ち合わせを行います。 少しでもスムーズに進めていくために事前準備が整うまで行われます。 3. 相談した情報を元にカンファレンスを行います。 4. カンファレンスの内容を元に解決策を提案します。 以上が電話またはメールでの相談になります。 5. 来店して提案内容に沿って直接確認・今後の流れについての話し合いが行われます。 来店は予約制になるので、事前にスケジュールを確認しておきましょう。 6. 提案内容に納得したら契約内容が決定します。 この時点で不明点や要望等があれば相談可能です。 契約内容に問題なければ契約となります。 ・料金体系 相談費用は無料ですが、相談内容に応じて料金が発生します。 →住宅ローン借り換え ローン額の1~1.
「結婚し、マイホームを検討するのは幸せの絶頂期ですよね。おまけに共働きで返済にも自信があるという状況。つい背伸びをして、高価なマンションなどを選ぶこともあるでしょう。しかし、マイホームを手に入れてからそれほど年数がたたないうちに離婚したら、高額なローンの残債がそのまま"負の遺産"になるわけです」(高橋さん) アンダーローンで「売って完済」なら問題はない ただし、すべての人が負の遺産に悩まされるわけはないようです。仮に離婚の可能性が出たとき、多くの人の頭に浮かぶのは「物件の売却」ではないでしょうか? このとき「アンダーローン」と「オーバーローン」のどちらかによって、事情は大きく異なると言います。 「アンダーローンとは不動産の価格(時価)に対してローンの残債が下回る状態。オーバーローンはその逆で不動産の価格に対してローンの残債が上回る状態です。アンダーローンであれば、物件の売却によって問題は比較的スムーズに解決します」(高橋さん) たとえば不動産価格2, 000万円、ローン残債1, 500万円のアンダーローンであれば、物件の売却によってローンを完済できるわけです。あとは残った500万円をお互いに財産分与すればいいだけという状態です。 ▼アンダーローンの状態 住宅の価値 > 住宅ローンの残債 ⇒差額を、2人で財産分与 問題はオーバーローンのケース。たとえば、不動産価格が2, 000万円で、ローンの残高は2, 000万円以上といった場合です。 「売却だけではローンを完済することができません。残ったローンが2人で支払えるレベルの金額ならまだいいのですが、そうでない場合、債務を背負って別れることになります」(高橋さん) ▼オーバーローンの状態 住宅の価値 < 住宅ローンの残債 ⇒差額が残債となって残る 「売らない」選択はありうるか? では、オーバーローンで、かつ「売らない」選択をした場合はどうでしょうか? 高橋さんによると、どちらかいっぽうが「住み慣れた自宅に住み続けたい」という希望を持つケースも少なくないようです。「オーバーローンで、かつ物件を売らない」場合、考えられる選択肢は2つあります。 ▼オーバーローンで「売らない」場合の選択肢 1. どちらが自宅に住み続け、ローンの残債は2人で返済していく 2. 住み続ける人単独のローンに借り換えする 1.
「ここまで読んでもらった方ならすでにおわかりかと思いますが、アンダーローンの状態にしておくことが最強の防御策になります」(高橋さん) 具体的には、家を買う際に、次の2点を高橋さんは提案します。 ▼オーバーローンを防ぐ2つのポイント 1. 頭金をある程度入れて家を買う 2. ローンの返済比率を20%以内に抑える 「どちらも、目新しい提案ではありませんが、ここまでお読みいただいた方にはその必要性を感じていただけると思います。まず 『1. 頭金をある程度入れて家を買う』 ですが、物件価格の1~2割の頭金を入れておけば、いわゆる"新築プレミアム(新築物件に乗っている価格分。新築でなくなった際に下がるのが一般的)"にも対応できるでしょう」(高橋さん) 『2. ローンの返済比率を20%以内に抑える』 もよく言われている比率です。返済比率は、年収に対する年間返済額の割合を指し、 「返済比率=年間返済額÷年収」 で計算します。金融機関がお金を融資してくれるからといって、夫婦で目いっぱいローンを組むのはNG。「借りられる額」と「返せる額」の違いを認識する必要があります。 「一般的に、30~35%以内の返済比率であれば無理のない水準と言われます。心配な方は20%程度と考えてもらえればと思います」(高橋さん) 「身の丈にあった物件」選びの大切さ いかがでしたか?
