資金は大学のために貯めておきたいので、なるべくなら独学で入りたいのですが…。 文章力ですが、馬鹿な専門学校の卒論で優秀賞を貰ったことがあります。 アドバイスを頂けたらと思います。 よろしくお願いします。 0 8/5 2:41 xmlns="> 250 英語 The only evidence Morrie had of his mother was the telegram announcing her death. He had hidden it t he day it arrived. ⇒モーリーが持っている母親の唯一の物証は彼女の脂肪を知らせる電報だった。彼はそれが届いた日にそれを隠したのだ。 2文目の和訳について、時制的に、過去完了と過去だと、過去完了の方が前の時制(より過去)を表すはずなのに、前後関係が逆になっていないですか? 例)My mother had eaten lunch when I got home. これだと、私が家に着く前に母は昼食を食べ終わっているといった前後関係ですよね。 1 8/5 1:41 xmlns="> 50 大学受験 基礎学力到達度テストについての質問です。生産工学部マネジメント工学科に行くには何点取ればいいですか?4月は合計104点でした。 1 8/4 19:08 大学受験 明治大学の全学部統一入試はなぜあんなに合格最低点が高いのですか? 個人的に難易度は学部別と大差ない気がするんですが、そんな自分は学部別を受けた方が良いですかね? 因みに、法学部(学部別)英語78%、世界史80%、国語72%ほどです。 3 8/4 20:00 大学受験 私は将来、旧帝国大学に行きたいです。 内部進学して近畿大学附属高校の内部から大学受験するか 今高校受験してレベルの高い高校から大学受験するか どちらの方がいいと思いますか? 日本電子専門学校 評判 悪いよ. 0 8/5 2:35 大学受験 英文法の勉強法についての質問です。 こんばんは、私は高校2年 文系学生です。 今まで学校の授業以外で文法を勉強したことがなく、模試の文法問題は感覚で解いています。 文法はどのように勉強したら良いですか? 自分で参考書を読み、問題演習をしても、できるようになっている実感が湧きません。 1 8/4 23:21 世界史 「古代の中国文明では、他の古代文明よりも早くから皇帝の権力が発達していた」という記述が世界史の教科書にあったのですが、これはなぜですか?中国の気候風土と何か関係があるのでしょうか。 1 8/5 0:03 xmlns="> 25 大学受験 作文について、自分は専門学校の受験がAOで、テーマを将来の夢の場合で作文を書いているのですが、これって〜の国に行ってみたいなど自由っていうのはダメですよね?
2 8/3 16:32 大学受験 甲南大学より賢い私立大学は関関同立だけですか? 3 8/3 16:36 大学受験 自分の学力学歴は、親の影響もあると思いませんか? 遺伝的な学力ではなく、例えば親がお金持ちだった場合、小学、中学から私立に通わせてそれからいい大学にまで行けるのは可能なことだと思います。 それで塾も通ってたりなんてしたら、将来子供も安定する確率は一般家庭よりあると思います。 こんな社会どう思いまか?もう、仕方の無いことでしょうか? 親のせいにしたいとかそういう考えではないです。 4 8/5 1:45 大学受験 甲南大学は高学歴ですよね? 日本電子専門学校 評判. 6 8/3 18:05 大学受験 日本人が英語が全くできないのは、高校教育や大学受験のせいですか?日本の入試英語は実用的な英語能力を開発するうえで何の役にも立たないばかりかむしろ有害だと思います。 13 8/4 22:46 大学受験 数学 教科書について。自分は高二で数学が苦手なのですが、今まで教科書をまるで読んだことがありませんでした。普段はチャートを回しているのですが、全然成績が伸びなかったり既習範囲の公式を忘れてしまったりし ていたので、自分に何が足りないのか考えてみました。すると教科書を軽視することによってチャートでは省略されている用語の定義や公式の導出が曖昧になっていることがわかりました。自分は数学ができる人は教科書なんてやらずに参考書を回しているのだと思っていたのですが、やはり基礎となる教科書は大切なのでしょうか?今からでも教科書を読見込む意味はありますか? 6 8/4 16:53 xmlns="> 25 大学受験 私は21歳女、保育の専門学校卒です。 関東の大学に編入したいと考えています。私自身ものすごく頭が悪くて、就職先の幼稚園を辞め、現在は失業保険を貰いながらニートをしています。 第1志望は和光大学の表現学部です。 学生時代は演劇の台本を書いたり、似顔絵の消しゴムはんこを作ったりと何かを作る事が好きで、担任時代も1人で学芸会の大道具や台本を作り子どもたちに表現の楽しさを教えてきました。 勉強が嫌いで、英語が特に不得意なので、面接と小論文で入れるFランク大学を探しています。 すごく考えが甘いのはわかってますが、大卒になって保育以外の仕事をしたいのと、好きなことを学べ、自分のレベルに合った大学に行きたいです。 それなりに貯金があるので、親に迷惑をかけるつもりはありません。 和光大学や、京都精華大学のような表現や芸術を学べて、難易度が高くない大学を教えてください。 また、和光大学は小論文と面接の編入試験がありますが独学よりも予備校に行った方が良いのでしょうか?
