住宅ローンの審査は明確なものです。 お客様へ公表されるされないは別としてほとんどの基準には"公平"なルールの上審査されています。 実はこの内容はそんな公平でない"裏ルール"をどうなんだろうと考えている金融機関にお勤めの方から教えていただいたのが数年前。 その方は金融機関に自覚、無自覚に関わらず男尊女卑がまだあると仰ってました。 住宅支援機構(フラット35)はそんな状況を理解した上で"裏ルール"撤廃に踏み切ったのではないでしょうか。 住宅ローンの審査を無事通過するためには安定的な収入が必要です。個人情報が傷だらけではいけません。でも、男性だから女性だからといった審査基準が完全に無くなるべきではないでしょうか。少し言い過ぎかもしれませんが、、 "裏ルール"で覚えている担当者も多い 別居を目的とした住宅ローンの取り扱いになれた担当者もまだまだ少ないです。 住宅ローンが通らないと思い込んでいるかもしれません。 もし、住宅ローンの相談をしたときに 「住宅ローンが通らない」と思い込んでいる節があれば、フラット35ならどうですか? とお聞きしてください。 フラット35を取り扱い金融機関へ聞いていただけると思います。 "離婚成立前に別居を目的とした住宅ローンは奥様は利用できない。" は最近撤廃されました。
2021年04月20日 不動産に関するあれこれ 年に数回のお客様より離婚をする機会に不動産(マンション又は戸建て)を買いたいと相談を受ける事があります。 現金で購入する際は特に問題がないのですが住宅ローンを組まれる方が大半なのでお伝えします。 ズバリ、離婚が成立していれば民間金融機関(銀行など)で住宅ローンは組めますが離婚が成立していない場合は民間金融機関では住宅ローンを組むのは難しいです。理由としては離婚が成立する前に住宅ローンの貸出をすると離婚の成立に加担している形になってしまう為です。企業のコンプライアンス的な問題です。 フラット35は・・・ それでは離婚する前に住宅ローンが組めないかというと組めるところがあります。 それはフラット35です。フラット35は離婚が成立する前でも住宅ローンを組むことが可能です。 住宅支援機構のフラット35は民間金融機関のコンプライアンス的な問題はないようです。 離婚が成立する前に住宅の購入をご検討の方はぜひご相談ください。 この記事を書いた人 共進住宅販売株式会社 山品宏一 ヤマシナコウイチ 業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む 共進住宅販売株式会社
千葉, 印西, 白井, 松戸, 野田, 流山, 我孫子, 銚子, 館山, 木更津, 東金, 茂原, 旭), 埼玉県, 神奈川県 、 群馬県 、 栃木県 、 長野県 ほか全国からのご依頼に対応します。
回答 回答日時: 2014/2/7 14:57:32 回答日時: 2014/2/7 08:52:28 離婚前提ではローン審査は論外です。離婚して貴女名義で身内を連帯債務者の方法しか無いです。 ナイス: 0 回答日時: 2014/2/7 08:37:47 離婚前提でのマンション購入など論外です。 例え購入が出来たとしても離婚になれば財産分割が出て来ます。 問題が膨らむばかりです。 先に離婚をしてそれから購入出来るならするのが筋です。 年収380万でローンを組むことが無謀ではありませんか? Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
第三者を間に入れて信憑性を上げる この手段で必ずうまくいくという訳ではないですが、弊所が金融機関と交渉するにあたって、金融機関側の考えるリスクを排除するために、第三者機関を間に入れることで審査条件をクリアさせることがあります。 そもそも、親族間売買による住宅ローンは最初から断る姿勢の金融機関もあります。 これは、親族間売買で売買金額を市場価格よりも高く、または低く設定して、ローンの不正利用や反対に少額での資産移動に住宅ローンを利用させないための審査基準です。 このとき、不動産仲介業者を間に入れることにより、親族間売買と言えども適正な価格で売買が為されたということを、不動産業者を間に入れることで担保させるという効果があります。 同様に、協議離婚であれば離婚協議書を弁護士や行政書士などに作成を依頼して、適正かつ円満に離婚協議が行われ、不正な意図なく財産分与が行われたということを、専門家を間に入れることで担保させるという効果があります。 いずれも弊所で交渉によりローン審査を通した実績によるものですが、どの銀行でもローン案件は個別の相談にしか応じられないという姿勢であることも事実です。 できるだけ誠実に、金融機関に対して交渉して、金融機関がどんなリスクを排除したいのか、を確認することで、住宅ローン一本化の可能性は高まるものと思います。
