教えて!住まいの先生とは Q 火災保険の「類焼損害保障特約」を付けるかどうか?確かに、自分の責任で火災を起こし、お隣さんがもらい火を受け被害にあう可能性は否定できません。 ただ、確か、もらい火を受けた側に対しては、こちらの火災保険では保障しないはずです。受けた側の責任です。申し訳ない気持ちは当然出てきますが、賠償責任を負うことはないということです。 だからこそ、それに備え、それぞれの世帯が火災保険に加入していると思います。ということは、「類焼特約」というオプションは、付加する意味がないような気がしますがいかがなものでしょか?付加するなら、「見舞一時金」、「お詫び一時金」という程度の位置づけと考えた方がいいでしょうか?
新築、中古にかかわらず、住宅を購入したら火災保険に入るのが一般的です。火災や自然災害で住宅に損害が発生したときに、火災保険に入っていないと自己負担で修復する必要があります。火災保険の保険料について、中古住宅は保険の対象となる建物の価値が低くなっているので保険料も安いような気がしますが、果たしてそれは正しいのでしょうか? 中古住宅なら火災保険料も安い？ - 火災保険の比較インズウェブ. 新築でも中古でも変わらない 中古住宅なら火災保険料も安いと思っていた人には残念なお知らせですが、新築であっても中古であっても火災保険の保険料にはあまり違いがありません。その理由としては、現在の火災保険は建物を時価ではなく新価(再調達価額)で評価するのが主流だからです。 新価とは同じ物件を新たに建築あるいは購入するのに必要な金額のことです。新築であっても中古であっても建て直しや再購入に必要な金額は変わりなく、つまりは建物の評価額に違いがないので火災保険の保険料は新築でも中古でも変わらないのです。 ポイント 新価:同等のものを新たに建築あるいは購入するのに必要な金額 時価:新価での評価額から「経過年数による価値の減少と使用による消耗分」を差し引いた金額 時価額での契約にすれば保険料は下がるかもしれませんが、火災や自然災害で住宅に損害を負った時に修繕に十分な保険金が支払われない恐れがあります。何のために保険に入るのかを考えると、新価額での契約をおすすめします。 火災保険の建物評価額はどうやって決める? 火災保険の建物の保険金額を決めるためには建物の価値(建物評価額)を決める必要があります。1, 000万円の価値の建物に5, 000万円の保険をかけることはできないの... 続きを見る 火災保険料を安くするには?
1) 例えば、消費税率が200万円の場合、 200万円÷0. 1=2, 000万円 となり、建物評価額は2, 000万円と算出できます。 戸建て中古物件 中古戸建ての場合は、建築年と建築価額が判明しているか、していないかで算出方法が異なります。 建築年と建築価額が判明している場合は、「 年次別指数法 」を使用して算出します。年次別指数法とは、建築価額に価格変動率(建築費倍率)を乗じて算出する方法です。 建物評価額=建築価額×価格変動率(建築費倍率) 例えば、新築時の建物価格が3, 000万円で、価格変動率(建築費倍率)が0. 95の場合、 3, 000万円×0.
関連事例② : 中古住宅ご購入に伴うトイレとお風呂のリフォーム リフォーム後の火災保険 リフォーム後に火災保険に加入するときは、新築で建てたときの建築費をもとにした再調達金額を、リフォーム費用が越えることがあります。 そういったケースでは、損害保険会社へリフォームの工事費用の見積書や契約書を提出することによって、リフォーム金額に見合った保険金額に設定できることがほとんどです。 リフォーム後の火災保険金額について不安な点があれば、保険会社等に、聞いてみるようにしましょう。 関連事例① : 雨樋交換。火災保険を使用! *高所作業には必ず足場が必要です。 関連事例② : アパート集合住宅 外壁塗装(火災保険適用案件) 関連事例③ : 千葉県我孫子市にて屋根カバーと火災保険適用で雨漏り修理 まとめ 中古住宅購入の際の火災保険についてまとめました。 中古住宅を購入する場合は、一緒にリフォームを検討する人が多いと思います。 リフォームを考えたとき、自力で優良なリフォーム会社を見つけることは困難です。 