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賃貸住宅に入居します。賃貸契約の際に、火災保険への加入を求められましたが、どのような火災保険に加入すべきですか? お持ちの家財を保険の対象とした火災保険にご加入いただくことをおすすめします。 例えば偶然な事故により戸室を損壊した場... 1 2 次へ 賃貸住宅入居者火災保険『THE 家財の保険』 よくあるご質問トップへ戻る このページは概要を説明したものです。詳しい内容については、取扱代理店または損保ジャパンまでお問い合わせください。 Copyright©2014 Sompo Japan Insurance Inc. All Rights Reserved.
2020年10月23日 ヤマモト地所の四万十市不動産情報局ブログ 最大の違いは、 大家さんに対する補償 と 他人に対する補償 ということです。 大家さんも他人じゃないの?
自分が住んでいる賃貸の部屋が思わぬ不注意で火事を起こしてしまった場合、法律上では損害賠償を負わなくてはなりません。通常は賃貸を契約と同時に火災保険もセットで加入していますが、今回は賃貸専用の「借家人賠償責任保険」について紹介します。特徴も含めて解説します。 借家人賠償責任保険とは?補償内容を確認しよう! 借家人賠償責任保険の補償内容を詳しく解説! 借家人賠償責任保険は賃貸住宅には必須の火災保険の特約 借家人賠償責任保険の補償範囲について紹介 借家人賠償責任保険からおりる補償額 借家人賠償責任保険の保険料の相場は? 家主の火災保険があっても借家人賠償責任保険の必要性は高い 借家人賠償との違いについて 修理費用補償との違いについて 借家人賠償責任保険では補償されない内容も確認しよう 借家人賠償責任保険についてのまとめ 谷川 昌平
この記事の内容について ●ガルバリウム鋼板について敢えて、欠点はどういったところになのか? ●また、ガルバリウム鋼板サイディングは金属サイディングという外壁材の種類に属するのですが、金属は湿気を通さない材質である事を認識した上で、外壁リフォーム工事は家の外側を覆い隠すようにとして工事をしますので、過去にガルバリウム鋼板の金属ルーフやガルバリウム鋼板サイディングを施工した経験上から、特に注意する点がございますので、その点についてもあげてみました。 ●ガルバリウム鋼板を否定する訳ではないのですが後で後悔をされないように、欠点や利点をよく知って頂いた上で、判断されることをお勧めします。 ●ガルバリウム鋼板を判断するには取扱い注意が必要です 。 ●ガルバリウム鋼板とは ガルバリウム鋼板の構成は、鋼板(鉄板)の上に(アルミニウム55%、亜鉛43. 4%、シリコン1. 性能と特徴｜Danサイディング｜商品案内｜旭トステム外装｜LIXILグループ. 6%からなる合金)をメッキしたタイプになります。 (日本ではこのガルバリウム鋼板を素材にして製品化したのがガルバリウム鋼板ルーフ(通称名金属ルーフ)、ガルバリウム鋼板サイディング(通称名・金属サイディング)等なのですが、外部に晒される目に見える部分をガルバリウム鋼板の表「アルミと亜鉛の合金部分のメッキしてある部分」に塗装を加工してあるのですが、裏面は合金はメッキされていない部分になります。) ●金属は傷がつきやすいという欠点があるため、主の成分は鉄板の場合は傷がついたところは酸化をすれば、赤錆等の腐食が発生し、そのままにしておきますと、赤錆の腐食は広がっていき、大きな穴が開いてしまいます。 ●傷がついた時、ガルバリウム鋼板の場合は、メッキしてある部分の合金のうち、亜鉛が酸化して腐食すると溶けて流れるとという性質を利用して傷がついて、外部表面露出した鉄の傷を塞いで耐久性をアップさせようと開発したのが発端であります。 ●このガルバリウム鋼板は米国で開発して生まれたのですが、その米国の住宅の金属サイディングの市場ではガルバリウム鋼板よりアルミサイディングのほうが圧倒的に多く、 世界中の先進国の中では日本が一番普及してきました。 それは何故?なのでしょうか? ●ガルバリウム鋼板と比較してアルミサイディングのほうが腐食性しにくく耐久性があるからなのでしょうか?
