教えて!住まいの先生とは Q 賃貸契約書の再発行 借りてるマンションの賃貸契約書を紛失してしまいました。 再発行してもらうことは可能だとおもいますか? 賃貸契約書は、再発行できますか? - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 質問日時: 2019/4/25 08:37:54 解決済み 解決日時: 2019/5/10 07:02:28 回答数: 3 | 閲覧数: 289 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2019/4/25 08:58:07 >賃貸契約書の再発行 再発行も可能ですが、一番簡単なのは、不動産店で保存している契約書のコピーがあれば、再コピーしてもらうことだと思います。再発行の場合は、当然大家さんの承諾が必要ですから、不動産店の手数料が掛かると思います。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2019/4/30 15:38:33 相手次第ですね。 契約書を再発行しなければならない、という決まりは特別法を除いて有りませんです。 ただ、信頼の原則からは、再発行したほうが良いですね。 回答日時: 2019/4/25 17:47:48 可能性は他人に聞くことではなく、再発行する不動産屋に聞くべきことでしょう。 他人が決められることじゃ有りません。 それと勘違いしていますが、あなたが持っていた契約書はそもそもコピーです。 原本は管理会社か大家が持っていますので、再発行ではなく単にコピーをとってもらえば良いこと。 ナイス: 1 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
契約書がない! 賃貸借契約時には、たしかにあったはずの契約書… 退去するまで大切に保管してくださいと、このブログでも再三お伝えしてきましたが、担当者が変わったり、オフィスのレイアウトを変えたりした時などに、紛失してしまうことも少なからずあるようです。 では、不本意ながら実際に無くしてしまった場合、どのような影響があるのか、またどうすれば良いのかお伝えできればと思います。 意外と困ることは少ない このページを読まれてる方は、既に困っている方が大半かもしれませんが・・・ 意外と賃貸契約書をなくして困ることは少ないです。基本的な契約内容を把握していれば、特に契約書自体が必要になることはありません。 無くしてしまった方からのよくある質問としては、「 賃貸契約書を退去する際に返却するまたは、提示する必要はありますか? 」というのがありますが、実際に退去する際に契約書が必要になるということは、まずありえません。 契約を解除されることもない 他にもよくある質問としては、「 契約書をなくしたのですが、契約が無効になりますか? アパートの契約書は重要な書類！再発行はできるの？ | オルタナティブ投資の大学. 」というものがあります。 契約書をなくすということは、契約をした証拠がなくなるということになります。そう考えると契約をしていないとみなされて、契約自体を白紙にされるのではないかと不安になる方もいらっしゃると思いますが、 契約書に調印した時点で契約は成立しており(厳密にいうと口頭でも契約は成立)、契約後に紛失したとしても、それを理由に解除されるということはありません。 重要なのは書類ではなく内容 なくても困らないというような書き方をしてきましたが、書面自体は提示や提出をする機会がない限り必要がないというだけであって、 重要なのは、その中身である契約内容です。 例えば、賃料改定の場合や退去する際の原状回復に関する定めなど、トラブルになりがちな項目の契約内容を把握しておかないと、実際にそういう場面に遭遇した場合、やはり契約書は必要になります。 また、把握していた(覚えていた)だけでは、貸主・借主双方の意見が食い違った場合には、証拠として契約書は非常に重要になります。 原則、再発行はされない? では、どうしても必要になった場合はどうすれば良いのでしょうか。 再発行ということが考えられますが、基本的には再発行はしないと覚えてもらったほうが良いでしょう。なぜなら、再発行をすれば発行日が紛失した物と異なり、本契約の内容を正確に証明する証拠にならないからです。また、再度調印をしなおすということを貸主は敬遠しがちです。なので再発行ということは考え難いのが原状です。 では、内容をどうやって確認すればいいのでしょうか・・・。 複写で確認できる!?
賃貸物件を契約するときには、貸主と借主の間で契約書を作成します。 この契約書はとても大切な書類なので、紛失などのトラブルを避けて大切に保管しておきたいですね。 トラブルのない生活をするためにも、賃貸借契約書に記載されている内容について知っておきましょう。 今回は、賃貸の契約書をチェックする方法や、書類をどこかに紛失してしまったときの対策法について 解説します。 賃貸の契約書はとても重要!どんな内容が書かれている? 賃貸物件を借りるときには契約書を作成し、記されている内容に関しては不動産会社に在籍している宅地建物取引士が説明してくれます。 このとき説明された内容に疑問点を残したまま、契約を進めてしまう人もいるかもしれません。 契約書には、物件の名称や所在地、構造や間取り、部屋番号などあらゆる物件情報が記載されています。 また、契約期間や諸費用についても細かく書かれているので、条件面を確実に把握しておくことが重要です。 特にチェックしてほしい項目として、「解約予告の日数」(通常1か月前)「更新料」(通常賃料の1ヵ月分)「特約」(違約金の記載がないか等)があります。 契約書にはほかに、管理業者や不動産業者の情報、大家さんの連絡先、解約時の流れについても書かれています。 これらの情報が記載された書類に貸主と借主が印鑑を押すことで、賃貸借契約が成立するのです。 賃貸借契約書は無くすとトラブルにつながる?
