子供は連れて行っても大丈夫? 小さなお子さんがいるお客様からよくいただく質問です。入居説明会はどちらかというと説明を聞いている時間がほとんどで、お子さん側にいると集中できないかもと不安になる方は預かってもらうなどご両親や友達にお願いすると良いですね。 ただ、最近はキッズコーナーが充実していたり、同じ世代のこども同士であれば説明会の時間で友達になってしまう場合もあるので個人的には親子揃って参加することをおすすめします。 まとめ 入居説明会では入居するまでに必要な手続きの確認であったり、引越しに関する説明等が行なわれる大事なイベントです。特に管理に関する説明など入居後の生活にも影響してくる内容の説明もありますので、家族そろって参加することをお勧めします。
資金関係の説明 マンションの購入にかかる費用(マンション価格、諸費用、オプション工事代など)と支払いに関しての説明・確認をしていきます。住宅ローンを利用する方の場合は、融資を受ける金融機関と住宅ローンの契約(金銭消費貸借契約)をする必要がありますのでその際の注意点等も説明します。 特に確認しておくべきことは 融資が行なわれる日にち(住宅ローンで借りたお金が売主に支払われる日にち、融資実行日とも言います) 住宅ローン契約に必要なもの(住民票や印鑑証明書といった公的証明書、必要枚数も確認しましょう) 契約締切日(いつまでに契約手続きをしないといけないのか) 住宅ローンの契約場所 私からのお勧めポイント ですが、住宅ローン契約に必要なものについては個別に用意しなければならないものがある場合もある為、事前に担当者に確認しておくことが大事です。 また、住宅ローンを利用せず現金購入の方や自己資金(頭金)の一部を入金予定の方については、いつまでに入金するのか、入金先についての説明もありますので、しっかり確認しておきましょう。 1-4. 登記手続きの説明 マンションでは一般的に入居予定者が個別に登記手続きをするのではなく、登記をする司法書士に登記手続きを委任する形で行ないます。そのため、入居説明会では登記をする司法書士が会場にきて登記に関する説明をしたうえで委任状とよばれる書類を記入します。 登記手続きの際に受ける説明としては、 住宅ローン利用の有無 親子や夫婦など共有名義で登記する場合の持分割合の確認 住民票の用意について などが一般的な説明内容になりますのでしっかり確認しましょう。 私からのお勧めポイント ですが、司法書士の先生の連絡先は必ず確認しておきましょう。不安に思ったことや急な変更があった場合などに連絡先がわからないということを防ぐためです。 1-5. マンションへの引越しについて マンションは集合住宅であるためマンション規模にもよりますが、入居者に方が一斉に引越しをすると混乱する可能性がありますので、事前に引越し日時の調整をしたうえで引越しを行なうことになります。 そのため、「内覧会」と同様に入居説明会を開催するまえに事前に引越しスケジュールに関する案内を送付する場合が多く、入居説明会の日に引越しの日時を確定させる流れとなります。 また、引越しの際の注意点(引越しトラックの位置など)や引越しの見積り依頼など引越しに関わる説明があります。 私からのお勧めポイント ですが、お店で新たに購入した家具や、家電製品の搬入が引越し予定日以外の日にちになる場合の対応を確認しておくことです。時期によっては家具などの納品日時の指定が難しい場合もありますので、引越しの担当者と打合せるようにしましょう。 1-6.