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おもしろい板金が届きました! 木目柄のガルバリウム鋼板です。 ヨドコウさんのエースコートアンプレッセという商品です。 プリント鋼板という木目がプリントされた特殊な鋼板です。屋根には使えませんが、外装材に適しています。ですので、破風を板金で包んだり、ポーチ柱に巻いたりできると思います。 メーカーのヨドコウさんでは、ヨド物置に採用しているようです。 オリジナリティを出したい方は必見です。 宜しくお願い致します!
初期費用(イニシャルコスト)が高め ガルバリウム鋼板は、施工費がほかの外装材と比較して若干高めです。 ガルバリウム鋼板の外壁や屋根は、実は割とデリケートな建材です。例えば、施工時には他の金属と接触させないように気をつけたり(他の金属に接触すると錆びやすい性質を持っています)、湿気を全く通さない為、別途湿気を逃がす工夫が必要だったりと、施工に注意が必要為、その分施工コストが高くつきやすいと言えます。 また、後項で詳しく説明しますが、ガルバリウム鋼板の屋根だと雨音が伝わりやすいので、別途防音対策などでさらに費用が発生する場合があります。 2. メンテ費用(ランニングコスト)が高め 「ガルバリウムはメンテナンスフリーです」という工務店がいますが、完全に間違いです。(嘘もしくは無知なのか?) そもそも、メンテナンスフリーという外壁材は存在しません。かならずメンテナンスは必要で、素材によって必要メンテナンス頻度が異なるだけです。もちろん、耐久性が高いとはいえ、ガルバリウム鋼板であっても、定期的にメンテナンスを行う必要があります。(10年~20年でメーカーや素材によって異なる) また、ガルバリウム鋼板はその特性上、汚れなどが付着しづらいため、塗装乗りも悪くなります。経験値の浅い業者がガルバリウム鋼板の塗装を行う場合、塗料の定着が甘くなることがあり、わずか数年で剥がれ落ちることがあります。 このように、ガルバリウム鋼板の再塗装は難易度が高いので、これもコストアップの要因となります。 3. ガルバリウム鋼板のメンテナンス方法とメリット・デメリット- 外壁塗装駆け込み寺. 見た目が安っぽい ガルバリウム鋼板の外装材の見た目は好みが分かれるようです。「かっこいい」という人もいれば「トタンみたいで安っぽい」「倉庫見たい」という人もいます。私見ですが、ガルバリウム鋼板は好き嫌いが分かれる部類の外装材だと感じます。(個人的にはシュッとしていてかっこいいと思いますが。) 4. 錆びにくいが錆びないわけではない メリットの一番で「錆に強い」と言いましたが、全く錆びないという事ではありません。特に塩害に弱いので、海に近い地域では特に注意が必要です。 前記の歴史からもわかるように、ガルバリウム鋼板はトタンの進化形と考えれば錆びるという現象も理解できるのではないでしょうか。 5. メーカー保証がシビア ガルバリウム鋼板は非常に高い耐久性がウリであり、製造メーカーも10年~15年の錆びや穴あきへの保証をつけております。ところが、この保証の前提条件がやや厳しい場合があり、注意が必要です。 台風、強風などによる破壊、や物が飛んできて材料を傷つけるなど不慮の事故によるものや、施工会社の瑕疵によるものが原因での塗膜の剥がれ、劣化なども保証の対象外です。 最も厳しいのが、現場加工した場合は保証対象外になるという条件。ガルバリウム鋼板の耐久性は表面めっき層によるものなので、切断などの現場加工をしてしまうと、切断面にはメッキが施されていないために、防さび効果が無くなってしまうからです。この現場加工不可という条件は、建設現場としてはやや厳しいと言えます。 そう、ガルバリウム鋼板といえども錆びます!