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管理組合向け 2020. 07.
理事会の代理出席要件について 管理規約 管理組合の運営 マンションタイプ: 単棟型 マンションの戸数: 51〜200戸 竣工年: 〜2000年 理事会の代理出席を「配偶者又は一親等の親族に限る」という文言を追加した規約変更案が届きましたが、「成人に限る」の文言は追加しなくても良いのか、ふと気になりました。皆さんの規約ではどのようになっていますか?
本記事のまとめ 理事役員は所有者(組合員)から選任しなければならず、ご主人が組合員の場合、共有名義でなければ妻は理事役員になることができない。 管理規約を変更し、組合員以外の者(親族等)が理事役員に就任できるようにすることができる。 共有名義であれば総会に夫婦そろって出席する権利を有している。ただし、議決権を行使する者はどちらか1名となる。 理事会には理事役員が出席する権利・義務を持っていて、理事長の妻(配偶者)であるからといって出席できるわけではない。出席できるようにするためには、妻等が代理出席できる旨を定めておく必要がある。 理事会を運営していくために、管理規約と実際の運営方法が異なっていることは多くのマンションで見られます。 今回の記事が皆様の管理組合運営を見直す機会になれば幸いです。 マンションの管理規約の違反者への対応方法と手順~罰則規定は必要か?~ 続きを見る マンション管理組合の理事長・役職のもめないための決め方と手順 マンション管理組合の理事役員のなり手不足を解決するための資格条件の変更 目次に戻る
【最後に】 役員のなり手不足は、管理組合運営に支障をきたし、正常なマンション管理がなされず、マンションの資産価値の低下を招く恐れもある、大変悩ましい問題です。 居住者の高齢化も大きな原因の一つとなっており、今後問題はますます深刻化するものと思います。 マンションによって環境や事情は様々ですが、それぞれのマンションの状況に応じて今の時代に合った理事会運営のスタイルを作って行くことが重要だと思います。 The following two tabs change content below. Profile 最新の記事 あなぶきハウジングサービス 立花 晴太郎(たちばな せいたろう) 宮城県仙台市出身。分譲マンション管理(フロント)業務、新規受託営業に従事し、様々な地域の様々なマンションに携わらせていただきました。「より快適なマンション」へのヒントになるような情報を提供していきます。 保有資格:マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引士、マンション維持修繕技術者
20: 名無しさん 2021/06/10(木) 12:50:28. 50 ガンスと操虫棍はほんとかわいそう 24: 名無しさん 2021/06/10(木) 12:53:28. 02 モンスター側の攻撃のクソガバ空中判定なんとかしろ ガンスのブラダと虫棒の跳躍楽しい性能なのにストレス溜まるんだよ 26: 名無しさん 2021/06/10(木) 12:54:45. 83 >>24 翔蟲は与えたが簡単に飛ばれると悔しいからね 74: 名無しさん 2021/06/10(木) 13:37:54. 16 百竜棍酷いな 猟虫Lv7にしたら攻撃-20 猟虫Lvくらい強化に合わせて上げてやれよ... これ居眠りしながら調整しただろ 81: 名無しさん 2021/06/10(木) 13:39:54. 75 そろそろ他武器使ってみたくて操虫棍に手を出そうとおもったけどこいつら未だにナルガ使ってんのかよワロタ 87: 名無しさん 2021/06/10(木) 13:43:03. 78 >>81 ほぼナルガしか選択肢がない 84: 名無しさん 2021/06/10(木) 13:41:49. 41 マグマ固める系のモンス増えればガンスも注目されるだろうなぁ そうなればもうドゥームズD無双よ 92: 名無しさん 2021/06/10(木) 13:47:53. 92 ナルガ武器全体で見ても虫のナルガはトップクラスの性能らしいな 268: 名無しさん 2021/06/10(木) 15:28:03. 81 明らかに調整ミスってる武器バランスだけでも直してくれればそれでいいんだが... 操虫棍もやってはみたいが 武器の選択肢が極めて少ない現状じゃなぁ... 285: 名無しさん 2021/06/10(木) 15:36:22. モンハンライズ2chまとめ速報 - MHRise攻略 : 【MHRise】操虫棍は愛され武器種ですよね？【モンハンライズ】. 87 >>268 遠回しな気遣いは無用よ(血涙) 289: 名無しさん 2021/06/10(木) 15:38:04. 80 虫棒はナルガしか選択肢ないことよりアイスボーンからつまんなくなってることのほうが問題だから 297: 名無しさん 2021/06/10(木) 15:40:41. 86 今バルク野良行ったらガンス虫棒のツーペア揃ったわ 307: 名無しさん 2021/06/10(木) 15:43:18. 01 >>297 全員内心時間かかりそうだなぁとか思ってそう 313: 名無しさん 2021/06/10(木) 15:46:00.