ローン返済をしながら夫婦のどちらかが住み続ける ペアローンでのローンは、きちんと返済しながら片方が住み続ける場合です。この場合、夫婦のどちらが家を出て行くかで変わってきます。夫が出ていく場合はリスクが大きく、ペアローンの支払いが困難になりやすいのであまり良い判断とはいないでしょう。一方で妻が出ていく場合はさらに負担が大きくなります。夫の収入がなくなる時点で厳しい状態ですので、さらに養育費やペアローンの返済を含めると破綻してしまいます。どちらが出て行く場合でも非常に困難だと言えるでしょう。 2. 住宅ローンを1本化する 夫婦のどちらかが住み続ける場合です。この場合、住宅ローンは1本化できるので先ほどの状態よりは楽になります。ただペアローンの1本化は簡単ではないので、応じてくれる銀行がなかなかありません。 3. 住宅を売却し夫婦で借金を返済 たとえ住宅を売却してもオーバーローンが残ってしまうのがペアローンです。この場合、残った借金を夫婦で返済していく選択肢もあります。ただオーバーローン物件は金融機関の許可を得ないと売却できないため容易ではないでしょう。 相談は女性のほうが多い?
66%です(※2)。離婚の件数は一定の割合で推移しているようです。 こうした状況の中、あまり表には出てこないものの、確実に存在しているのが、離婚によって住宅ローンの返済に問題が生じるケースです。 (※1)2018年、総務省統計局「家計調査報告(貯蓄・負債編)」( ) (※2)2018年、厚生労働省「人口動態統計の年間推計」( ) 「離婚と住宅ローンの問題」にはある特徴が 「私は2007年から離婚による住宅ローン問題の無料相談を始めました。ここ数年、相談件数は年300件を超えています。離婚には慰謝料や養育費などのお金の負担がついてまわりますが、なかでも住宅ローンは数千万円という高額の債務のため、大きな問題となるケースも少なくありません」(高橋さん) 離婚の事情が十人十色で異なるように、住宅ローンに関する相談内容もさまざま。しかし、近年、高橋さんのもとに駆け込む相談者にはある共通する傾向があるそうです。 「住宅ローンを『ペアローン』で組んでいた方々からの相談が増えています。ペアローンは、夫婦それぞれが1本ずつ住宅ローンを契約するタイプのもの。ひとりで借りられる以上のお金を借りることができるメリットがあるいっぽう、ひとたび離婚となると、逆にそれが問題解決のさまたげになる可能性があるんです」(高橋さん) 共働きに人気のペアローンとは?
ペアローンは1つの物件に対し夫婦が1人ずつローンを組み、お互いが連帯保証人となっているローン契約の方法です。どちらかが住み続ける場合には契約の変更が必要となりますが、離婚時にペアローンで購入した物件はどう分与するのでしょうか? 本記事ではペアローンの物件を離婚時に分与する手順をケース別で解説していきます。離婚時の約束を公的な文書として残せる「離婚給付等契約公正証書」についても、あわせてお伝えしていきます。 目次 財産分与の前に確認したい2つのポイント 1-1. 売却には双方の同意が必要 1-2. アンダーローンとオーバーローン ペアローンで購入した物件を売却する場合 2-1. アンダーローンでの売却 2-2. オーバーローンでの売却 ペアローンで購入した物件に住み続ける場合 3-1. ローンの契約を変更できるか確認する 3-2. ローンの支払いについて話し合う 3-3.