私が購入したマンションは集中重説でした。(供給戸数が多い販売期だったためかと思われます) これまでの集中重説と同じで担当営業さんは離席してくれるためまーったりできるので楽です(笑) この記事を書きながら集中重説を受けていました! おい!! 集合時間から2時間弱で終了!重説自体は1時間もかかりませんでしたがその他手続きや今後の案内もあるため集中重説でも2時間ほど見ておくと間違いないでしょう。質問多い方だともう少しかかるでしょうか。 なお、集中重説でない場合でも担当営業さんが重説を読み上げるとは限りません。スケジュールの都合やそもそも宅地建物取引士でないと重説を打てないからです。なので担当営業さんが当たらなかったとしても不信感抱く必要はないです。 次回は手付金入金からの契約会です!! マンションマニアへ相談 更新記事→ 10件目購入レポート その③ ~手付金入金・契約会~ ~これまでの記事~ 10件目購入レポート その① ~購入検討物件絞り込み・見学・資金計画・住宅ローン事前審査・要望書・登録・抽選~ 【お知らせ】 新築マンション・中古マンションの購入相談及びご自宅の売却相談を受け付けております! マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法とお願い~ 中古マンションの購入をマンションマニアと進めていくサービスも実施中です! マンションマニアと中古マンションを探しましょう!! 契約完了！！契約会へ行ってきました！【マンションマニア】 | スムログ. 常設店舗がございます。購入・売却・賃貸管理などのご相談お待ちしております! マンションマニアの住まいカウンター 海浜幕張店・池袋店・日本橋店・豊洲店・月島店・大阪店 マンションマニア公式ブログ「 マンションマニアの住まいカウンター 」 マンションマニア公式Twitter フォローよろしくお願いいたします! マンションマニア公式インスタグラム フォローよろしくお願いいたします! マンションマニア公式YouTubeチャンネル チャンネル登録よろしくお願いいたします! ABOUT この記事をかいた人 マンションマニア マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1000件超でマンション購入経験は10件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います! 運営ブログ⇒ マンションマニアの住まいカウンター
管理組合向け 2020. 08.
新築マンションを購入してから入居するまでにはいくつかのイベントがあります。建物完成前に購入した方であれば「内覧会」や、住宅ローンを利用する方であれば「融資手続き」など大切なイベントがありますが「入居説明会」もその一つ。 特にマンションという集合住宅であれば引越しのことや駐車場の抽選の有無など、快適な入居を迎える為に事前に決めておかなければならないことがいくつかあります。その説明や手続きをするために行なわれるのが「入居説明会」で、実はとっても大事なイベントです。 そこで今回は「入居説明会」で失敗しない為に知っておきたい説明会の内容や流れについてマンション営業をしている私からご説明します。入居説明会へ参加する際は是非参考にしてください。 1. 組合員にとって重要なことは総会開催前に説明会を開催することが望ましい | マンション管理の教科書. 入居説明会の内容について 1-1. 入居説明会の開催時期と場所 まず、マンションの入居説明会が開催される時期は、売主によっても少し異なりますが目安としてはマンションお引渡し日の3ヶ月から6ヶ月前が一般的です。開催する場所はマンションの規模等によって異なりますが、マンションはまだ建設中なので、ホテルや貸し会議室などの会場を借りて入居予定者全員を招待することが多いようです。 私も説明会の会場で何度か経験があるのですが、「入居予定者の中に偶然知り合いの方がいた」なんてこともこの入居説明会では稀にあります。 入居説明会の内容については次章でご説明しますが、入居に向けての大事な説明会なので、いつ頃開催されるのかは契約時に確認しておくことをおすすめします。特に遠方に住んでいる方や仕事に繁忙期がある方は、参加できる時期に説明会が開催されるかどうかを確認しておくと安心できますね。 では次に入居説明会ではどんなことをするのか、ここでは一般的な手続きに関してご説明していきます。 1-2. 内覧会についての説明 モデルルームだけをみて購入した方にとって、初めて実際のお部屋を見ることができる「内覧会」ですが、いつでも勝手に内覧できるというわけではありません。特に大きな規模のマンションであれば、数日に分けて入居予定者に内覧してもらうスケジュールを組みます。 【内覧会について詳しく知りたい方は、こちらの記事をご覧ください】 そのため、入居説明会を開催する前に、売主側から内覧会の日時に関しての案内スケジュールを送付している場合が多く、入居予定者はその案内を確認しながら希望の日時をあらかじめ郵送等でやり取りしておくという流れになっています。 そして入居説明会では 内覧会の日時の確認 内覧会の流れや注意事項 当日の持ち物(内覧用のスリッパや印鑑などが一般的)の確認 車でマンションに来る場合の駐車場位置の確認 といったようなことを担当者から説明していきます。 私からのお勧めポイント としては、お部屋の採寸時間がどれくらい取れるのか確認しておくことです。内覧会当日は時間が限られていますので測っておきたい箇所は事前にチェックしておきましょう。 1-3.
