税額は 評価額 (課税標準額) × 1. 4% (税率) で出されるそうですが 固定資産税は 市税 。 税率の1. 4%は標準がってことで、ここは 市によって変わることもある みたいです。 さてさて問題の 評価額 はどうやって出すのか(; ・`д・´) 再建築価格 × 経年減点補正率など = 評価額 で出すそうですが なんのこっちゃ分からねえ(; ・`д・´) で、説明を聞くと… この 再建築価格 っていうのは この家をもう1度その場所に同じものを新築したらいくらになるのか? って価格。 我が家はトヨタホームで建てましたが、 建築にかかった費用には純粋な材料費だけでなく 人件費 やその他色んなものが 上乗せされてる わけです。 (これはどこで建てても多かれ少なかれ一緒ですね) そこで 家屋調査をして 建築に使われた 資材の品質 、 施工方法 を調べて 全国統一基準で価格を出す んですって。 ちなみにこの基準は総務省が定めていて 「固定資産評価基準」 というみたい。 これで出された価格に 経年減点補正率 っていう 建築後の経過年数によって出てくる 損耗による減価 をかけて… 家の評価額 がでるようです。 税金税金って… 一体いくらもってくんじゃーーщ(゚ロ゚щ) って感じですが(~_~;) 相手がデカすぎて戦えないので従うのみです…(・´з`・) でも! 新築住宅には減税措置が取られます!! 待ってました~~~(´▽`) 要件は… 〇専用住宅の場合 床面積が50㎡以上 280㎡以下 (居住部分全部で) (併用住宅、共同住宅はまた別の要件があります) でも 適応範囲 が決まっていて… 居住部分の床面積が 〇 120㎡以下 の場合は 1/2減額 〇 120㎡を超える場合 は、 超えた分は通常課税 (例150㎡だった場合、120㎡分は1/2減額、30㎡分は通常課税) なんだそう。 これから ずっと払っていかなければならない固定資産税… このまま減税ずっとしてくれたらいいけど 期間が決まっております!! (ざんねーーん(/ω\)) 〇一般住宅の場合 新築後 3年間 〇長期優良住宅の場合 新築後 5年間 長期優良住宅の申請 をするにはお金がかかるし お家を建てるのに使う制度、保険などによって お得な方とそうでない方 が出てくるので 一概にどちらがいいかはいえないところがなんか残念(~_~;) (長期優良住宅仕様の家を建てるのにもお金はかかるし…) なので自分の家が こういった税金のことなどを含めて 総合的にみて 申請するのが得かそうでないかを考えると あとで、なんか残念な気持ちになるのが防げるように思います(>_<) (その方が納得してお金払えますしね(;´∀`)) 女性職員 「なんで、出入口の寸法を測っていたかというと…」 クロスの面積を出すのに、 全体の壁の面積からその入り口と窓の部分面積を引けばいいから なんだそうです。 (あとは扉の材質とかも見るんだって~) 実はここまで打つのに 2度消えていて(~_~;) (学習しないワタシ(´-ω-`;)) しかも1回目はもっと続きまで打ってたのに…(/ω\;) もーー慣れない小難しいことを考えて 脳みそが疲れちゃったので(゚∀゚) (脳って疲れんのか?
とうとうやってきました!!固定資産税の支払い用紙がっっっ! !w 一戸建てを購入してから初の固定資産税なので、一体いくらかかるのか。。。我が家の固定資産税が初めて判明しました。 年に一度の一戸建てにかかる税金、結構イタイです( ゚д゚) 一戸建ての固定資産税〜我が家の場合〜 一戸建てを購入してから一生かかるお金としては、固定資産税と修繕費という認識です。。よね?? マンションと違って管理費・共益費・駐車場代がかからないので、維持費は一戸建ての方が安く上がるんじゃないかと思っています。 。。。しかし!! 固定資産税がバカ高かったら一戸建ての方がお金がかかる可能性も。。。!! ってことで、我が家にも恐怖の固定資産税振り込み用紙が送られてきました。w 固定資産税の金額は。。。 じゃん!! 来ました固定資産税!! 我が家を担当してくれていた営業Nさんから聞いていた、大体の予想金額は10万円程度。 そして、実際に届いた固定資産税は。。。 これ( ゚д゚) 【課税標準額】とやらが、土地と建物の金額。。。?? (あまり理解していません。w) ・土地→1, 053, 232円 ・建物→7, 692, 529円 合計8, 745, 000円 この金額の1. 4%が税率、ということなのか。。。な?? で、固定資産税の合計は 122, 400円 。 (3年間は減税されて68, 500円になります。) これが安いのか高いのかはよくわかりません!! 土地の場所にもよるでしょうし、建物の構造や広さにもよるので比較できませんよねー( ゚д゚) 固定資産税が高くなる&安くなる要因 土地の場合 我が家から徒歩5分程度の場所にある実家のマンション、広さは93平米程。 駅から徒歩3分の立地。 固定資産税は15万円程だそうです。 我が家よりも高い!! 固定資産税が高くなっている原因は、 ・駅からの近さ ・商業地域(⁇) という立地だからでしょうか。。。?? 我が家の一戸建ての立地はというと。。。 ・駅徒歩5分 ・市街化調整区域 ・土地の広さは約42坪 この『市街化調整区域』か『商業地域』かで、固定資産税が変わってきている様子です。(母曰く。。。) 建物の場合 本当にちょっとだけ調べた知識でお話ししますが。。。 建物で税金が上がる部分は『水回り』だそうですね!! 主にトイレとお風呂?? 広さや設備でしょうか。。。??