離婚不動産アベリアの事例紹介 【case3】 一言で離婚、といっても事情は様々です。 これまでのお客様の事例をご紹介します まだ離婚成立してないんですが、ローンは組めますか? 夫の浮気を発見し、離婚を決意したA様。 夫には何も問い詰めず、まずは離婚後の家を確保したいのだけれども、この状態で住宅ローンは組めるでしょうか?というご相談。 今一緒に住んでいる家は賃貸マンション、 自分は正社員で働いていて、夫と共働きで子供が一人。 年収も500万程。 お子さんの学校の関係も含め、出来れば今住んでいるエリアから離れない場所で古くてもいいから安いマンションを購入したい、という内容です。 ご本人のお勤め先や年収、希望している物件価格などだけを見れば、問題なく進められるのですが、ネックになるのは離婚前、そして夫に知られてはならない、ということ。 離婚せず、夫にばれずに手続きを終えることは可能なのか?
プランター葬でペットの亡骸を埋めた際、完全に土に還るまでは10年くらいはかかりますが、骨まで土に還るとなると、20~30年という年月がかかることもあります。 腐敗が遅くということは、体が土に還ることが遅くなるということです。体が土に還って骨になったとしても、その骨が土に還るまでにまた長い時間がかかってしまうでしょう。 プランターにお花を植えてもよい?
梅雨の時期になりじめじめした感じで気温も上がり、ふっくらボディーの自分としては最も嫌な時期になりました。アドバイザー藤田です。さて、今日はお客様とのお話の中で時折質問される「お骨」は無くなるのか? (水になるという人もいます)という事に関して書いてみようと思います。 目次 お骨は土に還るの? 水になるって本当ですか?
ペットのプランター葬とは?埋葬方法などをご紹介します 大切なペットが亡くなってしまったとき、供養法はさまざまありますが、その中で埋葬を選択する方も多いですよね。埋葬するならいつまでもペットを近くに感じられる自宅に埋葬したいけれど、マンションだから庭がなかったり、庭はあってもスペースがなかったり・・・とお悩みになっている方も多いかと思います。 そこで今回は、お庭がなくても埋葬ができるプランター葬についてご紹介します。 実際に行う際の手順や注意点などについてもご紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。 1. プランター葬とは?
!時間が経つにつれて処理が大変になりますよ。 ナイス: 2 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
教えて!住まいの先生とは Q 土葬したハムスターが臭います。 どうすれば、早く土にかえれますか? 一週間前に飼っていたハムスターが亡くなってしまいました。 賃貸マンションなので、小さな鉢に土葬しました。 寂しかったので、部屋の中に入れていたのですが、今日急に臭いはじめてしまいました。 こんなに臭うとは思いませんでした。 臭ってしまったのは、部屋の中に置いていたからでしょうか? バイオBB弾って本当に土に還るの？【驚愕の結果】 - YouTube. 外で陽にあてる方が、早く土にかえれるんでしょうか? ベランダに置いて臭いは問題はないですか? 初めての経験で、どうしてあげるのが一番いいのか分かりません。 ベランダにハムスターのお墓がある方、教えてください。 質問日時: 2008/10/9 19:24:02 解決済み 解決日時: 2008/10/10 17:21:30 回答数: 4 | 閲覧数: 29315 お礼: 25枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/10/9 22:58:14 ハムちゃんが亡くなった寂しさは分かります・・・・ 私も今年ハムちゃんを亡くしてしまいました。悲しかったです。 匂うのは土が少ないからです。早く土に返すには早くバクテリアに 働いてもらって土にしてもらわないといけません。 土が少ないとバクテリアの量も少ないのです。 どうしてもハムちゃんを近くに置いておきたいのなら もっと大きい鉢に今の鉢のまま入れて土を上から足して みたらいかがでしょうか?