4%代~0. 7%台です。ただ、3大疾病や8大疾病保証などのオプションをお付けになると、一般的に0. 2~0. 3%上乗せとなります。 Q 住宅ローンの利用の流れが知りたい! 住宅ローンを利用するには、事前審査と本審査に通過する必要がございます。事前審査は、物件の購入申込みと並行して行います。本審査は、正式に物件の売買契約を結んだあとに行います。結果が出るまでは2~4週間ほど。無事本審査に通過したら、銀行と金消契約を結び、ローン成立となります。 Q 住宅ローンの審査に必要な書類は? 審査では年収を確認できる源泉徴収票や、物件の価格を確認できる売買契約書、本人確認のための住民票など所定の書類を提出する必要がございます。必要書類やその入手方法、手続きの進め方については、担当コーディネーターが逐次丁寧にご案内しますので、どうぞご安心ください! Q ローンの審査ではどこを見られるの? 合否の判定基準は? 審査では返済能力がチェックされます。年収と借入金額のバランス、過去の借入状況やクレジットカードの支払状況、物件の担保価値、本人の健康状態や年齢などから判断されます。どの項目を重視するかは金融機関により個性がありますが、もっとも重視される点は年収にたいする借入金額の比率です。合格ラインは多くの金融機関で30~35%となっています(ただし、審査では金利を3~4%として計算するのが一般的です) Q ローンの支払い計画。お得に賢く利用するコツは? 中古を買ってリノベーション by suumo. 現在は低金利のため、フルローンに近い組み方をして手元に現金を残しつつ、住宅ローン控除が切れる11年目以降に繰り上げ返済をする方が多いです。繰り上げ返済は、全額元金の返済に充てられます。繰り上げ返済には、月々の返済額を変えずに返済期間を短縮する形と、返済期間を変えずに月々の返済額を軽減する形があります。どの型を選び、いつ・いくら入れるのが良いか、お客様の家計状況に応じてご提案いたします。 Q 頭金っていくらくらい必要なの? 現在は頭金ゼロ円でも購入可能です。ただローン審査の結果により、満額融資が通らない可能性もあるため、その場合は不足分を現金で用意する必要がございます。また、ご両親からの援助がある場合は、すべて頭金として投入する必要があります。手元に残して月々のローンの支払いに充てようという場合は、贈与税の対象となってしまうためです。 Q 年収と借入金額のベストなバランスって?
初めに希望のエリアや広さといった物件の希望条件、予算をヒアリングいたします。合致する物件をご紹介しますので、内覧などを経て物件を選び、追加する設備を決定します。物件の売買契約を結んだら、住宅ローンのお申込みへ。住設や内装リフォームの費用も、住宅ローンに組み込んで借入可能です。ローンの審査に通過し鍵の引き渡しを受けたら、すみやかに工事に入ります。工事期間は内容により変動しますが、おおよそ1週間から2週間かかります。 Q 「ワンストップサービス」って何? 物件購入から住設やエクステリアのご提案、工事、完成後のアフターメンテナンスまで当社で一貫してご提供するサービスです。建売住宅はカーポートやテラスといった住設機器は充実しているとはいえない場合がほとんどですが、通常の不動産会社ではこうした相談がなかなかできません。ひかリノベはリノベーションの豊富な経験をもとに、必要な設備をご提案します。 Q 新築なのにリノベ? 中古を買ってリフォーム派に朗報！ 「フラット35リノベ」が要件緩和 | 仲介手数料無料、割引での不動産の売却・購入はREDS（レッズ）. なぜ? リノベ会社だからこそご提案できる、新築+αのサービスです。新築物件をご購入された方の半数以上が、5年以内にカーポートやテラスといった設備の追加工事等を行っています(※住宅リフォーム推進協議会の調査)。こうした工事は、後付けで行うよりも、住宅購入と同時に行うのがお得。低金利の住宅ローンに工事費用を組み込めるためです。通常の不動産会社ではこのような相談がなかなかできませんが、私達は住設機器やエクステリア施工のご相談、アフターサービスまでトータルサポートいたします。 Q みんなが追加している設備ってどんなもの? 特に需要が高いのは、カーポートとテラスです。これらは付いていると非常に便利な設備ですが、建売住宅では付いてないことがほとんどです。そのほか、太陽光発電や蓄電池、宅配ボックスも需要が増えてきています。 Q 建売のメリットとデメリットが知りたい! 建売住宅のメリットは大きく3つ。お求めやすい価格であること、金額が提示されており資金計画が立てやすいこと、完成物件の場合は現物を見て購入できるといった点です。若い世代の方の住宅購入や、仕事やお子様の進学に合わせて住宅購入を検討される方には有力な選択肢となります。デメリットには、個性がないことが挙げられます。既製品の購入となるため、自分だけのこだわりを反映することはできません。 Q 注文住宅と建売。何が違うの? どっちが良いの?
