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Sat, 29 Jun 2024 01:01:41 +0000

第三者を間に入れて信憑性を上げる この手段で必ずうまくいくという訳ではないですが、弊所が金融機関と交渉するにあたって、金融機関側の考えるリスクを排除するために、第三者機関を間に入れることで審査条件をクリアさせることがあります。 そもそも、親族間売買による住宅ローンは最初から断る姿勢の金融機関もあります。 これは、親族間売買で売買金額を市場価格よりも高く、または低く設定して、ローンの不正利用や反対に少額での資産移動に住宅ローンを利用させないための審査基準です。 このとき、不動産仲介業者を間に入れることにより、親族間売買と言えども適正な価格で売買が為されたということを、不動産業者を間に入れることで担保させるという効果があります。 同様に、協議離婚であれば離婚協議書を弁護士や行政書士などに作成を依頼して、適正かつ円満に離婚協議が行われ、不正な意図なく財産分与が行われたということを、専門家を間に入れることで担保させるという効果があります。 いずれも弊所で交渉によりローン審査を通した実績によるものですが、どの銀行でもローン案件は個別の相談にしか応じられないという姿勢であることも事実です。 できるだけ誠実に、金融機関に対して交渉して、金融機関がどんなリスクを排除したいのか、を確認することで、住宅ローン一本化の可能性は高まるものと思います。

住宅ローン契約の変更に銀行から離婚協議書を求められた

Q. 離婚協議中です。夫の住宅ローンを肩代わりしたいのですが、どの銀行にも門前払いされてしまいます 。 夫はともかく、私は他に借金も無いですし、クレジットカードもほとんど持っておらず延滞のしようがありません。 なぜ、離婚予定というだけで住宅ローンの審査が通らないのでしょうか? A.

離婚成立していなくても奥様名義で住宅ローンを組めるようになりました。 | お金・保険・生活のこと | 住まいプロ

住まいの情報を配信しているSumai-pro編集部です。 離婚成立前に奥様が別居先を住宅ローンで購入することを難しくしていた"裏ルール"がフラット35では撤廃されたこと についてです。 少しプライベートな内容に触れる記事です。 それでも、住宅ローンの相談しても"裏ルール"のせいで断念されていた方、 また他の銀行も"裏ルール"の早期撤廃になることを願いこの記事公開します。 "裏ルール"別居目的で奥様名義の住宅ローンは組めない。 奥様の名義で住宅ローンを組むということはよくあります。 "裏ルール"が適用されるのは奥様が別居を目的とした住宅ローンは利用できない。と言うものでした。(未だ撤廃されていない金融機関もありますが、、) とある奥様のお話 Sumai-proに掲載いただいている不動産会社に奥様よりお問い合わせがありました。 【相談内容】 ・ご主人名義の家はあるが、私(奥様)名義のマンションが欲しい。 ・共働きだが住宅ローンはご主人様だけ ・ご主人名義の自宅とは車で20分程度の距離のマンション 不動産会社の担当者はお客様へ物件の提案と併せて、とある都市銀行に担当者に相談したところ根掘り葉掘り聞いてくるよう指示しました。 銀行から聞いてくるよう言われた内容は ・別に家が必要な理由は? ・ご主人様が連帯保証人なってくれるのか? ・別居なのか? ・離婚を考えているのか? ・離婚成立しているのか? ・離婚調停中ではないのか? 離婚成立前 住宅ローンの組み方. ・離婚成立した場合、養育費などはどうなりそうか? あまりにもプライベートな内容だったので、不動産会社の担当者はふみこんだ聞き取りをすることを十分に詫びたうえで の3点だけをお聞きしたところ ・連帯保証人のつながりをもつのは嫌 ・別居がしたい ・離婚は考えてはいるが落ち着いてから相手方と話がしたい という回答が返ってきました。 とある都市銀行担当者に内容を伝えると 「離婚を助長する住宅ローンは貸し出しできない。」 と回答が返ってきたそうです。 なら、 聞き取り依頼するなよと思いながらも、一つの疑問があったのでお聞きしたそうです。 不動産会社の担当者: 「ご主人様が別居目的とする場合はどうなる?」 銀行の担当者: 「相応の理由があれば、セカンドハウスローンです。」 不動産会社の担当者: 「その場合、連帯保証人は・・」 銀行の担当者: 「いらないでしょうね。」 不動産会社の担当者・銀行の担当者:「・・・・」 結果奥様は住宅ローンは組めなかったそうで、その後は不動産会社の担当者も連絡を取っていないそうです。 もし、まだ住宅ローンを組めないと思っているならば不幸なことです。 フラット35なら組めるようになっています。 "裏ルール"は男尊女卑??

