4% 0. 15% 0. 1% 所有権移転登記 2. 0% 0. 3% ※令和4年3月31日までに住宅を購入した人が対象 住宅ローンが低金利で組める 低炭素住宅に認定されると、 「フラット35S(金利Aプラン)」 が利用できるようになります。 「フラット35S(金利Aプラン)」とは、 「フラット35」を利用して、省エネルギー性などを有する質の高い住宅を取得する場合に、借入金利を一定期間軽減する制度 です。 低炭素住宅に認定されると、フラット35S(金利Aプラン)の利用基準のうち、「省エネルギー性」を満たすことになるので、 最初の10年間の金利が1. 30%から1.
【長期優良住宅認定基準】 *基準の中に出てくる「住宅性能表示制度」とは住宅の性能を表示するために国が定めた共通ルールです。 1. 劣化対策 構造躯体を長持ちさせ、長期間使用するための対策です。構造躯体とは家を支える柱や梁などの骨組みの部分。木造住宅の場合、以下の条件をすべて満たす必要があります。 住宅性能表示制度《劣化対策等級3》 床下空間33cm以上 床下空間、小屋裏空間の点検口設置 住宅性能表示制度の 劣化対策等級3とは、劣化対策の最上級の等級で、通常のメンテナンスのもとで、少なくとも3世代、100年以上使用できることを想定 しています。土台や骨組、地盤についてのシロアリや腐りを防ぐ防腐防蟻措置、水まわりの防水措置、基礎高さ、床下の防湿・換気、小屋裏の換気、構造材の材料などについて基準をクリアする必要があります。 床下空間の高さや点検口などは、床下や天井裏に人間が入って、点検やメンテナンスを行なうために必要になります。 ▼長期優良住宅でなくても、シロアリ対策は必須ですよ。 新築木造住宅をシロアリから守れ!3つの対策と2つの誤解とは…? 2. 長期優良住宅とは？メリットとデメリット、認定基準をわかりやすく解説 | 横浜市泉区の工務店｜注文住宅の将伸建設. 耐震性 100年に1度程度の、非常にまれにおきる大地震に対しても、改修して住み続けられることを想定 し、損傷を少なくすることが求められています。 具体的には、次の3つのうちのどれかに当てはまる必要があり、それぞれ構造計算によって確認を行います。 住宅性能表示制度《耐震等級2》以上 建築基準法レベルの1. 25倍の地震力でも倒壊しないことが求められています。壁の位置や量、床の強度、接合部、基礎についてチェックします。 住宅性能表示制度《耐震等級1》かつ、層間変形角 1/100以下(木造の場合1/40以下) 耐震等級1は建築基準法レベル。層間変形角とは地震の時に各階の変形の高さに対する割合のことです。 免震建築物 免震建築物とは、ゴムなどの免震部材によって建物の揺れを抑える構造です。 ▼「免震」って知っていますか?「耐震」「制震」の仲間です。 耐震・制震・免震の違いは?とにかく地震に強い家を建てよう 3. 維持管理・更新の容易性 設備や内装は構造躯体よりも寿命が短いので、清掃、点検、修理、交換などのメンテナンスがしやすいことが求められています。 住宅性能表示制度の最高等級である《維持管理対策等級3》を満たす必要があります。 具体的な内容は、改修の時に構造体を壊さなくても済むように、コンクリートに配管を直接埋め込まない、掃除口や点検口をつけるなどです。 4.
というのも、長期優良住宅の認定を受けているからといって、必ずしも欠陥がないとは言い切れないからです。 なにしろ長期優良住宅の認定において、検査などは行いません。 住宅の技術的な審査などは書類審査だけであり、実際に現場を見て審査をしているわけではないということですね。 そのため、着工後の住宅に欠陥があったとしても、長期優良住宅の審査ではそれを見抜くことは出来ません。 長期優良住宅は施工品質を保証するものではないということですね。 本当に安心な住宅に住みたいのであれば、着工後は着工後で第三者の専門家に住宅の検査を依頼する必要があります。 着工後の住宅の検査について 長期優良住宅だからといって、施工品質まで高いとは限りません。 場合によっては、欠陥のある長期優良住宅が建つこともあります。 そのような事態を防ぐためにも、施工後はプロの専門家に検査を依頼すべきなのですが、果たしてこのような検査については誰に依頼するのが正解なのでしょうか?
