事故物件というと、「予期せぬ事件や事故が、運悪く起きてしまった物件」とのイメージをお持ちの方も多いと思います。しかし、日本中の事故物件の情報を集めていると、そこに何らかの共通点を見いだせることがあります。 他の物件と比べると、なぜか高確率で事故物件化してしまう――。世の中には、そんな不幸なパターンが存在するのです。そこで今回は、「死を引き寄せる物件」の特徴についてお話ししましょう。(全2回の1回目/ 後編に続く ) © 豪邸の庭で見つかった"白骨死体" 今回のテーマを語る上で、外せないのは愛知県です。不思議と愛知県には、「事故物件になりやすいパターン」を見ていく際に、参考になる事例が多いのです。 名古屋有数の繁華街といえば「栄」ですが、そのすぐ近くの屋敷では、5年ほど前に男性の白骨死体が見つかる、という奇妙な事件がありました。そこは、庭に背の高いシュロの木が生えている豪邸で、名古屋の中心部にこんな家があるのか……と思ってしまうほど、立派な"お屋敷"でした。 ただ、興味深いのは、その死体発見までの経緯です。白骨死体を見つけたのは住人でも警察でもなく、庭木の剪定にきていた業者でした。業者が作業中に、庭でスーツを着た男性の遺体を発見。目立った外傷はなかったものの、遺体は白骨化し、身元がわからなくなっていたのです。 © 写真はイメージです 男性の身に何が起きたのか? その男性は、なぜ屋敷の庭で白骨化してしまったのか。まず疑いたくなるのは、家の住人が何らかの事情を知っているのではないか、ということでしょう。しかし、仮にそうであれば、住人は庭に埋めるなり、どこかに隠すなり、遺体が発見されないようにする工作を、いくらでもできたはずです。 しかし、遺体は無防備にも庭に放置され、剪定にきた業者に簡単に見つかってしまうような状態でした。その家の庭は非常に広く、報道によると、遺体が発見された一角は住人も普段立ち寄らないようなスペースだったようです。 そこから考えられるのは、次のようなシナリオです。
事故物件とは、過去に犯罪や自殺などが起こった物件を言います。賃貸住宅で良く聞かれる言葉ですが、オフィスや事務所を賃貸で借りる場合にも、同じように事故物件があるのでしょうか。 事故物件と聞くと、契約に後ろ向きになる人がほとんどであろうかと思われますが、今回の記事で事故物件について詳しく解説します。 【目次】 1. 事故物件について詳しく解説 2. 同じ建物の別室や共用部分での事故でも、事故物件と呼ぶ可能性がある 3. 事故物件は、借主へ告知義務がある 4.
9%)』 と回答した方の割合が最も多く、次いで 『リフォーム(27. 5%)』『近隣への配慮(17.
