マンションを購入しようと思い立った時、まず新築にするか中古にするかで迷う人が多いと思います。新築のマンションはきれいで、最新の設備が整っていても費用が高かったりします。中古のマンションは、建物や設備は古いけれど、費用が安くつくなどそれぞれのメリット・デメリットがあります。その中で、中古マンション購入にクローズアップしてメリットやデメリットについて解説します。 関連記事 中古マンションの築年数は何年が買い時?寿命や耐震性・購入時の注意点も解説 先読み!この記事の結論 築浅の中古マンションでも新築の8割程度の価格 中古マンションを購入することで税制優遇措置を受けることができる 中古マンション購入と賃貸どちらがお得? 中古マンションの購入と賃貸では、どちらの方がお得なのでしょうか?月々10万円の家賃支払いか、月々住宅ローンの支払いかで比較してみましょう。 家賃10万円の物件と住宅ローン月々10万円の物件では、賃貸住宅は、できるだけ低コストでマンションを作り、高い家賃で貸し出し、大家さんの利回りを上げる目的があります。 しかし、分譲住宅の場合は、より魅力的に見え、購入意欲を誘うかのように住宅設備には最先端の設備が備え付けられています。広さや築年数によって変わってきますが、同じ立地で築年数の浅い物件なら 賃貸の方が高くなる こともあります。 中古マンションの購入と賃貸の比較 5年後に住み替えるとしたらどちらが得なのか比べてみました。 入居時の支出 購入 賃貸 •専有面積 60㎡(築15年) •専有面積 60㎡ •購入価格 2000万円 •賃料 13万円 •住宅ローン借入金 1600万円(年利0. 1%、35年ローン) •更新料 13万円(2年に一度) •管理費・修繕積立金 2万円(月額) •礼金 ▲26万円 •頭金 ▲400万円 •仲介手数料 ▲13万円 •購入費用 ▲140万円 計 ▲540万円 計 ▲39万円 5年間の支出 住宅ローン返済額 ▲4万5165円×60回=▲約271万円 賃料 13万円×60カ月=▲780万円 管理費・修繕積立金 ▲2万円×60回=▲120万円 更新料 13万円×2回=▲26万円 計 ▲391万円 計 ▲806万円 売却時の収益 売却価格 1860万円 売却費用 ▲93万円 住宅ローン残高 ▲1405万円 計 362万円 5年間の収支 ▲569万円 ▲845万円 中古と賃貸を比べると、中古購入の方が頭金など初期費用がかかりますが、月々にかかる費用は安くなります。しかし、築浅物件の場合値下がりも大きいので、家賃の方が安く済む場合もあります。 条件通りの中古マンションが見つからないという方はこちらの記事もご覧ください。 中古マンションの効率的な探し方は?失敗しないコツを紹介!
プロの意見も聞いておくこと 上記のコスト面など難しい観点も多いので、一回プロの意見も聞いておくことがおすすめです。 ただ、特定のタワーマンションのみを扱っている会社やモデルルームの人に相談すると、デメリットを隠されたり、他社のマンションを教えてくれません。 そのため、複数のタワーマンションを公平に扱っている会社に相談するのがおすすめです。 どの業者のマンションも中立に扱っているか 営業をしないと公言しているか 無料で相談だけでもできるか 大手企業が運営している の4点でおすすめ業者を出すとすると、下記の2社がおすすめです。 「 LIFULL HOMES 住まいの窓口 」 「 スーモカウンター 」(新築のみ) 中古で検討している方は「 LIFULL 」、新築で検討している方はどちらにも話を聞きに行き、担当者や提案内容が良さそうな方を選ぶのがおすすめです。 3-8.