離婚前の住宅ローンについて質問します 現在家庭内別居中の44歳(今年45歳)女性です 正社員で勤続6年目です 小二の娘が一人います 現在賃貸マンションにすんでいます - 教えて! 住まいの先生 - Yahoo!不動産

離婚不動産アベリアの事例紹介 【case3】 一言で離婚、といっても事情は様々です。 これまでのお客様の事例をご紹介します まだ離婚成立してないんですが、ローンは組めますか? 夫の浮気を発見し、離婚を決意したA様。 夫には何も問い詰めず、まずは離婚後の家を確保したいのだけれども、この状態で住宅ローンは組めるでしょうか?というご相談。 今一緒に住んでいる家は賃貸マンション、 自分は正社員で働いていて、夫と共働きで子供が一人。 年収も500万程。 お子さんの学校の関係も含め、出来れば今住んでいるエリアから離れない場所で古くてもいいから安いマンションを購入したい、という内容です。 ご本人のお勤め先や年収、希望している物件価格などだけを見れば、問題なく進められるのですが、ネックになるのは離婚前、そして夫に知られてはならない、ということ。 離婚せず、夫にばれずに手続きを終えることは可能なのか?

離婚成立前 住宅ローンの組み方

2021年04月20日 不動産に関するあれこれ 年に数回のお客様より離婚をする機会に不動産(マンション又は戸建て)を買いたいと相談を受ける事があります。 現金で購入する際は特に問題がないのですが住宅ローンを組まれる方が大半なのでお伝えします。 ズバリ、離婚が成立していれば民間金融機関(銀行など)で住宅ローンは組めますが離婚が成立していない場合は民間金融機関では住宅ローンを組むのは難しいです。理由としては離婚が成立する前に住宅ローンの貸出をすると離婚の成立に加担している形になってしまう為です。企業のコンプライアンス的な問題です。 フラット35は・・・ それでは離婚する前に住宅ローンが組めないかというと組めるところがあります。 それはフラット35です。フラット35は離婚が成立する前でも住宅ローンを組むことが可能です。 住宅支援機構のフラット35は民間金融機関のコンプライアンス的な問題はないようです。 離婚が成立する前に住宅の購入をご検討の方はぜひご相談ください。 この記事を書いた人 共進住宅販売株式会社 山品宏一 ヤマシナコウイチ 業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む 共進住宅販売株式会社