3. 地震保険料の割引 長期優良住宅は建築基準法より厳しい耐震性の基準があります。基準をクリアする方法はいくつかありますが、以下に該当する場合は地震保険料の割引が受けられます。 耐震等級2 割引率30% 耐震等級3 割引率50% 免震建築物 割引率50% 1, 000万円の保険金額に対して1年間に支払う地震保険の保険金額は、一番高い東京、千葉、神奈川、静岡の木造住宅の場合38, 900円。30%引きなら、年間1万円程度の節約になります。 詳しくは、地震保険の商品を扱う損害保険会社に問い合わせましょう。 4.
41%の場合
4%」で求めることができます。 実は、住宅を新築した場合、固定資産税は3年間にわたって減税されるという制度が設けられています。 この減税期間が延長されるのです。 令和4年3月31日までに長期優良住宅を建てた場合には 一定期間固定資産税が半額になる制度 が導入されています。 長期優良住宅は、さまざまな減税措置が取られているのですね。 2-4.お得な住宅ローンを利用できる さらに、長期優良住宅を購入する場合、 低い金利の住宅ローンが利用できるケース があります。 全期間固定金利の住宅ローン「フラット35」では、長期優良住宅を購入する場合には金利が優遇される仕組みになっています。 フラット35 とは 住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して貸し出している最長35年間固定金利の住宅ローンです。 長期優良住宅の購入者は、 フラット35のなかでも金利がお得な「フラット35S金利Aプラン」という住宅ローン を借りることができます。 このプランでは、10年間にわたってフラット35の金利から0. 25%を引いたお得な金利が適用されるのです。 さらに、長期優良住宅であれば、 「フラット50」という50年間固定金利の住宅ローンを借りることも できます。 フラット50 とは フラット35のバリエーションの一つ。毎月の返済額を抑えたい人におすすめの住宅ローンです。 また、 中古住宅を長期優良住宅にリフォームする際には「フラット35リノベ金利Aプラン」 を利用することができます。 このプランではフラット35の金利から10年間0. 5%を引いた金利が適用されます。 住宅ローンもお手頃なものが使えるんだ!
見つめてくる 女性は好きな男性が、自分のことを好きかどうかとても気になっています。ですから、話すときにジッと相手の目を見て、何を考えているか考察しています。 女性は話を聞くときに、話に集中するために、相手の目を見ないで聞く傾向があるのですが、あなたが話しているときに、あなたの目をジっと見つめながら真剣に聞いているなら、話す内容よりもあなたに関心があります。また、早く気持ちに気づいてというサインである可能性も高いのです。 6. 二人きりのとき距離が近い 女性は、男性に対してある程度の警戒心を持っています。ですから、男性との距離を近づけている場合、その人に好意や安心感を持っていると言えるでしょう。 そして、二人きりのときには、女性でもこれはチャンスだと思っています。いつもは人目を気にしてアプローチできなかった女性でも、二人きりなら大胆になれるようです。 7. 笑顔が多い 好きな人と話すと楽しい。だから笑顔になってしまうというのが人間ではないでしょうか?男性側がそんなに楽しくもないのに、話している最中に女性がよく笑顔になるのは、好意のあるサインかもしれません。ただ、愛想笑いの場合もあるので注意が必要です。 ②女性の好意を示す態度とは? 女性が意識的に好意を表わすサインとは別に、好きな気持ちが無意識で態度に出てしまうケースがあります。本当は、気持ちをまだ悟られたくない女性によく出る態度を5つ挙げてみました。 1. 目が合うと、直ぐにそらす シャイな女性は気持ちを悟られるのが恥ずかしいと思っています。そのような女性は好きな男性を、ついつい目で追ってしまうのですが、目が合うと我に返って直ぐにそらしてしまうのです。その後、チラチラと見てくるようであれば、好意がある可能性が高いですね。 2. 無口になる 好きな男性に近づくだけで、女性の胸はドキドキと鼓動が早くなり、何を話して良いか分からなくなってしまいます。その女性が他の人といるときは、普通によくしゃべるのに、自分が近づくと無口になって、目も合わさないなんてことありませんか?それは、あなたの事を苦手だったり嫌いだったりするからではありません。好きだから緊張しているだけなのですよ! 話しかけ た 時 の 反応 女的标. 3. 反応が大きい とにかく、女性は好きな男性の言葉なら、一言一言を逃さず真剣に聞いています。集中して話を聞いていますから、感情移入もしているのです。また、誰だって自分の話を真剣に受け取ってくれる人に好意を持ちますから、大きく反応して、相手に喜んでもらいたい、好かれたいという気持ちでもあります。 4.