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8リットル)、1512円(720ml) 純米酒 3024円(1. 8リットル)、1512円(720ml) 醤油蔵の一角にある 小江戸鏡山酒造 住所 埼玉県川越市仲町10-13 交通 西武新宿線本川越駅から徒歩10分 料金 純米吟醸=3672円(1. 8リットル)、1512円(720ml)/純米酒=3024円(1. うつわで日本を旅する。手に触れてはじめて真価がわかる、クラフト探訪 - OnTrip JAL. 8リットル)、1512円(720ml)/鏡山純米原酒秋あかり=1620円(720ml)/ 詳細情報を見る 【川越土産のおすすめ店】お土産選びに迷ったらココに行こう「川越市産業観光館(小江戸蔵里)」 明治8(1875)年創業の旧鏡山酒造の3つの酒蔵(有形文化財)を改修した複合施設。ここでしか手に入らない商品をはじめ、菓子、食品、民芸品など川越の名産品、軽食、飲み物、COEDOビール、デザートなどが楽しめる。 かりんとう饅頭「あまたまかりん」(5個入り) 小江戸蔵里限定販売 小江戸蔵里 住所 埼玉県川越市新富町1丁目10-1 交通 西武新宿線本川越駅から徒歩3分 料金 あまたまかりん=800円(5個入)/ 詳細情報を見る
不定休 075-257-6880 京都市中京区姉小路通麩屋町東入ル 地下鉄「烏丸御池」より徒歩10分 地下鉄「京都市役所前」より徒歩5分 公式ホームページ: ギャラリー遊形(ゆうけい)|京都「俵屋旅館」から歩いてすぐ、旅館で使用している石鹸やタオル、寝具などを取り扱っています 雑貨のお土産 ① 竹製品/あだしの井和井<右京区> 嵐山から少しはずれ、愛宕神社へと続く歴史街道を歩いていくと、旅籠の面影を残す「あだしの井和井」があります。 素朴な京都の風情が残るお店で、軒先に吊るされた大きな白い提灯が目印。 前を通りかかると、思わず足を止めて入ってみたくなるお店です。 あだしの井和井は主に竹の工芸品などの和雑貨を扱うお土産店です。 ディスプレイされている竹製の湯飲みを手に取ると、手になじむ軽さと滑らかさに驚きますよ。 化野念仏寺や鳥居本など奥嵯峨エリアを散策される方はぜひ立ち寄ってみて! 9:00~17:00 ※冬季のみ10:00~17:00 木曜 075-871-3198 京都市右京区嵯峨鳥居本六反町17 京都バス「鳥居本」より徒歩5分 公式ホームページ: 京都・京極井和井 | あだしの井和井 ② 豆皿/うつわ阿閑堂<東山区> 骨董や食器好きの方にぜひ訪れてみてほしいお店が、岡崎エリアにある「うつわ阿閑堂」! 半兵衛麸 -創業元禄二年。京麸・湯葉を手作りしています。-. 店内には所せましと色々な年代の作家さんが作った食器が並びます。 うつわ阿閑堂のおすすめは普段使いもしやすい『豆皿』です。 小さな豆皿はリーズナブルで、お土産にもピッタリ。 たくさんの豆皿からお気に入りのひとつを見つけ出すのは、まさに宝探しのような楽しさがあります。 うつわ阿閑堂のある岡崎エリアは、美術館やギャラリー、骨董品店などが並ぶ京都一の文化エリア。 ちょっぴり変わった京都のお土産をお求めなら、ここでふらっと入ったお店で掘り出し物を探してみるのもおすすめです! 11:00~18:00 月曜・金曜 075-752-3538 京都市東山区大井手町102-6 地下鉄「東山」より徒歩3分 ③ 風呂敷/むす美<中京区> 今注目してみてほしいお土産が『風呂敷』! 包むモノにあわせて自由自在にサイズを合わせられるので、エコバッグとしても活躍できる優れものなんです。 京都で特におすすめの風呂敷専門店が「むす美」。 日本の伝統柄はもちろんのこと、普段着にも合わせられるおしゃれなパターンやアニマル柄など、たくさんの風呂敷がギャラリーのように並び圧巻です。 むす美のホームページでは風呂敷の包み方やアレンジ方法などが紹介されています。 ぜひ毎日使いたくなるお気に入りの一枚を見つけてみて。 11:00~19:00 年中無休 ※年末年始の休業あり 075-212-7222 京都市中京区三条通堺町東入桝屋町67 地下鉄「烏丸御池」より徒歩7分 公式ホームページ: 京都店|店舗情報|風呂敷(ふろしき)専門店 むす美(R):渋谷 原宿 神宮前 ④ 手ぬぐい/永楽屋細辻伊兵衛商店<中京区ほか> 「永楽屋細辻伊兵衛商店」は、創業400年を越える京都の老舗店。 京都だけでなく、日本でも最古の錦布商です。 永楽屋細辻伊兵衛商店のおすすめは、地元京都への愛を全面に押し出したかのような手ぬぐい!