先ほどは、アパートやマンションを借りるときに、必要不可欠である賃貸借契約書を読むポイントをお話ししました。 では、大事な賃貸借契約書をなくしてしまったとき、必要だけど見つからないから困っているときには再発行をしてくれるのでしょうか? 賃貸借契約書を再発行するということは、もう一度署名・押印をしなおす必要性があります。 そして、もし再発行をした場合には、なくした契約書と発行日が変わってしまうため、契約内容の証明にはなりますが、その正確さには欠けてしまうことがあると考える貸主もいます。 そのため、貸主の立場になって考えてみると、手間もかかりなくしたものよりも正確性が下がってしまうという点から、賃貸借契約書の再発行は難しいケースも多いのではないでしょうか。 ですが、再発行はあまり現実的ではないとはいっても、貸主によっては再発行を許可してくれる方もいるでしょう。 迷ったら、実際に貸主に確認してみましょう。 再発行しなくても契約は有効のまま 賃貸借契約書を紛失してしまったら、契約が無効になってしまわないか、すぐに住んでいるアパートやマンションを立ち退かなければならないのか、いろいろと不安になってしまう方も多いですよね。 では、賃貸借契約書を紛失した場合には、契約が無効になってしまい、すぐに退去しないといけないのでしょうか?
契約書は当事者の双方、貸す人と借りる人に一部づつ交付するのが一般的です。つまり自分が交付されたものとまったく同じものを貸主が保管しています。それのコピーをもらい確認するのが一番の有効な手段です。 「そんなに簡単にもらえるの?」また、そんな依頼すると、今後自分が契約のことで不利になってしまうのではないかと懸念される方もいらっしゃるとは思いますが、よほどの悪徳ではない限り、そのようなことはありませんし、拍子ぬけするぐらい簡単にコピーをもらえると思いますよ。 貸主も無くしていた!
美しい映像、一部4K にも対応しています。 110誌以上の雑誌が読み放題! マンガ約4, 000冊が読み放題! 3位 通勤や通学などの隙間時間で知識をインプット! 今なら聴き放題プランが『 30日間無料 』で試せます。( いつでもキャンセル可能 ) オーディオブックとは、書籍をプロの声優・ナレーターが読み上げた 「耳で聴く本」 本を読むのが苦手な方でも耳からインプットできちゃう画期的なサービスです。 がおすすめ 会員数は30万人、作品数は23, 000作品 月額¥750(税込)、1冊ずつ買うより断然お得 ビジネス書や小説、期間限定や新作も続々 ナレーションがプロなのでめちゃくちゃ聴きやすい 【月額750円でたくさんの本が聴き放題】 30日間無料で試してみる ※無料体験後、合わなかったらすぐにキャンセルできます。
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸契約書は、再発行できますか? 賃貸契約書 再発行 どこに依頼. 地震の義援金を申請したいので、必要なのですが。 質問日時: 2019/3/21 05:15:47 解決済み 解決日時: 2019/3/21 22:18:26 回答数: 1 | 閲覧数: 32 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2019/3/21 08:58:04 賃貸借契約書は賃貸人と賃借人の合意の下で作成するものなのだから、貴方の契約相手が良しとすれば改めて作ることは出来るよ。再発行も何も、第三者が発行する様な性質のものではないし、契約相手が一方的に作るものでもない。当然、貴方の署名捺印も必要になるのだし。 当然のことながら、契約当初の内容で作る必要がある訳だが、貴方の手元に原本が無いとなると、その内容をどうやって確認するのかという問題はある。コピーでも残っていればいいが、そうでない場合は新たに余計な条項を盛られたり、今の契約条件を変えられないように注意しなよ。 ナイス: 0 この回答が不快なら Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
