ご挨拶 こんにちは、餅つき名人です。なんでこんな変なペンネームなのかは内緒です。 ここまで30棟以上のマンションを真剣に検討してきましたが「 まともな新築マンションを庶民が購入するのは不可能 」という現実をまざまざと思い知らされました。幸いなことに今住んでいるマンションに不満はなく、さらに 全期間0.
横浜出張 少し前のことですが、関東方面で所用があり出張に出かけました。 横浜に泊まる必要があったため、どうしようかと悩んでいたところ、ちょうど良いホテルがあったのを思い出しました! ※滞在したのは、記事のアップより2週間ほど前のことで移動制限などと言われるよりも前のことです。 オークウッドスイーツ横浜 オークウッドスイーツ横浜 です!!! そう、あの有名な ザ・タワー横浜北仲 の46階から51階にあるホテルです。オークウッドというのは、サービスアパートメントをアジアやアメリカで提供している会社で、日本では東京に10箇所くらいあるようです。ホテル的な使い方ができるところもあれば、1ヶ月単位から使えるようなところもあるみたいです。ざっと見たとこと、東京駅八重洲口の鉄鋼ビルにもあるようで、便利ですね!! !ものすごく高そうですけど、、、 なお、横浜に関しては1泊から利用できますし、コロナウイルスの影響なのか、私が宿泊した日に関していえば、 1万円を切る値段で泊まることができた ので泊まってみることにしました!! 新幹線を新横浜で降りて、在来線に乗り換えます 菊名駅で東急線に乗り換え 馬車道駅で降ります。 ホテル(マンション)は馬車道駅直結です! ザ・タワー横浜北仲やオークウッドスイーツ横浜は北仲ノットという施設に入っています ホテル入口!高級感あります。 チェックインします!!! 一番安い部屋を予約しましたので、47F(このホテルでは最も低層階)をアサインされました! ザ・タワー横浜北仲に泊まってみた！！！＆神戸のタワマン | スムログ. スーペリアの客室でしたが、34m2あります。普段、ビジネスホテルばかり泊まっている私からしたら、非常に贅沢で広い部屋でした。 客室階の廊下。マンションの内廊下っぽいですね! 部屋に入ります、、、 サービスアパートということで、キッチンも付いています 大きめの冷蔵庫や電子レンジも完備 水回り シャワーのみというのが外資系!! ベランダが付いているのがマンション風! 私は出張で来ていたので、夜ホテルに入り朝早い時間に出てしまったので少し勿体ない滞在でしたが、快適に過ごすことができました。キッチンがあり、大きな冷蔵庫があるのもいいですね! (私は使っておりませんが、、、) この時期なので、引き出しには全て消毒済みとシールが貼ってあり、置いてある食器なども安心して使える工夫ができていました。 一階には、高級スーパーのリンコスやローソンがあるので料理とまではいかなくとも、ワインやチーズなど買ってきて優雅に晩酌!なんてキメちゃう方も多いのではないでしょうか!
