ペアローンは1つの物件に対し夫婦が1人ずつローンを組み、お互いが連帯保証人となっているローン契約の方法です。どちらかが住み続ける場合には契約の変更が必要となりますが、離婚時にペアローンで購入した物件はどう分与するのでしょうか? 本記事ではペアローンの物件を離婚時に分与する手順をケース別で解説していきます。離婚時の約束を公的な文書として残せる「離婚給付等契約公正証書」についても、あわせてお伝えしていきます。 目次 財産分与の前に確認したい2つのポイント 1-1. 売却には双方の同意が必要 1-2. アンダーローンとオーバーローン ペアローンで購入した物件を売却する場合 2-1. アンダーローンでの売却 2-2. オーバーローンでの売却 ペアローンで購入した物件に住み続ける場合 3-1. ローンの契約を変更できるか確認する 3-2. ローンの支払いについて話し合う 3-3.
ローン返済をしながら夫婦のどちらかが住み続ける ペアローンでのローンは、きちんと返済しながら片方が住み続ける場合です。この場合、夫婦のどちらが家を出て行くかで変わってきます。夫が出ていく場合はリスクが大きく、ペアローンの支払いが困難になりやすいのであまり良い判断とはいないでしょう。一方で妻が出ていく場合はさらに負担が大きくなります。夫の収入がなくなる時点で厳しい状態ですので、さらに養育費やペアローンの返済を含めると破綻してしまいます。どちらが出て行く場合でも非常に困難だと言えるでしょう。 2. 住宅ローンを1本化する 夫婦のどちらかが住み続ける場合です。この場合、住宅ローンは1本化できるので先ほどの状態よりは楽になります。ただペアローンの1本化は簡単ではないので、応じてくれる銀行がなかなかありません。 3. 住宅を売却し夫婦で借金を返済 たとえ住宅を売却してもオーバーローンが残ってしまうのがペアローンです。この場合、残った借金を夫婦で返済していく選択肢もあります。ただオーバーローン物件は金融機関の許可を得ないと売却できないため容易ではないでしょう。 相談は女性のほうが多い?
この記事を書いた人 最新の記事 経済学部在学中に2級FP技能士(AFP)の資格を取得。ライターとして不動産投資を含む投資や年金・保険・税金等の記事を執筆しています。医療系の勤務経験がありますので、医療×金融・投資も強みです。HEDGE GUIDEでは不動産投資を始め、投資分野等を分かりやすくお伝えできるよう日々努めてまいります。
66%です(※2)。離婚の件数は一定の割合で推移しているようです。 こうした状況の中、あまり表には出てこないものの、確実に存在しているのが、離婚によって住宅ローンの返済に問題が生じるケースです。 (※1)2018年、総務省統計局「家計調査報告(貯蓄・負債編)」( ) (※2)2018年、厚生労働省「人口動態統計の年間推計」( ) 「離婚と住宅ローンの問題」にはある特徴が 「私は2007年から離婚による住宅ローン問題の無料相談を始めました。ここ数年、相談件数は年300件を超えています。離婚には慰謝料や養育費などのお金の負担がついてまわりますが、なかでも住宅ローンは数千万円という高額の債務のため、大きな問題となるケースも少なくありません」(高橋さん) 離婚の事情が十人十色で異なるように、住宅ローンに関する相談内容もさまざま。しかし、近年、高橋さんのもとに駆け込む相談者にはある共通する傾向があるそうです。 「住宅ローンを『ペアローン』で組んでいた方々からの相談が増えています。ペアローンは、夫婦それぞれが1本ずつ住宅ローンを契約するタイプのもの。ひとりで借りられる以上のお金を借りることができるメリットがあるいっぽう、ひとたび離婚となると、逆にそれが問題解決のさまたげになる可能性があるんです」(高橋さん) 共働きに人気のペアローンとは?
考えたくもないことだけど……。心配性のライターが専門家に聞きました 結婚し、マイホームを手に入れた共働き夫婦。憧れのタワーマンションで暮らす日々がスタートしたものの、幸せな生活はそう長く続かず……。数年後、性格の不一致から離婚を決意することに。別々の道を歩み始めようとした矢先、2人の頭を悩ませたのは「住宅ローンの残債をどうするか」という問題でした。返済もままならず、売るに売れずという事態に。 なぜ、こうなってしまったのか――。 ***** みなさんこんにちは。当サイトで、マネー記事を担当しているライターの百瀬です。冒頭で紹介したエピソードはあくまで仮定の話ですが、「事例としては決して珍しいものではないんです」と話すのは、今回お話をうかがった「住宅ローン問題支援ネット」代表の高橋愛子さんです。高橋さんは、離婚で生じる住宅ローン問題の支援を行っているスペシャリストです。 多くの人が結婚し、住宅ローンを組んで家を買っているわけですが、「離婚したら住宅ローンをどう処理するか」まで考えている人はほとんどいないはず(当たり前の話ですが……)。実は筆者自身も住宅ローンを抱える身。最悪の事態は考えたくはないですが、長いライター人生でさまざまな取材をしてきた経験から、人生に「絶対」がないことも知っています。 万が一にも起こりうるリスクに対して"無防備"でいるのはあまりに危険な状態ではないだろうか? そんな思いから、今回の記事を企画しました。やや"重い"内容かもしれませんが、知っているのといないのとでは大きな違いがあります。一緒に、高橋さんのお話に耳を傾けてもらえたら幸いです。 【内容】 -全国の持家世帯の約4割が住宅ローンを抱えている -「離婚と住宅ローンの問題」にはある特徴が ・共働きに人気のペアローンとは? -ペアローンのメリットが一転…… -"アンダーローン"で売って完済なら問題はない -「売らない」選択はありうるか? -オーバーローンでも売れるのか? ・"八方ふさがり"は事前に防ごう -「身の丈にあった物件」選びの大切さ 【教えてくれた人】高橋愛子(たかはし・あいこ)さん。住宅ローン問題支援ネット代表。宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザ-、不動産コンサルタント。全国無料相談窓口「住宅ロ-ン問題支援ネット」を開設し、不動産業者の垣根を越えた相談機関として年間300件以上の相談業務を行っているスペシャリスト 全国の持家世帯の約4割が住宅ローンを抱えている 現在、日本全国の世帯の持家率は、約8割。そのうち約4割の世帯が住宅ローンを抱えています(※1)。いっぽう、2018年の年間の離婚件数は20万7, 000組。人口1, 000人あたりの離婚率は1.