洗濯槽内の小物の迷子、使いづらい物干しグッズ、掃除のジャマをする室内干し…。こうした問題を解決、洗濯革命を起こしてくれるアイテムを紹介します。 ピックアップしたのは、大木製作所のステンレスハンガーから洗濯乾燥機まで。ほぼ毎日使っているという、4人家族の洗濯物をこなす日刊住まいライターが、使い勝手やメリットを語ります。 1. 大木製作所のステンレスハンガーが最強 以前は安くて軽いプラスチック製のピンチハンガーを使っていました。でも、ピンチが劣化したり壊れたりしやすいのがデメリット。それも中途半端な壊れ方なので、いくつかピンチが壊れたり、なくなったりしたまま使い続ける羽目になり、ストレスを感じていました。かさばるので、壊れたピンチハンガーを処分するのも大変です。 そこで、丈夫なステンレス製のピンチハンガーに切り替えることに。購入したのは大木製作所の「ステンレスハンガー M」。 ズボンなど少し重たいものもしっかりと挟んで干すことができます。 値段はプラスチック製に比べると少し高いのですが、ステンレス製に変えてからは一度もピンチが壊れることなく、長く使い続けることができています。本当に買い替えてよかったと思う一品です。 大木製作所 からみにくい 洗濯 ピンチハンガー ステンレス M 丈夫で清潔、永く使えるピンチハンガー。絡みにくいピンチで毎日の洗濯物干しを気持ちよく。 2. 洗濯革命を起こしたアイテム5つ。大木製作所のステンレスハンガーから洗濯乾燥機まで | Sumai 日刊住まい. 乾いたらそのままクローゼットに!無印良品のアルミ洗濯用ハンガー 以前は木製のハンガーを使っていたのですが、色移りが心配で、衣類よってはプラスチック製のものにするなどして使い分けていました。でも、それが地味に面倒。 そこで、ハンガーをすべて無印良品のアルミ洗濯用ハンガーに一新した結果、洗濯したものを干す際にハンガーを使い分ける必要がなくなりました。乾いたらそのままクローゼットに持って行って掛けるだけなので、保管用のハンガーに掛け変える必要もありません。スリムなのでスペースを取らず、見た目がスッキリしているところも気に入っています。 3. 細かいものが行方不明にならない!100円ショップの小さな洗濯ネット 洗濯乾燥機のパッキンに薄いものや小さいものが挟まってしまった、という経験ありませんか。筆者宅でもパンプス用の薄くて小さな靴下や布製マスクなどが何度か行方不明に…。 対策として100均の小さな洗濯ネットを取り入れたところ、効果はてきめん。小さいものや細かいものが行方不明にならないだけではなく、干すときも断然ラクに。靴下が片方ない、と探すことがなくなりました。 ネットに入れるひと手間はありますが、行方不明にならないメリットの方が断然大きいと感じます。 4.
省エネの観点から照明をLED電球に変更しようと考えている方。調光対応のLEDシーリングライでおすすめを教えてほしい、今の照明にLED電球をつけて同じように使用することができるか等こちらに参考情報があるかもしれません。 1~50件(全1, 000件) 気になる 回答数 ベストアンサー 0 2 電球の大きさについて 古いタイプについている電球かもしれませんが、電球には 20W形 TOSHIBA 100V18W と記載がありました... 1 野球練習用の照明について お世話になります。子供の野球の自主練用に照明を購入しようと考えています。私が帰宅後に練習となるの... 8 6 4 5 スイッチの配線方法 教えて頂きたくどうぞよろしくお願いいたします。 写真の一番下の片切スイッチ→調光スイッチB(WT575... 9 11 直管LED40W 添付写真の様な端子になっておりますが、いままでの蛍光灯の端子で接続できますでしょうか。 写真はpan... 3 7 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! 照明・ライトの質問一覧 | 教えて!goo. 【照明・ライト】に関するコラム/記事 マモニャン:第302話「水遊び 5」 マモニャンは神様の庭にある大きな世界樹にそびえ立つイチジクの実から誕生したお守りの猫。あなたのそばにマモニャンがいると、神様からのご褒美で、美味しい食べ物に巡り合えますっ♪ マモニャンに関するその他情... 訴状が届いたら、まずは何をすべき?本人訴訟ってどうなの?弁護士に聞いてみた! アメリカでは「医師と弁護士の友人を持て」と言われる。国民皆保険制度のない、訴訟社会のアメリカならではの言葉であるが、日本におきかえてもそこまで違和感はないだろう。なぜなら「まさか、自分が?!」は突然や... 酒男子:第83話「42杯目(1) ※期間限定公開」 都会に破れた雪は、地元の酒蔵を受け継ぐことになった。意地でも帰らないと決めていた地元の酒蔵。悔し涙を流しながら嫌いな日本酒造りをしていたら、その涙が酒男子【酒神】を生み出す。日本酒の酒男子を美味しい日... メダロット:第95話「Vol.095※期間限定公開」 天才メダロッター六葉カガミの戦いを描く「メダロット再~リローデッド~」(漫画:伯林、監修:イマジニア)、20周年を迎えた『メダロット』が新たなストリーでココに再起動!! ★全話無料で読める、週刊メダロット通信... パソコンやスマートフォン、生活家電は毎日の日常生活に欠かせないものとなっていますよね。今流行している最新機能が搭載された家電や、おすすめの製品を教えてほしいなど、こちらに投稿をして情報を得てみませんか。
シーツなどの大物も室内物干しワイヤーがあるから安心 実家で暮らしていた頃、床に直置きするタワー型の洗濯物干しを使っていて、場所を取るし床の掃除がしにくいと感じていました。 以前に住んでいた賃貸マンションでは、写真のようにつっぱり棒を室内干しに利用することでスペースを有効活用。床掃除の際も邪魔にならず、新居でもこうしたスペースがほしいと思っていました。 新居では洗濯機横の天井に物干しバーを設置したほか、「pid 4M」という室内物干しワイヤーを設置。シーツなどの大物を洗濯したときに重宝しています。 森田アルミ工業 室内物干しワイヤー pid 4M 必要な時だけワイヤーを伸ばして、パッと手軽に洗濯物を干せる室内物干し。 5.
