シアーズエステートは、グループ全体で引渡しを終えた住宅が6000戸以上(注文住宅約5600戸、建売住宅約400戸)。注文住宅のクオリティを建売住宅で実現し、多くのお客さまの支持をいただいています。しかも売主でもあるので仲介手数料などはかかりませんし、ローンのサポートなども万全です。 福岡・佐賀エリアで新築一戸建てをお探しなら、シアーズエステートをぜひご活用ください。 前の記事 一覧に戻る 次の記事
A さんは車以外にもプ〇〇スの借金があるじゃないか! 担当者: えーそんなこと言ってなかったです … 保証会社: A さんには貸せません。 担当者: はぁ … こんな感じで、せっかくあなたを信用してタッグを組んだのに、ウソをつかれてしまっては … と、ならないためにも、消費者金融やリボ払い、分割払いなど借金のことは必ず言ってください。 「できる担当者」であれば、借金があっても活路を見つけ出し、保証会社に掛け合ってくれます。 担当者: A( あなた) さんの事前審査お願いします。 車のローンとプ〇〇スの借金がありますが、年収がこれだけあって、 △△ 企業にお勤めで、こんな資格があるので借金があっても十分に支払う能力があります。是非通してください。 保証会社: ほー、 A さんはこんな資格を持っているんだね。将来仕事に困る事はなさそうだ。 プ〇〇スの借金がひっかかるけど審査進めてみよう。 担当者: よろしくお願いします。 保証会社: A さん通したぞ!キミがしっかり支払いプランを描いてくれたからな。 担当者: ありがとございます! 住宅ローン | NEOBANK 住信SBIネット銀行. こんな感じで、どうしたら通るかを考えてくれます。 正直なところ、担当者の力量によって保証会社の解答が変わってくる場合もあります。 冒頭の「先に言ってくれてれば通ったのに … 」はまさに、通せる自信があったのでしょう! であれば「できる担当者」とタッグをくみたいですよね。 でも「できる担当者」かどうかなんてわからない。 そこで不動産屋さんの出番になるワケです。 私たちも家を買ってもらいたいから、必死であなたの相方を探します。 なので、勇気がいると思いますが、不動産屋さんにも借金のことも包み隠さず言ってください。 家が欲しいあなた お金を貸したい金融機関 家を買ってもらいたい不動産屋 あなたの周りには味方しかいません! みんなで力を合わせて保証会社を攻略しましょう!
」 頭金を用意する 自己資金を多少なりとも準備出来る人の方が返済能力があると判断され、印象が良く審査に通りやすくなります。 頭金と住宅ローンの割合について、詳しくはこちらをご覧ください。 「 「頭金は2割が常識」って本当? 」 収入合算できるか検討する 配偶者など同居予定の人を連帯保証人もしくは連帯債務者とすることで、収入合算できる可能性が高いです。収入合算した方が返済能力があると判断されるため、審査に通りやすくなります。 こちらの記事もあわせてご覧ください。 「 連帯債務の特徴は?連帯保証・ペアローンとの違いについてご紹介 」 住宅ローンの事前審査に通らない理由とは?通らなかった場合の対処法 住宅ローンの事前審査に通らなかった場合は、通らなかった理由を把握し見直していくことで審査に通る可能性が高くなります。 住宅ローンの事前審査に通らない理由として考えられるのは以下の3つです。 それぞれの項目について、見直すことをおすすめします。 借入金額 購入物件 団体信用生命保険(団信) 借入金額について見直す 住宅ローンの事前審査では、全ての借り入れの年間返済額を年収で割った「返済比率」が重要視されています。金融機関によって様々ですが、おおむね35%未満でなければ審査に通ることは難しいでしょう。 借入金額が大きければ年間返済額も上がりますので、基準に合致しない場合があります。 計算方法は以下の通りです。 たとえば、4, 000万円を0. 8%で35年返済、他社借り入れ無し (①) 、年収500万円 (③) とした場合で返済比率を出してみましょう。 月返済額 109, 224円 年間返済額 109, 224円×12=1, 310, 688円 (②) 返済比率 1, 310, 688円 (①+②) ÷5, 000, 000円 (③) ×100=26.
