営業時間 7:00~24:00 ※営業時間外(0:00~7:00)は、一般車の入出庫はできません。 お支払い お支払いは現金に限らせて頂きます。 駐車場 ご利用料金(全日) 最初の 1時間 600円 以降 300円 / 30分 最大料金 全日 2, 400円 ※営業時間外(0:00~7:00)は、一般車の入出庫はできません。 車両制限 [機械式 普通車] 車高:1, 550 mm 車長:5, 300 mm 車幅:1, 950 mm 重量:2, 300 kg 最低地上高:110 mm 収容台数 313台 車イス利用者用駐車場 6台 急速充電器 800円 / 1回 ※ご利用の際は、駐車場管理室にお申し出ください。 バイク駐車場 1, 000円 / 24時間 [平面 バイク] 車長:2, 000 mm 車幅:800 mm 駐輪場 150円 / 24時間 最初の2時間まで無料となります。 ※営業時間外(0:00~7:00)は、 入出庫はできません。 港区自転車シェアリング 港区自転車シェアリングは、どこのサイクルポートでも自転車のレンタル・返却ができるレンタルサイクルです。利用料、利用方法等の詳細につきましては、公式WEBサイトをご覧ください。 港区自転車シェアリング
[ グッドモーニングカフェ 品川シーズンテラス] 品川駅すぐの都会のど真ん中。高層ビルに囲まれたこの場所"品川シーズンテラス"のグッドモーニングカフェ。日常のどの時間帯にも、どのシチュエーションにおいても感じられる「季節感」、緑が溢れ、心地よい海風も感じられるテラスではプライベートパーティ、開放感たっぷりのテラスウェディングにもお使いいただけます。 RESERVE TEL 050-3134-3515 Web予約はこちら SHOP TEL 03-5715-3515 〒108-0075 東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス 2F 1-2-70 Konan, Minato-ku, Tokyo - Shinagawa Season Terrace 2F JR「品川」駅港南口(東口) 徒歩6分 MORE INFO ※コロナ影響による緊急事態宣言を受け、下記時短営業となります。 ※7/12〜8/31まで酒類の提供不可。 ▼7/26〜8/31 (酒類の提供不可) [Weekday] LUNCH / 11:30~14:00(l. o. )
スタッフ常駐で安全、安心!駐車場も併設しています。 品川シーズンテラス 駐輪場 駐車場ID 0348B 住所 〒108-0075 東京都港区港南1丁目2番70号 営業時間 7:00~24:00 休館日 12月31日~翌年1月3日 アクセス 品川駅 港南口より徒歩6分 駐車場からのお知らせ ■駐車場管理室のスタッフによる安全、安心、快適な駐車場運営に努めています! 【 駐輪場のご利用について 】 ・お支払い方法は現金のみとなります。 ・高額紙幣は利用できません。ご注意ください。 ・営業時間外(0:00~7:00)は、一般車の入出庫はできません。 ■毎年1月の全館停電日について 全館停電日(原則、毎年1月の第3土曜日・日曜日)は、駐車場、駐輪場とも終日、閉鎖いたします。 全ての車両(バイク、自転車を含む)の入出庫はできませんので、ご注意ください。 時間貸 料金 自転車 全日 150 円 / 24時間 自転車については、最初の2時間まで無料となります。 ※営業時間外(0:00~7:00)は、入出庫はできません。 屋根あり駐輪場 駐車場スタッフ常駐 駐車場予約可 優先駐車スペース有 千円札使用可 5千円札使用可 1万円札使用可 領収書発行可 電子マネー可 クレジットカード可 トイレ有 電気充電スタンド有 コインロッカー有 サービス券(割引券)取扱い有 パスカード取扱い有 ポイントカード対応 車庫証明の発行 品川シーズンテラス駐車場 品川インターシティパーキング 月極駐車場の探し方 駐車場・バイク駐輪場の物件掲載について
今回はとあるきっかけで内覧会に行く機会がありましたので、 グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE の内覧会レポートをします。 ※本物件の詳細なレビューは過去に行っておりますので コチラも合わせてご確認ください(過去の記事にジャンプします) 。 私自身、 内覧会に行くのは今回で4回目 。 本来はかなり詳細にレポートしたい所ですが、まだ内覧会も全て終わっていないため、公式HPのイメージ図と比較して実際の完成度がどうだったのか・・・を中心に述べていきます。 マンション前にて…石版?! 総評 内覧会に参加したコメント いや〜、 むちゃくちゃ良かったです! 部分的には『う〜ん…』となる箇所もありましたが、 今販売中の新築マンションの中では総合点はかなり高いです! 超有名マンションブロガーの マンションマニアさんがよく使うTMD(坪単価満足度)的にも非常に満足感が高い と思います。 3LDKは6, 000万円台の住戸も多くありましたので、 同じような価格帯では北区・中央区・西区のタワーマンションでここまで満足度を得られる物件はなかなか無い かと思います。 もちろん人それぞれの趣味趣向もありますし100点満点の物件はないので、あくまで私の意見として参考いただければと思います。 ※豪華さであれば「 ブリリアタワー堂島 」、利便性であれば「 梅田ガーデンレジデンス 」が優れていますが、値段が数千万円単位で違いますので、単純比較は出来ませんね… 購入された全ての方、本当におめでとうございます! そして、内覧会に招待いただきありがとうございました!