これもお客様の声からのじゃないでしょうか? 時は進んでヤンマー、イセキにも拡がって行ったように思います。 試しに「クボタ からまん棒」で検索してみてもドンピシャのものはありませんでした。 そもそも「からみま線」はいつの話? 特許情報プラットフォーム(で調べてみると、ヤンマーが「からみま線」を出願したのは1990年、登録になったのは1993年で今から26年も前。 ただ、「からまん棒」もクボタの「つきま線」も今のところ登録を見つけることはできていません。登録されていないのかそれとも見つけられていないのか・・・(なーんか使いづらいんです) 「からまん棒」近いのはいくつか見つかりました。やっぱり洗濯機の日立かなあ・・・ こんなもの見つけた『からみま洗』! 僕は「からまん棒」というと洗濯機のイメージなのですが、逆にこんなものを見つけました。『からみま洗』! 初代『からまん棒』は1982年、34年前! 家電ウォッチというサイトでこんなものを見つけました。初代「からまん棒」の洗濯機は日立製でなんと1982年のものだそうです。 日立アプライアンス多賀事業所を訪ねるという記事の中の写真ですが、家から近いじゃん! からまん棒？からみま線？ ネーミングは難しい。ヤンマーロータリー＠ダイナミックフェア2016 | 水戸市大場町・島地区農地・水・環境保全会便り. 一般の人にも昔の家電、見せてくれるんだろうか・・・ それにしても課題があって、それを解決する技術に付けたくなる名前って似通ったものになるんですね・・・こんな前の話ですから、「からまん棒」という言葉を発明したのはこの課題についてが最初でしょう。 もし「からまん棒」を商標登録していないのだとしたら、他社が同じような問題の解決をした際、似たような名前を付けられるようちょっと脇を緩めておいたのかしら??? なつかしいCM ↑からまん棒が大々的にフューチャーされたCM。昭和だなあ。 この洗濯槽の真ん中に突っ立ってるのが「からまん棒」ですね! アイドルにこんな機械部品を持たせてるってのは不思議な絵柄です。(まだ金属部品じゃないからいいですけど) ネーミングは難しい 「からまん棒」でも「からみま線」でも「つきま線」でも「クリーンバー」でもいいですけど、ヤンマーの発明の名称を見てみると 耕耘機における耕耘爪取付装置 となっています。 何でこんなに難しい名前なのかはわかりませんが、このままでは売れないというのはわかります。長いし、漢字だらけだし・・・ これをわかりやすく、親しみやすく、覚えやすくしなくてはなりません。その際にどうしても似通ったものになってしまうのは仕方がないことなのでしょう。名前を付けるって難しいですね!