建物の固定資産税 約85, 000円 土地の固定資産税 約8, 000円 建物の不動産取得税 20, 000円~30, 000円 建物は高いけど、土地は安いですね~! さすが田舎(笑 で、ここで気になるのが我が家の評価額! 頂いた資料と聞いた話から、 建物と土地の評価額がどれくらい なのか自分なりに調べてみました。 スポンサーリンク 建物の固定資産税から建物評価額を逆算 固定資産税に関して頂いた資料がこちら 重要なのが 赤 で囲った税額の計算方法の部分です。 税額=課税標準額×税率 この計算式は全国どこでも同じなんですが、税率は住んでいる市町村等で違ってきます。 全国的には 1. 4% が多いみたいなんですが、私が居住している市は 1. 6% (+o+) 多分田舎なので、 都市計画税 がかからないからかも(笑 そして重要なのが、資料中ほどにある 新築後3年間の減額措置 。 我が家は床面積が120㎡なので 税額が全て1/2 されてます。 以上を元にして↑の計算式に実際の金額等を当てはめると 85, 000円=(課税標準額×1. 6%)×1/2 つまり 課税標準額(家の評価額)= 10, 625, 000円 となります。 ユニバーサルホームの見積書が21, 757, 081円だった ので、約半分ぐらいで評価されてますね~。 ちなみに市役所の方から 外壁はALCですよね?地熱床暖房はついてますよね? と聞かれたので、その分評価額も加算されてるかと思われます。 なお、先ほど書いた減額措置は4年目以降適用されません。 4年目以降の固定資産税は、減価償却されたとしても 約14万円 ぐらいになるでしょう。 と、おっしゃられてました。 たっか! 3年ごとに評価額は見直されるみたいですが、4~10年の間は毎年固定資産税10万円以上かかるのを覚悟しておく必要がありそうです・・・(+o+) 土地の固定資産税から土地評価額を逆算 土地も建物と同じ式で税額が決まります。 税額=課税標準額×税率 土地も同じく当てはめてみると、8000円=課税標準額×1.
こんにちは、きーまです 珍しくお金の話。 年度末から年度初め、GWにかけて、 なにかと物入りになる時期に来るアレ。 固定資産税の納税通知書 今年もやってきてますよー。 以前の住まいが分譲マンションだったので、 初めてではないのですが・・・なんせ額が違う! マンションではおよそ50平米の2LDK、 新築5年以内の減額ありで年70000円位だったかな。 ここからどれだけ増額になったのか。 神奈川県内、40坪くらいの角地で、 土地の固定資産税が74300円(都市計画税含む) 家屋が延床31坪、長期優良住宅、 軽量鉄骨、太陽光・エネファームありで 80000円(都市計画税含む・減額後) 合計154300円となりました 分かっちゃいたけどたかぁい! 土地は今後もそこまで変わらないとして、 家屋は5年間半額になっているので、 減価償却的に税額そのものが下がるとしても、 6年目からは満額、現在の2倍の支払い。 計20万コースかぁ、きつぅい! ローンも税金も高くなった分、 その分節約しなければばばばば。 さ、払込用紙持って、もやし買いに出かけますかね。 ↓宜しければクリックお願いいたします↓
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小さいころから絵を描くのが大好きなんです。女の子を描くのが好きで、ずっと女の子ばっかり描いていましたね。でも活動初期の似顔絵って、いま見るとけっこう恥ずかしいんですよ。イラストって人にみられる環境にあるとレベルアップが早いんだなって、実感しています。 ――ほかのVTuberさんともたびたび交流されていますが、個人的に好きなVTuberはいますか? 個人名で誰々~というよりは名取はリアル世界の人が美少女になってバーチャルの世界にやってくる、いわゆるバ美肉が好きなんです。なかでも【セルフ受肉】、と呼ばれる体を自分自身で構築するタイプのひとたちは、「自分の一番好きな女の子」を文字通り体現していることがおおいんですね…。性癖展覧会が大開催されているさまを見るのは本当に良いインターネットだな…とおもいます。すばらしい。何故か名取もバ美肉おじさんとよく言われます。違うンゴ~!ぐえー ――名取さんは歌動画も公開されていますが、歌は得意なんですか? 自分では苦手だと思っています。そもそも歌は、VTuberのなかでも上手な人はたくさんいるので、名取はそれをやる必要はないと思っていたんです…!