5万円 1戸/51戸 神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目 横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩7分 4, 500万円~6, 100万円 23戸/199戸 神奈川県横浜市磯子区中原二丁目 京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩2分 3, 400万円台予定~4, 900万円台予定 2LDK~4LDK 販売戸数 未定/87戸 神奈川県横浜市金沢区富岡東二丁目 横浜シーサイドライン 「鳥浜」駅 徒歩4分 販売戸数 未定/57戸 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目 東急東横線 「大倉山」駅 徒歩16分
足元を見てもらえばおわかりでしょうが、守銭奴のデベロッパーですらもう神戸市と一緒になって踊っている会社はありません。ワンテンポずれて踊っているくらいなら、音痴なんだなで済まされますが、バックミュージックも終わり、みんなじっとしているのに、一人だけ踊っていたら単に頭の変な人にしか見えません。 私もプロの端くれなので言わせていただきますが、神戸は コロナ前からホテルが余ることは目に見えていました。 今後もオフィス需要についても懐疑的ですし、商業についても梅田にルクアの新館ができて、ウメキタ2期が開業したら、梅田周辺は今よりもさらに床が増えます。定住人口を増やす努力をすることなく、都市として過疎化していく街に、わざわざ来て買い物する人が今より増えるという未来があると神戸市は本気でお考えなのでしょうか!? 話がそれましたが、、、 話がだいぶそれましたが、行政にはいろいろと疑問がありますが、 それでも神戸が魅力的な街であることに変わりありません。 ハーバーランド 港町の持つ雰囲気の良さ、自然との距離、上品な雰囲気など大阪市内で探そうと思っても得られない魅力がたくさんあります。 腐っても鯛というやつです。 また、上記に挙げたような政策のおかげで物件が増えてこないため、 逆説的に資産価値が保たれる ことにもつながります。 現実問題として、大阪市内のタワーマンションも新築は平米100万円がスタートという雰囲気になっています。 それであれば、中古とはいえ坪200万円前半で手が届く神戸のマンションというは魅力的ではないでしょうか!? おまけ:参考まで、、、 北仲タワー内のリハウス前に貼ってあったポスターです。相場観などはよくわかりませんが、これを見るとハーバーランドはとてもお得な気がしますね。 記事に出てきた物件の掲示板 ザ・タワー横浜北仲(検討スレ) | (住民スレ) ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー(検討スレ) | (住民スレ)
1 万円(10年固定0. 75%) 管理費修繕費 3. 5 万円(仮) 固定資産税 1. 0 万円(仮) 諸経費 4. 5 万円 専有部修繕費 1. 0 万円 ローン控除 ▲3. 3 万円 10年後の価値▲8. 6 万円(お金が戻ってきます) ======================== 合 計 16. 2万円 賃貸した場合 家賃 23. 0 万円 諸経費 1. 9 万円(敷礼金・更新料・保険料等) ===================== 合 計 24. 9 万円 >> 無理のない予算を知りたい方はこちら(↓)をどうぞ。 チェック6:残債割れにならないこと→合格 購入:6, 700万円 5年後:残債5, 847万円、売却6, 500万円、収支+653万円 10年後:残債4, 962万円、売却6, 000万円、収支+1, 038万円 10年固定金利0.
