住宅用の土地探しで希望の土地があったら 土地所有者に直接交渉できるか気になりませんか? 住宅メーカーを通して交渉してもらうなら良いですが 個人が土地所有者に直接交渉は辞めた方がよいです。 今回は、土地所有者に直接交渉できる? 土地を買うときは地主から直接買えるんですか?不動産業を通さないとダメなんでしょうか 教えてください - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. という話をします。 私は住宅メーカーに勤めていましたが 土地を探している方が、希望の土地を伝えてくれて 土地所有者に交渉することは良くありました。 隣地の庭を分けてもらうことや 畑になっている土地を売却の交渉もありました。 でも個人の方が土地所有者の方へ 直接交渉をする光景は見た事がありません。 土地所有者の方も誰か分からない人に いきなり話をされたら警戒してしまうので 土地の交渉は住宅を扱うプロに依頼した方が良いです。 土地所有者から直接購入すると土地価格は安くなる? 土地というものには相場があります。 近隣の土地の過去の売却価格から 妥当な土地価格というものがあります。 あまり安い価格で直接購入するなら 間に入っている仲介業者の信用にも関わるので 土地というものは安く購入できるものではなくて 適正価格で購入するものと考えましょう。 以上、土地所有者に直接交渉できる? という話でした。 ※追伸 ネットに掲載されている不動産情報は全体の2割しかないことを知っていますか? 本当に良い土地はネットに掲載される前に成約しています。 良い土地に巡りあうには不動産情報提供サービスで 未公開情報 を入手することがポインです。 不動産情報提供サービスは無料で利用できるサービスなので 3万人以上が利用している人気サイトです。 個人情報も安全で安心して利用できます。 ⇒詳細はこちらをクリックです。 (今なら限定で不動産購入に役立つガイドを無料プレゼント中)
土地購入の際に値引き交渉して購入できるの? 土地購入の際に値引き交渉はできる 土地を購入する際、価格はあらかじめ設定されていますが、交渉によって価格を割引してもらうことは可能です。 もちろん、相場を大きく下回る価格まで割引するのは難しいのですが、ある程度の範囲なら値切り交渉で価格を割り引くことができるでしょう。 交渉相手は不動産業者かハウスメーカー 土地の値切りを行う場合、交渉相手は基本的に仲介を行う不動産業者またはハウスメーカーです。 仲介業者を挟まずに地主と直接売買交渉している場合は地主との交渉を行いますが、通常、土地の購入を行う場合は不動産業者やハウスメーカーを介することが多く、このような場合はまず地主と直接交渉を行うことはありません。 土地の値引き交渉で失敗するのはどんな時? 土地の販売価格を値引き交渉している際に、価格の割引が受けられなくなったり、購入ができなくなったりしてしまうのはどのような原因が考えられるのでしょうか?
このページをシェアする ウリタイガー先生の回答 不動産を個人で売買する場合、仲介手数料や消費税がかからないため、物件価格を低く抑えることができ、お得感がありますね!けれども、売主が瑕疵担保責任を負わなければならず、売買契約書に盛り込む内容が非常に複雑で難しい点が多いなどのデメリットもあるんです!メリットとデメリットをシッカリ押さえておきましょー!!
私は絶対に協力しません、用紙にマジックで「国勢調査は税金の無駄遣いだから協力しない」 と書いて前回も提出しました。 私と同じ考えの国民が増えれば税金の無駄遣いはなくなると思います。 48 調査は無駄でもなんでもない。 実態調査をもとに、政治・経済の 方向が決められていく。 そんなことがわからないお前が、 無駄国民。 アホなこと書いてしてやったりと 思ってたり、ドヤ顔で書き込みしたり。 恥ずかしい奴。 50 >>47 >私と同じ考えの国民が増えれば税金の無駄遣いはなくなると思います。 なにがどう無駄なのか書いてないのに、同じ考えかどうか 誰にもわかるまい。 私は48が正解だと思う。 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
回答受付が終了しました 国勢調査答えないとやばいですか? 一度もやったことないけど、全然やばくないですね。 数年前に国勢調査員を経験した者です。 しつこく電話がかかってくるなどウザイ思いをするだけですが、それでも無視を続ければ諦めてくれます。 一応何度かお願いはするが、どうしても無視したりごねたりすれば諦めます。 私が調査員やってた時も何回も電話したが無視、何回も自宅に伺っても居留守を決め込んだ人がいましたが、市役所の人に相談したら「その家庭はもうやらなくていい」との事でしたよ? そこまで強要するもんでもないので・・・との事。 よっていい加減な回答は無視してよろし。 そりゃ厳密には罰則あるのかもしれんが、だからと言ってそこまで調査票に取り立てなんかさせたら、調査員やる奴なんかいなくなります。 そもそも調査員やるのは、暇な年寄りか、子供が小さい主婦の小遣い稼ぎという層です。 土日とかに子供を旦那にお願いして配ったり回収したりすればいいのですから。 よってそんな層に無理矢理取り立てなんかさせたら、誰もやらなくなります。 また逆恨みして、ネットに「調査員は横暴だ!! 」とか書き込む輩が出てくることくらい容易に想像できるでしょう? あと、その場で書くまで帰らないとかもありません。 ただお年寄りなどで老眼のため目が見えないとか、軽いボケがある、鉛筆握る力も弱い・・・などのレベルの場合は代わりに聞いて書いてあげるというのはあります。 あと、マークシートの回答ですと、ボールペンなどで回答すると、間違えた場合に消すことができないなどの理由で、鉛筆回答です。 なので、鉛筆もどきみたいな物も一緒に渡されるわけです。 日本は良くも悪くも甘々ってのはコロナでよく分かったでしょう? あと、無視しまくって国勢調査やらなかった人は確かにいましたが、そんなのはごく一部ですよ? 何の自慢にもならないですよ? 変な人扱いされるだけですよ? せいぜい国勢調査の調査票を市役所に持っていった時に「変な人がいるもんだ」とその時一瞬、ウワサになるだけの話です。 しかし、何でまたそこまでしてやりたくないの? 単純に面倒くさいとかかな? 私は、以前は旦那にネット回答やられてしまったから、今回こそはやってみたい。 一度はどんな感じなのかやってみたいですよ? 個人情報保護のため統計調査には答えたくありません｜浦安市公式サイト. 話のネタにもなるしね。 調査員より国政調査の用紙を手渡され、 後日再度調査員が回収に伺います。 インターネットで回答していれば回収には来ませんし、 回答しないとなると調査員から理由を聞かれたり その場で回答を書くまで帰らなかったり 何かと面倒な事になります。 素直にインターネットか郵送で回答を送るのが 一番トラブルなく安心です。 1人 がナイス!しています ヤバかったらします?ヤバくなかったらしないでしょ?
