アパートローンが終わりに向かう!? スルガ問題が残した「貸し手責任」という火種 - YouTube
洗濯物干せますか? 907 網戸はついてるという事でしたが虫は来ないというのでつけませんでした 洗濯物は干そうと思ってません 908 後楽園の唯心山から見た景観を良好に保つこととされる条例はありますが、これは主に借景とする操山及び芥子山など東側に係る規制であって、中心市街地のある西側については抽象的な努力目標です。つまり37階又は134メートルを上限としなければならない理由も根拠もありません。補助金と圧力と忖度です。 909 杜の街 マンションは一棟だけでなく数棟できるから 杜の街という名前なのかと? どんな未来を想像してますか?
不動産投資の世界に関わっていて スルガ銀行 を知らない人は居ないだろう。 駿河平(するがだいら)という静岡県の東部に本拠地に置く地銀ながら、全国に支店を持ち、個人向けのアパートローンで業績を伸ばしていた銀行だ。 「かぼちゃの馬車」 事件で不正融資が発覚したのは2018年だった。事件をきっかけに書類の改ざんなどに多数の行員が関与したなどとして、金融庁は6か月間の新規不動産投資ローン(アパートローン)の 業務停止処分 および業務改善命令をスルガ銀行に下した。 その後、スルガ銀行は アパートローン業務を再開 している。 結論から言うと、事件前と比べてもこの銀行のアパートローンを積極的に使うべきだと考えているが、まずは 不正融資問題とその後 について改めて整理してみよう。 1. スルガ銀行の不正融資問題とその後 2018年の不正融資事件では「 かぼちゃの馬車」 という女性専用シェアハウスをめぐって、不動産会社が現実味の無い高い利回りで物件を紹介し、オーナーの預貯金残高の改ざんなどで資産属性を偽って本来ならば審査が通らないようなリスクの高い顧客に多額の融資を引かせてシェアハウスを買わせた。のちに第三者委員会の調査により、多くの 行員が 提出書類の 改ざんに関与 していたことが明らかになった。 不正融資はシェアハウス関連融資の計1, 647件のうち、886件(53. 投資用不動産ローン│スルガ銀行. 8%)で行われていた。 出所: スルガ銀行 投資用不動産融資に係る全件調査 調査委員会はノルマを達成できない行員への圧力が常態化していた点を挙げ、これらの問題の発端は行き過ぎた 「利益至上主義」 をひとつの要因としている。 かぼちゃの馬車の運営会社スマートデイズの倒産により 家賃保証が途切れ たオーナーは自らの返済能力を超えた借り入れが重しとなり、 返済に窮する人が多数出た 。なかには自殺者も出る大きな事件へと発展した。 【関連記事】 「かぼちゃの馬車」で借金1億円!事件の全貌とスルガ銀行の不正融資の実態とは? 金融庁の 行政処分 では、経営責任の明確化、法令順守、顧客保護及び 顧客本位の業務体制 の確立などの健全かつ適切な業務運営を行ううえで必要な基本的なもののほか、シェアハウス向け融資およびその他の投資不動産融資に関しての 金利の引き下げ 、返済条件見直し、元本の一部カットなどの対応が求められている。 出所: 金融庁ホームページ スルガ銀行はこの問題の早期解決に向けて、2020年3月と2021年3月の2回に渡って被害者弁護団から申し立てがあった計542件のシェアハウス関連融資の担保となっている土地と建物の返納を条件に 借入の帳消し を実施した旨をプレスリリースした。このほかの業務の改善についても金融庁に認められたのだろう、2019年末より徐々にアパートローンの 融資業務を再開している。 出所: スルガ銀行プレスリリース 2.
。 ここ見てたらそう言った層が入居するのかなと思ってしまいます。 894 ワシは岡山の田舎者じゃけえタワマンのことは杜の街しか知らんしもちろん住んだこともないが、上10階程をグレード分けして違いをわざと演出しているように感じたわ。ひねくれ者がみると上層階と下々の者って感じただけ。板マンの最上階にオーナーが住んでるのは何とも思わんのじゃけーどな・・まあ人間が小せーせいじゃろう。 895 >>894 買い替え検討中さん 平等求めるのなら団地に住んだら!あそこも外車とか乗りまわしてる家に興味がない金持ちもいますが。 896 >>893 マンション検討中さん そんなこと気にしてたら岡山に住めなくない?
