教えて!住まいの先生とは Q ペット可になっていない物件でも 大家に相談してペット可になったりしますか?
ペットブームの中で、ペット可の賃貸物件も増えてきました。 毎日癒してくれるペットと一緒に過ごせるので、とても人気があります。 ペット可賃貸が増えている中で、さまざまなトラブルもあります。 知っておかないと後々トラブルになりやすい注意点をお伝えします。 ペット可賃貸とは ペット可賃貸とは、文字通りペットと一緒に生活できる賃貸物件のことです。 ペット可賃貸は、物件情報の中に「ペット相談可」と書いてあるものがほとんどです。 ペットと言っても犬の大きさはどれくらい?室内で飼えるの?など、注意点も含めてペット可賃貸に迫ります。 ペット可賃貸はどれくらいで借りることができる? ペット可賃貸は、部屋の広さや土地にもよりますので、相場はかなり差があります。 その中でも共通しているのは、敷金の増額があることです。 物件情報には敷金1か月と書いてあっても、ペットと住む場合は敷金1か月分増額や、家賃5000円増額などがあり、少しお金がかかる可能性が高いです。 入居時にかかる費用の注意点としてお伝えしておきます。 増額になることが多いですが、増えてもおすすめなのは敷金の増額です。 毎月の家賃が増額になると、その賃貸に住んでいる間、ずっと増額の金額で住まなければいけません。 敷金が増額になる分には入居時だけの一瞬の負担増になるので、最初少し苦しくても、敷金増額の方が後々楽になります。 「お金がかかる」と思ってしまうと尻込みしてしまいますが、先々のことを考えると、お金の部分も注意点をしっかり頭にいれておくことが大切です。 ペット可賃貸の敷金は何に使うの? ペット可賃貸でない物件は、敷金は退去時のクリーニング代などに充てられて、余った分は返金になります。 ペット可賃貸も同じで、退去時に原状復帰をして余った分は返金されます。 人だけで生活しているよりも部屋が汚れやすいので、先に敷金を増額して、万が一のために備えているのです。 犬であれば、マーキングを壁にしてしまって壁紙の張替え、猫の場合も爪とぎで壁紙をボロボロにしてしまった、家の柱を噛んでしまったなど、修復が必要になると入居時に支払った敷金が活躍します。 最初は負担が大きくて大変ですが、退去時に原状復帰代金がかからなくて済むので、最後の心の負担は少なくなります。 ペットとじょうずに生活してほとんど汚れがない場合は、敷金がほとんど戻ってくることもありますので、きれいに生活するように心がけたいものです。 ペット可の意味 ペット可賃貸に書いてある「ペット可」の意味はいったいどんな意味なのでしょうか?
教えて!住まいの先生とは Q ペット相談可と書かれていない物件は、問い合わせても断られると思っていいんでしょうか? 質問日時: 2016/11/29 15:30:10 解決済み 解決日時: 2016/12/3 15:53:24 回答数: 8 | 閲覧数: 180 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/11/29 18:38:39 ペット相談可、と言う物件は入居者が居なくて困って苦し紛れに出しているものです、、出ていないと言う事は取り合えず入居者には困っていないと言う事ですから多分ダメだと思います、、ペット可でも退去時はそれなりの修繕費を請求されますから、賃貸でペットを飼うのはやめた方がいいですよ、、 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2016/12/3 15:53:24 ありがとうございました! ペット可になっていない物件でも 大家に相談してペット可になったりしますか？ 敷金2カ月分入れるとか条件はあると思いますが。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 条件に合う物件はかなり絞られますが頑張って探してみます。 回答 回答日時: 2016/12/2 18:06:34 ほとんどダメですよ。 ペット可と記載していないのに問い合わせが入る事が多くなりましたね、、、。 回答日時: 2016/12/2 17:22:54 まあほぼ不可能でしょうね。 