阪神・淡路大震災では旧耐震基準の建物は新耐震基準の建物と比較して多くの被害が出ました。しかし、東日本大震災では、さほど差は出ませんでした。地震の特性の違いにより、建物の被害状況に差が出たものと思われます。 2-1.阪神・淡路大震災の建物の揺れによる被害状況 ※1 国土交通省は 「阪神・淡路大震災において、死者数の大部分が建物等の倒壊が原因であり、1981年以前の耐震性が不十分な建築物に多くの被害がみられた」 と報告しています。 下記グラフ(出典:国土交通省)においても、1981年以前の建物は「大破・中小破」が約65%を占め、1982年以降の建物は「大破・中小破」が約25%にとどまります。このことにより、新耐震基準の有効性は実証されたともいわれました。 2-2.東日本大震災の建物の揺れによる被害状況 東日本大震災は、旧耐震基準の建物は「大破・中小破」が約19%を占め、新耐震基準の建物は「大破・中小破」が約12%となりさほど差はありません。 この原因は、阪神・淡路大震災が直下型地震であり、強烈な縦揺れ起こしたのに対し、東日本大震災は長時間続く横揺れであったことにもあります。 それらの原因により、旧耐震基準の建物と新耐震基準の建物との被害の差はそれほど生じなかったものと思われます。 3.マンション購入の着眼点 旧耐震基準のマンションと新耐震基準のマンションの見分け方はあるのですか? 新耐震基準かの判断は、建物が完成した年では無く、 建築確認済証の交付日が 1981年6月1日以降かどうかで判断します。 3-1.旧耐震マンションの耐震診断実施状況 国土交通省が2019年4月26日に平成30年度マンション総合調査結果を公表しました。その中で、耐震状況・耐震改修の実施状況が報告されていますが、それを引用します。 「耐震基準に基づき建設されたマンションのうち、耐震診断を行ったマンションは34. 0%となっており、そのうち耐震性があると判断された割合は40. 貴方はそれでも、賃貸にしますか。 (4ページ目)：日経ビジネス電子版. 8%であった。また、耐震性がないと判断されたマンションのうち、耐震改修を実施する予定はない割合は38. 1%であった」 出典:国土交通省 Δ旧耐震マンションの耐震診断実施状況 ※2 つまり、63.
5%にあたる337棟が補修済みとなっている。小破のマンションについては建て替えとなる可能性は低いと思われたが、実際には14棟(4. 0%)が建て替えとなった。また、現在も協議中の2棟については、建て替え決議の無効をめぐって係争中である。 (4)軽微のマンション 軽微のマンションについては、被災度調査の段階では全て補修になるものと考えていた。事実、全体の99. 6%にあたる1, 981棟は補修となっている。しかし、建て替えも6棟発生している。また建て替え決議の無効をめぐる訴訟も1棟で発生している(表中の「協議中」のマンション)。 3. 世代別復興状況 (1)世代別被災状況 下表は、耐震設計基準の改定時期を境に、1970年以前を「旧耐震期」、1971年から1980年までを「移行期」、そして1981年以降を「新耐震期」と世代分けし、各世代に建築されたマンションの被災度を集計したものである。ご覧のように、世代の古い物件ほど大きく損壊した率が高かった (2)世代別復興状況 a. 旧耐震期 【被災状況】全5, 261棟のうち、1970年以前に建てられた「旧耐震期」のマンションは366棟存在した。その被災度は、大破が31棟(8. 5%)、中破が18棟(4. 9%)、小破が22棟(6. 0%)、軽微が117棟(32. 0%)となっており、その他の178棟(48. 6%)については損傷なしとなっている。特に大きく損壊した大破と中破の比率は、移行期や新耐震期に比べて格段に高かった。 【復興状況】大破の8割が建て替えに 大破〜軽微188棟の復興の内訳は、43棟(22. 阪神・淡路大震災から２５年！！忘れてはいけない防災の意識【D-LINE不動産】 | 不動産の豆知識 | D-LINE不動産 中古住宅仲介とリフォーム・リノベーション. 9%)が建て替え、141棟(75. 0%)が補修、3棟が処分、そして1棟が現在も協議中となっている。特に大破のマンションでは31棟中26棟(83. 8%)と8割以上が建て替えとなっている。建て替え比率は、中破では18棟中10棟(55. 6%)、小破では22棟中4棟(18. 2%)、軽微では117棟中3棟(2. 6%)と被害度に応じて減少している。 b. 移行期 【被災状況】「移行期」に建てられたマンションは1, 811棟存在し、被災状況は大破が42棟(2. 3%)、中破が49棟(2. 7%)、小破が158棟(8. 7%)、そして軽微が647棟(35. 7%)となっている。残る915棟は損傷を受けなかった。大破、中破など特に大きな被害を受けたマンションは全体の5%と、旧耐震期を大きく下回る。 【復興状況】移行期も大破は8割が建て替えに 大破〜軽微の896棟については、建て替えが58棟(6.
