回答 回答日時: 2012/3/14 11:50:58 面白いですね。 デメリットは水廻りとくにお風呂が無いから設置するのに、えらいお金がかかります。 また退去時の原状回復費か結構かかるでしょうね。 メリットは、自分たちの好きなように仕切って部屋割りなど出来る事ですね。 どちらにしてもお金があればいいのですが。 しかしながら面白い話なので頑張って下さい。 ナイス: 1 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
?」と思って見に行った弁護士が私です。そりゃアフィブログ運営はいいに決まってんだろ記事にするまでのことか?法律事務所をやったら駄目に決まってるんだから「大ウソ」はないだろ — 高浜ヌウタ (@takahama_nuuta) 2016年1月13日 なんでアフィブログ運営が駄目だと思うんだ,っていうのがもう一般人の感覚を忘れた法律家のあれか 高浜ヌウタ先生にはお言葉を返す形になりますが、「居住専用物件でのアフィブログ運営は駄目じゃないかと不安になる」という話を度々見聞きしたので、この記事を書いたんですけどね。 組織化したアフィリエイターの場合はどうか 組織化したブロガーやアフィリエイターの場合はどうでしょうか。 自宅兼事務所として使う居住用物件に、家族以外の従業員・外注さんが日常的に出入りして作業をするようなら、契約違反になると思います。 実際上記(1)から(6)のうち、(4)と(5)については守るのが難しいですよね。 ヤバイ近隣住民 「生活の本拠であるために必要な平穏さ」を乱したから契約違反だ。大家にチクって追い出したる。 となる恐れがあります。 しかし、 自宅兼事務所に家族以外の人間が出入りしないような運用ができれば、 話は変わります。 近隣住民 あそこの家って、お仕事してるのかしら? と思われるかも知れませんが、「生活の本拠であるために必要な平穏さ」はバッチリ保つことができます。 従業員や外注先・取引先が存在しても、彼らがほとんど来ないのなら、契約違反などと言われる余地はありません 。 居住用賃貸での事業運営を、思い込みで毛嫌いする大家さんがいるのは事実 繰り返しますが、居住用マンションで事業を行うこと自体は、契約違反でも何でもありません。 それなのに 不動産業者 居住用賃貸を自宅兼事務所にすると契約違反 などとウソを主張する業者が多いのは何故でしょうか。 それは、 居住用賃貸の大家さんが、間違った思い込みで、自宅兼事務所を毛嫌いする 場合があるからなんです。 固定資産税が増えると思い込む大家さんがいる 大家さんには「自宅兼事務所として居住用賃貸を貸すと固定資産税が増える」と思い込んでいる人がいます。 これは誤解です。 念のため、税理士さんなど専門家の見解を見てみましょう。 通常の住宅や、2階建て等の通常の賃貸アパート等であれば、2分の1以上を居住用としていれば、建物を全体を居住用として見てくれますので、特に気にしなくても結構です。( 服部税理士事務所|「固定資産税」住宅用地の軽減措置|資産税に強い税理士事務所! )
教えて!住まいの先生とは Q 貸事務所や貸店舗を住居として使うのはアリ? 初めて質問させていただきます。 実は諸事情により今年度中に引っ越しを考えているのですが、不動産サイトを色々見てるうちに一つ疑問が。 マンション等とあまり家賃が変わらない貸事務所や貸店舗が、ちらほら見受けられるのです。少々古かったりはしますが、間取りや広さは申し分ありません。不動産の方と相談してみて問題がなければ「住居として使ってみるのも面白い」と考えているのですが。 というわけで質問です。 ・貸事務所等を、実際に住居として使われている方はいらっしゃいますか? ・また住居として使う場合、なにかデメリットが発生することはあるのでしょうか?
住宅専用と事務所利用可の違いは? マンションのオーナーは、その物件の登記をする際に用途を登録します。 居住用と事務所用のどちらかの用途を登記するのですが、これによって税金が変わります。 たとえば、固定資産税は居住用と事業用では税率が大きく異なっているのです。 登記した内容と同じ用途で利用しなければならず、異なる用途で使いたいならば用途変更の申請が必要です。 もし、住居専用で登記している物件を事務所利用してしまうと、脱税していると思われるかもしれません。 マンションでは、固定資産税が一般的に居住用よりも事業用の方が高くなる傾向です。 居住用では共有スペースは敷地面積に含まれないのですが、事業用では共用部分も敷地面積に含みます。 そして、固定資産税は敷地面積の広さに比例して高くなるため、居住用の方が税金はお得です。 したがって、居住用の物件を事務所利用するのは、固定資産税が本来発生する分よりも低くなっており、脱税しているのと同じことになります。 もし居住用物件の入居者が勝手に事務所利用していて、オーナーがそれを黙認しているならば、脱税ととらえられるかもしれません。 そのため、このようなケースでは事務所利用している入居者を退去させるケースがあります。 もちろん、事務所利用可となっている物件は、最初から事業用として登記されているため、事務所として活用しても問題ないのです。 3.