リプレイス時にマンション管理の適正化に推進に関する法律第72条に基づく重要事項説明をいつすればよいのか?
前回モデルルームにて重要事項説明を受けたわけですが今回は契約会です!!
イ、イエッサー!! 不安になったので販売店に連絡してみた 2日連続で扉が開かなかったのをみてさすがの僕も、 「もしかしたらそのうち全く開かなくなるかも?」 「保証期間が残っているうちに一度連絡ぐらいしといたほうがいいかも!」 という不安が頭をよぎって販売店に電話したんです。 とはいえ、なかなか再現もしないしとりあえず様子見とかになるのかなーと思っていたら、販売店の人曰く。 ・一回でも開かないのは絶対おかしいっスよ! ・まだ保証期間内でスし!! ・一度サービスに連絡して調査に伺いまス!!! という感じであっという間に調査に来てくれる流れになりました。 今までモヤモヤしていた僕の気持ちは何だったんでしょう(笑) 念のため、「食器の入れ方が悪いんでしょうか?」と聞いてみましたが「それはない!」とのこと。 食器を入れる部分と扉を開ける部分は物理的に干渉するはずがないので、どう食器を入れてもそれが原因で扉が開かなくなることはない!との見解でした。 オートオープンが開かないとき疑わしきは2ヵ所 調査日当日、ミーレのサービスマンが一人来てくれました。 真っ赤にペイントされた軽自動車のミーレカーに乗って。 しかもコスチュームはオーバーオール。 マ、マリオやこれ!完全にマリオや!! ミーレのサービスマンを見てマリオを想像するのは僕だけではないはず(笑) で、肝心の調査内容ですが、内部のエラーログを見たり色々するのかなーと思っていたら。 サービスマン 再現頻度が少ないので、とりあえず怪しい部品変えちゃいましょう! とのことでいきなり部品を交換してくれました。 これでしばらく様子を見てください!もし再発したらすぐに連絡を下さい。 次は内部の制御基板を交換してみますので! 保証期間内という事なので、すべて無償でやってもらえました! (いやー、早めに(でもないですがw)連絡してよかったよかった。) ちなみに今回交換したのはこちらの部品。 これだけではイマイチ分かりませんよね。 こいつが本体の上の方についていて、どうやら先端が"にょにょにょっ! ミーレ食洗機が故障？「フィルターをチェックしてください」の対処方法 | nounouと暮らす. "と伸びることで扉を押し出しているようです。 聞くところによると我が家のモデルG6620はゼンマイとワイヤーを使って機械的に扉を開けているらしく、 たった1回でも開かないのは、やはりおかしいとのことでした。 一応専用端末をつないで内部のログも見てくれましたが。。。 予想通りというか、特にエラーのようなログは残っていませんでした。 (あんなところにケーブルを差せるような穴はなかったはずですが・・・) (もしかして非接触でしょうか??かっけー!!!)
