ご回答させて頂きます。 結論から申し上げますと、所有者であるご兄弟4名のマイナンバーを提出することになります。 理由といたしまして、駐車場の賃借人と賃貸借契約を締結するのは、土地所有者であるご兄弟の方たちであり、支払調書は、賃借人が賃貸人に対して支払った地代等を記載するものであるからです。 なお、お母さまは管理上の都合で、代理人として駐車場代を受取っているだけであり、真の賃貸人はご兄弟の方たちです。 念のため、駐車場の賃貸借契約書をご確認されることをお勧め致します。
Profile 最新の記事 あなぶきスペースシェア 運営事業部 三輪 有香(みわ ゆか) 島根大学卒業後、2009年に入社しました。賃貸物件の仲介営業に4年間従事し企画室へ。1年半の産休・育休を取得後、賃貸事業部に復帰しました。2018年2月1日にあなぶきスペースシェアの設立と共に現在の会社へ。初めて触れるシェアリングエコノミー事業ですが、七転八起で頑張ります。保有資格:宅地建物取引士、管理業務主任者、福祉住環境コーディネーター2級
相続対策や空き地対策の一環で不動産を所有されていらっしゃる、いわゆる大家さんから相続対策と一緒にマイナンバーについてご質問いただくことがあります。 今回はマイナンバー制度に伴う大家さんのご負担についてお話しします。 【法人と取引のある大家さんはマイナンバーに注意】 駐車場やアパート等を個人で所有されている大家さんで、法人に対して貸し出しをされている場合には、大家さんのマイナンバーが必要になる可能性があります。 法人は同一人への家賃や賃借料等の不動産の使用料が年間15万円以上の場合、「不動産の使用料等の支払調書」を提出しなければならないのですが、平成28年度分の支払調書には相手方のマイナンバーを記載しなければならないようです。 つまり、大家さんはアパートや駐車場を法人に貸出ししていて、さらに年間賃料が15万円以上の場合は、相手方の法人に対して自分のマイナンバーを提示しなければならなくなります。 【不動産管理会社経由の取引時のマイナンバーについて】 借主の法人と直接の取引があるのであれば、コミュニケーションも取れるし、相手がどのような会社か分かるので問題はないかと思います。 しかし、不動産管理会社さんを通して取引をされている場合は、相手の法人のことはよく分からないし、お互いに連絡を取ったこともないので、困惑してしまうのではないでしょうか? 恐らく、借主である法人は不動産管理会社に対して、「法定調書を作成するので、大家さんのマイナンバーを教えてください。」と依頼をすることが予想されます。 本来であれば、借主へのマイナンバーの提示は大家さん自身が行うべきですが、借主と直接やりとりをすることを望まない大家さんが大半ではないかと思います。 不動産管理会社に依頼している大家さんは、借主とやりとりをする煩雑さを回避したいから有料での管理を依頼しているので、当然と言えば当然ですよね。。。 【借主(法人)・大家さん・不動産管理会社の役割を整理】 ここで借主(法人)・大家さん・不動産管理会社のやるべきことを整理してみましょう。 ・借主(法人)・・・マイナンバー取扱規定等に基づき、大家さんから適切に収集したマイナンバーを利用し申告をする。 ・大家さん・・・借主(法人)が自分のマイナンバーを適切に管理し利用することを確認し、マイナンバーを提供する。 ・不動産管理会社・・・大家さんとマイナンバー管理契約を締結し、大家さんの代理人となり、借主(法人)のマイナンバー取扱規定等を確認し、マイナンバーが適切に管理・利用されることを確認し、大家さんの代理人としてマイナンバーを借主(法人)に提供する。 【マイナンバー管理は信頼できるパートナー選びが大切!
よく「週に2回のトレーニングで体が変わる」とうたっているジムの宣伝を聞いた事があると思います。 これを聞くと、「週2回でいいんだ」と思いますよね。 しかし、週に5回と聞くと「5回も!
という人にはマッチした分割法でしょう。 プレス系/プル系&脚で2分割する方法 プレス系 で鍛えることが出来る + プル系 で鍛えることができる と 脚 のメニューを足す形の分割法です。 この分割方法だと トータルのセット数は 良い感じのバランス になりますが 脚と背中を1回のセッションで行うのは 体力・精神的に結構キツイです。 また脚トレをガッツリやりたい人には 不向きな分割法になってしまいますね。 この分割法に向いているのは 脚のトレーニングはほどほどで良いから 上半身を重点的に鍛えたい!という人 です。 プル&脚の日もプル系メニューを最初に やってしまうことで高い集中力を保てます。 プレス系/プル系/脚で3分割する方法 プレス系/プル系&脚で2分割する方法から 脚を独立させる形で3分割する方法です。 脚 の日 ・大腿四頭筋 ・大腿二頭筋 ・下腿 この分け方は 全身まんべんなく鍛えたい人に お勧め の分割方法です。 背中に多くの時間を割けるというメリットもありますね。 筋トレの分割法まとめ それでは今回のまとめに入ります。 1回のワークアウト時間は 40分~60分 を目安に。 脚をしっかりと鍛えたい 人は 上下2分割法 が最適でしょう。 反対に上 半身を中心 に取り組みたい人は プレス系/プル系&脚の2分割法 。 全身くまなくやりたい!
筋トレをすることで、筋肉が破壊されます。そしてそこから修復が始まって、より大きく強い筋肉が生まれます。これを超回復といいます。 実はこの超回復のペースというものが筋肉の種類によって異なるといわれているのです。端的に言うと、遅筋繊維が優位な筋肉や小さい筋肉の超回復は早く、速筋繊維が優位だったり、大きい筋肉の超回復は遅いといわれています。 大きな筋肉というと胸や背筋といったところが非常に大きな筋肉といわれています。ですから超回復に時間がかかりますから、毎日筋トレを行うとかえって筋肉の発達が思うように進まず、効果が得られないといったことが起こります。 では、頻繁に筋トレをしてもいいような遅筋優位の筋肉や小さい筋肉というのはどういったところのことを言うのでしょうか?
スポンサードリンク