一部高層角部屋は高級でハイクオリティよ。 しかし、その他は倉庫や。 倉庫にいくら化粧しても倉庫は倉庫。 タワマンに住んだこともない方々、勘違いしないように。 873 >>872 岡山に戻ろうかな?さん 横向きリビング主流の今般において、低層マンション・タワマンに限らず行灯部屋は当たり前のように発生してますよ。 874 >>873 マンション検討中さん 行灯部屋は光が入らない部屋のことで、リビングと繋がってる部屋は行灯といわないんではないかな?
5~4. 5%です。収益性の高さも彼らを積極的にさせたのでしょう。」 「では、投資家についてお聞きします。こんな嘘で塗り固められた契約なのに、どうして購入するのですか?
Q&A一覧 Q2. 1:標高と海抜の違いは何ですか? A2. 1 高さの表現には,「標高」と「海抜」があります. 日本の土地の測量(地図)での高さは「標高」で表し,東京湾平均海面(1873年から1879年の平均潮位)を基準(標高0m)として測っています. 「海抜」は,本来は近傍の海からの高さで表しますが,一般には標高と同じように使われています. 平均海面は,地形や海流などの関係で場所によって異なります. 日本周辺では,東京湾の平均海面を基準にすると,東北・北陸・山陰・九州地方の日本海側が高く,北海道・東北・関東地方の太平洋側が低くなっていますが,日本の高さの基準としては,離島(りとう)などの特別な場合のほかは,東京湾における平均海面を基準として高さを表すことが定められています. ページトップへ Q2. 2:居住地の経緯度・標高を教えてください A2. 2 地理院地図 から居住地を拡大して表示させます. 測定したい場所が地理院地図の中心(+)に来るようにし,地図左下部の矢印をクリックすると,+地点の住所,経緯度,標高等が表示されますのでご利用ください. 表示される情報については,右下に表示している 「表示値の説明」 でご確認ください. Q2. 3:地図から土地の高さを読む方法を教えてください Q2. 4:国土の面積を教えてください.また,都道府県別,市区町村別の面積も教えてください Q2. 5:全国都道府県市区町村別面積調はどのような資料をもとに算出しているのですか? A2. 5 令和元年より,四半期毎(1月1日時点,4月1日時点,7月1日時点,10月1日時点)のデジタル地図(電子国土基本図)の座標値を用いて面積を算出しています(それ以前は毎年10月1日時点のみ算出). なお,平成25年10月1日時点までは,昭和63年10月1日時点の2万5千分1地形図に表示されていた海岸線と行政界で囲まれた地域を計測して算出した面積をもとに,それ以降の変化を加減して算定していました. ２ 国土の情報に関するQ&A | 国土地理院. Q2. 6:県境,市町村の境界は,誰が決めるのですか? A2. 6 隣接する各市町村が,協議して決めています. 地図への境界の表示は,市町村の資料に基づいています. Q2. 7:富士山頂の行政界は決まっていますか?また,山頂はどこに属しているのですか? A2. 7 富士山頂は富士宮市,鳴沢村,小山町,富士吉田市,御殿場市,富士市等に関わりますが,富士宮市と鳴沢村及び小山町と富士吉田市の行政界は未確定ですので,山頂がどこに属するのかは確定していません.
