簡単売却査定も行っておりますので、お気軽に お問い合わせ ください! 住まいをお探しの方はこちらをクリック↓ 弊社へのお問い合わせはこちら 最新記事 おすすめ記事 >>全ての記事を見る 2021-06-06 ★本日の一押し情報★ お預かりしました♪ 改装予定の物件です♪ 堺市の不動産売却はブリスマイホームへ♪ ホームページよりお気軽にお問い合わせください♪ 2021-05-25 ★本日の一押し情報★ お預かりしました♪ 堺市の不動産売却はブリスマイホームへ♪ ホームページよりお気軽にお問い合わせください♪ 2021-05-17 ★本日の一押し情報★ お預かりしました♪ 内覧は7月からです♪ 堺市の不動産売却はブリスマイホームへ♪ ホームページよりお気軽にお問い合わせください♪ 更新情報一覧 株式会社ブリスマイホーム 〒591-8046 大阪府堺市北区東三国ヶ丘町3丁1-30 TEL/072-267-4011 FAX/072-267-4012 大阪府知事 (1) 第61922号 更新物件情報
こんにちは「ゼロ住まいる」の田中です。 住宅を購入する時にほとんどの方が頭金を用意して購入しますが、夫婦の場合、奥様が働いている場合はもちろんですが、専業主婦の場合でも奥様が頭金を出して購入するケースが多いです。 その頭金ですが、どのように出したか、そして購入した物件の持ち分の設定によっては贈与税がかかってしまう事もあります。 今回はそうなるケースと、そうならないためにはどうすれば良いのかについてお話しします。 住宅購入の頭金を奥様の貯金から出すと贈与税がかかる? 結婚されて住宅購入の為に、貯金をしている方は多いと思いますが、その口座の名義が奥様の場合、気を付けないと贈与性が発生してしまうかもしれません。 例えば3, 000万円の物件を、頭金300万円、住宅ローンを主人名義で2700万円組んで購入する場合、 その頭金300万円を妻の口座から振り込んで、ご主人単独の名義で登記すると、奥様から主人に(300万円-110万円)の贈与がされたとみなされ、 贈与税がかかってしまいます。 (※この110万円というのは1年間の贈与税の基礎控除金額です、1年間個人一人が110万円以上の贈与を受けると贈与税がかかってしまいます。) この場合、300万円から110万円を引いた190万円の贈与があったとみなされますので、税務署に申告して贈与税を納める必要が出てきます。 贈与税がかからないようにするためには?
育児休業期間等はどうするか? 収入の増減などはないか?」などもあわせて考慮すべきでしょう。 住宅の名義をどうするか、住宅ローンは夫のみか夫婦で組むか決めるのは「今、どんな影響があるか」と「これからどうするか」というライフプランをマイホーム購入を通してとりまとめる作業なのかもしれません。 (マイナビニュースより引用)
不動産購入時に頭金を妻の口座から支払うと贈与税が発生する?対策方法とは? 2021-04-06 不動産は金額の大きな買い物ですので、頭金もまとまった額が必要となりますよね。 住宅などの不動産購入時に妻の口座から頭金を支払うケースもあるのではないでしょうか。 しかし、気を付けなければ贈与税が発生する場合があることはご存知でしょうか? 今回は頭金を妻の口座から支払った際の贈与税に注目し、発生するケースと対策についてご紹介したいと思います。 弊社へのお問い合わせはこちら 不動産購入の頭金を妻の口座から支払って贈与税が発生するケースとは 不動産購入時の頭金を妻の口座から支払った場合すべてに贈与税が発生するわけではありません。 ではどんな場合に贈与税が発生するのでしょうか。 110万円以上の頭金を支払った場合は贈与税が発生する 1年間の贈与税の基礎控除金額である110万円を超える金額を頭金として妻の口座から支払った場合、全額から110万円を引いた残りの額に対して贈与税が発生します。 例えば4, 000万円の物件を購入する時、妻の口座から頭金400万円を支払い、残り3, 600万円の住宅ローンを夫名義で組み住宅を夫単独の名義で登記した場合、妻から主に290万円(400万-基礎控除額110万円)の贈与がされたとみなされ、贈与税が発生します。 不動産購入時の頭金が妻の口座からでも贈与税を発生させない対策とは?
一方、共働きで妻も収入を得ている、あるいは妻の収入が夫よりも多いというケースもあります。この場合も、資金の負担割合と持分登記割合を合わせるという考え方は同じです。 生活費や教育費以外で貯蓄ができる状況であれば、妻は妻で、夫は夫で貯蓄をしておいた方がいいという結論に変わりはありません。その上で「負担割合=登記割合」という考え方に基づき登記を行います。 ◆住宅ローン控除を考えると、夫婦で住宅ローンを組むべき? 共働きだと「妻もローンを組んで、夫婦それぞれが住宅ローン控除を受けたほうが得ではないか」という意見もあるでしょう。 住宅ローン控除には「控除対象限度額」という基準があります。 たとえば、令和元年10月1日から令和2年12月31日までに居住を開始していた人だと、住宅ローン控除の概要は以下の通り、従前の住宅ローン控除に加え、消費税10%対応物件だと、消費税が8%から10%にあがった2%分の節税を、3年間にわたって住宅ローン控除で受けられる仕組みとなっています。 ただし、4000万円の住宅ローンを組んでいても4000万円分まるまる節税メリットを受けられるかどうかは別問題です。 住宅ローン控除とは、「控除対象限度額の範囲内にある年末ローン残高の1%を、まず所得税から減額し、次に13万6500円を限度として住民税から減額する」という制度だからです。 ◇源泉徴収票の確認を!4000万円の住宅ローンを組んだときの住宅ローン控除は? 例えば、次のような源泉徴収票をもらう方が、4000万円の住宅ローンを組んで、40万円の住宅ローン控除を受けられるでしょうか?
