もちろん、団信を利用できますが、単身で住宅ローンを利用する場合にはない注意点があります。それは、団信の契約者の負担分しかローンが免除されないということです。ここでも、夫婦の負担割合が利用されます。 例えば、ローンの借入額が合計3, 000万円。夫婦の負担割合が6:4の場合、夫の負担額は1, 800万円、それに対して妻の負担額は1, 200万円となりますね。 ここで、団信に加入している夫が病気などによってローンの返済が困難となった場合、夫の負担額1, 800万円のみ、返済義務がなくなります。つまり、連帯債務では全額返済義務の取り消しとはなりません。 連帯債務で住宅ローンを借りた場合、借り換えは可能でしょうか? 連帯債務で借り換えは可能です。しかし、同じ条件で借り換えする場合は妻の妊娠など、収入が減ると審査受からないケースがあるので注意が必要です。 夫婦で利用することも多い連帯債務ですが、結婚生活が必ずしも続くとは限りませんよね。もし離婚した場合でも、連帯債務の解除を行えますか?
それでダメなら、冷たい様ですが通常の金融機関での借入れは、諦めるより他ないです。酷い言い方すれば、前夫がさっさと事故か何かで亡くなって、団信でローンが全額返済されるのを期待する位ですかね。再婚相手にも相談したうえで、親御さんの賃貸をあなたが借りてあげて住まわせる、というのが当面可能そうな方法の様に思います。 なお、連帯債務の件は、再婚相手の家族はともかく、再婚相手には伝えておいた方が良いです。再婚相手が住宅ローンを組む際に支障となる場合もありえますし、結婚後にバレた方が、大変な事になりそうな気がしますし。 どうしても家を買うのを諦めきれないなら、多少金利高めでも地銀やノンバンク等をあたり続けるよりないでしょう。あなたのお住まいによっては、お勧めできる金融機関を教えられるかもしれませんが、全国区となると、ちょっと思いつきませんので、ご自身で探して頂くしかないと思います。 ナイス: 0 Yahoo! 住宅ローン｜連帯債務者と連帯保証人｜違いと外す方法. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
そうです。審査を行う過程で、連帯債務者も審査されますよ。 どのような観点で審査が行われるのですか? 基本的には申込者と同じです。クレジットカードの利用状況などから、債務者になるための十分な信用力・返済能力があるかどうかを判断されます。 住宅ローン連帯債務の持分は契約上一緒!? 住宅ローンの持分はどのように決めていくのですか? 実際に負担する持分は個人で決めることが可能です。例えば、夫婦の連帯債務で住宅ローンを3000円借りるとします。実際の負担は妻1500万円、夫1500万円の場合、住宅ローンの契約上は、夫婦それぞれ3000万円の返済責任があります。 住宅ローン控除という制度がありますよね。連帯債務を利用しても、住宅ローン控除は受けられるのですか? もちろん、住宅ローン控除を受けることは可能です。 住宅ローン控除について、もっと詳しく知りたい方はコチラをご覧ください。 住宅ローンを借りると税金が還ってくる? 連帯債務を設定した住宅ローンを借り換えするための6つの必須知識│不動産一括査定のオススメ. 住宅ローン控除とは 連帯債務で住宅ローン控除を利用する際に、注意すべき点が一つあります。 それは、夫婦間で住宅ローンの負担割合を決めておくことです。 なるほど。夫婦で生活すると、家計管理はまとめて行われることも多く、負担の割合はあいまいになってしまいそうですね。 夫婦で負担割合を決めていないと、どんなことで困るのですか? 負担割合を決めておかないと、夫婦それぞれの住宅ローン控除の対象額が分からなくなります。計算方法はこれからご紹介しますね。 でも、住宅ローンの契約上は連帯債務者にどちらも借入総額分の返済責任があるんですよね?