〈日本一低い山〉宮城県 仙台湾に面した蒲生(がもう)干潟に位置し、明治時代に漁師が出漁の際に天候を〝日和る〟(予測する)ために造られた築山。かつては標高が6. 05m、南北に40m、東西に20mの山体で、1991年に国土地理院関係者が「日本一低い山」として紹介。しかし、1996年に 大阪の天保山 が標高4. 53mとして国土地理院が出版した地形図に記載されたため、日本一の座を明け渡すことになったという。 では、なぜ現在の日和山の標高が3mとなり、日本一に返り咲いたのか? ちまたでうわさの日本一低い山 【CS探偵団】：旬ネタ｜日刊カーセンサー. その理由は3・11と関係する。東日本大震災により発生した津波が、日和山の山体を大きく削り取ったのだ。一時は〝消失〟とも報道されたが、2014年に再び国地理院の測量調査が入る。その結果、日和山の存在を認定し、標高は3mであると発表したのだ。 奇しくも東日本大震災により「日本一低い山」に返り咲く結果となったが、地元の山が消失していなかったのは、この地を憩いの場としていた地元住民たちにとってはうれしいニュースだった。今、その山頂には多くの人が東北復興を願い、石を積み重ねられている。 住所:宮城県仙台市宮城野区蒲生町87 文/寺田剛治
旅に行き隊! 旅行記、写真、旅ガイド。Googleマップを利用して世界の国々や地球の自然、観光名所を紹介。 地理雑学 [日本地理] 国土地理院発行の地形図に掲載されている山で、日本で一番低い山は、日和山(ひよりやま)です。標高3メートル、宮城県仙台市の宮城野区にあります。 日和山はかつて標高6メートルの山でしたが、2011年3月11日に発生した東日本大震災によって、地盤沈下と津波に見舞われ消滅してしまいました。(その結果、国土地理院の地形図から抹消される) しかし3年後の2014年4月、消滅したと思われていた日和山が、国土地理院による調査で標高3メートルの山として確認されました。そのため、再び国土地理院の地形図に掲載されることになり、日和山が日本一低い山として認定されました。 自然の山で、日本で一番低い山はどこ? 自然で古来よりある山のなかで日本で一番低い山は、弁天山(べんてんやま)です。標高6. 1メートル、徳島県徳島市方上町にあり、とくしま市民遺産に選定されています。山頂には厳島神社という小さな祠(ほこら)が祀られています。 日本で2番目に低い山、天保山について 天保山(てんぽうざん)は、標高4. 53メートル、大阪市港区の天保山公園にあります。天保山は天保年間(1830~43)に安治川を改修したとき、泥あげした土砂を積み上げてできました。当時ここに高灯籠(灯台)を設け、入港船の目印としたため「目印山」と名づけましたが、天保年間につくられた事から、その周囲の地とともに天保山と呼ばれるようになりました。 日本の低い山ランキング 順位 山岳名 標高 種類 所在地 1. 日和山(ひよりやま) 3. 00 m 人工の山 宮城県仙台市 2. 天保山(てんぽうざん) 4. 日本の主な山岳標高 | 国土地理院. 53 m 人工の山 大阪府港区 3. 弁天山(べんてんやま) 6. 10 m 自然の山 徳島県徳島市 4. 蘇鉄山(そてつやま) 6. 97 m 人工の山 大阪府堺市 ※国土地理院の地形図に掲載されている山より 関連記事 サイト内を検索する 地図サービス [Google Maps]
53m 山頂滞在時間 20分 滞在時間の観光客数 10組21名(※) (※)近隣に住む自転車で初登頂したおじさん / 京都から出張で仕事の合間に登頂したサラリーマン / 一眼レフで撮影するカップル / ボーイスカウトの少年5名と引率のお兄さん / 幼稚園くらいの男の子と女の子と共に登頂したファミリィ / 携帯電話で記念撮影をしていたおじさん/女性の2人組など
990mで、だいたい3階建てマンションほど。あまりの低さにロイは「え?どういうこと?どういうこと?ケタ間違えてない?」とビックリ。スタジオ陣からも「更新しすぎじゃない?」と驚きの声が上がった。 飛鳥山も、愛宕山より約30㎝低いという結果に。こうして"都心の低山"10座のランキングが判明した。 この結果を国土地理院の地名情報課・沼田佳典さんに報告し、「待乳山が("山"として)地図に載る可能性はある?」と質問すると... 。沼田さんからは「可能性としてゼロではない。検討させていただく」との返答を得た。 すでに、地図に載っている"スズメ北小島"が実在しないことを突き止め、奥穂高岳の標高が公称とは異なることも確認したロイ。