◆子供や孫にお金を渡したい!相続税を抑えて贈与できる4つの方法とは ◆生前贈与しても贈与税がかからない特例は6つ!それぞれの解説と注意点 ◆生命保険を使って、生前贈与(暦年贈与)を行う方法 ◆住宅ローン控除期間終了後も繰り上げ返済しないほうがいいワケ
とか考えたりしてました。 住民票登録はどうするねん、で頓挫しましたけど。 カプセルホテルがある施設だといろんなところを渡り歩いて生活できそうですね。 そうなるとご機嫌な時間が増えてハッピーな人生が送れそう。 私もそんな夢のような生活がしたいです。 いまコロナの影響で世の中の変化が激しくてストレスにさらされている方が多くなっていると思います。 こんなときこそサウナで気分転換してまたみんなで元気な社会を取り戻せるといいですね。 なんて言いながらとりとめのない話を無理やり着地させてみました。 今回はこのへんで。 [サウナ伝道師なんちゃん プロフィール] 関西でサウナ愛好会SAUNNERZ主宰。 「肉体と精神をととのえるサウナ伝道師」としてサウナの素晴らしさをSNSやインターネットラジオ出演で情報発信している。 リアルやオンラインの集会に参加しサウナー増殖活動を推進中。
「猫の感情は読み取りづらい」なんて思われがちですが、そんなことはありません。猫は顔の表情や仕草で気持ちを表現しています。飼い主さんは、愛する猫の気持ちを知りたいと思いますよね。今回は猫が「ご機嫌なとき」にすることをご紹介します。 2021年05月24日 更新 2618 view 1. シッポをピンと立てる 猫のシッポには、尾椎という短い骨がいくつもあり、その周りは筋肉で覆われています。 また、先端まで神経が通っているため、自由自在に動かすことが出来るのです。 「猫のシッポを見れば気持ちがわかる」と言われるほど、感情がよく表れる部位だと言ってよいでしょう。 その1つがシッポをピンと立てているとき。猫はシッポを立て、猫同士で挨拶をします。 これは相手に対して友好的な気持ちを示していて、人間に対しても行うことがあります。 飼い主さんに「構ってほしい」とアピールし、甘えているのです。猫がご機嫌なときにする仕草の1つです。 2. ゴロゴロと喉を鳴らす 撫でたり、抱っこをしているときに、猫がゴロゴロと喉を鳴らしているのを聞いたことはありませんか? 大好きな飼い主さんに撫でてもらい、満足している証拠。 リラックスして、満ち足りた気持ちのときにゴロゴロと喉を鳴らすのです。 助けを求めたり、要求するときもゴロゴロと喉を鳴らすことがありますが、中低音の控え目の音は「ご機嫌」のサインです。 3. スリスリと擦り寄る 猫同士で体をスリスリしている姿を見たことがあるでしょう。これは、親しい仲間へのご挨拶。 猫同士だけではなく、猫が飼い主さんの体にスリスリと擦り寄ることがありますよね。飼い主さんに甘えたり、おねだりするときに見られる行動です。 信頼している飼い主さんにだからこそ見せる行動。「ご機嫌」である証拠です。 4. 東北の温泉バカ「Ｋｅｎちゃん」のブログ. お腹を出す 猫にとって大切な臓器が詰まったお腹はまさに急所。 敵に狙われたら命にも関わるため、外敵を警戒している猫がお腹を見せることはありません。 そのため、お腹を無防備に出しているときは、リラックスしている状態と言えます。 飼い主さんに向かって、「見て見て~」と言わんばかりにお腹を出してクネクネ…。なんてこともありますよね。 猫がご機嫌なときにするポーズの1つです。 5. フミフミする 猫が毛布や飼い主さんの洋服の上で、前足を交互に動かすことがありますよね。 この「フミフミ」は、子猫が母猫のお乳の出をよくするために行う仕草です。 家で飼われるようになってからは、飼い主さんが母猫代わり。飼い主さんを信頼し、甘えているのです。 子猫の気分に戻り、母猫に甘えている気持ちになるのでしょうね。 毛布やクッションでフミフミしている場合も、リラックス状態でご機嫌と言えます。 まとめ いかがでしたか?猫をじっくり観察してみると、実は表情や仕草がとても豊かであるとわかるでしょう。 猫のご機嫌サインを見逃さずに、日頃のスキンシップに役立ててみて下さいね!
悲しかったけれど・・外の庭に埋めてあげた!。 *なぜか?高級なおやつを母は作るのが好きだった ようである。普通の人なのに? ?。 ふと。。昔を回想したくなった日であった。 *枇杷*678