教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンについて質問です。 今朝、住宅ローンが通ったのですが 別の不動産会社の企画住宅ですごくいいものが見つかりそこにしようか悩んでました。 別の不動産会社で同じ銀行にローンを通す場合審査はやり直しになるでしょうか? おそらくやり直しになるとは思うのですが 通らなくなることもあるのでしょうか? 土地なども関係してくるのでなんとも言えないないとは思うのですがわかるかたいらっしゃったらお願いいたします。 質問日時: 2021/7/19 18:09:28 解決済み 解決日時: 2021/8/1 17:06:01 回答数: 6 | 閲覧数: 76 お礼: 25枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2021/7/19 18:11:42 物件に対する審査も有るので、再審査です。 一度通った金額以下で、建売住宅ですとほぼ通ります。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2021/8/1 17:06:01 ありがとうございます! 回答 回答日時: 2021/7/19 20:19:44 物件価格が高くなればやり直し ですね。 まだ契約していないのであれば 他の物件でもOKです。 仮審査が通ったでいいのですよね? 回答日時: 2021/7/19 20:01:13 先の回答にもある通り、住宅ローンが通った=今契約した家の売買契約が成立したという事です。 ですので、契約書にあるか不明ですが、あなたの買った家を中古で売り出すか、違約金を払って解約させてくれるか。 どっちにしろ結構なお金が必要になります。 回答日時: 2021/7/19 19:47:19 住宅ローンが通ったのという事は、売買契約締結済みのはずです。 契約書記載の通りの解除条項に従いましょう。 通す場合審査は、契約を解除してからです。 契約してなければ、ローンが通ったと言いいません。 回答日時: 2021/7/19 18:44:17 承認はされますが、やり直しにはなります。 何故なら土地建物の担保価値も含めて審査するからです。 回答日時: 2021/7/19 18:13:33 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
事前審査に通りながら、本審査で落ちることはあるか? 本審査で落ちることはあります 本審査に落ちると言っても、その確率はかなり低いと言えます。 私どもでは、各銀行やフラット35など、あらゆる金融機関に、過去27年で3000件くらい住宅ローン審査を申込してきました。 事前審査の段階で、ある程度物件調査を行なうと同時に、お客様から審査に関わる情報を詳しくお聞きしてから、住宅ローン審査の申込みをするようにしています。 そのため、私どもでは、『事前審査に通っておきながら、本審査で落ちる』というケースは極めて少ないです。 しかし、年間100件~150件ほど審査をお申込みしますと、年間1~2件くらいは、何らかの事情で本審査で落ちることがあります。 従って、私どもでは、事前審査に通って本審査で落ちるという確率は1%くらいです。 住宅ローンで審査される項目 住宅ローン審査では、 以下の10項目を審査します。 ①. 年収に対しての返済比率 ②. 物件価格に対しての自己資金比率 ③. 既存借入の状況 ④. 個人信用情報 ⑤. 雇用形態 ⑥. 勤続年数 ⑦. 勤務先の実態と信用 ⑧. 完済時年齢 ⑨. 健康状態(団体信用生命保険) ⑩.
BESSの家とは?
❇︎育児中❇︎日々徒然❇︎ 2019年04月09日 10:16 先週末、以前カンブリア宮殿で見てずっと実物を見てみたいなぁと思っていたBESS住宅展示場に行ってきた写真は撮り忘れたよ笑貰ってきたパンフでも…パンフ見てるだけでもかなりテンション上がる最近はとにかく、週末に詰め込みまくる私が行きたいところ私が食べたいもの私がしたいこと娘を安全に連れて行けるかを1番に考えるけどね。授乳室とか、オムツ替えが出来るか…下調べキッチリとね。その中でもBESS住宅展示場は最近上位の行きたい場所だったので嬉しかった〜カンブリア宮殿でもやってたけどBE いいね コメント リブログ 久しぶりの休日❣️ 蓮の独り言 2019年01月31日 07:56 レトロいっぱいの「玉川温泉」へ日帰り入浴へ♨️ハァ〰️足を伸ばして。。ゆったり肩まで浸かって。。。気分爽快お昼食べたらウトウト大きなクッションのある場所で気持ちよく一眠り。。💤この一眠りがまたまた気持ちいい~たまには命の洗濯しないとねで。。帰りはここの「程々の家」シリーズの十露が見たくて。。多摩へ理想は平屋だけど薪ストーブ広い土間デッキ。。に、オープンなキッチンアウトドア好きにはたまらな〰️い見たら欲しくなっちゃうよね〰️夢はまだまだ広がります いいね コメント リブログ 2018. 12. 展示場レポ～BESS多摩編～ | あいつ、移住するってよ. 23 友人と過ごすクリスマス③ ログハウスで過ごす「クリスマス」 …♥ ♥♡♥…ココロン…♥♡♥ 2018年12月23日 22:10 こんにちは🐾~(=^・^=)~🐾ココロンです。2018年12月23日駒ケ根に来た目的は、ログハウスの展示場「BESS」…で「クリスマス」を味わっちゃおうと思ったからです。~~~~~~~~「丸太のログハウス」~~~~~~~~「カントリーログ」~~~~~~~~「程々の家」「BESS」の家…素敵過ぎます。~~ いいね リブログ 大人が真剣に遊ぶから子供だって楽しくなっちゃうわけで♡ しあわせに暮らすこと。 2018年08月26日 09:53 大人が真剣に遊ぶ(笑)から子供だってそれを見て楽しくなっちゃうわけで♡皆んなで自然に囲まれて遊ぶ楽しさを再確認しようって事でお友達の「ベスの程々の家」に集合!天も味方して雨の予定が晴れになって!誰だったのー?? ?晴れ女はー(笑)食に拘る人達の集まりだったので(笑)良い材料を仕入れてくれていて♡ル・クルーゼでご飯を炊いてくれて♡飲み物もルイボスティー率高くて水筒に入れて持ち寄って。ジュージュー(笑)モテモテのななみ♡嬉しいワン♡ご対面ー♡「はじめましてー♡」からいつのまにか仲 いいね コメント リブログ BESSに行った話 YUKI Hauoli pualani 2018年07月17日 07:01 すてき外観ウッドデッキもあるよ薪ストーブ一階には和室も!和室に押入れがあったお風呂子供部屋寝室玄関BESSさんへ最初に程々の家を見に行きましたこの家おじいちゃんぽいよ👴と娘が言った。ワイングラスが置いてあったり、レコードが置いてあったりと渋い感じ。八風いたるところに壁があって思ってたより狭く感じた。でも吹き抜けがあって素敵でした。こじんまりとしてて、あったかそうなお家🏠こんなお家に住みたいなー。 いいね コメント リブログ 欲しい!欲しい!!