持っていると損をしてしまうときなどです。具体的には利用はしていないのに、固定資産税や都市計画税などの税金がかかっている場合です。更地の場合、住宅用地として利用されている土地のように軽減措置もないため、税負担が重くなることがあります。 建物が建っていれば税金は安くなるの? 以前は建物が建っていれば固定資産税・都市計画税の軽減措置を受けられましたが、現在は倒壊などの危険性が高い「特定空き家」に指定されると、税金の免除がなくなるだけでなく、罰金が科せられる可能性もあります。 いらない土地はどう処分すればいいですか? もっとも好ましいのは売却することです。人によってはその土地に使いみちを見出せるかもしれません。売却が難しいときは譲渡や寄付なども考えられます。いらない土地を相続しそうなときは、相続放棄をすることもできます。 土地の放棄は法律上可能ですか? 庭の一部を売却した場合の特別控除は？｜土地と住まいの税金講座. 現在、土地の放棄は民法で認められていないことです。しかし所有者不明地が増えている状況をふまえ、法制審議会によって個人の土地放棄を認める試案が検討されています。
売り出し価格を見直す 売れない土地を売るには、 売り出し価格を見直す こともポイントです。 前章の土地が売れない理由でも紹介したように、統計上、土地の成約価格は売り出し価格よりも約1割低くなっていました。 そのため、目安として1割下げて売りに出すと売却できる確率は上がります。 また、値下げをする場合、ポイントとなるのは値下げのタイミングです。 以下に、首都圏における過去10年間の不動産売却に要する販売日数を示します。 販売日数とは、不動産会社が売却活動を開始してから売買契約が締結するまでの期間のことです。 不動産の販売期間は、10年平均でマンションが「72. 9日」、戸建てが「89. 7日」、土地が「94. 3日」です。 土地の販売期間は「94. 土地の一部を売る 登記 測量 費用. 3日」ですので、多くの土地が約3ヶ月で売れているということになります。 逆にいえば、3ヶ月を経過しても売れない場合には、売り出し価格が高すぎる等の何らかの原因があるということです。 売る対策としては、 「3ヶ月経っても売れない場合は、売り出し価格を1割下げる」ということを目安として、価格の見直しを行ってみましょう。 2-3. 隣地所有者に打診する 売れない土地は、 隣地所有者に打診する ことも有効な対策の一つです。 形状の悪い土地や、接道条件の悪い土地は、隣地と併合することで悪条件が解消されることがあります。 例えば旗竿地であっても、隣地の人が購入すれば間口を広げることができ、整形の良い土地に変わります。 無道路地であっても、接道している隣地の人が購入すれば、接道した広い土地に変えることができます。 このように第三者には条件の悪い土地であっても、隣地の人にとっては自分の土地を改善してくれる良い土地となるケースがあります。 隣地の人であれば、異なる見方をしてくれますので、 隣地の人には必ず売却を打診した方が良い のです。 2-4. 一般媒介で売却する 売れない土地は 一般媒介で売却する ことも効果的な方法の一つです。 一般媒介とは、複数の不動産会社に同時に売却を依頼することができる契約です。 複数の不動産会社に売却を依頼すれば、各社が広告を行うことになりますので、広告の露出度がぐっと上がります。 メジャーな不動産ポータルサイトには、ほぼ広告が満遍なく載るようになりますので、当然ながら購入希望者の目に留まる確率は上がり、目に留まる人の数が増えれば、興味を持ってもらえる人の数も増え、売れる可能性も格段に高くなるのです。 尚、仲介手数料は成功報酬であることから、複数の不動産会社に一般媒介で依頼しても仲介手数料の支払先は売却を決めてくれた1社のみとなります。 つまり、一般媒介で複数の不動産会社に依頼しても、専任媒介等で1社だけの不動産会社に依頼しても、売主が負担する仲介手数料は同じです。 2-5.
近年は、売りに出すとすぐに高値で売却できる土地が一部にある一方、売りに出してもなかなか売れない土地も増えてきました。 不動産売買は二極化の時代ともいわれており、「土地が売れない」ということで困っている人も多いです。 市街化調整区域、山林、田畑といった条件の厳しい土地が売れないのは仕方ありませんが、「宅地なのに売れない」のであれば、何かしらの策を講じたいですよね?