教えて!住まいの先生とは Q 修理費についてお伺いします。 現在、賃貸アパートに住んでいます。 先日、浴室の換気扇が壊れてしまい、 修理費についてお伺いします。 先日、浴室の換気扇が壊れてしまい、管理会社に連絡したところ、委託先の会社が見に来て、部品を取り寄せて修理してもらうことになりました。 普通に使っていて、モーターがダメになったのですが、この場合修理費は借り手である私たちが負担するのでしょうか? 契約書には借り手が負担するのは、電球などの消耗品と町内会費などになっているのですが・・・ 質問日時: 2006/6/28 18:19:17 解決済み 解決日時: 2006/6/29 00:21:14 回答数: 4 | 閲覧数: 25210 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2006/6/28 18:25:06 通常考えて換気扇は消耗品では無いと思います。 備品です。 そのうち壊れたり使えなくなるから消耗品ではありません。 故意に壊したのでなければ支払う必要なありません。 実際に管理会社に連絡し、その後修理をする事が決定した時点で金銭面について何も言われていなければ、あなたに払えと言う事はまず無いと思います。 なんでもそうですが、修理や品物の購入にはその金額がわからないままって無いですよね? 安心して大丈夫だと思います。 ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2006/6/28 19:05:23 大家です。 先々月に私の賃貸マンションで同じく風呂の換気扇の故障しました。 モーターが駄目になり交換しました。 勿論私大家負担ですよ、安心して下さい。 でもどうして下見の時に業者に聞かないの? 換気について - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 委託先だから仕事の守備以外だけど、そんな関連の仕事をされてる業者だから、 逆にキッチリした情報を持っていますよ。 ここで聞くよりまずそう言うところが大切だと思いますよ。 ナイス: 0 回答日時: 2006/6/28 18:48:15 多分モーターの寿命かと思われます。それ以外レンジフード、除湿用換気扇、照明器具なども故意に壊さなければ修理又は交換は、大家さん持ちとなりますね。安心してよろしいのでは?現役大家より 回答日時: 2006/6/28 18:20:50 換気扇なぞの備品は大家さんもちです。当然交換手間賃も含めてです。 ナイス: 2 Yahoo!
自分で清掃業者に依頼する場合 清掃業者を自分で探して依頼する場合は、念のため大家さん・管理会社の許可をとった方が安心です。 大家さん・管理会社が「掃除は自分でしてください」と言うのであれば、「自分で清掃業者に依頼したらダメ」とは言わないでしょう。 換気扇クリーニングの相場は、 レンジフードタイプ:11, 500円~12, 500円 プロペラタイプ:7, 000円~11, 000円 です。 あなたの地域の業者を探すなら、 暮らしマーケット が役に立ちます。 3-2. 管理会社に紹介してもらう場合 清掃業者を管理会社に紹介してもらうこともできます。 管理会社は入居者の入退去があるたびに清掃業者に依頼しますから、付き合いのある清掃業者が必ずあるはずです。 メリットは、もし清掃業者との間で何かトラブルになったときに、管理会社も対応してくれるはずです。 デメリットは、料金に管理会社のマージン(約10%など)が加算されていることが多く、相場よりも割高になる可能性があるところです。 3-3. フィルターをつけるとホコリ対策になる。 換気扇のカバーにフィルターを付けることで、ホコリ対策になり、掃除の頻度を減らしたり、掃除が楽になったりします。 フィルターはホームセンターや楽天で売っています。 ⇒楽天で換気扇のフィルターをみる 4. 換気扇の調子が悪いときは放置せずに報告する 換気扇の調子が悪いときは、そのまま放置せずに、大家さん・管理会社に報告しましょう。 入居者に善管注意義務(ぜんかんちゅういぎむ)というものがあります。 民法400条の「善良な管理者としての注意義務」のことで、入居者が借りた部屋の管理者として、注意をもって扱うことが求められます。 もし、換気扇の調子が悪いのを知っていてそのまま放置し、火災へと発展した場合、入居者は責任を問われるかもしれません。 調子が悪いときは、報告をしておくと安心です。 まとめ 今回は、賃貸住宅の換気扇の故障についてお話しさせていただきましたが、いかがだったでしょうか? 換気扇が故障した場合は、大家さんもしくは管理会社に連絡しましょう。 寿命による故障は大家さん負担、故意・過失による故障は入居者負担、掃除を怠ったことによる故障は入居者負担になる可能性があります。 以上、参考になれば幸いです! 関連コンテンツ
ちなみに、息子さんは巨人ではなく広島カープのファンだそうですw 野球が大好きとのことで将来どんな選手に育つか楽しみですね。 阿部慎之助の不倫で嫁と離婚危機? 阿部慎之助さんは2012年と2014年に不倫疑惑をフライデーに報じられています。 不倫相手はどちらもグラビアアイドルの小泉麻耶さんでした。 二度にわたる不倫騒動に、嫁との離婚危機なのでは?と騒がれました。 小泉麻耶とのフライデー① 2012年7月25日の夜、阿部慎之助さんは試合後にダンボールを持参して宅配業者を装って、小林麻耶さんの自宅マンションへ入って行きました。 当時、こんなコラージュ画像が出回りましたw 翌日26日には西麻布の飲食店でデートを楽しみ、27日には巨人の遠征先の広島まで小泉麻耶さんが応援しに来ていたのです。 2人は2012年1月に行われた食事会という名の合コンで知り合っています。 小泉麻耶さんから猛アタックして深い関係になったのだとか! 阿部慎之助(巨人)は離婚？監督に監督候補はやばい？ | 気になる人間はこの人だ！. ただ、双方は「友人の1人」だとして不倫関係を否定していました。 小泉麻耶とのフライデー② 2014年10月、阿部慎之助さんと小林麻耶さんの密会が再び報じられます。 巨人がリーグ3連覇を決めた9月26日、祝勝会会場の横浜市内ホテルに小林麻耶さんと一緒に宿泊しています。 翌日の横浜スタジアムの試合を小林麻耶さんは観戦。その日の夜も同じく一緒に宿泊したそうです。 阿部慎之助さんもこの報道も否定していますが、さすがに二度報じられてしまうとただならぬ関係であることは明らかです。 不倫報道に嫁が激怒? この不倫報道が出た時、嫁からは「子供達が大きくなったらどう説明するの?」「あなたはそういう父親なの?」と激怒された模様。 1回目の不倫報道は、3人目の子供が生まれたばかりのタイミングでしたからね。 ただ、離婚には至らずなんとか嫁との関係は修復できたようです。 選手生活を長年支えてくれた奥さんに感謝して、これからは監督を頑張って欲しいですね!