ドアが開くと目の前にこんな光景が おおーー絶景かな こちらは関内方面。 ハマスタです 下を見るとこんな感じ。 高所恐怖症の人はちょっと怖い? ザ・タワー 横浜北仲 モデルルーム訪問 その３（維持費・管理・総評） | マンション購入を真剣に考えるブログ. 歴史博物館のドームがこの角度から見れるなんて(^. ^) 本町通り、海岸通りから山下公園方面。 右手にジャック、左手にキング! 更にズームしたらイタリア山庭園の外交官の家が見えました。 山下公園と氷川丸。 赤レンガ倉庫、大桟橋方面。 何かとお騒がせの飛鳥Ⅱが停泊してました。 赤レンガ倉庫の広場は何かイベントやってたみたいですね~。 ハマキリンが沢山 ベイブリッジ 東京湾越しに千葉県の工場群が見えます。(袖ヶ浦辺り?) みなとみらい方面。 こやって見るとランドマークタワーの展望台はやっぱり高さがありますねー。 でも向こうは1000円取られますからね。 こっちは タダ です 汽車道を見下ろすロープウェイをここから見下ろします(^. ^) 画質悪いですが東京タワーと虎門ヒルズも見えました。 同じく画質悪いですがドコモタワーとサンシャイン60も見えました。 当初このビルを作る時は展望施設は無いって言ってたんですよね~。 あるじゃん まだまだ知らない人が多いせいか人がほとんどいませんでしたよ。 夜はここから夜景を見て格好のデートスポットになるかもね さてこの後はアメリカ山、港の見える丘公園のバラ見てきました 続く~。
?シネコンあるし、、、 ⑵交通利便性もとても優れています。最寄り(徒歩8分)のJR神戸駅は新快速停車駅ですので、三宮まで5分、大阪まで25分で着きます。大阪市内も充分に通勤圏内です。 さらに、JR神戸駅は神戸電鉄の高速神戸駅にも隣接していますから、阪急・阪神も乗り入れており、非常に便利です。 ⑶ こべっこランド は神戸市の運営する子育て施設で無料で子供の遊べる場所があります。また、アンパンマンミュージアムも隣!! !子育てにも優しい立地です。 また、公立の小学校もすぐ近くですし、交通利便性の高さから阪神間の名門中学、高校もアクセスしやすいです。 ⑷神戸の魅力は海と山に近いこと!!! ここの場合は東向きであれば、ポートタワー越しに六甲山系を望めます。 パーティールームからの眺め 綺麗な写真は三菱地所レジデンスの サイト にたくさん出ていますので、見てみてください。 相場観 新築当時(2014年)の価格は、 坪215万円 (ソースはマーキュリーさんのアプリ)となっていました。 現在出ている中古だと、西向き中層階が坪230万円程度で出ています。 これが安いか高いかは置いといて、一つだけ言えることがあります。 これから、神戸市中央区のタワマンは貴重品になる!!! ということです。 詳しくはこべるんさんのサイトをご覧ください。↓ 緊急提言: 神戸市が都心部でのタワーマンション規制導入へ! ?2020年7月施行を目指す 本当にこれで良いのか!? 個人的には、こべるんさんのご意見には大賛成です。 言ってみれば、 「三宮のタワマンを減らしたら、ポートアイランドとか郊外の住宅地に住む人もまた増えてくるだろー。」 といったところでしょうが、全然的外れでございます、としか言いようがありません。 ふつうに、神戸には住まず他の街に住むだけです。実際に、 隣の明石市のように、福祉を充実させ懸命に努力する自治体に神戸市は政策で負けているからです。 それは住民の増加率や地価の推移を見れば明らかです。 そもそも、 都市がサスティナブルに発展するために必要なことは多様性を担保することです。 だから、森ビルのような長期的な視座に立って物事を考えるデベロッパーはその辺りを大切にします。だから、絶対に○○ヒルズという再開発には住宅が入っているでしょう!? ジェイン・ジェイコブズ の言葉を借りなくとも、経験値としてこれが正しいことはわかるはずです。だから、東京でも港区をはじめとした都心の区は定住協力の罰金制度などを導入し、アセットが偏らないように工夫をしております。神戸市は世間に逆行した珍しい施策を打つ斬新な自治体です。 近年の不動産バブルで、都心部の不動産が凄まじい値段で取引されていました。これは神戸も例外ではなく、オフィスの空室率が極端に下がったり、ホテルラッシュに沸いていました。そこに欲目が出たのはわからんでもないですが、 それに釣られて一緒になって踊るのは行政として、あまりにも短絡的ではないでしょうか!?