日本セーフティーの審査回答は的確に指示が来る! 中には賃貸保証会社への加入を求められても中々審査に通らない!って方もいると思います。 理由は様々ですが、日本セーフティーはここでも寛容な対応をします。 例えば、日本セーフティーの審査通過が難しい場合は 『これと、これの?書類をくれたら審査OKです!』 と、断言してくれる所です。 他の保証会社では? 『現段階では審査に通すことが難しいです!これと?この書類を用意してくれたら再審査致します! !』 と言うのが通常やりとりになるので、大分この差は大きいです。 家賃保証へ加入する入居者にとっても、あれこれ追加で書類を用意させられたけど、『結局審査が通らなった!』ってなったらバカらしいですよね。 この辺も日本セーフティーの良さの一つにはなるでしょう! 日本セーフティーの気になる保証料! 日本セーフティーは審査にも寛容で、業界最大手! 家賃保証加入しないといけない入居者にとっても他の保証会社と比べても、その良さがわかってもらえたのでは? 日本セーフティーの審査はゆるい？厳しい？落ちたときはどうしたらいい？ - 引越しまとめドットコム. しかし、やっぱり気になるのが 費用負担 です。 どれだけ審査に寛容でも費用負担がかなりの高額ではたまったもんではありません!日本セーフティーの料金体系として特徴的なのが住もうとしているお部屋の家賃の料金によって初回の保証委託料が決まってくる!と、言うのがあります。 しかし、平均的費用負担を割り出すと他社と同様な月額賃料の50%の年間更新料が1万円になります。 詳しくは公式サイトで確認してみてください。 他社の初回保証委託料金額と費用負担も基本的には一緒ですから、別に費用負担でも保証加入者は特段損をしているわけでもなく、審査も通りやすいとなれば至れりつくせりですね。 家賃滞納してしまうと厳しい督促請求が! なんとも良い事?ばかりで日本セーフティーの話しがきてしまっていますが、入居者にとって日本セーフティー利用でのデメリットは特にないのでしょうか? そもそも 、『家賃保証会社へ加入したくない!』 って方はどの保証会社でも、加入する事自体がデメリットになりそうですが、、、。 しかし、日本セーフティーに関しては敢えて申し上げると、 『家賃滞納した際の督促請求が厳しい!です。』 これは、家賃保証加入者が家賃滞納してしまうと、保証会社に家賃を大家さんに立替られてしまいます。 当然、その後は保証会社も家賃滞納している本人へ督促請求をします。 『家賃立替たから、こっちに家賃を振り込め!このヤロー!
(笑 先にも述べたように、このような事もあって家賃督促が厳しい印象を持たれているんでしょうね。又、2ヶ月半も家賃滞納がたまった中での家賃督促は初めから一括返済できないのであれば 『お部屋を退去してくれ! !』 に、強く繋がります。 結論! 日本セーフティー加入者が家賃滞納してしまうと、早めにお部屋を追い出される危険生あり!! って所です。 家賃支払いに対する口座振替にも注意! あくまでも、家賃滞納してしまった方のデメリットですが、、、。又、今では家賃の口座振替が主流になっています。 契約者からしてみると毎月の家賃が自分の銀行口座から引き落としになると言うものです。 契約者も、わざわざ毎月家賃を銀行に振り込みに行かなくて良いですし、家賃を管理する側も事務処理的には楽になります。 日本セーフティーはじめ、各保証会社も口座振替は推奨しているので、3方良しのサイクルが生まれています。 しかし、この口座振替? 家賃引き落としができなかった場合は、有無も言わさず日本セーフティーが家賃を自動立替をしてしまいますのでご注意を! 日本セーフティについて。 引っ越しを考えており、申し込みをしたところ、保証会社に加入しなければならない物件でした。 リクルートフォレントインシュアに審査を通したところ、残念ながら - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 日本セーフティーの審査に落ちるケース 審査に寛容な日本セーフティーではありますが、残念ながら審査に落ちてしまう方がいます。 その理由の代表例は 日本セーフティーに過去に加入していて、家賃滞納してしまった方 日本セーフティーに加入していて、家賃滞納残ありのままお部屋を退去されてる方 これら上記の方はさすがに審査に通らないのでご注意ください。 まとめ 業界最大手の 日本セーフティー! 審査も通りやすく、料金も特段高い訳でもなし。 保証加入して家賃滞納してしまうと、デメリットはあるものの、基本的にはオールマイティーに入居者も利用しやすい保証会社の一つです。 日本セーフティーを利用している不動産会社や大家さんも利用しやすいと言う点では同じ考えなのでしょうね! 今後の動向も気になる所ではありますが、日本セーフティーを利用する機会はまだまだ賃貸物件に住む方にとって多くなるでしょう!! 最後にそもそも 日本セーフティーへ加入しないで入居できる賃貸物件 をお探しの方へ朗報です。 今回、ご紹介するのは『 ビレッジハウス 』 ビレッジハウスは、 賃貸保証会社への加入不要 審査がゆるい 家賃が3万円〜 と 保証会社へ加入したくない!家賃も抑えたい! 方に十分な条件が揃っています。 今ならお得な3万円〜引越しサポートキャンペーンを実施しているのでチャンスです!