古い物件を大幅に改装する「リノベーション」。最近ではすっかり定着し、当初は新築希望だった人でも、「内観は新築と変わらないから」と中古のリノベ物件も視野に入れる人が増えているそうです。では、実際にリノベ物件はどのくらいお得でどんなメリットがあるのでしょうか? 中古住宅を購入＆フルリノベーションしてわかったことまとめ. 『プロだけが知っている!中古住宅の選び方・買い方』 (朝日新聞出版)の著者の高橋正典さんに聞きました。 ●中古は新築よりも○○がいい? まずは金額面を新築と比較。都心に限っていうと「新築は中古より3割以上高い」ケースもあるとか。 「立地や広さなどが異なるさまざまな物件から算出した平均値なので、特定の物件を比較すると誤差は生じると思いますけれどね。また、郊外になると不動産の取引量そのものが下がるので、中古住宅の価格はさらに安くなり新築と中古の価格差はより広がる傾向にあります。リノベーションのコストを踏まえても、中古のほうが安くあがると思いますよ」(高橋さん 以下同) 同条件の物件(都心)と仮定して比較すると、新築なら2600万円以上ですが、中古だと3割安い2000万円。これが60平米だった場合、中古のリノベーションにかかる費用は約400万円で、合計しても2400万円。最も差の少ない比較なので若干の価格差ではありますが、新築よりも安くなるのです。 「それに、新築は住み始めた瞬間から中古になり、価値の下落率は元々中古の物件より大きくなります。不動産の価格が下落傾向だとより大きくなるので、将来売却する場合、中古の方が損失は少ないですよ。ちなみに、今は用地が減っているため、新築は駅から離れた場所に建てられることが多い。駅近が良いのであれば、中古物件のほうが探しやすいかもしれません」 もちろん、すべてに当てはまるわけではありませんが、中古物件はコスパも利便性も良いことがあるようです。 ●リノベ物件を買う? 買ってからリノベする? ただ、単にリノベーションといっても、「リノベ済みの物件を買う」と「買ってからリノベ」でも違いが。 「前者は、不動産会社が物件を購入後リノベーションして売りに出すという、販売手法のひとつ。売れ筋を考慮したリノベーションになるため個性的な要素は少ないですが、すぐに入居できる手軽さはありますね。対する後者の『買ってからリノベ』は、どんな部屋にしたいか、どんな建材を使いたいかなど、イチから考えなければならずかなりの手間を要しますが、『もう少し安くしたいから、お風呂の設備のランクを下げよう』など、自由にコストダウンできる。なにより、自分色に染められるのは大きな利点ですね」 ちなみに、前者は不動産会社側の人件費や利益が加算され販売額が割高になりますが、個人が注文するより価格が抑えられている場合もあるため、「どちらが高い」とはいえないとか。また、物件価格にリノベーション費用が含まれていることから、住宅ローンでリノベーション費用分も借入できるメリットや、「2年間の瑕疵担保責任」を販売した不動産会社が負うため漏水などのトラブルに対する安心も。どちらをお得と感じるかは、買い手次第なのかも。 ●増えている"リノベ民"こんなところに注意!