ただし地域密着型の不動産で契約した時、 営業マンさんが色んな大家さんに交渉して何件か可能にしてくれましたよ。 営業マンによりますが、今は繁忙期なので対応してくれない可能性が高そうです。 ナイス: 1 回答日時: 2016/11/29 18:31:08 回答日時: 2016/11/29 17:39:09 ほぼダメだと思いますが 世帯数の少ない建物や戸建てなどは 交渉により可能かも。 以前、テラスハウスで中型犬がOKになった例がありましたが 苦情が多発、住みにくくなり戸建てを購入して出ていかれました☆ 回答日時: 2016/11/29 15:37:05 回答日時: 2016/11/29 15:31:59 回答日時: 2016/11/29 15:31:39 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
こんにちは。犬が好きすぎてたまらないあかねです。賃貸サイトや、物件情報の紙でよく見かける条件。「ペット可」や「ペット相談可」という項目がありますよね!「ペット可ならどんなペットでもOKだろう!」と思ってしまいがちですが、実は物件によって様々な制限があります。 目次▼ ❶「ペット可」とは? ❷「ペット相談可」とは? ❸ 大家さんに直接相談してみよう 実は「ペット可」の意味は、「すべてのペットが飼育可能」というわけではない!「ペット可」であっても、 ペットの種類や数に制限を設けている物件が多い。 「ペット可」の物件でよくある制限は? ・猫または、小型犬〜中型犬 ・猫、犬のどちらか一匹まで可能 ぼくたち2匹だと住まわせてもらえないの! ?悲しい現実・・・。 「1匹だけだと遊び相手がいなくてかわいそう」という理由から、猫や犬を2匹以上飼っているという飼い主も多い。でも「多頭飼い」になると住める物件の条件がより厳しくなってしまうのだ! こんな場合は事前に不動産会社・大家さんへ確認しよう。 1. 犬や猫を2匹以上飼育している場合 2. 「ペット可」はなんでも飼育してOKなの！？「ペット相談可」との違いは？ | ウチコミ！タイムズ | 仲介手数料無料ウチコミ！. 大型犬を飼育している場合 3. 犬猫以外のペットを飼いたい場合 ※2匹以上の犬や猫を飼っている人は、 「多頭飼育可」「多頭飼育相談」と物件情報や備考欄に書いているところに相談するとスムーズ。 「ペット共生型物件」も視野に入れて部屋を探そう! 近年、ペットと住むことを前提に作られた 「ペット共生型物件」 も増えている。ペットに関する設備が充実していたり、入居者もペットを飼っていることが多いので、気兼ねなくのびのびと生活ができる。 「ペット相談可」とは? 「ペット可」とまで言い切れないけど、 「まずは相談を聞いてから総合的に判断して許可を出す」ということ。 すなわちペットの飼育環境やペットの性格などをしっかり不動産会社や大家さんに伝えて、「ペットを飼っても迷惑をかけない」ということをアピールすることが大切だ。 1. 「ペット相談可」というのはどんな物件? ・新築ではなく、比較的築年数が経っている物件に多い ・駅から遠かったり空室がなかなか埋まらない物件に多い(ペットを飼いたい入居者を取り込んで差別化を図ろうとしているため。) 2. ペット飼育OKかどうかの判断基準 ・ペットの種類、ペットの数 ※「ペット相談可」の物件では、「壁や柱で爪研ぎをしてしまう恐れ」から、猫は断られてしまうこともある。 ・飼育状況やペットのしつけ ・入居希望者自身の情報 入居希望者がきちんとしていれば、お部屋にもちゃんと気を使ってくれるだろうな。 3.
ペットを飼う代わりに家賃や敷金を高く設定する場合も。 「ペット相談可」の物件の場合、表示されている価格は「ペットを飼っていないときの価格」の場合で、ペットを飼うことになれば、 通常の家賃より高い値段設定になったり、敷金を多く払うなどの条件が追加される場合がある 。たとえばペットがいなければ敷金は1ヶ月。ただしペットがいる場合は、 敷金を家賃2ヶ月〜3ヶ月分を支払うなど。 ちなみにハムスターや、亀、熱帯魚などの場合、敷金が増額される可能性は低い。ただ小動物であってもこっそり飼うのはNGだ。何かあったときのためにも前もって大家さんに相談しておこう。 ❸大家さんに「ペット」の相談をしよう!