●6人家族の室内干しもにおわない!大量の洗濯物を乾かす方法 家族の人数が多い場合や、子どもが小さかったりスポーツをしている場合、その分洗濯物も大量に。 共働きで保育園から小学生までの4人の子育てをし、毎日山盛りの洗濯物を片づけるブロガーのベリーさんのお宅では、雨の日の洗濯には除湿乾燥機が大活躍。 「乾かしたい洗濯物の下に除湿乾燥機を置いたらスイッチを押すだけ。さらにサーキュレーターとの併用で四方八方から風を通せる環境にすることで洗濯物が生乾きでくさくなる状況を避けられます」 雨の日だけでなく、花粉症シーズンにも活躍間違いなし! ●部屋干しに消臭スプレーは効く?かけるタイミングは? 身近なアイテムを使った目からウロコな家事テクが人気な、"家事えもん"こと松橋周太呂さんの部屋干しの裏ワザは、干す前のひと手間。 「洗濯物はできるだけ短時間で乾かすことが大切です。さらに、普段は乾いてからふきかける消臭スプレーも、においをとるなら、洗濯して濡れた状態で吹きかけるのが正解です」 部屋干しワザ以外にも、「浴室のガンコなカビは"ジェル状漂白剤"ですっきり落とす」「ソファや布団のダニはダニ用スプレーで一掃する」など、梅雨どきに気なる、さまざまな場所のカビ・ダニ・におい対策をご紹介。ぜひチェックしてみて! ●省スペースの部屋干しに便利なアイテム 洗濯ものを部屋干ししたいけど、部屋が狭くなるのがいや…。そんなお悩みには縦型つっぱり棒がおすすめ。 折りたたみできるハンガーアームに洗濯ものをたっぷり干せ、使わないときはコンパクトにしまえて便利。つけ外しもワンタッチと手軽です。 <文/ESSEonline編集部>
用意したのは、3つのコットンのガーゼハンカチ。それに醤油、ソース、口紅を(なるべく同量、同範囲に)付着させ、24時間放置して乾燥させました。 左から醤油、ソース、口紅 洗濯に使う水は「ネット袋に入れたマグネシウムを漬けた水」「最新の洗濯洗剤(ドラム式)」「水道水」の3つです。マグネシウムと洗剤の比較実験ですが、「水道水」をサンプルに加えたのは「水だけでも汚れが落ちるのでは?」という反論を想定しています。 普段の洗濯に使うpH9. 7の弱アルカリ水 洗剤は、メーカー指定の「30リットルあたり10g」と同じ濃度(500mlに0. 17g)の洗剤溶液にしました。マグネシウムは、普段の洗濯に使うものと同じpH9. 7(普段は温水で洗濯していますが、実験用に常温)にしました。もちろん水道水も常温です。 それらの水と汚したガーゼハンカチをボトルに入れて、10分おきに10回シェイクを3回繰り返し、水道水ですすぎ、干して終了です。 左から、S(洗剤溶液)、W(水道水)、M(マグネシウムを漬けた水) ブラインドテストとはいっても、実験が終わってから「どれがどれだっけ?」となっては困りますので、ボトルにはちゃんと印を付けました。 マグネシウムは洗浄力がある 結果はこうなりました。どれがマグネシウムかわかりますか? さっそくですが、洗濯の結果は上のようになりました。どれがマグネシウムの洗濯によるものか、おわかりになるでしょうか?
円 ・別途、長期保証ポイント5% ・乾燥機は『引き取ると3??? 円かかる』と言われたので、粗大ごみとして捨てる (座間市は09-03-27? 迄なら乾燥機は粗大ごみ500円で処分可能) 実は購入店舗からヨドバシは外しました。 理由は長期保証(ヨドバシなら延長保証)の内容が異なるから。 これは長く使う家電製品には結構大切な事。 ■保証比較 ヨドバシ 購入日~1年未満 お買い上げ金額×100% 1年~2年未満 お買い上げ金額×80% 2年~3年未満 お買い上げ金額×70% 3年~4年未満 お買い上げ金額×60% 4年~契約終了日まで お買い上げ金額×50% これで使用できるのは1回限り ビック 修理保証金額が期間中ずっと100%! 保証期間中の修理回数が無制限! 商品修理する際の自己負担がゼロ! 同じようで結構違う延長保証の内容。 ヤマダも延長保証は良いのですが、値引きが渋い。 価格. comの金額以下(ポイント含めて)になった経験が無いので最近は外してますw 最近はイロイロと周るのもメンドーなので価格. com以下になった店舗で買う事にしてます。 我が家の給付金82000円は洗濯機に吸い込まれましたww