子犬はどんなワンちゃんでも可愛いですが、柴犬の子犬も本当に可愛いですよね! 飼い主さん 柴犬の子犬の餌の量はどれくらいなのかしら?生後○ヶ月ごとにどれくらい餌をあげればいいのか知りたいわ 子犬って成犬よりも多く食べるんだったわよね?柴犬の子犬の餌の量がどれくらいなのか目安が知りたいわね この記事はこんな人にオススメ! ・柴犬の子犬の餌の量はどれくらいなの? ・柴犬の子犬の餌の量を生後○ヶ月ごとに知りたい! ・子犬の時から食べさせられる安心安全なドッグフードは何!? まなか 柴犬(子犬)の餌の量がどれくらいなのか生後○ヶ月ごとに知りたい!餌のおすすめについても教えて! というあなたのために説明していきますね。 柴犬(子犬)の餌の量はどれくらい?生後○ヶ月ごとに調査した結果がこちら! 柴犬の子犬の餌の量ですが、ワンちゃんが生後何ヶ月なのかによって必要な量が違います。 それだけでなく、1日に餌を与える回数も違うのです。 チワワ先輩 生後2〜3ヶ月の子犬はまだ消化器官が発達していない から、こまめにドッグフードを与えたほうがいいんだよね なるほど!それで回数を分けて餌を与えるのね♪ こちらが、柴犬が1歳になるまでに1日に必要な餌の目安です。 月齢 1日の給餌目安 1日の餌の回数 生後2~3ヶ月 約145g 4回 生後4~5ヶ月 約165g 3回 生後6~7ヶ月 約180g 2〜3回 生後8~9ヶ月 生後10~12ヶ月 約155g この表を見ると、生後6ヶ月〜7ヶ月の頃が一番餌の量が多いのね そうだね!やっぱりその時期が育ち盛りになるんだね♪ この表は目安なので、ドッグフードに記載されている給餌量を参考にするようにしてくださいね。 もしドッグフードのパッケージに給餌量が載っていない場合は、そのドッグフードメーカーのサイトに行くと載っているかと思います。 柴犬(子犬)に必要なカロリーを計算しよう! とはいっても、ドッグフードごとに給餌量はかなりばらつきがあるので、『本当にこの餌の量でいいのかな?』と不安になりますよね。 そんな時は、子犬が1日に必要なカロリーを計算してみましょう! こちらが計算方法です。 愛犬の1日に必要なカロリーを計算する方法! 柴犬 子犬 餌の量. (体重×30+70)× 指数 = 摂取カロリーkcal/日 指数は月齢によって変わる 子犬(生後4ヶ月まで)は3. 0 子犬(生後4ヶ月~1歳まで)は2.
4kg 生後7ヶ月 約5. 5kg 生後8ヶ月 約5. 【柴犬の理想体重は？】適切な食事量やごはんの注意点まとめ | ブリーダーナビ. 9kg 生後9ヶ月 約6. 2kg 生後10ヶ月 約6. 8kg 生後11ヶ月 約7. 3kg 生後12ヶ月 約7. 6kg 上の表を見てみると、成長期を越えた頃から筋肉が本格的につき始め、標準体重に近づいているのがわかります。ただし、骨格によってはこの数値に当てはまらない場合もあるので、あくまでも目安として覚えておくとよいでしょう。 体重だけでなく体型にも注意が必要 人間の肥満度を算出する計算法としてBMIというものがありますが、ワンちゃんにも「BCS」という体型のチェック方法が存在します。これは、見た目や触れた感触で体型を評価する方法です。 柴犬に与える食事の回数や量 成犬の柴犬が1日に必要な摂取カロリーは、体重1kgあたり約50kclが目安となります。これを基準に、成長期には多めに、高齢期は少なめにするなど、量を調節して与えるといいでしょう。 食事量の基準は?
※飼い主さんとの絆を深める方法は、以前の記事 「柴犬の子犬のしつけはいつから?
ワンちゃんの食事量は、同じ体重、同じ年齢だからといって必ずしも同じとは限りません。運動量など、その他の要因も絡んでくるので、必要なエネルギー量には差が生まれるのです。 現在の食事量が適正かどうかは、「うんちの状態」を確認することで判断できます。 例えば、うんちが柔らかすぎるようなら食べる量が多すぎ、硬いようなら量が不足していると思われます。適切な量を与えている場合、ティッシュなどでウンチを摘まみ上げて、トイレのシートに少し跡が残るくらいの軟らかさのうんちになります。 とはいえ、ワンちゃんの体調や食事の内容でもうんちの状態は変わるので、そうしたことも考慮して判断するようにしましょう。 柴犬がご飯を食べてくれない!そんなときは 生物が生きるために、食事は欠かせません。しかし体調不良などの理由で、フードを食べてくれない場合があります。 では、そうした場合はどうしたらいいのでしょうか?