ホームプロでは、予算や要望に合ったリフォーム会社最大8社までの紹介を無料で行っています。 複数の会社に見積もりを依頼して、どのリフォーム会社にリフォームを依頼するのか、比較することが可能です。 リフォームをお考えの際は、ぜひホームプロにご相談ください。 このページのポイント 中古住宅など住宅ローンを借りて住まいを購入する際には、火災保険への加入が義務付けられているケースがほとんどです。不動産会社や金融機関からの紹介以外でも選択することができるので、複数の保険会社から見積もりを取って選ぶようにしましょう。 (詳しくは こちら ) 中古住宅と新築住宅での火災保険に違いはあるの? 火災保険の建物評価額とは？新価（再調達価額）と時価の違いや計算方法を解説 - 保険スクエアbang! 火災保険. 中古住宅と新築住宅で火災保険料を比べた場合、保険料に大きな違いはありません。 (詳しくは こちら ) 保険料は何で決まるの? 火災保険の保険料を決めるポイントは、評価金額ではなく再調達金額となります。再調達金額というのは、火災などの被害にあった際、新たに同等のものを建築するのに必要な金額です。 (詳しくは こちら )
キャンピングカーみたい 何やら、計画してくれてます グランピング気分を味わえる 今までキャンプなんだし、そこまで必要ないんじゃ⁉️と思ってたけど、連泊すると体がバキバキになるのでついに導入。 すんごいよかった 寝心地サイコー。 なにより、このグランピング気分 キャンプなのに、すごく豪華なところに来た気分。 キャンプの悩みがこれで解決 この前のキャンプで初投入したダブルサイズのエアーベッド とても安く売られていたので2つゲットしました‼️ 大人と子ども2人ずつで寝てみたら、とても快適 キャンプで1番辛いのが寝るときだったのですが、これで解決しました おすすめ&人気エアーベッドランキング キャンプ用でおすすめのエアーベッド コールマン-コンフォートエアーマットレス(5, 296円) 軽量コンパクトでキャンプに最適 エアーポンプを別体とした軽量構造で、わずか2. 5kgと軽量なため荷物を少しでも軽くしたいキャンプシーンに最適ですね。軽いだけでなく圧力を分散する構造が取られていて、寝心地もしっかりと確保されています。設置状況の悪いキャンプ場でも安心して眠れますね。 空気の注入口はダブルロック構造を採用し、バルブが飛び出してエアーノズルを注入しやすくなっています。キャンプ場での使用を考えて使いやすく作られていますね。ロール収納式でコンパクトになるため、持ち運びもしやすいのもキャンプ向けのポイント。 LOGOS(ロゴス)-どこでもオートベッド100(8, 293円) 電動ポンプ脱着可能でフレキシブルに使える 電池駆動の電動ポンプを使えば2分で膨らんですぐに使える便利なベッドですが、コンパクトにしたいときはモーターユニットが外せます。荷物スペースがギリギリの時はポンプを外して、コンパクトに収納可能。 ベッドの表面は肌触りの良いベルベッド調仕上げで、直接寝転んでもビニールの不快感がありません。付属の収納バッグにしまうと38×22×18cmの超コンパクトサイズに。重量も2. 9kgと非常に軽量ですので、持ち運びの多いキャンプ使用にピッタリです。 North Eagle(ノースイーグル)-エアベッド S(2, 980円) コスパがよくてお試しにも最適 わずか2千円ちょっとで手に入るリーズナブルなエアーベッドです。この価格帯で、表面をベルベッド調にして肌触りをよくするなど、使い勝手にもこだわっています。厚み22cmで凸凹したキャンプサイトで使っても安心。 使用時の地面からのダメージや、運搬時の引っかけなどで破れることもあるキャンプ使用では、価格の安さはうれしいポイントですよね。万が一修復不能な破れ方をしても、気軽に買い換えることができます。初心者キャンパーさんのお試しにも最適な一品。 コールマン-エクストラデュラブル エアーベッド シングル(6, 853円) 使用頻度の高いベテランキャンパーさんにおすすめ 上で紹介したコールマンの上級モデルになります。様々な性能がアップしていて、重量はわずか2.
