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間口(まぐち)という言葉をあなたは聞いたことがありますか?
今回はタイトルの通り、「不動産の売却」に関して書かせて頂きます。 不動産会社目線ではなく、売主様やこれから売却を検討されている方にとって有益と思われることを書かせて頂きたいと思います♪ 不動産会社のホームページや広告において売却物件を募集している文中に以下のような文言を見受けられたことはありませんか? 「当社は購入希望者の数が違います」 「当社には多くの顧客がおります」 「(こんな時代にもかかわらずですが)チラシ・広告をたくさん入れています」 どれも、無いよりはある方が良いことばかりかもしれませんが、正直、意味がないことばかりです。 誰にとって意味がないことであるのか?誰だと思われますか? 答えは・・・、冒頭でも触れていますので簡単ですが・・・「売主様」にとってです。売主様にとってはこれらのことは意味がないことです。メリットが無いということです。 今、すでに不動産を売りに出している売主さんやこれから売却することを検討されている方からすれば 「いやいや、探しているお客さんがたくさんいる不動産会社の方が良いのでは?」と思われるかもしれません。 でも、実はそんなこと、一切、(関係)ありません。 不動産売買に従事している者であれば 「自社にお客さんがたくさんいるとか広告が多いとかが売主さんにとって特にメリットということはなく、極端な話、何も意味がない」 ということを知っています。 でも、不動産会社(や担当者)からすれば、売却の相談を頂く際、このように言わなければなりません。 「当社にはたくさんお客さんがいるので・・・」 「当社には優秀な営業マンが多くいるので・・・」 「当社はたくさんの広告を入れているので・・・」 「当社のホームページを見ている人は非常に多く、月間△△ビューもあります・・・」 売却を依頼する不動産会社にその物件を購入したいもしくは希望に近いお客様がいるかどうかは売主様にとって関係がないこと だからです。 売主様にとっての目的は何でしょうか?
0m間口がある場合、家の幅は約4. 5mほど。間取りのサイズ感で言うとこれくらいの間取りになります。 土地の間口が6.