ホワイトニングキャンペーン実施中 今ならなんと、 期間限定¥10, 000OFF でのご提供! ▼詳しくは下記をクリック▼ 新型コロナウイルス対策につきまして スタッフのPCR検査について 当院のスタッフは、うつらない・うつさない診療体制を確立するため、全員が月に2回のPCR検査を受けております。 また、日々の検温と手指消毒はもちろん、個人防護具(PPE)使用の徹底など、感染症の有無にかかわらず患者様やスタッフを感染から守る取り組みを常日頃より行っております。 診察券アプリについて 診察券のアプリ化をはじめました。 QRコードを読み取って頂くだけで非接触での来院受付が完了できます。 診察券の持ち運びや授受の必要がなくなり、アプリでのご予約の確認やリマインド機能など便利な機能をお使い頂けます。 アプリのインストール方法については、ご来院時に受付スタッフよりご説明させて頂きます。 問診票について 初診の方や再初診(3ヶ月振り)の方には全身状況の把握のために問診票の記載をお願いしております。 待合室での待機時間をより少なくするために、下記より問診票をダウンロードし、ご記載頂いてからのご来院にご協力をお願い致します。 ※新型コロナウイルス感染拡大を防ぐため、新型コロナウイルス問診票もダウンロードし、ご記載をお願い致します。 院内のクリーンエア対策 受付には、20分間で99. 9%以上のウイルス・カビ・細菌を除去することができるクリーンエア供給率世界No. 1を誇るcado社製空気清浄機を新しく導入しました。 院内には、空気洗浄機と加湿器を設置し、ウイルスが活性化しにくい環境を作り、院内の空気を常に清潔にすることを心掛けています。 月2回PCR検査 当院のスタッフは、全員が月に2回のPCR検査を受けております。 診察券アプリ QRコードを読み取って頂くだけで非接触での来院受付が可能です。 事前問診表 待ち時間削減のために、来院前の問診表の記載にご協力下さい。 クリーンエア対策 受付には99. 9以上のウイルス・カビ・細菌を除去可能空気清浄機を導入しました。
不動産の状態がよかったとしても、 飛び降り自殺が起きてしまった不動産は買い手が付きにくく、処分が非常に困難です。 実際に、所有している不動産で飛び降り自殺が起きてしまった人は ・飛び降り自殺があった物件でも売却できるの? ・どのような場合に「事故物件」になるの? ・もしも、飛び降り自殺があった物件を、処分・売却できなかったらどうすればいい?
