「自宅併用型賃貸住宅」とは・・ 2009年8月31日 の記事では、住宅ローンの危険性についてお伝えしました。 無理に住宅ローンを組んでしまうと、もしもの時に危険を伴う可能性があるということでしたね。 「じゃーどうすればいいの?」 「住宅は購入しない方がいいの?」 この様なご意見があるのではないでしょうか? そこで今回は、住宅の新たな取得方法として注目されてきた、居住部分と賃貸部分が一つの建物に凝縮した「自宅併用型賃貸住宅」について、詳しくお伝えしていきますね。 ★なぜ「自宅併用型賃貸住宅」を希望される方が増えてきたのか? ニュースを見れば、不況・サブプライムローン・派遣社員・リストラ・自殺などの問題が飛び交っている世の中です。いつ何があるかわかりません。 先日、民主党が圧勝したのも、大勢の方が不安を抱いており、何かしらの変革を望んでいる現れなのではないでしょうか。 そんな不安な世の中のためか、一部を賃貸に出す事で、その家賃収入を住宅ローンの返済にまわせる「自宅併用型賃貸住宅」を希望されているお客様が非常に増えているのです。 ではなぜ増え始めたのか? 空き家をリフォームして賃貸に出すのにかかる費用は？ – ハピすむ. ★知られてきた、住宅ローンの仕組み 自宅併用型賃貸住宅を建てる場合、居住用部分が50%以上あれば住宅ローンが組めるようになった事が、大きなターニングポイントだと思われます。 「え!50%以上居住スペースがあれば住宅ローンが組めるの?」 はいその通りです。 極端な話をすれば、条件さえ満たせば住宅ローンの低い金利で賃貸オーナーになる事が可能なのです。 通常賃貸アパートなど収益物件を購入する場合は事業資金になるため、融資審査も厳しいうえに自己資金も要求されますので、賃貸オーナーになるのは簡単ではありません。 しかし、住宅ローンであれば少ない自己資金でも購入することが可能であり、更に金利も安く魅力的なのです。 以前から50%以上居住スペースがあれば住宅ローンを組む事は可能でしたが、最近広く認知されてきた事で「自宅併用型賃貸住宅」希望者が急増しています。 ★メリットはあるのか? ・たとえ一戸でも立派な大家となり、青色申告をする事で特別控除が受けられる。 ・賃貸部分について減価償却でき、節税になる。 ・ローン負担が少なくなるので家計のキャッシュフローが改善する。 ・「自宅併用型賃貸住宅」なので買い手を住宅ローンで購入できる一般ユーザーに広げられる。 ★ではデメリットは?
では、仮住まいをしなければならなくなったとき、どのようなところに住めるのでしょうか?
ここまで説明してきたリフォームは、あくまで一例となっています。 「費用・工事方法」 は物件やリフォーム会社によって 「大きく異なる」 ことがあります。 そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず 「比較検討」 をするということ! この記事で大体の予想がついた方は 次のステップ へ行きましょう! 戸建てから賃貸住宅に建て替えるメリット・デメリット｜イエカレ. 「調べてみたもののどの会社が本当に信頼できるか分からない…」 「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい... 。」 そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。 大手ハウスメーカーから地場の工務店まで全国900社以上が加盟 しており、リフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。 無料の見積もり比較はこちら>> 一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。 後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!
5年かかります(1÷0. 08=12.
交通費申請書を書いているのですが「経由」の書き方がわかりません。 申請書はこのような書き方になっています。 ◯◯線 △駅~△駅 □□経由 ←これが5段あります。 例えばA駅からC駅に行こうと考えていて A駅から☆線を利用してB駅、B駅から×線に乗り変えでC駅到着 この場合、申請書には、 ☆線 A駅~C駅 B駅経由 と書けば良いのでしょうか?それとも 一段目 ☆線 A駅~B駅 空欄経由 二段目 ×線 B駅~C駅 B駅経由 と書けば良いのでしょうか? 長くなってしまいすいません。 普段あまり電車に乗らないので経由の意味がよくわかりません。なのでとてもバカな質問かもしれませんが教えてください。お願いします。
通勤経路の申請が必要な理由は、大きく分けて以下の2つです。 通勤手当を算出するため 通勤経路の申請は、 正確な通勤手当を算出するため に必要です。 企業は従業員から提出された申請書を元に、妥当な通勤手当の支給額を確認しています。 通勤労災をかけるため 通勤経路の申請は、会社が従業員に対し、 通勤時の事故やケガに備えた労災保険「通勤労災」をかけるため に必要になります。 会社は従業員が事故や災害に遭った場合、それが通勤途中で起こったものかを判断する必要があるため、その基準として正しい通勤経路を報告しなければなりません。 自宅と就業場所の間の往復で起こった災害(通勤途中に転んでケガをした、帰宅途中にひったくりに遭ったなど)は「通勤災害」として認定されます。 通勤途中の事故や災害に対して労災保険の補償をきちんと受けるためにも、正確な通勤経路の申請は重要です。 通勤経路外の事故でも労災認定される? 交通費精算書の書き方や基本知識について解説 HAJIMERU01.com. 通勤時に申請した経路以外で事故や災害に遭った場合、 申請経路外だからといって必ずしも労災の対象外とは限りません 。 たとえ届出外の経路であっても「通勤途中で子供を預けるために保育所に立ち寄った」「電車が人身事故のため不通となり迂回ルートを使わざるを得なかった」などの場合は 合理的経路 と認められ、通勤労災の対象になります。 ※労災について詳しくは→ 労災保険とは?どんなときにおりる保険? 申請以外の手段で通勤するとどうなる? 「電車での通勤経路を申請して通勤手当をもらっていたにもかかわらず、実際には自転車通勤をしていた」というような場合、 通勤手当の不正受給として 会社側から手当の返還要求や停職などの懲戒処分を受ける可能性 があります。 手当の返還要求をされた場合は、双方の話し合いのうえで振り込みや賃金からの控除といった形で返還しなければなりません。 通勤経路の虚偽申請、申請内容以外での通勤はしないように注意しましょう。 まとめ 適正な通勤手当の算出や労災をかけるために申請が必要な通勤経路。 ポイントを踏まえながら、インターネット上のサービスなども活用しつつ、わかりやすくまとめてみてください。