食べてはいけないキャットフードが実名で週刊新潮に掲載されていた!|きゃっともとーく【2021】 | キャットフード, ペットフード, キャット
シンプリー 点数 100点 内容量 1. 5kg 生産国 イギリス 穀物 不使用 合成添加物 不使用 値段 4276円(税込) シンプリーは、サーモンを中心に乾燥白身魚などを73%配合しているので、猫に最も欠かせない動物性たんぱく質を効率よく摂取することができます。 さらに猫が患いやすい腎臓を保護する「オメガ3脂肪酸」、尿路結石にかかりにくくする「キナ酸」、食物繊維が豊富に含まれている「サツマイモ」「オリゴ糖」などがバランスよく配合されています。 すべての食材は人間でも食べられるヒューマングレードで、アレルギーの要因となる穀物や化学添加物も一切使用していません。。 体重ごとの1日あたりの価格 1kg 2kg 3kg 4kg 5kg 6kg 7kg 8kg 9kg 10kg 15kg 20kg 30kg 40kg 50kg 通常購入時(円) 74 124 168 208 246 282 317 350 383 414 561 696 943 1170 1383 定期購入時(円) 59 99 135 167 197 226 254 280 306 331 449 557 754 936 1106 ※成猫期を想定した場合 おすすめのキャットフード3. カナガン 点数 100点 内容量 1.
ペット食育入門講座の内容 第一章 ペットフードについて ペットフードのメリットや課題について 第二章 手作り食のすすめ ペットフードもいいのですが、手作りごはんもいかがでしょうか。 手作りごはんのメリットと課題について ※食べたものはどこにいくのか? 消化吸収のしくみを簡単にお伝えさせていただきます。 第三章 手作り食をはじめてみよう 食事の量 1回の食事でどれぐらい与えたらいいの? 食材のバランス 肉や野菜、穀物はどのぐらいの割合で? うっかりでも与えないで！ 猫が食べてはいけない「食べ物」とは？｜ねこのきもちWEB MAGAZINE. 続けていくためのコツは? 第四章 手作り食Q&A ・消化できないものは身体に負担がかかるのでは? ・下痢したらどうしよう? など、多くの飼い主さんが不安に思っている8項目を中心に お伝えさせていたきます。 ペット食育入門講座【開催日程】 ・2021年7月28日(水) 13:30~16:00 西宮市民会館 ・2021年8月26日(木) 13:30~16:00 お申込みフォーム送信後、 講座の詳細をお送りさせていただきます。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 【 ペット食育2級認定講座 】 特に、 ☆猫に多い尿路疾患についての飼い主さんが自身でできるケア 猫に尿路系の疾患が多いことから、学術的な根拠の説明とともに、うちで実践している予防法などをお伝えさせていただきます。 ☆猫の栄養学に力を入れています。 ・肉食動物の意味 ・必須アミノ酸の一種、 タウリン について ・肝リピドーシス ・黄色脂肪症(イエローファット) 猫は青魚を食べてはいけない? など もちろん、 ☆犬のことについてもしっかりお伝えさせていただきます。 犬にとって、感受性の高い食材、ナトリウム(塩分)の安全上限値、犬に多い膵炎について、私の経験上のお話、 などなど、 盛りだくさんでお話させていただきます。 ペット食育2級認定講座【開催日程】 ・2021年7月22日(祝・木)、23日(祝・金) 9:30~16:30 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ペット食育2級認定講座 の詳細は、 こちら ★再受講も大歓迎です!! 人間は忘れる動物です。(笑) 繰り返し学ぶことで知識を定着させることができます。 入門講座も2級認定講座も、基本的な内容は変わりませんが、 テキスト以外の話が多い私の講座は、毎回お話しする内容が違います。 また、 新しい情報をインプットする時間を設け、日々勉強をすることでその時の新しい情報の提供ができるよう努めております。 お越しいただいた飼い主さんの悩みを減らしたいという思いで、 毎回講座を開催しておりますので、まだ猫ちゃん、ワンちゃんの食事に不安があるという飼い主さんは、ぜひ再受講くださいませ。 お申込みお待ちしております♪ ☆ペット食育NG食材講座 ・2021年7月28日(水) 9:30~12:30 ・2021年8月26日(木) 9:30~12:30 PCは、 こちら ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ Webでのセミナーも開催しています!