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支払いは割賦期間のみ 3年間の割賦期間が終われば支払いはありません。つまり、その後1年所有しようが、5年所有しようが車自体の代金は発生しないことになります。 割賦のメリット2. 資産になるため現金化できる 割賦残債を支払い終えた時点で車は買い手の所有物になるため、売却することが可能になります。 契約内容によりますが、商品売却益が割賦残債と相殺以上が行える場合は、その時点で売却することも可能です。 割賦のデメリット1. 一括購入と比べると割高 もちろん一括購入の場合と比べると、割賦会社に支払う月々の費用があるので割高になります。 割賦のデメリット2. 中途解約ができない 割賦が終了するまで中途解約はできません。商品の所有権は、「契約満了時=割賦終了時」に所有権が買い手に移ります。 割賦のデメリット3. 固定資産税がかかる 割賦で購入した資産には固定資産税が発生します。 割賦のデメリット4. レンタルとリースの違いは. 維持費等は買い手持ち 一般的に、割賦終了までは商品の所有権は売り手の保留状態となります。ただし、その間にかかる維持費等の費用は買い手持ちになります。これを所有権留保と言います。 リースとは リースも割賦と同様、複数年の契約で月々払いを行いますが、所有者はあくまでもリース会社であり、商品は借りて使っているということになります。 そのため、契約満了時には商品を返すか、同じものをさらに低価格で再リースするかのどちらかが一般的です。 たとえば、新車を5年リースで借りる場合、「年12回×5年=60回払い」でその車を使える契約を結びます。 新車費用が180万円、リース料が36万円の場合、月々の支払いは3. 6万円ということになります。 リースのメリット1. 月々の支払いが経費処理できる 所有権を持たないため固定資産計上にはなりません ※ 。当然、減価償却も行われません。そのため、月々のリース料は経費処理することができます。 ※2015年10月時点 リースのメリット2. 各種税金を支払う必要がない リース商品は所有権がリース会社にあるため、固定資産税等を支払う必要がありません ※ 。 リースのメリット3. 別途維持費を考えなくて良い リース商品は、維持費、保険、税金等を加味した上でリース料率が課されています。そのため、1本化され面倒な手間が省け、余計なコストがかかりません。 リースのデメリット1.
オフィスレスキュー119Happyの中古商品はオフィスにかかせないデスクやチェア以外にも、人気の脚折り会議テーブル、パイプ椅子やオフィスアクセサリーまでレンタル可能です!レンタル期間も一日から長期までお客様の御都合に合わせたプランをご用意しております。 オフィスレスキュー119Happyのレンタルはここが凄い! その1 リースよりもお得!レンタルのメリット 短期ならレンタル!コストが安い! 通常のリースは契約期間が2年から。レンタルなら必要なものを必要な期間だけ無駄なく利用でき、その分の初期費用も抑えられます。 資産計上が不要! 熱帯魚水槽レンタルとリース、アクアリウムなら東京アクアガーデン. 商品の所有権がお客様ではないので資産台帳に載せる必要もなく管理の手間が楽です。機器購入やリースと違い、減価償却不要で資産計上の必要がありません。レンタル料はすべて費用化できます。 途中解約が可能 リースは原則として契約期間中の解約ができませんが、レンタルなら契約期間中でも商品の返却が可能です。 その2 ネットで掲載中の商品から選ぶことができます! 総在庫数4万点以上!デスクやチェアなどの定番商品から人気ブランドのデザイナーズ家具、OA機器やインテリアグリーンなどオフィスに必要な物がレンタルでなんでもそろいます。 デスク チェア ワゴン 書庫・キャビネット ロッカー 応接家具 金庫 ホワイトボード パーティション コピー機・複合機 ビジネスホン シュレッダー その3 レンタルの品揃えがすごい! 短期間の新規プロジェクトなどで一時的な増員が必要な場合はレンタルで什器を揃えるのがおすすめです。 小規模オフィスでのレンタル導入例 規模によって最適なご提案をさせて頂きます。 その4 ドラマ・映画・CM撮影用の小道具へ導入実績多数! <リアルなオフィスを表現。使用感のある中古品> <新規事務所の設定もOK。新品品質の良品・新古品> など、シーンにあわせたオフィス家具をお選びいただけます。 フジテレビ系ドラマ『サイレーン』 レンタル家具・什器のページです。オフィス家具(中古)通販ならHappy(ハッピー)!事務所の家具が何でも揃うHappyではレンタルサービスもございます。またビジネスホン, 複合機などもOK! 短期で事務用家具をご利用ならレンタルがオススメです。