しぶさわエールに込める想い 日本資本主義の父と呼ばれ、500以上の企業経営に携わった渋沢栄一。 大河ドラマの主人公や2024年の新紙幣肖像に決定し注目が集まる中、 渋沢が住居を構えた東京都北区では、『渋沢×北区 青天を衝け 大河ドラマ館』や 『渋沢×北区 飛鳥山 おみやげ館』が開館し、大いに盛り上がりをみせています。 当金庫は「金融・非金融の両面で、頑張る地域を応援したい」との想いから 同館の運営協力やお土産品の開発支援等を行っていますが、 今後もさまざまな挑戦を応援し、暮らしやビジネスが豊かになることを目指します。 当ページでは、渋沢栄一に関する取り組みや事業者さまのお土産品をご紹介。ぜひご覧ください! 取り組み一覧 おみやげ紹介 北区内事業者さまが開発された渋沢オリジナル商品は、『渋沢×北区 飛鳥山 おみやげ館』にてご購入いただけます。 名称 渋沢×北区 飛鳥山 おみやげ館 住所 東京都北区西ヶ原2‐16 飛鳥山公園管理事務所隣(飛鳥山公園内) map 開館時間 10:00~18:00 (混雑期の7月2日(金)~10月3日(日)は19:00まで) 休館日 月曜日(祝日の場合は開館し、翌平日に振替休館) ホームページ 渋沢×北区 飛鳥山 おみやげ館 WEBサイト しぶさわくん×城北信用金庫について 『しぶさわくん』は、渋沢栄一の熱意を受け継ぐ存在として 一般社団法人東京北区観光協会が考案し、当金庫職員がデザインしたキャラクターです。 このたび特別にコラボレーションすることができ、当ページのイメージキャラクターに起用しました。 シンボルマークの桜をあしらった華やかな衣装に注目です! 『しぶさわくん』は、渋沢栄一の熱意を受け継ぐ存在として一般社団法人東京北区観光協会が考案し、当金庫職員がデザインしたキャラクターです。このたび特別にコラボレーションすることができ、当ページのイメージキャラクターに起用しました。シンボルマークの桜をあしらった華やかな衣装に注目です! 関連リンク 当金庫は、『東京北区大河ドラマ「青天を衝け」活用推進協議会』や『東京北区渋沢栄一プロジェクト』と連携し、渋沢栄一ゆかりの地を盛り上げます。 当金庫は、『東京北区大河ドラマ「青天を衝け」活用推進協議会』や『東京北区渋沢栄一プロジェクト』と連携し、渋沢栄一ゆかりの地を盛り上げます。
8:00~15:30 日曜 075-561-2396 京都市東山区山田町499 京阪「清水五条」より徒歩3分 食べログページ: 山利商店 (ヤマリショウテン) - 清水五条/その他 [食べログ] ⑥ 梅干し・梅こぶ茶/おうすの里<東山区ほか> 二年坂や産寧坂など、東山エリアで散策しているとついつい立ち寄ってしまうのが「おうすの里」。 梅干しを中心とした梅製品の専門店です。 おうすの里の梅干しは味の種類が豊富。 店内では試食もできるので、お好みの梅干しを選ぶことができます。 店員さんに味の好みを伝えると、おすすめの梅干しを紹介してもらえますよ。 MKタクシーのおすすめは『つぼ入り梅』。 手のひらサイズのかわいいつぼに入った、お土産にぴったりの梅干しです。 おうすの里の梅干しは、どれもスーパーなどで売っているものよりもしっかり肉厚で食べ応え抜群! 京都を訪れるたびにリピートしたくなるお土産です。 祇園本店 10:30~18:30 075-525-6222 京都市東山区四条通祇園町北側262番地 aaa 二年坂店 075-525-8881 京都市東山区高台寺南門通下河原東入桝屋町349番地の10 産寧坂店 075-533-8100 京都市東山区清水寺門前産寧坂北入清水三丁目342番地の1 公式ホームページ: 京に咲く梅 おうすの里 化粧品のお土産 ① 胡粉ネイル/上羽絵惣<下京区> 「上羽絵惣」は江戸時代から絵具商を営んできた京都の老舗。 その技術を現代のファッションに活かした『胡粉ネイル』で広く知られています。 上羽絵惣の胡粉ネイルは、日本の伝統色を取り入れたカラーバリエーションが豊富に展開されているのが特徴。 塗りやすくてすぐに乾くので失敗しにくく、お出かけ前にコーディネートに合わせてさっと爪先のおしゃれをすることも! ネイルアートにも使いやすいおすすめのネイルです。 胡粉ネイルは京都駅構内や京都タワーなどのお土産店でも購入できます。 ぜひ初めての胡粉ネイルはお店で選んでみて! 胡粉ネイルの取扱店は こちら から。 土曜・日曜・祝日 075-351-0693 京都市下京区東洞院通高辻下ル燈籠町579 地下鉄「四条」・阪急「烏丸」より徒歩5分 公式ホームページ: 上羽絵惣株式会社 ② 石鹸/ギャラリー遊形<中京区> 「ギャラリー遊形」は、京都で創業300年を越える老舗の高級旅館が運営するショップです。 こちらでは、実際に俵屋旅館で使用されているグッズが販売されています。 中でもおすすめは、俵屋旅館のロゴが入った『石鹸 サヴォン・ド・タワラヤ』。 俵屋旅館の客室でもアメニティとして使用されている石鹸です。 高級旅館で使用されている石鹸ながら、リーズナブルにお買い求めいただけます。 同じく俵屋旅館で使用されているタオルとのセット販売もされているので、ギフト用のお土産にもぴったり。 サヴォン・ド・タワラヤは薫り高い石鹸なので、タンスに入れてアロマとして使用するのもおすすめ!