弔辞は巻紙や奉書紙に毛筆で書くのが正式とされていますが、幼い子供や学生が孫代表として弔辞を書く場合は、毛筆だと書けなかったり読みづらかったりしますので、 白い便せんや市販の弔辞用の用紙にペンで書いた方が良い でしょう。 読み終えた弔辞は祭壇に供えられ、最終的にはご遺族の手元にわたり保管されるものですので、まずは下書きをして誤字や脱字がないように気を付けながら楷書で丁寧に書くことを心がけ、 小さな子供の場合は弔辞を読む本人が読みやすいように書いてあげます。 弔辞を入れる封筒の入れ方や書き方は? 葬式で孫がやることは色々あるよ！手伝い5つを解説 | お葬式のギモン. 奉書紙や巻紙に書いた弔辞は、奉書紙に包みます。弔辞は奉書紙の中央に置き、右、左、上、下の順で折りたたみます。折った面が裏になるように裏返し、 表面の中央に「弔辞」と書きその下に自分の名前を書きましょう。 また、弔辞を便せん等に書いた場合は白い封筒に入れます。ここで注意したいのが「不幸が重なる」ことを避けるため 二重のものではなく一重の封筒 を用意してください。奉書紙に包む場合と同様に、封筒表面の中央に「弔辞」と書きその下に記名をしましょう。 弔辞に書く内容は? 基本的には、弔辞を読む人が 故人にむかって語り掛けるように書く ことを心がけます。特に孫が弔辞を書く場合は、孫の立場で祖父母と生前話をしていたようにあまり堅苦しい感じではなく故人との思い出を交えながら、柔らかな表現にすると自然な感じとなります。 また、幼い子が読む弔辞を書く場合には、本人に祖父母への思い出などを聞いたうえで、親が文章にまとめてあげてお子さんがわかりやすいように 大きな字で書いてあげると読みやすい でしょう。 弔辞の長さは? 弔辞の長さに決まりはありませんが、一般的には 800~1200文字程度 (原稿用紙でいうと2枚~3枚分)をめどに文章を書くと、実際に読んだときに 2~3分程度の時間 になります。一般的に弔辞は3~5人弔辞を読み上げるので、1人3分前後の朗読時間が望ましいです。 孫からの弔辞の構成について 孫の立場の弔辞の場合は、故人の死を悼む言葉を述べた後に祖父母との思い出を中心に構成し、結びの言葉で終わるようにし、あまり長くならないように気を付けます。ここでは、弔辞の構成をする際のポイントについて解説します。 弔辞の基本的な構成 弔辞の一般的な 構成や流れ について紹介します。始めに故人への呼びかけと哀悼の気持ちを伝えます。次に故人とのエピソードを話します。次に短くご遺族への慰めの言葉を語ります。最後にもう一度故人へ語りかけながら結びの言葉を述べます。 ぜひ弔辞を作成する際はこの構成を意識しながら書いてみてください。具体的にどのような言葉で話すのかは以下の見出しから紹介していきます!
● 告別式の挨拶例文【喪主(長男・妻)、親族代表、孫代表、友人代表】 ● 初七日法要の挨拶例文!【喪主・親族代表】締め方や献杯の仕方は? ● 一周忌(一回忌)挨拶例文【喪主・親戚代表・友人代表】締めの言葉は? ● 一周忌(一回忌)挨拶例文【会食前・献杯・会食後】長さや内容は? 葬 儀の挨拶 では、使わない言葉などがあり難しく考えがちです。 普段の日常生活で使わない言葉を使ったりしますから、当たり前です。 しかし、挨拶や弔辞・お別れの言葉全てに共通して言えることがあります。 感謝の気持ちを伝えるという事 です。 例え、葬儀で使わない言葉を使ったとしても、あなたの気持ちが詰まった言葉であれば、使っても良い言葉に変化します。 表情・動き・言霊全てで気持ちは伝わります。 葬儀の挨拶で悩まれたら参考にしてくださいね。
葬儀において一般参列者の方に ご愁傷さまとお悔やみの声掛けを された場合は、 「ありがとうございます」 か「お気遣いいただき、 ありがとうございます」、 「本当にお世話になり、 ありがとうございます」 などの言葉を場合によって 使い分けるようにしましょう。 まとめ 祖父母の葬儀に 孫代表 として 挨拶する場合に使ってはいけない 禁句 は 不幸が重なることを連想させる 重々や、度々などの重ね言葉や 数字の九や四などの死や苦を連想させる 言葉などがあります。 また仏教での忌み言葉や仏教では 使用しても大丈夫な言葉でも キリスト教では忌み言葉として禁 句となる言葉もありますので、 挨拶文を作成するときは 事前によく確認して禁句を避けながら 祖父母の思い出と感謝の気持ちを 込めた挨拶をしましょうね。 [adsense3]