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1.おススメの育児アイテムを教えてください。つっぱり棚と突っ張り棒平安伸銅工業つっぱり棚強力伸縮タイプホワイト取付寸法63~93cm耐荷重:30-13kgKB-63Amazon(アマゾン)598〜3, 144円平安伸銅工業突っ張り棒強力極太タイプ大ホワイト耐荷重65~25kg幅113~193cmNGP-110Amazon(アマゾン)1, 402〜3, 559円2.その当時のお子さんの年齢・性別を教えてください0歳7ヶ月の女の子
8月5日放送の『カンブリア宮殿』(テレビ東京系)で、日本で初めて「突っ張り棒」を開発した中小企業、平安伸銅工業が取り上げられる。【あなたの部屋がスッキリ!「突っ張り棒」発明一家】とのテーマで、同社3代目社長による"オワコン"からの逆転劇が紹介されるようだ。 突っ張り棒といえば、100均でもさまざまなサイズが購入できる定番のアイテム。これ1本でムダなスペースが収納空間に変わるとあって、どんな家庭にも一つ二つはあるだろう。そんな突っ張り棒を使った収納テクについて、整理収納アドバイザー・伊藤まきさんが解説した記事をあらためて紹介したい。 ******************************** 「戸棚の中がグチャグチャ」「クローゼットがすぐ散らかる」「デッドスペースを活用したい」「トイレに収納がない」など、 "片付かない"ちょっとした悩みはありませんか? 収納ライターの伊藤まきが、イライラする"収納の悩み"を"簡単で安く"解決するコツを提案します! ■今週の相談者>>>K・Sさん(29歳) 福岡県在住 「トイレの収納がない! 床に直置きで汚いし、掃除も面倒です!」 [お悩みの全体写真]備え付けの棚がありません トイレに収納がありません。引き戸なので、突っ張り棚を入れる壁さえありません。仕方がないので、生理用品と掃除道具を床に直置きしています。見栄えが悪いし、掃除をするときも面倒です。 直置き型のスリムラック類は、圧迫感があるので嫌です。賃貸なので、壁に穴を開けるもNGです。なるべくお金を使わずに、上のスペースを活用できませんか? トイレットペーパーは、「セリアのネット袋がおしゃれ」とネットで読み参考にしたのですが、残念な感じです。すっきり&おしゃれで快適なトイレにするには、どうすればいいですか? 【伊藤まきの回答】 「ダイソーの「空中収納グッズ」で、掃除が簡単! 収納力もアップ!」 「トイレの収納がゼロ」というお悩みを、福岡県在住のK・Sさんから受け取りました。問題を4つにまとめると、[1]壁を活用したい[2]床の直置きはNG[3]お金を使いたくない[4]おしゃれにしたい、という内容になります。 このお悩みを聞いて、ドキッとしました。 Sさんが見た「セリアのネット袋に収納するとおしゃれ」という記事は、もしかして、こんな写真ではありませんでしたか? 洗面台下収納ラックおすすめ6選｜伸縮してスッキリ見える製品を『LDK』が比較 - the360.life（サンロクマル）. それ、筆者が書いた記事かもしれません(汗)。セリアのネット袋も、入れ方次第ではおしゃれに見えるのですが……。実際は、面倒ですよね……。
21日正午ごろから、ツイッターで〈#自民の二大老害は政界を去れ〉とのハッシュタグが拡散。午後3時すぎに約3万5000ツイートに上り、トレンド入り。投稿者の大半が二階幹事長と麻生財務相を名指しし、2人の発言を念頭に〈主権者国民に何たる物言いか〉〈一律10万円の再給付があれば救えた命は確かにあります〉といった投稿が続出した。 21日、トレンド入りしたのは「二大老害」だけではない。午後6時半時点で〈二階幹事長〉とのワードが約5万ツイートに上り、トレンド入り。菅首相をこれでもかとヨイショしまくった二階幹事長の代表質問について、〈ヨロヨロだよ 二階俊博 〉〈ろれつが回ってない〉と酷評が並んだ。 麻生財務相に対しては大規模な「ツイッターデモ」も実施。有志が20日夜8~10時と時間を区切り、〈麻生さん一律給付は必要です〉のタグを一斉に投稿するよう呼びかけた。すると、一時はトレンド ランキング 1位となり、その勢いは21日未明に7万3000ツイートを記録したほどだ。