住宅ローンの返済は、一般的に数十年かけて行います。その間には、子どもの進学や独立、自身の定年退職など、さまざまな出来事があるでしょう。もしかしたら、今の配偶者と離婚してしまうこともあるかもしれません。住宅ローンの返済中に離婚をした場合、その後のローン契約や返済はどうなるのでしょうか。気になる点を確認していきましょう。 離婚が決定!住宅ローンの残債をどうするかも考えよう 離婚が決定した場合、家および住宅ローンの残債の処理には主に以下の方法があります。 ・家を売却して得たお金で残債を返済 ・家の名義人がそのまま住み、返済も続ける ・名義人の元配偶者が住むならば、名義人と賃貸契約を結び家賃を支払ってもらう ・名義人の元配偶者が住むならば、家の名義人を変更し、住宅ローンの借り換えも行う では、離婚前の名義人によって処理がどう違うかを詳しく解説します。 名義人が一人の場合はどうする? 名義人が夫のみというように一人だった場合は、離婚時の住宅ローンをどうすればいいのでしょうか。分かりやすいのが、名義人がそのまま住む方法です。住宅ローン契約も返済も継続することになります。 また、売却して売却金を残債の返済に充てることも方法の一つです。ただ、売却金が残債を上回る場合は問題ありませんが、売却金が残債を下回る場合は追加で返済金を支払わないといけません。金融機関によっても対応が異なりますので、担当者と相談が必要になります。売却金が確実に残債を上回ることが確認できるならば、この方法を取ることも可能です。 名義人は家を出て、元配偶者が住み続けるということも考えられます。その場合は、名義人がそのまま返済を継続し、元配偶者と賃貸契約を結ぶことが賢明といえそうです(無償で貸す契約方法もあるようです。)。 家の名義人を変更したい!どのような手続きが必要? 家の名義人はそのままで、元配偶者と賃貸契約を結ぶという方法もありますが、家の名義人自体を変更したいという場合もあります。そのときは住宅ローンの借り換えが必要です。ただし、離婚する夫婦間で名義人を変更し、住宅ローンを借り換えるならば、申込時に主に以下の条件、手続きが必要になります。 ・物件の所有権は住宅ローン申込者(元配偶者)の単独名義にすること(もしくは父母・母子との共有) ・申込者が居住する不動産であること ・住宅ローン審査の際に離婚協議書のコピーを提出 ※金融機関によって条件は異なる場合があります。 共有名義の場合は要注意!

千葉, 印西, 白井, 松戸, 野田, 流山, 我孫子, 銚子, 館山, 木更津, 東金, 茂原, 旭), 埼玉県, 神奈川県 、 群馬県 、 栃木県 、 長野県 ほか全国からのご依頼に対応します。

またこの エコー 写真は素人の私には異常なく見えるのですが、やはり 口唇裂 の疑いはありますか? 不安で仕方ないです。 見ていただける先生いましたら、宜しくお願いいたします。 口唇口蓋裂 エコー 写真 2020/10/23 本日3D エコー にて唇が気になりました。 特に先生もなにもおっしゃらず、 今までほかの病院にて4D エコー もとってきましたが気になったり先生に言われたりもありませんでした。 胎児のエコー診断について 2021/04/17 2. 水頭症などの場合は測定時に エコー で見れば簡単にわかるものなんでしょうか?... 4. 口唇裂 など異常があった場合、通常の2D エコー でも分かるものなのでしょうか? ここまで特に異常を指摘されたことはありません。 エコーで胎児の口がずっと開いている 2020/09/30 27週の際は口をパクパクさせていたので、羊水を飲んでいるのかなと思っていたのですが、30週の エコー では エコー 中、ずっと全開のまま動かずでした。... 担当医に 口唇裂 はないだろうと言われています。 他に気になる点としてはしゃっくりを1日6〜10回ほどしており、胎動は25〜27週をピークに少なくなっています。 妊娠中 口唇口蓋裂 エコー写真 2021/01/05 36週の妊婦ですが、今になって エコー 写真を見ていたら口唇口蓋裂に見えてきて心配になってきたんですが… 写真を添付しますので、よろしくお願いします。 エコー写真の疑問について 2021/05/21 先週から分娩先の大学病院で妊娠健診を受けており、 エコー 写真も標準偏差が書かれております。質問ですが、 1 なぜBPDの値が2つ記載されているのですか?どちらが本当ですか?... 口唇裂・口蓋裂は出産前診断で判明するの?. 3 これは、大学病院より以前のクリニックでの エコー 写真から続いている心配事なのですが、赤ちゃんの顎がいつも細長く写るんです。顎が細いとソトス症候群の可能性もあると書かれているのを見て不安になりました。 胎児のエコー 口唇口蓋裂か心配 2020/12/28 現在妊娠しておりますが、25週の時に3D エコー をして頂き、それを録画させて頂きました。 それを見ていると、最初指をしゃぶっているのかな? エコーで胎児の顔を確認したい。 2021/02/22 2回続けて妊婦健診で エコー 検査の際に、胎児の顔を見ることができず、口唇口蓋裂の可能性がないかとても気になっています。 口唇・口蓋裂 2dエコーで分かるのか 2020/09/20 私が行ってる産科には2d エコー しかありません。 検診では特に問題がないとのことなのですが、2d エコー でも口唇・口蓋裂は分かるのでしょうか?

