教えて!住まいの先生とは Q 市営住宅の退去金について。 今度引越しをするのですが、管理事務所から修繕費の見積もりがきました。(実際に家の状態はまだ見ておらず、襖と畳の枚数で計算したもののようです) 襖9枚+天 袋2枚+畳21. 5枚 見積もり金額が約5万、入居前に約4万支払っているので、修繕費は約9万ということになります。 最初に預かった玄関の鍵を親が無くしていたり、ガラス扉が割れていたりするのですが、と言うと「それは目を瞑ってあげる」と言われましたが… 入居年数は12年ですが、築45年程の市営住宅で、こんなに取られるものでしょうか?名古屋です。 ここ5年ほど、他の棟は空き部屋が出れば募集をかけているのですが うちの棟だけ空き部屋が出ても一切募集をかけていないのも気になります。30世帯入るところ、6世帯ほど空きになってます。 うまく説明できずすみませんが、築年数が古い市営住宅だから敷金抜きで3万ほどの請求だろうと思っていたので戸惑っています。 どうか御意見お聞かせ願います。 補足 回答ありがとうございました。 役所に行ったところ、名古屋市住宅供給公社管理部管理課に聞いてくださいと言われたので、連絡しましたが、取壊し予定はないと言われてしまいました…こんなに古くても建て替えはしないんですね。 ということはやはり、提示額きっちり支払うしかないでしょうか?
でも、一般のアパートであればここまでの義務はありません。 綺麗に使ってきたのに畳や襖の張替えしなきゃダメ? 「経年劣化は大家さんの負担」 って聞いたことがあるけど… そうなんです。ちょっと詳しい方であればご存知だと思うのですが、民間のアパートには 「国土交通省の原状回復ガイドライン」 が適用されます。 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について 国土交通省のガイドラインにはこう書かれています。 原状回復は、 賃借人が借りた当時の状態に戻すことではない 普通に住んでいても設備や建物は少しずつダメージを受けていきますよね?たとえば、日焼けや湿気汚れなど。 こういった通常使用による 経年劣化 や自然損耗は 「大家さんの負担」 で修繕するようガイドラインで定められているのです。 たとえば、10年居住して大きなダメージもない場合。一般的なアパートであれば、原状回復費用の負担額は0円、または入居時に支払った 「敷金が返還される」 ケースもあります。 市営住宅に原状回復ガイドラインが適用されないワケ。 では、なぜ市営住宅にはガイドラインが適用されないのか?
「歩行者は右側通行でしょ」老婆が激怒、そんな法律あった? 「路上のルール」を確認してみた 夫は死んだのに、義母との同居が続いて…「監視生活」に限界を迎えた女性の決断 夫婦ゲンカ「仲直りご飯」を作ろうとしたら、夫がすでに「離婚届」を出していた… 石川優実さん勝訴、本で紹介した「#KuToo」批判ツイートは「著作権侵害」にあたらず
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はい。くどいですが、賃貸借契約に「退去時の畳・襖の張替え」が明記されている限り、あなたは義務を果たす必要があります。 費用については「ふすま1枚〇〇円」など 修繕費明細がある、 または 「専門業者に依頼すること」 となっているケースが多いです。 市営住宅「壁紙やクロスの張替え」は必要? 壁紙のリフォームが必要かどうかも、自治体によって異なります。 「タバコのヤニ汚れ・カビ・塗装やクロスのはがれ」など修繕が必要な損傷・ダメージについては「入居者負担」となります。 壁紙の経年劣化(大きなダメージはない場合)については契約書次第となります。 市営住宅の退去時、掃除はどの程度きれいにすれば?
被疑者検挙に伴い、私的懸賞金対象事件としての情報提供の受付は終了しました。 事件に関する情報提供については、引き続きお受けいたしますので、 下記連絡先 へお願い致します。 事件概要 令和元年9月23日(月曜日)午前0時30分頃、境町大字若林地内の小林光則さん方居宅内において、小林光則(こばやしみつのり)さん(当時48歳)とその妻小林美和(こばやしみわ)さん(当時50歳)の遺体が発見されました。 県警では殺人事件として捜査本部を設置し捜査中です。 情報提供のお願い 警察では、 現場付近で、不審な車、人を見た 現場方面から、または、現場方面へ向かう車両、人を見かけた 被害者小林光則さん夫婦に関する情報 など、情報を幅広く求めています。 些細なことでも結構ですので、情報をお寄せください。 連絡先 茨城県境警察署 0280-86-0110 茨城県警察本部捜査第一課 029-301-0110 メールによる情報提供 メールアドレス メール送信に関する注意 お急ぎの場合は、110番または最寄りの警察署へ連絡してください。 確認の連絡を取らせていただく場合がありますので、住所、氏名、連絡先の記載をお願いします。警察から連絡しないで欲しいという場合には匿名希望としてください。 個人のプライバシーについては厳格にお守りします。 捜査結果についてのご連絡は原則としていたしません。
2019年に4人が殺傷された事件の茨城県の事件現場(C)朝日新聞社 茨城県警に移送される岡庭由征容疑者(C)朝日新聞社 幸せだった一家を突如、襲った惨劇は発生から1年8カ月を経て大きく動いた。 【写真】茨城県警に移送される岡庭由征容疑者 茨城県境町の民家で2019年に会社員の小林光則さん(当時48)と妻の美和さん(当時50)が殺害され、子ども2人も重軽傷を負った事件で、茨城県警が埼玉県三郷市に住む無職、岡庭由征容疑者(26)を夫婦への殺人の疑いで逮捕した。 捜査関係者によると、岡庭容疑者は現在、茨城県警境警察署に拘留中。 県警はことし2月に岡庭容疑者が偽造した警察手帳を所持していたとして公記号偽造容疑で逮捕していた。 しかしこの逮捕には前段があった。 「去年11月に埼玉県警が危険物を所持しているとの情報提供を受けて岡庭容疑者の自宅を家宅捜索。44キロに及ぶ硫黄が見つかったため、消防法違反罪などで男を逮捕していた」 岡庭容疑者はどんな人物なのか。 警察関係者によると、岡庭容疑者は10年ほど前に埼玉県と千葉県で女子中学生、小学女児に対する殺人未遂事件を起こし逮捕・起訴されていた。 トップにもどる dot. オリジナル記事一覧
そんな中で、どんなやり取りだったのか不明ですが、妻が「死にたい」と言葉にします。 この言葉に対して、被告人は「助けたい」と思うわけですが、心の底にある「夫が居なければ交際できる」と言う願望を実現する為に「夫を殺害する」と言う犯罪行為に対して、被告人にとって「妻を救う為と言う正当な理由」を与えてしまいました。 これによって、被告人は願望によって、被害者の妻から殺害を依頼されたと言う偽のイメージを自ら作りだしてしまったのではないだろうか?(あるいは曲解したのではないか? )と考えています。 この妻の「死にたい」は被告人に付きまとわれて「死にたい」だったのではないか?とも思いますが、何とも言えないですね。