レンタルパックのメリット レンタルパックならこんなにおトクで導入が簡単です! 経費予算で導入可能! 床洗浄機・ロボット洗浄機を設備予算でなく、経費予算で導入できるので、資産計上する必要がありません。 フルメンテナンス保守! フルメンテナンス保守・動産保険込みのため、突発の修理コストがかかりません。 初期導入コスト不要! 初期導入コストを抑えることができ、保守も合わせた月額パックでご提供が可能です。 洗浄機 月額22, 000円~ 途中解約が可能! ファイナンスリースと異なり、途中解約が可能です。 ※基本は5年契約となり、1年経過後に解約可能となります。 ※解約時は解約精算金が必要となります。
水槽の仕様、お見積りにご納得いただけましたら注文書をFAX・対面・郵送などでご提出ください。契約を締結後、準備を開始し、水槽を設置いたします。 簡単お問合せ方法!詳しくはこちら よくあるご質問 水槽レンタルサービス・水槽リースサービスのよくあるご質問をご紹介します。 水槽レンタル・水槽リースの 利用料金はいくらですか? 月額12, 800円から様々なプランがあります。 価格表 にてご確認ください。 水槽レンタル・水槽リースの 納期はどれくらいかかりますか 水槽の大きさにもよりますが、ご注文を頂いてから2~4週間程度で設置いたします。 熱帯魚の種類は詳しくないのですが、どうしたらいいですか。 熱帯魚の色や数、お魚同士の相性などを考慮して選定した お魚セットをおすすめしています。 魚同士の相性を見て、好きな魚を入れることもできます。 こちらで何か することはありますか お客様にお手伝いいただくことはエサやり、ライトのON/OFF、魚が死んでしまった際の回収をお願いしています。 エサやりとライトのON/OFFは、オプションでタイマー制御にすることもできます。 熱帯魚水槽はどんな場所に 設置できますか? 設置条件は主に3つです。 (1)床が水平で平滑面であること。(2)電源が確保されていること。(3)太陽光が直接当たらないこと。 その他にも条件がある為、打合せも兼ねて現調をおこなっております。 熱帯魚が死んでしまった際に 料金はかかりますか 魚の補充は月額料金に含まれています。 そのため、追加料金はかかりません。 熱帯魚水槽が倒れたり 水が漏れた場合の保証はありますか 万が一、水槽から水が漏れた場合は緊急対応をおこなっております。 弊社の作業ミスによって起きたトラブルは、損害保険による対応をおこなっております。 熱帯魚水槽の大きさや、 魚を変更できますか?
店舗の入口に水槽を設置したんですが、"魚がいる店"として覚えやすいみたいですね。遠くからも結構目立っていいですよ。 (飲食店経営者) 結婚式を個性的に飾れました 魚が好きで、式でアクアリウムを飾れると知ったときは嬉しかったです。ウェルカムボードも水槽で作ってもらいました! 自分では飼育が難しい魚も、楽しめる 水槽は自分でも持っていて、海水魚やサンゴに挑戦するも、なかなか難しい。そういった生き物の水槽もレンタルできる。 (個人) かわいい魚のことを知れました 魚の種類や水槽の仕組みのことなんて全然知りませんでした。でも、職場にレンタル水槽がきて、魚のかわいさを知って、今では新しい趣味になりました。 (事務/パート) 管理をお願いできるので安心です コケだらけの水槽をスポット掃除してもらいました。それだけじゃなく、緑色になってしまった水が落ち着くまで管理をお願いしました。 2週間無料お試しキャンペーン 期間限定!無料トライアル 水槽レンタルキャンペーン実施中!