口唇裂・口蓋裂は出産前診断で判明するの?

口唇裂の可能性があるか教えていただきたいです。 2021/02/11 現在38週の妊婦です。 35週までの妊婦検診では異常無しと言われ続けてきましたが、 37週の妊婦検診で口元を重点的に超音波、4Dでかなりじっくり観察していたので、不安になり、先生に質問したのですが、顔のチェックをしていて、口元だけがよく見えないとの事でした。 疑問に思っていたせいか、先生から先に生まれちゃうかもしれないけど、生まれてからも顔のチェックはちゃんとするからね。との事。 不安になりすぎて、その日は家に帰ってネットで色々調べてみると【口唇裂口蓋裂】と出てきて、寝れない日が続きました。 38週の妊婦検診の時に、思い切って先生に質問しました。 すると、確かに口唇裂とゆう病気はあるのだけれど、それと確定したわけではなくて、確認したいけど本当に見えないとの事。 37週で突然、口唇裂の疑いは出てくるものでしょうか? またこのエコー写真は素人の私には異常なく見えるのですが、やはり口唇裂の疑いはありますか? 不安で仕方ないです。 見ていただける先生いましたら、宜しくお願いいたします。 (30代/女性) 近藤 恒正先生 産婦人科 関連する医師Q&A ※回答を見るには別途アスクドクターズへの会員登録が必要です。 Q&Aについて 掲載しているQ&Aの情報は、アスクドクターズ(エムスリー株式会社)からの提供によるものです。実際に医療機関を受診する際は、治療方法、薬の内容等、担当の医師によく相談、確認するようにお願い致します。本サイトの利用、相談に対する返答やアドバイスにより何らかの不都合、不利益が発生し、また被害を被った場合でも株式会社QLife及び、エムスリー株式会社はその一切の責任を負いませんので予めご了承ください。

「口唇裂の可能性があるか教えていただきたいです。」に関する医師の回答 - 医療総合Qlife

エコー写真 口唇裂かどうか心配 person 30代/女性 - 2020/12/29 妊娠25週の時の3D エコー の写真です。検診時にはドクターには順調ですねと言われましたが、後々 口唇裂 ではないかと不安になってきました。 口唇裂 の可能性はありますか? 「口唇裂の可能性があるか教えていただきたいです。」に関する医師の回答 - 医療総合QLife. 4人の医師が回答 口唇裂の程度 40代/女性 - 2020/08/28 解決済み 妊娠中期あたりでお腹の子に 口唇裂 があるとわかりました。左側に片方のみと聞いてます。 30週での4D エコー では、それほど切れ目は大きくないのかな? 3人の医師が回答 これは口唇裂でしょうか? 20代/女性 - 2021/06/04 今日38wの健診で4D エコー をしてもらいました。 2人の医師が回答 口唇裂口蓋裂について 24週エコー 2021/03/30 が出てるようにみえて 最後の4D エコー でもあれ?と感じたので ご意見お聞かせください。よろしくお願いいたします。 この写真だけでは 難しいかもしれませんが 口唇裂口蓋裂に見えますか?

口唇裂 エコーのお悩みもすぐ聞ける | 医師に相談アスクドクターズ

口唇口蓋裂 ( こうしんこうがいれつ ) は、上くちびるや上あごに割れがみられる生まれつきの病気です。出生後に確認できる病気ですが、近年では、出産前の胎児のときでもエコー検査によって発見されることが多くなってきています。また、口唇口蓋裂は、適切な治療を受ければ健康な人と比べて遜色ない社会生活を送ることができるようになる病気です。 口唇口蓋裂とはどんな病気?

このページでは、口唇裂と口蓋裂の症状や出生前の診断方法、治療法などについてまとめています。 どうやって口唇裂・口蓋裂と診断されるの?