また 抗菌・防臭・防水性に優れた特殊加工というのも良い点 です。収納袋があるため、持ち運びもしやすいですよ!曲線を活かしたデザインも素敵です。 枕付のエアーベッドを探している場合や、抗菌や防臭が気になる時におすすめです。 Sable エアーベッドの口コミ 肌触りが良いと口コミでも人気!CoolTryのエアーベッド! CoolTry 参考価格 6, 100円 (税別) 収納時:未表示 使用時:約長さ188×幅99×厚さ38cm CoolTry エアーベッドの特徴 体にフィットして眠りやすいとの声が多いCoolTryのエアーベッドです。 表面はベロア調の肌触りの良い素材で、ひんやりした感触が無いアイテムですよ! そして 空気の調整がしやすいのも良い点 です。また補修シール・収納袋も付属しています!厚さは38cmと薄めで、扱いやすいのもポイントです。 肌触りの良いエアーベッドを探している場合や、空気量の調整を手軽にしたい時におすすめです。 CoolTry エアーベッドの口コミ 口コミの評価も高い!Active Eraのエアーベッド! プレミアムエアーベッド Active Era 参考価格 5, 900円 (税別) 収納時:約幅40×長さ17×高さ29cm 使用時:約幅99×長さ187×高さ46cm 重量:約4. 6kg Active Era プレミアムエアーベッドの特徴 おしゃれなアウトドア用品を中心に手がけるActive Eraのエアーベッドです。 枕一体型のタイプで、フロックコーティングのソフトタッチ防水が魅力のアイテムです! また 空気の注入時間は約90秒と、かなり早いのもポイント ですね。マットレス部分には21本のエアコイルがあり、体を均等に支えてくれるのも良い点です! 枕一体型のエアーベッドを探している場合や、注入時間が早いタイプが良い時におすすめです。 Active Era プレミアムエアーベッドの口コミ 補修シール付で便利!Sableのエアーベッド! エアーベッド SA-HF046 Sable 参考価格 8, 800円 (税別) 収納時:約43×33×19cm 使用時:約203×幅99×厚さ46cm 重量:約7. 7kg Amazon's Choiceにも選ばれた人気のエアーベッドです。 電動タイプで空気の注入も簡単にでき、厚さが46cmと高めのアイテムです!
何かと役に立つエアマットレス いろいろな用途に使えるエアマットレス 中に空気を入れて膨らませて使用するエアマットレスは一つ持っておくととっても便利ですよ。簡単に空気が入れられるので車中泊やテント泊ではとっても活躍してくれます。また寝心地が良いものが多いので普段使いとして利用でき幅広く使用ができますよ。ではさっそくおすすめのエアマットレスをチェックしていきましょう! おすすめエアマットレス①:どこでもオートベッド100(LOGOS) 総重量:(約)2. 9kg サイズ:(約)184cm×98cm×20cm 収納サイズ:(約)38cm×22cm×18cm 付属品:エアベッド、電動ポンプ、フットポンプ、収納バッグ 素材:PVC、ABS どこでもオートベッド100(LOGOS) LOGOSが販売している「どこでもオートベッド100」は付属品が充実しているエアマットレスです。電動ポンプとフットポンプの両方が付属していますので、外出先で電動ポンプの電池が切れても足踏み式のフットポンプで代用が可能です。「どこでも」と名前がつくように場所を選ばず幅広く使用できるので普段使いするか車中泊やキャンプに使用するか決めていないけどとりあえずエアマットレスが欲しい!という方にはおすすめです! 充実の付属品で初心者でも安心! 出典: 可愛らしいデザインの収納バッグが付属しているので、キャンプなどの外出時には非常に役に立ちます。また収納時には比較的コンパクトになるので荷物がかさばる心配もあまりありません。 収納バッグだけでなく「どこでもオートベッド100」には電池式の電源ポンプが付属しているのでスイッチ一つでラクラク空気を注入することができ、初心者の方でも簡単に使えます。また電池式ですので場所を問わず使用可能です。電源ポンプには3つのサイズのノズルが付属しているので他の空気入れが必要なマットレスや浮き輪などにも使用ができます。キャンプや海水浴でもとっても役に立ちますよ! おすすめエアマットレス②:コンフォートエアーマットレス / S(コールマン) コールマン コンフォートエアーマットレス 総重量:(約)2. 5kg サイズ:(約)187cm×97cm×19cm 素材:PVC 付属品:エアベッド、収納袋 コンフォートエアーマットレス / S(コールマン) コールマンが販売している「コンフォートエアーマットレス/ S」はお値段が3000円~ぐらいで販売されていることが多く比較的お手頃です。お手頃ですが機能性はしっかりとしていて耐圧分散構造によって寝転がっても体が安定して寝心地が良いという口コミも多くコストパフォーマンスが良いエアーマットレスです。 シングルサイズとしては幅が広いので寝やすいです。軟らかめの寝心地が好きな方にもお勧めです。 空気の注入が簡単!