区分所有者として、これだけの重要事項は知る必要があると思うのです。 (もちろん、自殺者の個人情報などはいりません。) 理事会は、落下地点の破損状況および浸入経路とセキュリティへの対策を開示し、 お祓いなど精神面への配慮を実行するべきではないでしょうか? 法的には...不法ではないと思います。住民感情的に...コメントできません。重要事項でしょうか?ですかね...知る必要は貴殿にはあるでしょうし、権利もあると思います。破損の補修や今後の対策、また必要ならお祓いも組合会計でやるのも組合の判断でしょう。管理会社や理事長も精神面での配慮はしてると思いますよ。落下事故の場合、だれかがとても精神的に負担のかかる後片付けをしてるはずですし。うちの理事会又は私なら、事故として通知すると思います。ですが、他のMS理事会のこと、人が亡くなっているので、その理事長と組合員でご判断くださいませ。まずは、亡くなった方のご冥福を祈ります(-人-) マンションの管理者は、管理組合の理事長です。その管理者が「説明の必要なし」と判断したのですから、住民感情は別として法的には問題はないと思います。入居者の中には、今回の自殺事件に触れてほしくない人もいるのではないですか?そういう人がいるかもしれない、ということで管理会社のアドバイスで理事長さんが説明会を開催しないのかもしれませんよ。個人的に理事長にお話をお伺いにいってみてはいかがですか?どうしても全入居者に対して説明をしろという気持ちがお強いのであれば、理事長(または、理事会)に対して区分所有者の1/3(1/2だっけ?
新聞やテレビで実マンション名が出たり、マンション名でGoogleって 自殺の記事が簡単に出てくるような物件は、たとえその部屋でなくても価値が下がるでしょう。 死者が出た建物に住んでました。 マンションとアパートですが、自分は地元なので知ってましたが どちらも知らずに住んでいる人が多かった。 [PR] スポンサードリンク 資産価値低下と損害賠償 [] 新築で8月下旬で入居したばかりのマンションで転落事故があったんですよ・・・居住者ではなく、居住者の親戚がそこから飛び降りて死にました。新築マンションに入居してウキウキだったのに、一気にテンション下がりました。そういう場合って、自殺者出した家からなんらかのお金とかもらえるんですか?だってみんなの資産価値を下げたわけですから・・。 それは無理だろ。被害価格はどうやって計算するんですか? 自殺があったマンションは資産価値が下がるなんて、誰にだってわかることなのに、その親戚の人は何を考えてたんだろうね。自殺された入居者に恨みがあったのか?とか勘ぐっちゃうよ。 私も自分の買ったマンションで自殺されたら、金銭要求まではしないけど、心の中では「責任取れよ!」って思っちゃうな。言ったら人間性疑われるってわかってるから口には出さないだけでね。「何の責任?」といわれると困るけど、思わずにはいられないと思う。顔見知り以上の関係ならそんなことは思わず、また別の感情が湧くだろうけど・・・。 自殺者が出たマンションでの将来 [] 私は今のマンションにもう13年住んでいます。その間に知っているだけで3人の方が転落事故されました。(多い? )初めてのときは本当にショックで何日間も心が沈んでいたように思います。でも〜・・・徐々に忘れます。間違いなく。沈んだ気分もずっ〜と同じだけ沈んだままって事はないでしょう。あまり考えないようにするしかないでしょう。うちのマンションの人たちも残念だなぁ〜とは思って居ると思いますが皆生活していますし普通に売買されています。気にしないようにした方がいいと思います。 飛び降りたケースがあると、飛び降りやすいマンション という評判になって、続けて飛び降りるようになって しまう。対策が必要だ。 飛び降りしやすい構造というのは確かにあります。近隣のマンションでは、一時飛び降りが続いたため、屋上への出入り禁止、飛び降りしやすい部分に金網を貼りました。それ以来、飛び降りは減ったようです。 自殺者、事故死者の出た部屋を売り出した場合 [] うちのマンションでも自殺者でたけど、その部屋はわりと早く売れた。値段は不動産屋がつけて買ったみたい。亡くなった持ち主の親戚が早く売りたかったんだろうね。資産価値にはあまり影響のない普通の査定価格だったよ。気にしすぎないように。 "説明しないと瑕疵責任"ってのは、一旦別の人の手に渡ってその後の売り出しだったら発生しないんじゃなかったっけ?
自殺以外にもし大事件があっても、他人が共用部で起こしたらモミケシですか? うちは新築入居前に別棟で飛び降りがあったらしいけれど、 どこだか知らないし、もうみんな知らないんじゃないかな?