30 ガンス面白くて130回ぐらい連続で使ったな 楽しけりゃいいんだよ火力は他の三人が出してくれる 375: 名無しさん 2021/06/10(木) 16:09:01. 14 ガンスさんはつい最近のアイボーですら必須儀式のハナクソに尻もちつけられてマルチ出禁だったんだぞ! 381: 名無しさん 2021/06/10(木) 16:12:10. 73 ガンスの火力が控えめなのは これ以上強くすると味方ごと吹き飛ばしちゃううからだよ FF削除が実質的に大幅強化 モンハンライズ攻略速報まとめ引用元:
【MHRise】高難度バルファルクのクエスト楽しいよな 【MHRise】今作は不快なキャラクターが誰一人いないよな 【MHRise】お前ら団子は何食べてる? 短期催眠? 【MHRise】オオナズチは何が天災なんだろうか? 【MHRise】グッド貰えないことってほぼなくない? 【MHRise】ギルドカード下さい・・・お前ら送り返してる? 【MHRise】FF(フレンドリーファイア)要らなくない? 【MHRise】百竜夜行でちゃんと準備完了してるのに蹴るのやめろw 【MHRise】今回の登場ムービー好きなんだけど評判どうなんだろう 【MHRise】モンハンの良モンスってどんな感じのモンスターなんだろうか 引用元:
32: 2021/06/03(木) 21:29:31. 24 ID:GCYwq3vG0 操虫棍←機動力高い、攻撃スピード速い、リーチ長い 的あて要素さえ無ければこの神武器は環境の覇者のままだった 38: 2021/06/03(木) 21:30:29. 85 ID:Qjze4i43d >>32 むしろそれがあるから少し許されとったけど最近は的あてしたところでクソ低火力やからなぁ… 52: 2021/06/03(木) 21:31:51. 46 ID:b2qAIm8Kp >>32 なおクソゴミモーション値 58: 2021/06/03(木) 21:32:15. 86 >>32 4と4Gでは事実覇者だったんだよなあ 一方太刀は 237: 2021/06/03(木) 21:43:01. 58 ID:ZEr2rh6vx >>32 未だに棍使っとるが4が強過ぎただけだよな この手の武器があの強さは駄目やろ 282: 2021/06/03(木) 21:45:17. 53 ID:Tgy0ymxC0 >>237 赤状態のモーション値が1コンボで強溜め相当やったんやっけ? 明らかに調整不足やったよな 313: 2021/06/03(木) 21:46:39. 操虫棍 アイスボーン 属性. 96 ID:fkEEqegc0 >>282 乗りが強いゲームでいつでも乗り狙える時点で壊れててわ 343: 2021/06/03(木) 21:48:10. 99 ID:JzRs8b3xp >>282 その結果太刀の抜刀2連ぐらいまで弱体化... 272: 2021/06/03(木) 21:44:50. 13 ID:8Zh/F7Gga 操虫棍で飛び続けるのクッソ楽しいのに何で流行らないのか 20回に一回くらいしか成功しないのが悪いのか 278: 2021/06/03(木) 21:45:06. 32 ID:ZGVxvD/p0 >>272 答え出てるじゃん 292: 2021/06/03(木) 21:45:39. 74 ID:WIW68M2ka >>272 昔から飛び封印して地上戦の方が強いから 445: 2021/06/03(木) 21:53:03. 44 ID:jBbE00vnp >>292 今作の超弱体化で地上でドツいてるやつは地雷や 483: 2021/06/03(木) 21:55:07. 91 ID:Tgy0ymxC0 >>445 脳天突きみたいな実装されてからはそれ一択やな 317: 2021/06/03(木) 21:46:57.