普段、愛犬のウンチはチェックしていますか? ウンチは健康のバロメーターです。 しっかりと見ていれば、 餌の適正な量も分かっちゃいます。 ウンチで分かる餌の量 ウンチが柔らかい:餌の与えすぎ ウンチが硬い:餌がすくない いかがですか?愛犬のウンチは、柔らかすぎず硬すぎずの、 バナナくらいの硬さでコロコロとしていますか? ねっちょりとしたウンチの場合は、餌を与えすぎです。逆に硬い場合は、餌が少なすぎる事が多いです。 ウンチも餌の量を見極めるポイントになるので、 ウンチの観察も日課にしてみてくださいね! 先ほど、ドライフードに少々触れましたが、仔犬を飼っている方はドライフードをふやかして与えてる事と思います。 そのふやかし方ですが、 実は正しいふやかし方があるんですよ♪ 是非、参考になさってくださいね☆ 引用 YouTube ミルク入りのふやかしフードが大好きな3ヶ月のワンちゃんです☆足にしがみつく姿が可愛いですね! ドライフードの正しいふやかし方★ 生後2ヶ月の頃はミルクを卒業し、仔犬専用のドライフードを、ぬるま湯で柔らかくしてあげていたと思いますが、3ヶ月になってからも、しばらくはそのまま続けていきましょう! ふやかし具合を調節しながら 徐々に硬くしていく事が大切です。 そこで、皆さんはどのようにしてドライフードをふやかしていますか? 水や熱湯でドライフードをふやかしている方はいませんか?また、ふやかした水を捨ててしまっている方!!とっても勿体ないですよ! 柴犬の仔犬期☆3ヶ月目の適正体重と正しいエサの量に注目!! | ドッグラバー. 大事な大事な栄養まで捨ててしまっています! これでは、どんなに高品質なペットフードを与えても意味がありません・・・では、正しいドライフードのふやかし方をご紹介しますね♪ ドライフードのふやかし方 一度沸騰したお湯を3 30度~40度 くらいまで冷まし白湯を作る ドライフードと白湯をタッパー入れ、蓋をする(ラップでもOK) 約15分~30分かけて、ふやかして与える 水ではふやけにくいドライフードを、お湯でふやかしている方も多いかと思いますが、注意しなければならない事があります。それが 温度です! バランスのとれたドライフードを熱いお湯でふやかしてしまうと、 熱に弱いビタミンなどの栄養素が壊れてしまいます。 そのため30度~40度の白湯が最適なんです♪ また、白湯には胃腸を温めてくれる効果がありますし、腸内をきれいにしてくれます。白湯で作った柔らかいドライフードは、これから 病気になってしまった時などにも使えます。 ふやかす白湯の量は、愛犬の好みの柔らかさになるよう調節してください。 水分が多くなってしまっても、捨てずに与えてください。またミルクを混ぜてあげるのもおススメですよ♪ でも、1日多くて4回の食事を毎回30分かけてふやかすのも大変ですよね!
75乗 ●1日の必要エネルギー量=安静時の必要エネルギー×ライフステージ係数 ライフステージ係数とは ●生後4ヶ月まで:3. 0 ●4ヶ月以降体重増加が止まるまで:2. 0 ●避妊・去勢をしている成犬:1. 6 ●避妊・去勢をしていない成犬:1. 8 ●肥満気味の場合:1. 4 具体例:生後6ヶ月、体重5. 柴犬 子犬 餌 の観光. 4kgの仔犬の柴犬の必要エネルギー量を計算した場合 70×5. 4 0. 75 ≒247. 9kcal(←安静時の必要エネルギー量) 247. 9×2. 0≒495. 8kcal(←ライフステージに合わせたエサの適切なエネルギー量) このように、適量の目安を知る方法は様々ですが、犬が必要とするエネルギー量には個体差があります。とくに仔犬の場合は成長スピードが速いため、毎回適量を判断するのはなかなか難しいかもしれません。 そこで重要になるのが、毎日の便のチェックです。フードのパッケージなどに記載されている規定量を参考にしながら、便がやわらかい、つまり消化が追いついていないようであれば一度に与える量を少し減らし、逆に便が小さく硬くなってしまっているようなら、やや量を増やしてみてもよいでしょう。 成長期の仔犬にとって、毎日の食事はとても重要なものです。将来の健康のためにも、適切な量と回数をしっかりと見極めましょう。
公開日: 2018年6月16日 / 更新日: 2018年6月23日 こんにちわ~。現在、おつんさんのフードのトッピングはラム肉をのせている有紗です。 柴犬をおうちに迎えて、まず気になるのは、食事のこと。 特に初めて柴犬を飼う場合には、迷うポイントですよね。ほんとに、 これでいいのかなあ と、ちょっと不安になる気持ち、わかります。 うちのおつんさんの3ヶ月の食事をまとめてみました。 参考にしてみてください。 では、どうぞ~。 【柴犬 3ヶ月】餌(フード)の量はどのくらい?