住宅ローンを夫婦や親子で利用する際に便利な連帯債務。しかし、あなたにとって便利だったとしても、実はあまり連帯債務について知らない……そんな方もいらっしゃるかもしれません。 そこで今回は、いえーる 住宅ローンの窓口 ONLINEを運営するiYell株式会社の代表取締役兼CEOであり、日本一住宅ローンに詳しいと自負する「住宅ローン博士」の窪田 光洋が連帯債務の特性のほか、控除や団信に関する注意点を分かりやすく解説します。 CONTENTS 住宅ローンの連帯債務とは 連帯債務と連帯保証の違い 連帯債務とペアローンとの違い 連帯債務者の審査 住宅ローン連帯債務の持分は契約上一緒! 連帯債務と住宅ローン控除 連帯債務で住宅ローン控除は可能なのか? 連帯債務で住宅ローン控除を受ける際の注意点 住宅ローン控除の計算方法 CASE1 「夫が頭金を全額負担」 CASE2 「夫婦で頭金を折半」 連帯債務で団信を利用する場合の注意点 連帯債務で住宅ローン借りた場合、借り換えはできるの? 離婚したら連帯債務はどうなるのか?対策と注意点 売却 連帯債務者の変更 住宅ローン借り換え 連帯債務で借り入れはどの金融機関でもできるの? 20代男性 住宅ローンについて調べているときに、『連帯債務』という言葉を目にしたのですが、どのような意味なのですか? 住宅ローン博士 窪田 連帯債務とは、1つの住宅ローンを2人以上で分担して返済を行うことです。主に夫婦や親子で利用されます。 連帯債務と似たような言葉に『連帯保証』がありますが、連帯債務との違いは何でしょうか? 確かに、連帯保証と連帯債務は似ていますよね。 連帯債務と連帯保証の違いは、ローンを日常的に返済する人にあります。 ちょっと難しいですね。詳しく違いが知りたいです! 連帯債務は、連帯している人が1つのローンを分担して返済します。つまり、連帯している人全員に、借りているローンの支払い義務が生じます。 対して連帯保証の場合は、ローンの返済を行うのは主債務者本人です。しかし、その人が滞納したり支払いできなくなったりした際に、連帯保証人が代わりにローンの返済を行わなければなりません。 連帯債務とペアローンの違い 連帯債務と意味が似ている言葉で、ペアローンがありますよね。 こちらは、どのような違いがあるのですか。 良い質問ですね。確かに2人で返済するという意味でも、連帯債務とペアローンは似ていますよね。詳しくは、下記の表をご覧ください。 ●連帯債務とペアローンの違い 連帯債務 ペアローン 団信 それぞれ加入できる それぞれで加入しなけれならない 住宅ローン控除 夫婦それぞれに適用 借り換え 住宅ローン契約者のみが審査に通ればOK 夫婦それぞれが審査に通る必要がある 収入の合算 可能 連帯債務は1つのローンに対して2人以上で返済します。 一方、ペアローンは1つの物件に対して、夫婦がそれぞれ主債務者・連帯保証人となり、2本の住宅ローンを返済していきます。 例えば夫が主債務者・妻を連帯保証人としたローンと、妻が主債務者・夫を連帯保証人としたローンの2本を返済するということです。 連帯債務者になる場合も審査は必要なのですか?