相手に繋がると、相手の顔が画面に映し出され、自分の顔も相手の画面に映し出されます。このとっても便利なビデオ通話も、 インターネットにさえ繋がっていればタダ でできてしまうんです。 さらに!LINEMOなら、この通話の時に発生するインターネット通信量はカウントされないカウントフリーという仕組みがあります。 これによりデータ残量を気にすることなく、好きなだけ無料通話やビデオ通話が使えるんですね!LINEMOの詳細は以下の記事でチェックしてみてくださいね。 【まとめ】LINEMO完全まとめ 特徴・料金プラン・メリット・デメリット・評判などを徹底解説 【LINEMO完全ガイド】どこよりも丁寧で分かりやすい説明で、LINEMOの概要・メリット・デメリットまで全部網羅できること間違いなしです! スタンプと着せかえ ここからは、ちょっぴり応用編です。この部分も分かれば、LINEがより楽しく使えるようなります。 「とにかくトークと通話ができれば大丈夫!」という方は、先ほどの部分までで完了ですので、 まとめ に飛んでくださいね! トークの画面で何度が出てきている、イラスト(スタンプ)についてだよ! LINE（ライン）とは？今さら聞けない使い方や始め方を解説！ | 家電小ネタ帳 | 株式会社ノジマ サポートサイト. すーちゃん スタンプは感情や気持ちを表現するのに、とっても便利 です。言葉だけではうまく伝えられないことも、スタンプが上手く表現してくれることがあります。 着せかえはLINEの壁紙やボタンを可愛くアレンジ してくれるものです。私のトーク画面にスヌーピーがちょこちょこいるのも、この着せかえによるものなんです。 それでは、このスタンプや着せかえをどうやったらゲットできるのかみてみましょう! 最初から付いてくるスタンプと着せかえ 出典:LINE公式サイト( まず、LINEはインストールした時点で無料のスタンプと着せかえがついています。 まま子さん あら、それはずいぶん良心的ね。 以下が最初からついてくるスタンプです。数も多く種類も豊富なので、最初はこれだけで満足かもしれませんね! スタンプを送る! それじゃあ早速スタンプの送り方を見てみよう! すーちゃん ①トーク画面の左下のニコちゃんマークをタップ ②送信したいスタンプをタップ ③再度スタンプをタップ ④送信完了後、文章を入力する場所の左側のマークをタップすると、キーボートに戻る これでスタンプが送れました!これで、自分の気持ちを文字にしなくても相手に伝えることができますね!
皆さんは、最近何かと話題になっている「 LINE(ライン) 」をご存知でしょうか。 iPhone(アイフォン)やAndroid(アンドロイド)端末といった「スマートフォン」が急速に普及し、そのユーザー数は、昨年1年間で倍増しました。 こうしたスマートフォンの普及に比例するように利用者が爆発的に増えているのが、「 無料通話アプリ 」と呼ばれる新しいコミュニケーションツールで、その代表が今回取り上げる「LINE(ライン)」です。 そんなLINE(ライン)について概要をご説明するとともに、 ホームページでの活用方法 をお話しましょう。 (この文章の一部は、2014年3月5日に追記しました。) 日本発のアプリが全世界へ LINEは2013年1月、全世界でのユーザー数が 1億人 を突破。2011年6月のサービス開始から約19ヵ月しか経っていません。その時点での日本のユーザー数は4, 151万人で、じつに日本人の3人に1人が利用している計算です。 つい先日ですが、とくにITに詳しくない私の身近な友人たちも、そのほとんどがこのLINEを使っているとわかった出来事があり、その普及率をあらためて実感しました。 無料通話アプリには、他にもYahoo! JAPANが出資したことで注目されている「カカオトーク」などがあり、名前は耳にしたことがあるという方も多いでしょう。 おもな無料通話アプリ LINE カカオトーク 運営会社 NHN Japan カカオジャパン サービス 開始 2011年6月 2010年11月 (日本語版公開) データ ユーザー数 1億人 (国内4, 100万人) ユーザー数 8, 000万人 (国内900万DL) 無料通話アプリって?