◆D-LINE不動産不動産豆知識2020年◆江東区・墨田区・中央区・港区 阪神・淡路大震災とは 1995年(平成7年)1月17日に発生した兵庫県南部地震による大規模地震災害のことです。 過去にJR六甲道駅の復興をドラマ化させた番組をみましたがとても感動しました。 内容は阪神・淡路大震災で線路とともに駅舎が倒壊したJR六甲道駅。神戸線が寸断され、本格再建には2年を要するとみられていたのに、壊れなかった床と梁をジャッキで持ち上げる工法で74日後に再開させた話でした。 阪神・淡路大震災の被害者の多くは木造家屋が倒壊し、家屋の下敷きになって被害合われております。特に1階で就寝中に圧死した人が多かったといいます。 その後、建築基準法も改正されより安全な住宅を建てる事になり現在は新耐震、旧耐震の建物と言われるようになりました。 D-LINE不動産 資産価値を高める不動産選び 全国のマンションの資産価値がまるわかり!「全国マンションデータベース」をご利用ください。 Recommend おすすめ物件 建築基準法の新耐震・旧耐震とは?
Vol. 02 地震、浸水… 災害に強いマンションとは? 2015. 11. <2>新耐震基準によって、マンションは倒壊から免れた!? マンションの多くは1981年に制定された「新耐震基準」が採用されており、震度6~7の地震でも建物が倒壊しない堅固な構造で建築されています。それ以前の「旧耐震基準」に従った建物が1978年の宮城県沖地震で倒壊したことから、たとえ建物の一部が損傷しても全体が倒壊することを防ぐことを目標とした基準へと改められたものです。実際に、1995年の阪神淡路大震災では「旧耐震基準」の建物が倒壊するケースも多くみられましたが、「新耐震基準」適合の建築物では被害は大幅に少なかったとされています。ただ、直下型の激しい断層地震であったため、わずかですが倒壊したマンションもありました。 2011年の東日本大震災では、最大震度7という激しい揺れを受けた地域でも、建物の一部損壊という被害はあったものの、マンションの倒壊被害は生じていません。東日本大震災によるマンション被害の状況をまとめた調査によると、調査対象4万6365棟のうち、建物本体の建て替えが必要となる致命的な被害「大破」はゼロ。「中破」が 44 棟(0. 09%)、「小破」が 1, 184 棟(2. 55%)、「軽微・損傷なし」 45, 137棟(97.
6%を占めた(※2)。東日本大震災では津波が発生したため、被害の大きかった岩手県、宮城県、福島県の死因の9割は溺死だが、この次に多かったのは圧死・損壊死の4. 4%だ(※3)。 この結果から言えるのは、自分の身を守るには「津波が来ないと想定される場所」で「地震で倒れない建物」に住むことが条件になるということだ。すなわち、強固な地盤と優れた耐震性を満たす家に住むべきと言い換えることができる。 建物が倒壊するリスクは、地盤の強さによるところが大きい。この地盤の程度を判断するためには古地図を見ることをお勧めしたい。古地図は古本屋やネットで買い求めることが可能だ。 江戸時代や明治時代の古地図と現在の地図とを比較すると、様変わりしていることに気づくだろう。海が埋め立てられた場所や、昔は河川だった場所は、脆弱な地盤による倒壊や液状化のリスクを考慮する必要がある。 この記事はシリーズ「 もう一度読みたい 」に収容されています。WATCHすると、トップページやマイページで新たな記事の配信が確認できるほか、 スマートフォン向けアプリ でも記事更新の通知を受け取ることができます。
48 ID:UxIc7He+ シトリでは何もできないくせに、えらそなこつ抜かすなぽ 992 名無し検定1級さん 2021/01/10(日) 05:05:51. 68 ID:eiAHbch3 EAJを潰したと思ったら、司法書士制度も一緒に潰されたでござるw …って夢を見た。 マジやりかねんぞコイツら。 993 名無し検定1級さん 2021/01/10(日) 05:18:06. 86 ID:2j1ljMhz ヘタレんじゃねえよ!テメーら。 Eに支配されるくらいなら司法書士制度自体が要らねえだろ!事業会社で良いだろって話しになんべや! 東京ミネルバと一緒で裏に居る事業会社の言いなりになるんだぞ?それでも良いなら司法書士なんて辞めちまえよ。 994 名無し検定1級さん 2021/01/10(日) 05:45:09. 25 ID:2j1ljMhz >>991 1人では無力だからこそ、ここで情報発信してるんだろ。俺達がまとまれば勝てる戦いだぞ。こちらに大義名分はあるんだから。 違法な事をしてる奴らへの世論は厳しいぞ。「違法なバック」って聞いただけで世論はこっちの味方だ。 ただ登記テックは諦めろ。あれはアッチに大義名分がある。