こんにちは。 いつもブログにご訪問いただきありがとうございます。 ペットフードのAAFCO栄養基準値を満たしていないと犬猫に必要な栄養素が摂れない。 手作りごはんはAAFCO栄養基準値を満たすメニューが作れないので、手作りごはんだけでは犬猫に必要な栄養素を摂取することができない。 どうしても手作りごはんを与えるときは、手作りごはんで補えない栄養素をAAFCO栄養基準値より計算してサプリで補わないといけない。 だから、手作りごはんよりペットフードの方が安心です。 飼い主さんの中でこのように考えておられる方が多くいらっしゃいます。 では、私たち人間は、厚生労働省が発表している「日本人の食事摂取基準」を見て、毎日計算をして食事をしているでしょうか? 人間は栄養基準など明確な基準値を考えず、"だいたい"で大丈夫なのに、なぜ、犬猫だと不安になるの? 人間の食品には、「食品衛生法」がありますが、犬猫のペットフードは? 自然界にある食材を食べて達成できない栄養基準って何? ペットフードが販売されてからの歴史は? 犬猫はいつから人間と暮らしている? ペットフードが販売されるまで犬猫は何を食べてたの? 犬猫は自分で鍋を探して火を起こしてフードを作っていたのでしょうか? ペットフードと手作りごはん、どちらでもいいのですが、犬猫の食性や栄養学を知ることで、その子にあった食事の選択ができるようになればいいと思います。 療法食を食べているから、手作りごはんを食べさせてはいけない? 腎臓療法食とは? 尿路結石対策用フードとは? 加水分解フードとは? ミネラルウォーターを飲むと尿路結石の原因になる? 猫の総合栄養食ってなに？種類と与え方について解説 | キャットクレスト公式ページ. のりやホウレン草などの食材は尿路結石の原因になる? そもそも、なぜ尿路に石ができるの? 炭水化物はダメ? 猫に青魚を食べさせたらダメ? 猫が絶食をすると脂肪肝になる? タウリンって何? 手作りごはんではタウリンが摂れない? 私が開催するペット食育2級認定講座は、このような疑問をすべて解決いたします。 ペット食育2級認定講座を受講して、犬猫の食事の多くの不安をなくしましょう。 東京でペット食育2級認定講座 スケジュール ・2021年9月25日(土)、26日(日)9:30~16:30 開催場所 東京都港区 都営大江戸線 大門駅 徒歩1分 JR山手線浜松町駅 徒歩5 ※ペット食育2級認定講座のテキストが新しくなりました。 再受講の方はテキスト代が必要になりますので、ご了承くださいませ。 ペット食育2級認定講座の詳細は、 こちら 【お申込み】 ↓ お申込みは、 こちら まだ、ペット食育入門講座を受講していない方は、ペット食育2級認定講座を受講することができませんので、先にペット食育入門講座を受講してください。 東京でペット食育入門講座 スケジュール ・2021年9月24日(金)13:45~16:30 ・・・・・・・・・・ ケアを頑張っているのだけれど、なかなか自分が思うようにいかない!
病気や体質 猫は腎臓が弱くなりやすいことを知っていますか?年をとってくると多くの猫が腎臓機能が弱ってきます。塩分が多すぎること、リンやタンパク質が多すぎることなどで、血便など悪い症状が出てきます。 ドライフードか、ウェットフードかよりも内容成分が大切です。健康で10歳未満なら比較的健康ですが、高齢期になると食事が合わないことが出てきます。 キャットフード選びは、 健康と寿命のため! ⇒ プレミアムキャットフード比較こちら 安心キャットフード比較 レガリエ モグニャン GRANDS 獣医師推奨 乳酸菌 お腹いたわる 日本の猫に 専用で作られ ネットで話題 新商品 旨味のスープ 食いつきも良好 500円お試し 割引もある定期便 初回割引あり 危険!これを食べてはいけない 危険な成分とは ◆危険性の強い添加物 プロピレングリコール ◆容量を超えてはいけない添加物 グリホサート 15 ピリミホスメチル 2 アフラトキシン 0. 02 クロルピリホスメチル 10 マラチオン 10 アフラトキシンB1 0. 02 デオキシニバレノール 1 カドミウム 1 鉛 3 ヒ素 15 アルドリン 0. 01 ディルドリン 0. 01 エンドリン 0. 01 メタミドホス 0. 2 ヘプタクロル 0.
最近ではペットの食事にもこだわる飼い主さんが増えています。 それに合わせて、ペットフードも目的に合わせたものが開発・発売され、買う側の飼い主としては選ぶのが楽しい反面、どれを選ぶべきか迷ってしまうこともあるのではないでしょうか? ここからは、キャットフードの種類と選び方について解説します。 猫の総合栄養食の目的ってなに?フードの種類と目的を解説 大型ペットショップやネット通販でキャットフードを買おうとすると、数えきれないほどのフードが出てきて驚いた経験はありませんか?