LINEに収録されているゲームは、その多くがLINEの使い道同様にコミュニケーションツールとしての面白さも加えられていることに大きな特徴があります。 LINEでつながっている友人たちとゲームのスコアなどを競い合ったりまたは協力し合ったりなど、LINEならではの魅力にあふれているゲームがいっぱいです。 その多くが一部課金アイテムなどを任意で購入する以外の利用は無料。 LINEの仲間たちとゲームで盛り上がりましょう! LINEに収録されているゲームの中で一番有名なのが「ツムツム」でしょう。簡単操作をベースとしたシンプルパズルながらも意外と奥の深い頭脳プレイを満喫することができ、ライトユーザーからディープなゲーマーまでを虜にしています。そのほかにも「LINE バブル」や「LINE POP」など、LINE初期から人気を博しているゲームにも注目です。 公式アカウントでオフィシャル情報をゲット! LINEにはアーティストや芸能人から、有名ブランドやファーストフードショップなどが運営するオフィシャルアカウントが数多く登録されています。 ショップ関連では新製品情報やクーポンをはじめとするお得な情報が満載で、有名人アカウントではLINEでしか公開されない限定書き込みがたくさん! 好きなアーティストやお気に入りのお店があるようでしたら、登録しておけばお得に利用することができます。 それ以外にも漫画やゲーム、ファッション、テレビ番組といったエンタメ情報から、ニュースやマネー・ファイナンスなどのお堅いテーマを扱うものまで、そのバラエティの豊さはちょっとしたポータルサイトレベル。 LINEの公式アカウントで提供している情報を見ているだけでも、その日の出来事や旬の話題をひと目でチェックすることができます。 公式アカウントの利用方法について 利用方法も簡単です。 「追加」のボタンを押すだけですので、興味のある話題はドンドン登録していきましょう! 公式アカウントには常に話題の人物や情報がアップされています。その扱われているネタもバラエティ豊かで、趣味から生活、仕事にいたるまであらゆる情報を提供しています。 LINEでつながる!そして広がる! ラインって何？ iPhone教室 ６時間目 - YouTube. LINEでは、ここで紹介したこと以外にも実にさまざまな使い道があります。 次回からはそれぞれの機能に特化した利用法やテクニック、注意事項などを細かく紹介しく予定ですのでお楽しみに!
スマートフォンを利用しているユーザーであれば、知らない人はいないといえるほど超有名なコミュニケーションツール「LINE(ライン)」。 スマートフォンを買ったばかりでこれからLINEを始める人や、実はまだ使ってなかったんです・・・という後発組まで、LINEに関する疑問や使い方について徹底紹介! 第一回目となる今回は、そんなLINE初心者に向けて、「LINEとは何か?」ということから説明していきましょう! これを読めばあなたも脱LINE初心者!? LINE(ライン) 価格:無料 開発: 【アプリの特徴】 無料で通話ができる! 豊富なスタンプで新感覚なコミュニケーションも可能! ゲームや公式アカウントのほか多彩なコンテンツを収録! 230以上の国で利用され、利用者数は約2億人以上! LINEはスマートフォンにおけるコミュニケーションツールとして、揺るぎない人気を獲得しているナンバーワンアプリです。 2011年6月のサービス開始から5年目を迎える現在(2016年5月)、 世界230以上の国や地域で利用されており登録ユーザー数は約2億人以上 ということからも、その人気の高さをうかがい知ることができるのではないでしょうか? それではなぜLINEがここまで多くのユーザーから支持を得ているのか?ということについてですが、その一番の理由としてあるのが 「通話を無料で利用できる」 ということにあります。 ケータイの通話料金は固定電話や公衆電話に比べると、いまだその割高感は否めません。 ケータイの契約プランなどによって多少の違いがあるとはいえ、それでも1分あたり数十円というのが相場。 電話でのおしゃべりは長くなりがちなだけに、一日30分通話しただけでもそれが毎日ともなると大変な金額になりますが、このLINEを導入することでそんな悩みを一挙に解消することができるのです。 世界中に多くのユーザーを持つLINE。いまやスマホユーザーにとってなくてはならないほどのツールになりました。 LINEならいくら通話しても無料! 本来なら1分数十円もの利用料がかかる通話料金がLINEを使用すればタダ! こう聞くと、驚きのプライスレス!というほか言葉がありません。 しかし、 「でもなんで無料になるの?」 というのは誰もが思うことだと思いますので、まずはその点について詳しく説明しましょう。 そもそも LINEの通話には「パケット」と呼ばれるケータイ機能を利用するのですが、「パケ放題」や「パケット定額」などのパケットを無制限に使うことのできるケータイ契約にすることで実質いくらでも使用することができます。 そのため、パケットを利用して通話できるLINEであれば、いくら通話しても無料 !というわけです。 通話料金はかからないけど注意点もあり!