?それって いいね コメント 土地を探そう②の件。ー700坪編ー とちしま、家をたてる。 2020年06月19日 22:42 これは、2019年11月のはなしです。現地確認に行ってみよう! !と思ったのはこんな形の広大な土地。もともと田んぼだったらしく、間に水路が通ってました。お値段は破格の1, 700万円。ネット上には詳細な住所は載っていないため、おおよその所在地と、周りの風景写真からあたりをつけてウロウロ。でも、比較的簡単に見つけることができました!さて、実際に見てみると、確かに田んぼの名残りがあり、土壌はしっとりとした感じ。北側は杉林に覆われ、その向こうには神社。間に流れている水 いいね コメント 土地を探そう①の件。ー地上げ!?
457 ジャパネスクハウス「程々の家」 Japanesque House 担当スタッフから 「 勉強熱心なご主人と元気でおおらかな奥様。既存住宅からの住み替えということもあり、慎重には慎重を重ねた検討は実に1年半。その間山あり谷ありだったと思いますが、ご夫婦の"BESSの家"への想いが途切れることなくついに結実。担当としてもとてもうれしかったです。 」 モデル 十露 完成 H24. 09 延床 44. 1坪 用途 自宅 施工エリア 長野県駒ケ根市
こんにちは、ティナです。 前回から始まった「BESSの家」モデルルーム見学体験記。 今回は第2回目となります。 最初から読みたい人は下のボタンをクリックしてみてくださいね! さて、前回はBESSのモデルルームが他の住宅展示場とはひと味もふた味も違うというところから始まり、おしゃれなログハウス「カントリーログ」の特徴や感じたことを写真付きで見ていく…というところまででした。 第2回目となる今回は、私たち夫婦が 「BESSの家でマイホームを建てたい!」 と思うきっかけを作ってくれたお家、 「程々の家」 を見学してみての感想を書いていきたいと思います。 ティナ 「程々の家」は落ち着いた大人の装いって感じ! 倭様「程々の家」八風に潜入! BESSの「程々の家」がいいなぁ~と思って調べると、思ったより種類が多いことに戸惑ってしまう方もいるかと思います。 安心してください。 私もまだよく分かっていません。 とりあえず、ここで紹介するBESS仙台のモデルルームが 「倭様」の「八風」 だということだけ頭に入れておいてくださいね! 「程々の家」倭様 八風 | Facebook. 「程々の家」の種類については最後のほうで詳しくまとめるので、まずは「八風」をさっそく見学見学~!! (テンション↑↑↑) 八風(やつかぜ)の特徴 「程々の家」の特徴の1つは、何と言ってもその色。 他のBESSの家とは趣がガラッと変わり、落ち着いた雰囲気を漂わせています。 外観も屋内も色はこんな感じに統一されています。 私のように少々メンタル弱めな人間だと、 「落ち着きすぎて落ち込む」現象 が心配ですが、そんな不安をもらしたら、夫が、 「年を取ったらこういう感じが良くなってくるよ。それに灯りを替えることでなんとかなるよ」 と元来の前向き発言。 確かに灯りの影響は大きいかな… パンフレットによると、外部塗装はオプションでもう少し明るい色に変えることもできるみたいです。 そして、BESSの大きな特徴の1つでもあるウッドデッキ。 「程々の家」にも素敵なウッドデッキがありました。 ただし、これはウッドデッキではなく 広縁(ひろえん) と呼ぶらしいです。 国産スギを使用 内と外の縁をとりもつ広縁。寛ぎは居間だけにはあらず。そのおおらかさもこの家の持ち味です。 「程々の家」パンフレット 広縁の床材には防腐防蟻処理を施した国産杉を使用。倭様ならではの風合いを醸し出します。 「程々の家」パンフレット ここに飲み物とおにぎりを用意しておいて、庭仕事の合間に一息…なんていうのも憧れますね。 ガーデニングにも熱が入りそう!