■修理に時間と費用がかかる…実際の話として知ることができてよかった! 修理 | ミーレ・ジャパン. ■とにかく静か…やっぱり静か!と再認識。 ■設置するなら幅60㎝…45㎝からの入れ替えなら45㎝でいいじゃん、と思っていた考えを改めることに 壊れると思った方がよい 今回、販売店の人(以下Mさん)に初めに言われた衝撃の一言。 「まず前提として、壊れると思ってください」 以前、ショールームで聞いた時の印象は、どちらかというと「壊れにくい」だったのでちょっと衝撃を受けた。 Mさんは続けます… なんなら、すぐに壊れます。 えー!そうなの? ドイツで作ってます、日本とは風土が違います、設置時期、湿度、温度の差が大きい時は特に設置すぐに壊れることもあります。 しっかりした作りになってはいますが、壊れるときは壊れます。 食洗機は壊れるものと思ってください。 壊れないと思っている方が多くて、訪問した作業員に凄く怒る人がいてね、メンタルやらちゃうんです なるほど、高いものだから、余計にそこへ当たっちゃうんだ… そうなんです。だから壊れても訪問した修理する人を怒鳴らないでくださいね(笑) 目黒のショールームの人は、他国製品と比較して「壊れにくいです」って言ってたから、てっきり「ミーレは壊れない」 (壊れにくい) と確かに思い込んでたわ 修理に時間と費用がかかる 愛知県内は2カ所しか修理先がないから、日本のメーカーみたいにすぐ訪問できません。大体2週間~それ以上の時もあって、かなりお待ちいただくことになるんですよ。 あ、確かに。我が家のパナソニック製の食洗機、修理依頼したとき2、3日後くらいに来てくれたっけ。 さらに部品交換とかってなると、高額になって… え?一回訪問で大体いくらぐらいなんですか? 訪問して部品交換が無い修理だったとしても2,3万くらいかな。 部品交換となると、部品にもよるけど7、8万以上… た、高い。 そうなんです。だからメーカー保証(2年)だけでなく※延長保証(10年)に入ってもらうようお願いしています。※延長保証77, 000円 (Mさんのところは独自の延長保証があり、もっとお値打ちでしたが…、独自の保証はやってない販売店もあるそうです) なるほどね。維持費にもお金がかかるなんて外車みたいだな… とにかく壊れにくい!修理は早く!と思っておられるなら日本製の食洗機にした方が絶対にいいですよ!日本製品は優秀ですから(笑) それ言っちゃうんだ。(笑) 日本製品にはない部分に魅力を感じるのであれば、ミーレ製品はおすすめです。 キレイに洗える、静か、沢山入る、とかね…。 ■とにかく故障少なく、修理は早く!を優先するなら日本製。 ■故障はつきもの!それ以外に価値を求めるならミーレ製。 ってことなのか。なるほどねー。 とにかく静か これは以前も、一番感じた部分。 我が家はパナソニックの食洗機なんだけど、もうね全然違う。 今回も稼働させてもらい、実際に体験したけど、やっぱり圧倒的に静か!
ミーレの食洗機には一部機種を除いて、洗い終わった後に自動で扉が開いてくれるオートオープン機能が付いています。 この、"本来開くはずの扉"が開かない故障が勃発しました!! ミーレの食洗機は洗い終わった後の高温になった食器の温度を利用して自然乾燥させる"余熱乾燥方式"を採用しています。 この乾燥をより促進させる仕組みとして、湿気を外部に排出するために扉が勝手に開いてくれるオートオープン機能を実装している訳なんです。 このオートオープンが動作しないと湿気が内部にこもってイマイチ乾きが良くありません。 これは困りました。 今回はミーレ食洗機のオートオープンが動作しない故障について、サービスマンが調査対応してくれた話。 対応はとても迅速丁寧! もし同じような症状に悩まれてモンモンとしている人がいましたら、ソッコーで販売店等に連絡することをおススメします。 それではいきましょう! 悲報! ミーレ食洗機故障〜メンテナンス方法と保険補償について考える｜キッチンリフォーム体験記. !開くはずの扉が開いてない・・・ ミーレの食洗機を使い始めて間もないころ、事件は起こりました。 朝起きてきて洗い終わった食器を取り出そうと食洗機を見ると・・・ とん吉 あれ?扉、開いてないデスネェ。。。 ホントはこうなってるハズなんですが。。。 もしかしたら僕の目が寝起きでおかしくなっているのかもしれません。 しかし。 もう一度見てもやっぱり開いてない。。。 手で触ってもやっぱり開いてない。。。 完全に扉が開いていません! 何という事でしょう!! もしかしてこれは故障というものでしょうか・・・ まだ使い始めたばかりなのに・・・ 国産より壊れにくいとおっしゃっていたのに・・・ 故障?したまま一年弱使い続けた結果 困ったことにオートオープンが開かないのは毎回ではありませんでした。 ていうか、 ほとんどの場合は正常に開くんです! 開かないのは月に1回あるかないか。 しかも肝心の洗いの方はまったく問題なくピッカピカ! 我が家のミーレ様、たまーに扉が開かない事以外は、もう絶好調でした! 普通に洗えてるし、扉開かなくてもそこそこ乾いてるのでまぁいいか どうやら僕は変なところで大雑把らしいです(笑) 結局そのまま一年弱使ってました。 そんなだましだまし使っていたある冬の日、なんと2日連続で開かないことがありました! 今までそんなことはなかったので、現象の出る頻度が急に上がった感があります。 ヌリエ あなた!今日も開いていないわ。早くなんとかしてちょうだい!!