親子でローンを組む場合、親は債務者で子供は連帯債務者になります。親の収入が少なく、目的の住宅ローン金額に達しない場合、子供の収入を合算して借り入れすることがあります。 お子様が40歳以上であれば良いのですが、20代の社会経験が少ないお子様を連帯債務者にする場合は、将来のお子様のことをよく考えたほうが良いと思います。 20代ではまだ結婚も考えていないかもしれませんが、好きな相手ができると、結婚を考えるときがいずれ来るかもしれません。その時、お子様が家を持てなかったら、きっと親を恨むことになるかもしれません。原因が既に住宅ローン債務があるからという理由になってしまうでしょう。 最近の相談事例ですと、22歳の時に父親に言われて連帯債務者になったが、現在35歳で子供もいるので住宅ローンを組みたいけど、ローンが組めない。連帯債務を外すにはどうしたらよいかという相談です。 連帯債務者以上または同等の収入がある親族(法定相続人)のかたを連帯債務に入れることにしないと難しいと思います。それが出来なければ、既存の住宅ローンを完済するしかないでしょう。 これでは困ってしまいますね。だからこそ、20代のお子様を住宅ローンの連帯債務者に入れるときは、よく考えましょうということです。たとえ営業担当者に勧められても、時間を掛けてよく考えてください。
10 osakana-san 回答日時: 2002/08/23 19:09 こんばんわ(@ ̄∇ ̄@)/~ ♪ masa78さんは、きっと(いい意味で)真面目な方なのでしょうね。 何故かというと・・・。 まぁ、全員ではないとは思いますが、そういう風に彼女に言われたら 「そうね、いつかは一緒になりたいね~。」とか、言う男の人もいると思うのです。 でも、本当にそうなるかわからないから、軽々しく(?) そんな事言えないと、思ってらっしゃるようにお見受けします。 そんな風に言って、この先何があるかわかんないし 実際、何かがあって別れる事になったら、あの時言った言葉はウソになる・・・。 そんな風に思ってらっしゃいませんか? 彼女 から 結婚 の観光. でも、未来を想像できる人はいないと思うんです。 だから、例えば「君といつかは結婚したいと思ってる」みたいな事を言っても のっぺきならない事情により、それがウソになっても それはそれで、しょうがないと思うんですけども・・・。 結局は、今の現状で「いつかは結婚したい」と本当に思っているのであれば 後でどうなろうと、その言葉は嘘にはならないと思う ・・・というのが、私の意見です。 きっと彼女は、これからの気持ちの向け方というか、そういうのを 聞きたかったのではないかと・・・。 たぶん、気持ちを試してるだけではないと思いますよ。 (少しはあるかもしれませんけど・・・。)。 私は♀27歳ですけど、私ならそうじゃなくって それを聞くことによって「あ、彼も私と同じ思いでいてくれてるんだな」って ただ単純にうれしく思うと思います。 人にもよりますが、結婚ってつい重くなりがちなテーマですけど もし、今、masa78さんが「いつかは・・・。」って思ってるんであれば 思ったとおりに気持ちを言ってあげるのも、いいんじゃないでしょうか・・・。 きっと、彼女は安心すると思いますよ(*^▽^*)♪ ※・・・別に結婚を迫られてる・・・というか 「早く!私と結婚してよ!!」とかいう風じゃないんですよね・・・? それだったら、ちょっと違うアドバイスになりますけど・・・(笑) 以上、よろしければご参考まで★彡 0 No. 8 nei#2 回答日時: 2002/08/23 15:25 モテる他に考え付くのは、やっぱり「結婚願望の強い、しかも自己主張もできる」女性とばかり付き合ってきたということでしょう。 あなたが若いということは女性も若いでしょうし、私の見た限りでは若い人ほど結構結婚願望があるように思います。 私は30代ですが、若い時は結婚したかったけど、長く独りでひるとそれが楽になってしまって(独り=彼氏なしではなく、独身でという意味です)結婚にメリットを感じなくなってきます。 若いと結婚のデメリットやメリットというより「好き=結婚」になっているので、悪く言えば短絡的に考えやすいということですね。 しかも「結婚の話なんかしたら嫌われるかもどうしよう」なんて女性じゃなくてはっきり言えるタイプの人とばかり付き合ってきたということでしょう。 中には試している人もいるかもしれませんが、少数派だと思います。 No.