親権者は離婚時に取り決めなければなりませんが、面会交流は必ずしも離婚時に取り決めなければならないわけではありません。もっとも、離婚後に非監護親が監護親と話し合えるとは限らないため、離婚時に決めておくのが無難でしょう。 なお、面会交流は、親の監護権から脱する20歳(2022年4月以降は18歳)まで行うことができ、そのルールについても、20歳になるまでは親の話し合いで決めることができます。 乳幼児の面会交流には注意が必要 乳幼児と面会交流をすることは可能です。ただし、親子2人だけで面会するのは難しいケースが多いでしょう。なぜなら、非監護親に乳幼児の養育経験がない場合はもちろん、生後6ヶ月前後から人見知りも始まるため、一般的に、非監護親と2人だけで落ち着いて面会をすることは難しいからです。 そのため、監護親等、補助者を同席させるか、同席が難しい場合には、落ち着いて面会交流を行うことができる年齢になるまでは、写真を送ってもらったりプレゼントを贈ったりする形で、間接的な面会交流を実施するよう取り決める傾向にあります。 面会交流のルールを決め直すことはできる? 一度面会交流のルールを決めたとしても、面会交流は子供の健全な成長のためになされるものであるため、子供の成長に応じてその都度ルールを調整したりして、柔軟に決め直すことができます。 なお、初めに決めたときと同様、協議や調停、審判によって決め直します。 取り決めたルールが守られなかったら 面会交流のルールについて取り決めたにもかかわらず、監護親が正当な理由なく面会交流を実施しない場合には、裁判所に強制執行の申立てをすることで、監護親に対して間接強制をしてもらえる場合があります。詳しくは下記の記事をご覧ください。 これに対して、非監護親が養育費を支払わないため面会交流を拒否したい、非監護親から酷いDVを受けた経験があり面会交流をさせたくない、あるいは実施することが難しい等、面会交流の実施についてお悩みを抱えている方は、下記の記事をご覧ください。 面会交流のルールに関するQ&A Q: 子供の急病等で、約束していた日に面会ができなくなった場合はどうなりますか? A: 日程の変更という形で対処することになるでしょう。あらかじめ面会交流のルールに、「面会日に都合がつかなければ、翌週に振り替える」等、急な事情で面会交流ができなくなった場合に備えたルールを設けておくことをお勧めします。 Q: 面会交流の平均的な頻度は、どのくらいでしょうか?
「そもそも株主として総会で了承されてもいないのに、自宅に戻れないからと言って、会社に住むことは違法ではありませんか」との質問ですが、 会社に住むことによって、会社に損害を蒙らせているのであれば、違法であり、損害賠償責任が発生します。 「賃貸契約結んで、光熱費払えば済む事なのですか。それとも会社に365日寝泊まりする事を、社長は自分に許可できるのですか」との質問ですが 原則論で言えば、社長が会社と賃貸借契約を締結することは、利益相反行為となりえますので、株主総会の承認を得なければなりませんが(会社法356条)、あなたが株主として反対すれば、株主総会での承認は得られないでしょう。 また、会社に損害を与えるような行為をすれば、会社の代表者だとしても、損害賠償責任が発生します。 「株主訴訟で追い出すこともできますか」との質問ですが、 株主代表訴訟で請求できるのは、損害賠償請求だけですので、会社事務所からの立退請求などの非金銭的請求を求めることはできません。 結局、代表者である奥さんに対する、会社事務所からの立退請求は、その主体となる会社代表者を変更しなければ現実的にはできませんが、会社代表者を変更するためには、取締役間あるいは株主間で、過半数での決議が必要ですので、あなたと奥さんがその権限の半分ずつを持っているというのであれば、代表者の変更は困難だろうと思います。
誤飲事故はいつでもどこでも起こり得ます。 乳児は手にしたものを口に入れて確かめる特性があり、幼児もふとした拍子に異物を飲み込んでしまうことがあります。 それが気道や気管につまると命に関わる場合も。子どもの周囲にある誤飲しやすいものや、万が一、誤飲してしまったときの対処方法を知って、備えておきましょう。 監修/宮野孝一(みやのこどもクリニック院長) 誤飲防止のために知っておこう!