いえ。今回買うに当たって、交渉の上値引きはありましたが、 マンションの立っている土地の条件がいいので、 新築時の値段からほぼ変わっていません(築10年以内) なので、金額的には こういった事故による値引きどころか、 かなり強気の値段だと思います。 中古なのに、新築時の値段からほとんど下がっていないのですから。 それでも、立地、建物と何度も考えた中でとても気に入っていたので、 契約日直前に、自殺事故のことを知ってしまいかなり動揺しています。 動揺している自体でもう気持ちの中ではNGなのかもしれません。 精神的には、部屋内部ではなく、共有部での事故なので、そんなに気持ち悪いっていう感じではないのですが、隠されていたって事に対する憤りと(実際2か月間、契約に向けていろいろ準備してきたのですから) 今後、賃貸で貸したり、売ったりするときにこのことがネックになるのではないかと 心配です。(自分たち自身に告知義務が発生するのですよね。。) うちの場合も同じケースで買ったが、不動産屋から重要事項説明のとき 説明を受けたけど、苦笑いで済んだけどな。 気に入って買ってるから、住んだ後にも思い出したことなかった。 重要事項説明でいうつもりだった。。 ということはその前の段階では隠しててもいいのでしょうか?
はい、飛び降り自殺があった物件でも売却可能です。確かに、購入を避ける人が多いのも事実ですが、告知義務を果たすことで、売却が可能になります。 飛び降り自殺があった家はいくらで売れる? 飛び降り自殺があった家の価格は、市場相場よりも1~5割ほど値が下がるとされています。ただし、実際にどれくらい価値が下がるかは、ケースバイケースです。 価格が下がるなら、飛び降り自殺があったことを隠してもいい? 「自殺があった事実」を隠して売却することは、絶対にやめましょう。告知義務があるため、事実を隠蔽したまま売れたとしても、取引後に損害賠償を請求される恐れがあります。 飛び降り自殺があった家が売れないときはどうすべき? 「売却価格を20~30%値下げして売り出す」「建物を取り壊して更地にしてから売却する」といった方法であれば、事故物件でもスムーズに手放せる可能性が高くなります。 飛び降り自殺があった家をそのまま売る方法は? 訳あり物件専門の買取業者への売却を検討してみてください。訳あり物件専門の買取業者なら、飛び降り自殺があった物件でも、そのままの状態で買い取ってもらえます。 【そのままでも売却可能】飛び降り自殺があった物件でも買取可能な業者はこちら
飛び降りがあった事実を買主へ告知する 物件を検討している人に、飛び降り自殺があったことをきちんと伝えることが大切 です。 その事実によって、購入をあきらめてしまう人もいるかもしれません。 それでも、告知せずに契約して将来トラブルになる可能性があるのなら、知った上で購入したいという人を探しましょう。 告知義務違反の判例では、売主が敗訴することが多いです。 多額の損害賠償を支払うことにもなりかねないため、告知義務は必ず守りましょう 。 2. 物件を清潔にして自殺の痕跡を消す 飛び降り自殺は、室内が汚れることは少ないですが、できる限り清潔にしておきましょう。 例えば、物が散乱していたり、空気がほこりっぽいと感じると、内覧に来た人は「やはり・・・」と嫌な気持ちになってしまいます。 事故物件こそ、念入りに清掃をして明るさを出すことが有効な手段です。 故人の私物が多く残っている場合には、一時的に撤去するなどの対策を講じましょう。 飛び降り自殺は首つりや殺人などとは違い、室内で亡くなったわけではありません。自殺の痕跡を消して、良い印象を与えられれば、成約できる可能性が高まります。 リフォームをして物件を生まれ変わらせるのも1つの方法です。 ただし、リフォーム費用を掛けても結局売れない場合もあるので慎重に検討しましょう。 入居者の病死や自然死、そして自殺や殺人などの事件や事故が発生してしまうと、その物件は「事故物件」になってしまいます。 室内に体液など自殺の痕跡が残ってしまった場合、リフォームして再度貸し出せるようにしなければなりませんが ・事故物件のリフォームにはどれくらいコストがかかるの? ・リフォームはどこに依頼すればいいの? ・… 3.