個人的に感じることはプレッシャーが結婚への後押しになることは稀。 悪くとるなら男性は相手の女性にあまりいい印象をもたないかもしれない。 「自分の結婚願望を叶えるために俺にプレッシャーをかけてくる女性」と。 男性が結婚を考えていて一歩を踏み出す勇気を持てないなら大歓迎。 渡りに船とプロポーズをしてくるよ。 でも結婚を考えていなかったり、する気はあってもタイミングを見ていたのなら逆効果。 結婚はできるかもしれないけど、結婚相手としてはあんまりふさわしくないと受け取る可能性もある。 だって、結婚したいのは女性であるトピ主さん。 そしてその願望を叶えるために相手にプレッシャーだよ。 男性がそのような女性と一緒に暮らしたいと考えるのかな? 成功例を聞いても意味はない。 結婚するのは全く状況の違うトピ主さんとその男性。 同じ男性なら嫌がりそう、喜びそうな状況は分かるかもしれない。 本当に熟考して慎重に。 トピ内ID: 0224036388 kou 2015年11月30日 04:17 皆さま、レスありがとうございます。 大変参考になりました。 > おもろー 様 頑張ってとのお言葉ありがとうございます。笑 なるほど、さらりと話してそれからは押し押しですか。 親友様は良いタイミングを逃さなかったようですね。 ありがとうございます。 > どや、したり顔が自慢 様 「押し掛け女房」古風で素敵ですね。笑 「中途半端な状態がかえって辛い」そう思います・・・。 > A 様 お付き合い当初から!素晴らしいです。 見習いたいくらいです! 彼女から結婚の話した. 私はどうも自信がなくてだめなんですよね。 > くちもち 様 結婚はスタートですからね。 ありがとうございます。 > ななし 様 すごい!勇気出しましたね! 私も頑張って、一歩踏み出します。 別れる覚悟がないと難しいかもしれないですね。 ありがとうございます♪ > 40代婚活中 様 そうですか、はっきり自分の気持ちを伝える事が大事ですね。 ご結婚できてよかったですね。 40代婚活中様のこれからの幸せを祈っています。 ありがとうございました! トピ内ID: 7784617320 トピ主のコメント(4件) 全て見る 2015年11月30日 04:33 > 貴 様 > どちらからでも「結婚したい」と感じたときにお相手の方に素直に言えば良いと思います。 そうですね。素直に気持ちを伝えてみます。 ありがとうございます。 > hama 様 追い込まないように気を付けます!
No. 3 konkon0421 回答日時: 2002/08/23 14:21 >今まで4人と付き合ったことがあるんですが、昔から付き合う人には必ず結婚の話をされるんですよね。しかも早い段階で。 若いのに、「この人となら結婚したい」と思わせるくらい、貴方は良い方とお見受けするのですが。 >これって気持ちを試されているだけなんでしょうか? 結婚したい気持ちも本当でしょうが、貴方の出方を試しているのも少しあるかも知れませんね。でも悪意に取らないで考えて差し上げてください。 彼女にしてみれば、貴方に誠意があるかどうか知りたいと思っているのかも。 時代は21世紀ですが、やはりまだまだ恋愛のシーンでは「結婚=責任・誠意」という尺度は健在ですから、疎かにはできません。 もしも貴方が今つきあっている方と「絶対この女とは結婚したくない!」と思うなら、はっきり言うか時期を見て別れた方が彼女のためだと思います。 「この人とならいつかはいいかな」と思うのであれば、やはりそれも「いつかはする、でも今は無理」と。具体的に何年後と言ってもいいかも。30歳になったら、とかね。貴方の事を愛しているなら喜んで一緒に待ってくれるだろうし、単に結婚願望が強いだけの女性なら離れていくでしょう。 言質を取られるのが嫌と思っていらっしゃるのかもしれませんが、期待をもたせたままずるずると・・・というのだけは避けて下さいね。 No. 2 gomaabura 回答日時: 2002/08/23 13:18 彼女さんはおいくつなんでしょう?25歳なのかな? 彼女から結婚の話. 私が昔付き合っていた人には、結婚したいな~と言いました。 あれは何でだったんだろう?結婚できる状況でもないのに、 婚姻届貰ってこようと、とか言いました。 気分的に、凄く盛り上がっていた時期と、 付き合ってもう長いし、と思った時と、 相手の気持ちを試すのも、あったと思います。 相手が好きで、このまま離れたくないなって思うと言っちゃうとか。 