本連載では、不動産投資に関連する様々な契約や手続きについて、専門家がそれぞれのポイントを説明していきます。今回は、不動産案件を多く手がける、新百合ヶ丘総合法律事務所代表の中山隆弘弁護士に、建物賃貸借の契約期間について、貸主から借主へ更新拒絶を申し入れる場合に必要とされる事由(正当事由)について解説いたします。 更新拒絶は「正当事由」がなければ効力なし 前回(関連記事『 更新時のトラブル回避!「建物賃貸借」契約期間の法的事項 』)、「通知期間内(期間満了の1年前から6か月前までの間)に賃貸人から更新拒絶等の通知をしなかったとき」には契約を更新したものとみなされること(借地借家法26条1項)、さらにこの通知については「 正当事由 」がなければ効力がない(=法定更新となってしまう)(同法28条)ことについて説明しました。 しかし、「正当事由」といっても、具体的にはどのような事由が正当なのか、分からない方も少なくないでしょう。 そこで今回は、この「 正当事由 」について、具体的に説明します。なお、この正当事由ルールは、上記のような期間満了の場合以外にも、 期間の定めがない場合の解約申入れ や、期間内解約条項に基づく解約申入れにも適用されます。 何が「正当事由」として認められるのか?
1. 契約更新拒絶と正当事由とは ここでは、借地借家法上、更新拒絶の際の問題となる「正当事由」についてご紹介します。 契約上、更新しない場合には〇か月前に通知する、と定めていることが多いと思いますが、借地借家法上、賃貸人側からの更新拒絶については、「正当事由」の具備が必要です。この規定は強行規定であって、特約で排除することはできません。 2. 正当事由の意義について 借地借家法が想定している賃貸借契約は、賃借人にとって生活の基盤とされる活動拠点を定めるものです。 そのため、賃借人を保護する方向での規制がされています。 「正当事由」もそのひとつです。賃貸人が、賃借人が住み続けたいと思っている場合に、一方的に契約を終了させることについて、賃貸人の側に合理的な理由が存在することを要求しているのです。 これは、更新の定めのある賃貸借契約について、賃借人としては、契約の更新がなされ、長期間にわたっての居住ないし、営業を営むことができるという期待を抱くことが、通常であると考えられているからです。 また、借地借家法上、更新をそもそも予定しない場合には、定期賃貸借契約という制度があります。そのため、通常の更新の定めのある賃貸借契約は、賃貸人としても、更新することを前提としての契約であると考えられていることからも、「正当事由」の存在意義があります。 3.
判断基準について 以下では、正当事由としてよく見られる、典型的な判断基準を紹介します。 居住用か営業用か 一般的には、賃貸人が居住する、家族が居住する、などの居住の必要性は重視されます。 他方で、営業用建物としての利用や、ホテルへの建て替えなどの高度有効利用などでの使用の必要性は、居住用という理由に比べて、必要性が弱いものとして評価される傾向にあります。 建物の老朽の程度はどうか 建物の老朽化による取り壊しのためという事由もみられますが、これについては老朽化の程度により判断が分かれます。 倒壊の恐れがあるような著しい老朽化については、正当事由が認められるケースが多く存在しますが、耐震構造等を施せば足るケースなど、老朽化がそこまで進んでいない場合には、その他の事由を考慮して判断されます。 当事者間のトラブルの内容はどうか 当事者間において、トラブルが頻発しており、今後も契約を継続するような信頼関係が崩れている場合には、これについても考慮されます。 賃料の滞納が多い、隣室の住民とのトラブルが絶えない、といった具体的な事情があれば、賃貸人として、これ以上この人に貸せないと考える重要な要素として、大きく考慮されることになります。 5. まとめ 更新拒絶については、それに合理的な理由があるのかというのがポイントです。 そして、その判断は上記のとおり、様々な要素を総合考慮してなされるものです。賃貸人として、どのような理由で、契約更新を拒絶したいと考えているかにより、結論を左右されることもあります。 裁判に至らない状態で、多少の立ち退き料を払って、交渉の上で契約を終結させるという例も多く存在するので、一度、専門家に相談されることをおすすめします。