宜しければ是非、チェックしてみてください!
教えて!住まいの先生とは Q 日本セーフティについて。 引っ越しを考えており、申し込みをしたところ、保証会社に加入しなければならない物件でした。 リクルートフォレントインシュアに審査を通したところ、残念ながら 落ちてしまい、不動産屋の担当の方は違う保証会社で通してみましょうと日本セーフティという会社を進めてきました。 まだ申込書は書いていないのですが、リクルートフォレントインシュアというところが落ちてしまったのに、日本セーフティで通るということはあるのでしょうか? 家賃7万円(共益費など込で月8万円いかない程度) 契約者 運送会社の正社員 勤続年数9ヶ月 月の収入 32万 配偶者 パート 月の収入 10万 となっております。 契約者は以前、携帯電話料金を滞納し、ブラックリストになっていると思われます…。 審査は諦めた方がよろしいでしょうか。 補足 皆様回答本当にありがとうございます。 勤続年数がとても短いため、とても心配でした。 また、今のマンションに引っ越して来て4ヶ月しか経ってなく、新しい物件に申し込みをしたので、それも審査に関係あるのかなととても心配です。 引っ越しの理由は下の階の人とのトラブル?です。 (引っ越しの挨拶に行っただけで金属バットを持ってこられたり、18時頃子供がグズっただけで怒鳴り込みに来る、20時以降襖の開け閉めの音だけで怒鳴り込みにきて玄関をガチャガチャされたり壊されたりで子供も怖くて震えながら泣くほどでした) 質問日時: 2017/6/24 22:50:57 解決済み 解決日時: 2017/6/30 04:15:47 回答数: 3 | 閲覧数: 1879 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2017/6/25 13:23:37 リクルート落ちて 日本セーフティーは全然ありえます むしろかなり多い 連帯保証人は? 社会保険証は? 日本セーフティの審査が通る人と通らない人の違い(賃貸保証) - 不動産の鬼. 緊急連絡先は?
回答日:2021/05/15 注目のカテゴリ 賃貸 rent トラブル 費用 不動産会社 一人暮らし 同棲 駐車場・駐輪場 転勤 ペット 間取り 訳あり物件 ルームシェア 家具・家電付き ウィークリー・マンスリー その他 売買 buy マンション 戸建て 土地 トラブル 不動産会社 住宅ローン・保険 費用 リフォーム・リノベ 注文住宅 資産価値 瑕疵物件 借地権 田舎暮らし その他 周辺環境 spot 街情報 通勤・通学 自然環境 教育施設 治安 飲食店 その他 不動産投資 invest 売却 sell その他のカテゴリ others その他
賃貸の家を借りた事のある方は「日本セーフティー」という家賃保証会社を聞いたことのある方も多いと思います。 特に大阪では、日本セーフティーを使っている大家さんや管理会社さんが多い印象があります。 今回は、 現役の賃貸不動産屋さんが日本セーフティーの審査や評判について、ご説明します。 「日本セーフティー株式会社」とは? 家賃保証会社は、もし「入居者」が家賃を滞納した時に家賃を代わりに「大家さん」へ支払ってくれる会社になります。 なので、信頼できる保証会社を大家さんは選びたいと思っています。 そんな中で、 「日本セーフティー株式会社」は 全国に19拠点、5万店舗以上の不動産会社と提携 しているため、大手の家賃保証会社に分類されます。 日本セーフティー株式会社 大阪本社:大阪府大阪市西区江戸堀2-1-1 江戸堀センタービル19階 設立:1997年2月 資本金:9, 900万円 売上高:168. 7億円(2019年度) 従業員数:647名(2019年12月末) 引用: 日本セーフティー株式会社|会社概要 日本セーフティーの家賃保証料は?