ちなみに旦那とは出会って1ヶ月目に結婚しようと言われましたが、 あの時も気分はとても盛り上がっていました。 個人的には、まだ結婚考えていなくても、 「うん、そうだね」って言うと、彼女さんは喜ぶと思います。 No. 1 kadoko 回答日時: 2002/08/23 13:08 私も25歳です。 (女) 人にもよると思うんですけど、私の場合、好きになると、ずっ~っと一緒に いたいから、だから結婚の話しをしたくなるんですよね。 試してるんじゃなくって、ずっと一緒にいようねの確認みたいな感じですか。 彼女の歳が分からないけど、25歳って、周りの友達とかちらほら結婚し始めて きて、結婚を余計に意識しちゃうんですよね~。 男の人って、25だとやっぱり早いと思うもんなんですね。 私の彼も26だけど、まだ早いって言ってます。。 1 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
結婚したら彼女には働いてほしいと考えている人もいるでしょうし、家庭に入ってほしいと考えている人もいるはず。 同棲をはじめるにせよ、この気持ちが一致していないと破局になってしまう可能性があります。 なので、お互いの気持ちを確認しておかなくてはいけません。 結婚後の働き方はどうするのか、理想を確認することが大切です。 彼の理想を聞き出したら、彼女はその理想に近づけるように彼をサポートしてあげましょう。 少しでも結婚を意識してもらうために、 常に支えられる存在であること をアプローチしてくださいね。 きっとどんな家庭を築いていきたい!という理想はあるでしょう。 そのため、憧れの家庭について一緒に話すこともおすすめです。 彼は憧れの家庭について聞かれると、「彼女は結婚したいと思っているのかな?」と気付くはず。 サインに気づけば、少しずつあなたとの将来像を考え始めるでしょう。 具体的に話すことが大切 で、子供は何人欲しいとかマイホームを建てたいとか理想を語り合ってみましょう。 同じ理想を描くことができれば、パートナーとして認められるのも早いでしょうし、結婚までも一気に進む可能性もあります。 彼の育ってきた環境について、あなたは具体的に知っていますか? 相手の育ってきた環境というものは、結婚にはとても大切なものなんです。 彼女から軽やかに結婚の話をする時のポイントとして、育ってきた環境や今の環境を探ってみましょう。 相手の環境を知ることで、相手の生活スタイルなどに彼女は合わせることができます。 彼は「彼女はなんだか気が合うな~」と感じるようになれば、結婚を意識する可能性は高いです。 チャンスを作ることができるので、 結婚の話をする前に下調べしておくこと をおすすめします。 今回は、彼女から結婚の話をされた男性の本音と彼女から軽やかに結婚の話をする時のポイントをご紹介しました。 彼女から結婚の話をされるのは、アリ派とナシ派に分かれました。 ナシ派の男性には、鬱陶しく思われずに結婚の話を切り出すのがポイントです。 彼に結婚を意識してほしいと思っているならば、ぜひ先に彼の将来図や夢などを聞いてみてくださいね。 記事の内容は、法的正確性を保証するものではありません。サイトの情報を利用し判断または行動する場合は、弁護士にご相談の上、ご自身の責任で行ってください。
素敵な結婚生活を迎えることができますように! ※ 2021年4月 時点の情報を元に構成しています
ハンドルネームが「40代婚活中」なので、おやっ?と思ったかもしれませんが、残念ながら結婚5年で死別してしまいました。10年以上経って、今やっと「婚活中」です! トピ内ID: 1512256876 貴 2015年11月27日 03:26 20年以上前に私からプロポーズして結婚に至りました。 それまでも結婚の話は出ていましたが、具体的な話にはなっていませんでした。 どちらからでも「結婚したい」と感じたときにお相手の方に素直に言えば良いと思います。 プロポーズは男性から・・・という感覚が理解できないので、そう考えるのかもしれませんが。 トピ内ID: 2806491409 hama 2015年11月27日 08:31 男にとって案外大事なところなんだよね、たとえ結果同じでも。 つむぎ 2015年11月27日 09:30 一応確認ですが、プレッシャーをかけ 彼からプロポーズをして貰うには どうしたらいいかっていう相談ではないですよね?