(笑)でも10万人記念動画としてアップした「惑星ループ」のカバー動画をきっかけに「名取…!歌うんだ…!歌え…っ!」という人がいたので、歌に意欲を出しました…。名取としては「マジで言ってる…!? だましてないか…! 名取さな にじさんじ 落ちた. ?」って感じだったんですが名取の歌を喜んでくださっている方々がいたので、楽しんで歌えてます。 ――最近は桃井はるこさんが作詞・作曲をされたオリジナルソング「PINK, ALL, PINK !」を発表されていました。あの曲は、どんな経緯で作られたのですか? まず今年の3月7日に、名取の生誕2周年を記念した「さなのばくたん。」というイベントを企画していたんです。その際にイベントに合わせた新曲を作ろうという話になって、イベントに協力してくださった会社のスタッフさんから「どなたに曲を作ってもらいましょうか?」と相談されたんですよ。「難しそうでも名取さんの好きな人を教えてください!」っていうから、「じゃあ桃井さんがいいです」って答えたら、実現することになったんです。残念ながらイベントは中止になっちゃったんですけど、「PINK, ALL, PINK!」は本当にいい曲です! ――桃井さんにお願いしたいと思ったのは、どんな理由なんですか?
Vtuber 2021年5月18日 みなさんは個人勢で成功したVtuberといえばだれを思い浮かべますか? 名取さな(中の人)前世の顔バレ画像がかわいい？中身の年齢プロフィールを深掘り！ - サウンドＴＶ.ねっと. Vtuber業界も大盛り上がりな昨今、簡単には数え切れませんが…今回取り上げるバーチャルナース・名取さな(なとりさな)さんもそのひとりではないでしょうか。 【雑談】最近の名取さなちゃん事情【名取さな】 2018年3月にデビューし、2021年5月現在チャンネル登録者数は24. 2万人。 にじさんじやホロライブの所属ライバーたちとも交流があるほか、2018年12月1日に放送されたBS日テレの特番「のとく番~アイは世界をつなぐ~」の番組内で開催された「バーチャルYouTuberランキング2018」ではVtuber四天王や多くの企業勢を抑えて1位に輝いたことも。 現在も精力的に活動を行っており、ますますの活躍が期待されています。 しかしそんな名取さなさんですが、気になる前世・中の人についてはいまだに詳細が判明していません。 元生主疑惑・おじさん疑惑なども挙がっているようなので、今回は彼女のプロフィールをまとめつつ、それらの疑惑について検証していきたいと思います! このVtuber業界で個人勢としてここまでのし上がった稀有な存在とかわいい姿である以上中身に入っている人物の年齢や顔バレ画像など気になりますね…どんな方であるのかは是非知りたいところですが…。 にじさんじ(中の人)前世の顔バレ, 年齢一覧!デビュー順にまとめてみた ANYCOLOR株式会社(旧:いちから株式会社)が運営しているVtuberグループ【にじさんじ】 現在にじさんじで活躍しているメンバーをデビューした順番にまとめてみました。... 続きを見る スポンサーリンク 名取さなの(中の人)前世の特徴や傾向は?中身のプロフィールを深堀りする! 出典:ツイッター 中の人のプロフィール1:中の人候補 名取さなさんの中の人・前世候補として一番に挙げられているのが、かつてニコニコ生放送で活動していた「りりたむ」さん。 歌声が似ているというところから噂が立ったようで、彼女のニコニコ大百科掲示板では関連性を疑うような書き込みも複数件見られています。 しかしりりたむさんは2013年頃には引退しており、名取さなさんがデビューする2018年までには5年の空白期間があります。 もし中身が同一人物であるならこの期間に何をしていたのかも分かっていないほか、掲示板には当時のリスナーが話し方について似ていないという旨の書き込みをしているので真偽は不明です。 ただ、元ニコ生主であることが確定している女性Vtuberたちとのコラボも行っており、仲がよさげなところを見るに「当時からの付き合いがあるのかな?」と思ってしまいますね。 いずれにしても前世候補としてもっと強力な根拠がなければ断定はできません。 もし当時ニコ生をしていたとなると中の人の推定年齢もかなり上がるので、そうであると思いたい方は思う、思いたくない方はそのまま…というのが一番良いのではないでしょうか。 中の人のプロフィール2:実はバ美肉おじさん?
ぽんぽこさんのチャンネルにて行われた同氏主催の生放送「夏だ!祭りだ!24時間だ!#ぽんぽこ24vol.