ちょっと気になるけど、誘ったら断られそうな女性の特徴 ちょっと気になっている異性がいる。けど「脈ナシなのかな、誘ったら断れそうなのかな」と思って誘えない経験はありませんか? それは男性だって同じ。でも、もしお互い気になっているのに誘えていなかったら……悔しいですよね。 そこで今回は男性100人に「ちょっと気になるけど「誘ったら断られそうだな」という女性」の特徴を調査。自分が当てはまっていないか、確認してみてくださいね。 【アンケート結果】ぶっちゃけ、何歳上まで恋愛対象? Q. ちょっと気になるけど「誘ったら断られそうだな」という女性のこと、デートに誘えますか? 普通に誘える 16% 誘えるけど、いつもより勇気がいる 12% 誘えないことはないけど、あまり誘わない 26% 誘えない 26% そもそもどんな人でもほぼ誘えない 20% 半数以上の方が「誘えない」「あまり誘わない」と回答!
男性にとって女性の言動は不思議なもの。どんな言動が女性からの好意の表れかを察するのは、本当に難しいようですね。 そのような女性の複雑な言動に悩まされている男性のために、今回は、女性の好意を示すサイン・態度・会話についてお話いたします。 また社内恋愛での女性の好意のサインや、女性の好意と勘違いする態度なども紹介いたします。 ①女性の好意を示すサインは? 女性が好きな男性に、気持ちを気づいてもらいたくて送っているサイン。見逃していませんか? 女性が好きな男性にしか示さないサインを見逃すのは、とても勿体無いですよ!分かりやすいサインを7つ挙げてみました。 1. よく目線を送ってくる 女性は好きな人をついつい目で追ってしまうものです。それに、自分のことをどう思っているか、気になって仕方がありません。好きな人は今何をしているか、自分を見ているか確認しているのです。 また、好きな人と目が合うことで、とても幸せな気持ちになります。そんな気持ちに早く気づいてというサインでもあるのです。 2. さりげなくボディタッチしてくる 女性でも男性を好きになれば、彼がどんな裸をしているか想像します。そして自分に触れて欲しいといつも思っています。ですから好きな男性と関わるときに、自然と手が男性の体に触れてしまうようです。 ときどき、気軽な友達になら誰にでも平気でボディタッチする女性もいますが、大抵の女性は好きな男性意外にはあまり触りたくないと思っています。 3. 話しかけ た 時 の 反応 女组合. メールの返信が早い 男性でも女性でも、幅広い交友関係とメール交換をしますが、実際に受信して嬉しいのは好きな人のメールだけ。まだ交際がスタートしていない場合、好きな人からのメールは、未来への希望となるライフラインとも言えます。「彼からのメールが来ない」と憂いて携帯ばかり確認する女性も多いはず。そして待ちに待った彼からのメールが来れば、その返信も自ずと早いものとなるのは当然ですよね。 4. 女性の方から連絡がくる 男性の場合、好きな女性をゲットすることを目的に、恋愛戦略を考えてから行動しますが、女性の場合は、好きな人と少しでも多くコミュニケーションを取りたいと切望しています。ですから、メールやLINEで、日常での他愛の無い内容をついつい送ってしまうのです。 また、好きな男性から連絡が来ないと、とても寂しくて不安になってしまうことも。勘の良くない男性には、そのような切ない女性の気持ちを察してほしいものですね。 5.
婚活 男性《20代後半》 フリータイムで話しかけた時の相手の反応をみて諦めてしまいます 婚活パーティーに参加しているのですがフリータイムなどで話しかけた時の相手の反応や、他の男性と話している様子を見てダメだと思ってしまってパーティーに気持ちが諦めてしまいますどうしたらいいでしょうか? 回答 ご相談いただきましてありがとうございます。さてさて、あなたの場合、ちょっと気にしすぎね。きっと非常に空気が読めて、相手の気持ちを慮ることに長けているのでしょう。しかしね、色々考えすぎて行動を躊躇っていては、素敵な女性がいても他の男性に取られてしまいますよ。 まず、フリータイムで話しかけた時の反応を見て…ってことだけども、あなたはどういう反応だとショックを受けるのでしょうか?
どれも試してみる価値ありなので、ぜひチャレンジしてみてください。 (Mirage/ハウコレ) 関連記事