国土地理院への申請案件はこれで3つめとなる。 中島とのコンビ企画第一弾でもさっそく注目の新事実を発見し、スタジオは拍手喝采。視聴者も「ロイケンコンビ最高!! 」「第二弾も期待してます」の声でにぎわった。 <東京23区低山ランキング>(番組調べ) 1位 待乳山(台東区) 9. 990m 2位 大倉山(大田区) 15. 154m 3位 権現山(品川区) 18. 213m 4位 葦山(大田区) 18. 305m 5位 新堀山(荒川区) 20. 689m 6位 大仏山(台東区) 22. 067m 7位 道灌山(荒川区) 23. 341m 8位 平塚山(北区) 23. 388m 9位 佐伯山(大田区) 25. 134m 10位 飛鳥山(北区) 25. 425m 11位 愛宕山(港区) 25. 7m ◇ 「きつね淡路が奇跡のマッチング! !ほんとに恋しちゃいました」の一部始終も!<初耳トライ>は「林先生の初耳学」公式YouTubeチャンネルで配信中 【公式YouTubeチャンネル】 次回11月22日(日)の「林先生の初耳学」では、土屋太鳳も歌声にビックリ!日本一歌うま女性YouTuberが続々登場し<歌うまYouTuber数珠繋ぎ・女性編>を送る。さらに、<恋に奥手なアンゴラ村長がマッチングアプリで恋人探し>企画の続編も放送。見事カップル成立となったきつね淡路に続く奇跡が起こる!? 「林先生の初耳学」はMBS/TBS系で毎週日曜よる10時放送。 博学で知られる林先生でさえ知らなかった知識を"初耳学"に認定する。
11月15日に放送された「林先生の初耳学」で、さまざまな発見をしてきたロイが中島健人とタッグを組んだ新企画<ロイくん&中島健人の大調査シリーズ>が始動。第一弾として、"東京23区内で最も低い山を調べてランキングを作る"課題に取り組んだ。現時点で国土地理院の地図に載っている"23区一低い山"は港区の愛宕山(標高25. 7m)だが、調査の結果、それよりも圧倒的に低い山が見つかった! 23区内の低山は「江戸時代に増えた」!? 実は、東京23区は高さ50m未満の低山が100以上存在する"低山パラダイス"。中には、愛宕山から紅葉山、芝公園一帯を含む"東京アルプス"や、北区の飛鳥山から平塚山を経て道灌山、新堀山、そして上野恩賜公園へと続く"下町アルプス"など、郷土富士ならぬ"郷土アルプス"まであるという。 だが、国土地理院の地図に表記された公式の"山"は愛宕山だけ。都区内のそんな"低山事情"は一般的にはほとんど知られておらず、ゲストの朝日奈央も「初めて聞いた」と驚きの表情を浮かべた。 だが林修先生は、23区内の低山の存在がほとんど認められていないことも承知済み。「江戸時代に増えましたからね」と驚きの一言を発した。「山が増えた」とは一体... ? 林先生によれば、「(山が増えたケースで)一番多いのは、江戸時代の中期から後期にかけての爆発的な"富士山信仰"。実際に富士山に行けない人たちが、『ここを登れば富士山に登ったのと同じことになりますよ』という"富士塚"をいっぱい作ったんです」とのこと。 人工的に作られた可能性があると正式な山とは認められにくいため、林先生は「どれを山として認めていいのか非常にあいまいで、国土地理院も調べ切れていないのが実情のようですね」と解説した。 愛宕山より低い"山"はいくつ? こうして東京23区の"低山ランキング"に乗り出した中島&ロイ。 調査基準は3つ。地質や歴史から"自然に形成された"と考えられること。地元民が(台地や丘ではなく)"山"と認識していること。そして、国土地理院の地図に23区内で唯一"山"として掲載されている愛宕山(25. 7m)よりも標高が低いと思われること。調べた結果、23区内で条件を満たしそうな場所は10か所あることがわかった。 たとえば、北区・飛鳥山。地図上は「飛鳥山公園」と表記されているが、江戸時代から「花見は飛鳥山」と言われた場所。2007年には北区役所が「飛鳥山こそ東京で最も低い山だ」と主張し、国土地理院に"山"として表記するよう要請もしている。「東京低山ランキング」を作成するのであれば、真っ先に調べたい場所だ。 そして、浅草浅草寺にほど近い台東区・待乳山(まつちやま)。由緒ある寺院・本龍院のある場所で、江戸時代には隅田川から吉原方向へ向かう目印として誰もが見上げたという歴史を持つ。 こうして3日間かけ、GPSを使った最新の全球測位衛星システム(GNSS)で各地を測量。「東京一低い山」の称号をかけたランキングを作成した。 判明!東京23区低山ランキング 調査の結果、最も低かったのは待乳山だった。標高は9.