子供のえづく原因について、いかがでしたでしょうか? 心のストレスという場合が多いようで、特にイライラしてしまったり、怒ってしまうと 繊細な子供は特にこの状態になりやすいようです。 子供を育てる身として、親として、「心に余裕を持って」「広い心と気持ちで」「気持ちを落ち着かせて」と言うのは簡単ですが 仕事をして疲れて食事を作ってとバタバタしている中で、なかなか大変ですよね。 特に手間暇かけて作った料理でえづかれると「なんで…」と思ってしまう気持ちも良く理解できます。 なるべく、親自身の負担も減らして、時間の余裕を持てるようにしましょう。 別記事にて時短を利用した美味しいご飯を食べる記事も紹介してありますので、参考にしてみてくださいね。 子供のいる家庭の食事作りの悩みに|宅配を利用して解決しよう 自分でしっかりと作る、ということをしないと、子供が食べない時でも「手間暇かけてないから、まぁいっか」と思えるようになります。 親自身がゆとりを持てるようにし、子供に対してもゆとりを持って接することができるようにしていきましょう。 Post Views: 9, 936
消化機能が成長途中である子どもには、 『補食』の役割もあるおやつは必須です。 でも、毎日のおやつの準備は面倒ですね。なるべく簡単に準備したい時は「 素材そのまま 」にしましょう。 まだまだ暑いこの時期には、きゅうりを野菜スティックのように切ったり、バナナをつぶして凍らせたなんちゃってアイスはいかかでしょうか。秋になったら一番のおすすめは焼き芋です。 凝ったものをつくらなくてはと必死にならなくても、お店でお菓子を一生懸命選ばなくてもOK! おうちにある食材で、なるべく手間をかけずに、そのまま食べられるものを探しましょう 。 素材そのままおやつなら、 気になる食品添加物を減らせるメリットもあります よ。さらにおやつに『ちょいかけ』すれば、栄養バランスもよくなります。 幼児食は子どもの成長のために必要なものですが、 子どもが食べることを楽しいと感じることも大切です 。そのためにはできるだけラクに楽しく準備して、親子で食事の時間を楽しみましょう。 次回は幼児食講座を開催すると必ず質問される 「歯とお口について、歯みがきのコツとよく噛めるようになるための工夫」を紹介 します。お楽しみに! 大沢 有貴子/Yukiko Ohsawa 幼児食インストラクター・ 食育アドバイザー・ 食生活アドバイザー・ くつえらびアドバイザー ママが赤ちゃん、子どもと一緒に参加できる講座で、 幼児食について2017年からお伝えしています。 また、家庭学習サポート専門家として 教育・受験情報を発信中。 幼児食講座でも、家庭学習の視点を取り入れながら、 食事の時間が楽しくラクになるヒントを紹介しています。 幼児食も、家庭学習も、 ママの不安に寄り添うアドバイスを目指しています。 大沢 有貴子 公式HP / twitter
→ 答え:× 貝増栄養士:ブドウなど、丸飲みしそうな食材は保育園では出していません。 ご家庭で食べる場合は、 1/2 か 1/4 にカットすると良いと思います。その際は、 食べ終わるまで見守ってあげてください 。 ただし、 何でも小さくすれば良いわけではなく、おにぎりなどは丸飲みをしないよう、わざと大きめに作って、かじり取らせた方が良い場合もあります。 小学館アカデミーつなしま保育園 貝増栄養士 篠栄養士: かじりとって一口量を覚えておくのは大事なことです。 また、誤飲については地域ごとのガイドラインがあります。 例えば、私の園では下記の食材は提供しないことになっています。ご家庭でも参考にしてみてください。 保育園で提供していない食材の例 ・プチトマト・乾いたナッツ・豆まきの豆・うずらのたまご・飴・ラムネ ・キャンディーチーズ・さくらんぼ・餅・白玉だんご・枝豆・ミニカップゼリー など 気を付けるものの例 ・こんにゃくは1㎝に切る ・ソーセージは縦半分に切る ・えのき、しめじ、まいたけは1㎝に切る ・エリンギは繊維に逆らって1㎝に切る など 眠そうな時は食事をストップ! 伊藤先生:お腹が空いている時、口の中にワーッと詰め込んでしまうお子さんもいます。そういうときは、危ないので 「少しずつカミカミしてね」 と声かけをしています。 また、眠そうにしている時は、何回か声をかけてみて、それでも 眠そうであれば食事をやめています。 食事の時間は子どもとゆっくり向き合って 誤飲対策は、食材の大きさや切り方も重要ですが、何より子どもが食べている様子を良く見ることだとお聞きしました。忙しい平日は、子どもに食事を食べさせている間に食器を洗ったり、用事を済ませたりしがちでしたが、今後はそばで見守りながら、子どもと一緒に食事の時間を楽しもうと思った次第です。 また、魚を使った2つのレシピは、オーブンを使うのでほったらかしにでき、大人も満足の味。皆さんも是非試してみてくださいね! 文・構成/寒河江尚子
宮野孝一 みやのこどもクリニック院長。日本小児科学会専門医、日本アレルギー学会認定専門医であり、喘息やアトピー性皮膚炎などの診療にも積極的に取り組む。 イラスト/いしかわひろこ あわせて読みたい おうち時間の子どもの危険を回避! 最新事故対策を学ぼう【専門家アドバイス】 家庭内での子どもの事故は、「まさか」の時に起こります。 危険を知って対策・防止ができるよう、子どもの危険回避研究所の横矢真理先生に...
先ほど紹介した、お皿に一口分だけ野菜を盛り付け、食べられた達成感を味わうことができるようにしました。 でも、苦手なものは、たったの1口でも食べられないんですよね。 わが家の2人目も、口の中に入れてあげては、ベぇーとしていました。 その代わり、食べられた時は、たくさん褒めてあげました。 野菜を育てよう大作戦! 夏野菜などの育てやすい野菜を、園芸店などから購入してきて、一緒に育て、収穫まで体験しました。 水やりや草抜きもして、野菜を育てる大変さを子どもと一緒に体験できるので、おすすめです。 ミニトマトやオクラ、ピーマンなどは、小さなプランターでも育てられます。 一緒にクッキング大作戦!