反対したら俺達が叩かれる。 まーな Eは合法商業活動 バック禁止は抜け駆け防止のためのいわば司法書士業界の内規 ところでEにバックしても普通は発覚しないだろ 文春のほうが 良いかも 998 名無し検定1級さん 2021/01/10(日) 09:04:11. 闇金から融資の営業電話がかかってくる！弁護士・司法書士に相談しよう. 11 ID:2j1ljMhz 別件でガサ入れるってのもありだな。関連法人も含めて。そんくらいやろうぜ。 それとバック禁止は抜けがけ防止というよりも独立性の担保とエンドユーザーにバック分を上乗せ請求する事を防止する事が目的だな。 >>998 仕事のあっせん料取るのは通常の商慣習だ 結果エンドに上乗せするのもアタリマエ 1000 名無し検定1級さん 2021/01/10(日) 10:20:06. 54 ID:TEns7irX >>999 お前司法書士じゃねーだろ 1001 1001 Over 1000 Thread このスレッドは1000を超えました。 新しいスレッドを立ててください。 life time: 43日 8時間 11分 5秒 1002 1002 Over 1000 Thread 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 運営にご協力お願いいたします。 ─────────────────── 《プレミアム会員の主な特典》 ★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去 ★ 5ちゃんねるの過去ログを取得 ★ 書き込み規制の緩和 ─────────────────── 会員登録には個人情報は一切必要ありません。 月300円から匿名でご購入いただけます。 ▼ プレミアム会員登録はこちら ▼ ▼ 浪人ログインはこちら ▼ レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
Outlook…ネットでエラーについて検索しても的外れで専門用語を並べ立てたような回答ばかりでイライラしてませんか?
「相談者様の声をお聞かせ下さい」 世の中には「債務整理(任意整理・破産・個人再生)や過払い金請求」のことを知らない方、知っていても専門家に相談するのが不安な方も大勢いらっしゃると思います。そのような方たちに向けてあさひ司法書士事務所を利用した相談者様の感想をお聞かせ頂けたらと思っております。良かったこと、嬉しかったこと、お叱りなど、どのような些細なことでも結構です。ご協力のほど、よろしくお願いします。 Q. ご依頼内容は何でしたか? A.□任意整理 □時効援用 ■過払い金請求 □自己破産 □個人再生 Q . あさひ司法書士事務所に依頼してみて、いかがでしたか? ( 自由な感想をお書きください) A.
太田市の債務整理に強い・任意整理費用が安い弁護士・司法書士の評判・口コミ | あんとり。 更新日: 2021年8月3日 太田市で債務整理・任意整理をするときの事務所一覧です。 債務整理・任意整理を弁護士・司法書士に依頼する場合は、あなたに合った事務所を探すのが最も重要ですが、やはり相談費用が安いに越したことはありません。 相場としては、債権者1社当たりの費用が55000円が一般的なので、これを基準に事務所比較をしてもらうと良いでしょう。 太田市で借金相談をする場合の弁護士・司法書士の法律・法務事務所選びに役立ててください。 【28事務所比較でおすすめ!】弁護士で比較的費用が安い全国展開の事務所 C-ens法律事務所は、弁護士事務所で比較的費用が安い事務所です。任意整理費用が 他が1社あたり55, 000円であるところ、1社あたり22, 000円とお得 です。 「借金を減らしたいけど費用も気になる…」という方には、 28事務所を比較した結果 に基づき、総合的に「C-ens法律事務所」がおすすめなので参考にしてください。 C-ens法律事務所の費用一覧 相談料 「0円」(無料) 任意整理費用(着手金+報酬金) 「1社当たり22, 000円~」+「減額定率報酬11%」(税込) 完済過払い(着手金無料) 「1社当たり22, 000円」+「返還額の22%」 ※訴訟の場合は27. 5% (税込) 自己破産(着手金+報酬金) 「440, 000円~」(税込) 個人再生 (住宅ローン特別条項非適用) 「550, 000円~」(税込) 個人再生 (住宅ローン特別条項適用) 「660, 000円~」(税込) ※その他、実費・諸経費が加算 ⇒C-ens法律事務所の詳細を見る 太田市の債務整理・任意整理で安いおすすめ相談所はどこ? 太田市の債務整理・任意整理では相談費用が安い事務所を選ぶことが重要でしょうか?