ミーレ製品を買ったということは、製品寿命の長さと最高の品質を選んだということです。 それでも何かお手伝いが必要になった場合は、ミーレ・サービスが総合的、且つ、信頼できるサポートを迅速に提供します。 修理のご相談は、お電話にてミーレ・コンタクトセンターまでお問い合わせください。
食洗機いいっすよねぇ😊 もう使って3年になりますがTOTOの安物キッチンにミーレというメーカーの食洗機ビルドインしてもらって、鍋から茶碗まで何でも洗ってもらってます😆 — MAC👼Rippy@XRPcommunity (@MacCryptoAsset) April 15, 2019 お金を使って良かったと思うもの ・ミーレの食洗機 ・Panasonicのドラム式洗濯乾燥機キューブル(洗剤自動計量) ・ダイソンのヘアドライヤー どれも子育てを想定した準備品ではなかったけれど、結果的に今すごく助かっている。次はルンバかな。。当面無理だな。。 — だあ1212 (@dachio1212) February 2, 2019 使ってますー!手も荒れなくなるし、とても便利ですよ。フライパンとかは手洗いだけど、洗って乾燥までやってくれるので拭かなくていいし、重宝してます。因みに色々使って、Mieleの食洗機に落ち着きました。沢山入って、断トツで使いやすいですよ! (ビルトインタイプです) — 悠稀ねぇ@低Lvハンター (@yuukisugiura) September 5, 2018 まとめ 今回は「ミーレ食洗機が故障?「フィルターをチェックしてください」の対処方法」ということで、ミーレの食洗機のフィルター分解方法と「フィルターをチェックしてください」への対処方法を紹介しました。 表示画面に見慣れない文言が出てくると、「故障?どうしよ!」ってなりますが、「フィルターをチェックしてください」に関しては、一応そろそろ洗ったほうがいいですよーっていう案内なので、安心して対応してください。 そして、なんだか外せそうなのに外れないフィルター部品に困っている、ミーレ愛用者様もいらっしゃるのではないでしょうか? 私も半年ほど「ここさえ外せれば、きれいに洗えるのに! !」と思ってました。 そして、一度外せたのに、このチョボ部分を押さえて回すということを、次に掃除する時に、前はどうやってしたのかが分からなくなり、何度モヤモヤしたか。 洗浄が終わったタイミングで毎回軽く洗うと、汚れもたまりにくく気持ちよく使えるみたいなので、次回以降はマメに洗っておこうかなと思います。 ミーレ愛用者様のお役に立てればうれしいです。
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とはいえ、食洗機をミーレに交換するには、相当な費用がかかるわけで。 いつかお金が溜まったら…とため息をつくのであった。 ※実はこの後、かつてショールームで食洗機よりも食い気味だった「洗濯乾燥機」でもMさんとバトルをするのだが、その話は長くなるのでまた次回にでも…(笑) 工務店の「親切からの横やり?」意見 工務店の担当者K氏は、別に意地悪で横やりを入れているのではなく… 日本製では主流の「引出しタイプ」よりも出し入れ時、より腰を曲げないといけないのは大変なのでは?と心配しているのだ。 確かにそういう部分もあるかも…と思ったので、ミーレショップでそう思いながら出し入れ作業してみた。 …が、正直それほど苦にならなかった。指摘したK氏よりも背が低いからなのか…?