897: 名無しさん 2021/06/15(火) 17:05:00. 57 操虫棍に限らず、近接武器全て百竜強化を見直せ 斬れ味変更〇型は1枠目ではなく新たな4枠目に移動しろ さらのガンスの砲撃強化やスラアクチャアクのビン変更のような武器固有のものも独立させて5枠目にしろ そして操虫棍の猟虫強化はLv6やLv7で攻撃が下がるのではなく、Lv7を基本にしてLv6や5にすると攻撃が上がるようにしろ 話はそれからだ 923: 名無しさん 2021/06/15(火) 17:10:25. 72 >>897 近接百竜は一部以外普通に強さで選択肢だぞ 見た目選び放題だから一択にしたいって意見は反対だわ 正直生産ゴミにする武器ガチャ全部嫌いだったし百竜はガチャじゃないとは言え他の完全上位にする必要はない 965: 名無しさん 2021/06/15(火) 17:18:19. 05 >>923 一択状態にしろって言ってるのではない ガンスなんて一部モンスターに対するプロハンの殴りガンスみたいな形じゃない限りは砲撃は必須 それをデフォ通常Lv2にしてるから、3枠目の選択肢がおのずと砲撃強化のみに絞られてしまう 操虫棍も火力出すために共闘型にするなら高レベル必須なのに、レベル上げると攻撃力マイナス20とか笑えん 弓が百竜弓一択なのは完全に調整ミスなだけ、項目自体はあれくらい細かく分かれてていいんだよ 斬れ味変更も攻撃強化Ⅳ・会心強化Ⅳ・属性強化Ⅲとは別で考えさせるべきだわ 981: 名無しさん 2021/06/15(火) 17:22:16. 42 >>965 近接全部ってあったから今十分強いやつまで変えたらと思ってな ガンスも十分選択肢だけど武器種内で一択にならないように上手くできるなら否定はしない 997: 名無しさん 2021/06/15(火) 17:25:22. 操虫棍 アイスボーン. 32 >>981 まあ実際ガンスは今の状態でちょうどいいくらいなんだけど より幅を増やして属性強化Ⅲ、雷属性付与、属性激化、斬れ味変更壱型、砲撃強化Ⅲ[拡散]とかにできると楽しそう その上でその性能に合わせて他素材の武器も強ければ最高 モンハン速報まとめラボ 引用元::
◯でクロー攻撃に派生 2. △で武器攻撃に派生 3. R2でぶっ飛ばしに派生 「空中クラッチクロー攻撃」は、跳躍中に行えるクラッチクロー攻撃です。大型モンスターにヒットするとしがみつくことができ、そこから攻撃に派生するというコンボを繰り出せます。 1. △で二段切りに派生 2. ◯で叩きつけに派生 3. R2で操虫【印当て】に派生 4. L2長押しで印弾照準 「急襲突き 」は、跳躍中に繰り出せる落下攻撃アクションです。着地後のなぎ払い攻撃にはヒットした部位に対して印弾効果があります。さらに、猟虫が腕についている状態で「急襲突き」を行った際は、着地攻撃後に猟虫による追撃も発生します。 1. △でけさ斬り 2. ◯で叩きつけ 3. 下+◯で回避斬り 4. R2+✕で跳躍 5. R2で操虫【印当て】 6. L2長押しで印弾照準 1. △で連続斬り上げ 2. R2+✕で跳躍 4. R2で操虫【印当て】 5. L2長押しで印弾照準 跳躍中に 1. ◯で舞踏跳躍 跳躍後に 1. 【MHR】【武器】ライズの操虫棍はいろいろと残念？？ | モンハンライズ攻略まとめ隊. △でジャンプ斬り 2. ◯でジャンプ突進斬り (赤エキス取得時) 1. △で強化けさ斬り 2. ◯で飛円斬り 3. △で強化連続斬り上げ 2.