「きっと死ぬ直前まで野球が大好きなんだと思います」 9月25日に開いた引退会見で、巨人・阿部慎之助捕手はそんな言葉を残し、19年間の現役生活に別れを告げた。キャッチャーというポジションで2000本安打、400本塁打を記録したのは、あの野村克也に次ぐ快挙と言っていい。 「阿部は今後、原辰徳監督のもとでヘッドコーチとして入閣することが確実で、2022年には監督の座を禅譲されることになりそうです」(スポーツ紙巨人番キャップ) そんな阿部が、ある時期「野球よりも大好きな」グラドルがいた。その名は小泉麻耶で、妻子ある身の阿部にとっては、選手生命をおびやかすほどのスキャンダルとなった。 「かねてからチーム内外で2人の仲はささやかれていましたが、決定打となったのが12年7月に『週刊ポスト』が、3日連続で小泉の部屋に通う阿部の姿を報じたこと。しかも、一度は宅配業者に変装してまで部屋を訪問したことがインパクトを与えました」(前出・巨人番キャップ) 阿部は関係が明るみになっても小泉に執着したようだが、球団の必死の説得で関係を清算した。それにしても、全盛時は「日本一のバッター」とまで呼ばれた阿部を夢中にさせる小泉とは何者なのか? さるアイドル評論家が言う。 「一言で言えば、グラビア史上最強のお騒がせ娘です。デビュー前には、芸能活動を認めない高校を相手に、訴訟騒ぎを起こして話題になりました」 その後、抜群のプロポーションと明るいキャラを武器に「日テレジェニック2009」に選ばれるなどトップグラドルの座を射止めたが──。 「所属していた事務所幹部の性接待を告発するなど、お騒がせぶりは相変わらず。さすがに告発騒動以降は仕事が激減しました」(前出・アイドル評論家) そんな小泉は現在、ニューヨークに在住していた。自身のSNSでは演技レッスンに励む様子などを報告しているが、日本での芸能活動再開は、まだまだ絶望的であるようだ。まさか、選手生活を終えた阿部が"救いの手"を差し伸べることはないと思うが…。
小泉麻耶の経歴は? 出典元: 小泉麻耶さんは、高校在学中に芸能活動を初めていますが、芸能活禁止の校風だったために退学処分を受けています。 現役女子高校生がグラビアアイドルになったという事でその時は話題になっていました。 高校生なのに、巨乳だったので一躍人気グラドルに成長していきます。 2013年にはグラドルを卒業、女優として活動しています。 主演作品はないですが、人気ドラマにゲスト出演することが多いようです。 小泉麻耶は巨人の阿部慎之助と不倫? 2014年、巨人の阿部慎之助さんに不倫疑惑が持ち上がり、その相手が小泉麻耶さんでした。 2012年にも、阿部慎之助さんの不倫相手として噂されていました。 同じホテルの部屋に小泉麻耶さんと阿部慎之助さんが数分と違わずに、入った所を、目撃されて不倫関係がずっと続いていたといわれています。 【こちらの記事も読まれています】 【画像】今井絵理子がパジャマ姿?橋本健と手つなぎで不倫確定か? 神谷えりな、体の特徴書いた脅迫文と枕営業疑惑は関係ある? マライアキャリー2017現在が激太り(画像)?体重増量で別人? 元SKE佐藤聖羅、枕バーで未遂?ラストキスで舌?口座残高ヤバイ? 新田真剣佑(マッケンユー)に子供いた?母親画像をフライデーも? 小泉麻耶、過去にも枕営業はあった? 小泉麻耶さんには、元々枕営業の噂がありました。 元事務所幹部から、度々肉体関係を迫られ、強要されていました。 しかし、事務所内枕営業を続けても待遇はよくならなかったので、復讐のために小泉麻耶さんが隠しカメラを設置して元事務所幹部を恐喝しようと考えていました。 昔は「自分を守るための隠し撮り」ですが、今は「相手を脅すための隠し撮り」と、かなり大きい違いがありますね〜。 今回のフライデーのスクープは、現役グラビアアイドルを使った大掛かりな美人局事件として、警察が動いてもおかしくありません… 今後の展開はどうなるのでしょうか? 続報を待ちましょう。 こちらの記事もよく読まれています