質問日時: 2020/09/12 12:36 回答数: 8 件 国勢調査について(20代前半女です) 今日の10時半頃、国勢調査員がきました。 ですが、本当にお恥ずかしい話ですが国勢調査を知らなくて失礼な対応をしてしまったかもしれないです。 状況はまず、インターホンがなりました。 インターホンと同時に「郵便でーす」という声掛けがあり、何か頼んだっけと思いながら対応しようとしましたが、国勢調査ですというおじさんの声でこの時点では知らない単語を言われ、次に名前を聞かれ、申し訳ないのですが怪しくて名前を言うのが怖くなり「すいません、忙しいので」と言いました。←本当にすいません。 するとドアノブをガチャガチャガンガン引かれながら国勢調査がどうたらと言われ、とんでもなく恐ろしくなり部屋の奥に逃げてしまいました。 それから調査員が帰ったか、気配がなくなったかを確認してドアポストを見たのですが、何も入っておらず何だったんだろうと思いながらネットで調べ、真実をしりました。 日本国民の義務で回答しないといけない調査を無視してしまいました… インターネットでの回答があるのを知り、これだ!と思いましたが、調査員から配布された資料がないと駄目だと自治体のサイトに掲載があり、現在焦っております。 調査員の方はまた来て下さるのでしょうか? 国勢調査について(20代前半女です) 今日の10時半頃、国勢調査員がきま- その他（行政） | 教えて!goo. 正直また同じ人が来るのかと思うと、本当に申し訳ないのですが怖くて対応したくないのですが、罰則があるのを知りそうも言っていられないのも分かっています。 No. 8 ベストアンサー 回答者: ises8255 回答日時: 2020/09/12 17:03 まず 調査票の配布は 9月14日からです。 そして 原則として郵便ポスト投函です。郵便受けがないと 手渡しになるかもしれません。配布の段階では聞かれることは有りません 回答は インターネットか郵送が原則で 回答がない場合は 10月7日から訪問調査です。 現時点では怪しいですし ココに質問するネット環境があるようですから ネットで回答すれば問題ありません。 1 件 No. 7 momo-kumo 回答日時: 2020/09/12 15:22 国勢調査で郵便局員と誤認させることはありません。 また、他の回答にありますが、国勢調査と国税調査は別物です。 また、国勢調査の用紙は郵送ではありません、調査員が直接投函です。 現在は、国勢調査の用紙を投函するかどうか、つまり住人が住んでいる住居かどうかを確認している時期でしょう。 9月20日までに何も投函されなければ、お住いに自治体にと言わせれば良いです。 … いや、郵便ですと言った時点で違うよね、明らかに、それに国税調査はそんなにしつこくしませんよ!
ちなみに調査員は一人で100~200軒ほど担当するようです。(一軒ずつ、最低でも一軒につき2回訪問します。うち1回はポスティングのみ) 私も国勢調査員をやることになる前は正直「面倒くさい」「なんか怪しい」と思っていました。(ごめんなさい ) しかし実際に国勢調査員をやることになって、 近所の方が引き受けてやってくれていること や、 国政調査員の仕事が非常に複雑で面倒くさいこと を知りました。 (中には短期の求人として募集している自治体もあるようですが・・・) 国勢調査員はやりたくてやっている方ばかりではありません。むしろやりたくないけどやらざるを得なくて、仕事や家事の合間に懸命に取り組んでいる方も大勢いらっしゃいます。 いつかあなたも国勢調査員をやる日が来るかもしれません。国勢調査員さんが訪問してきたら可能な限り対応して、 少しでもスムーズに作業できるように協力してあげてください 。 吉花 何卒よろしくお願いいたします
5%,「人を裁くということをしたくないから」を挙げた者の割合が46. 4%などの順となっている。(複数回答,上位2項目) 都市規模別に見ると,「有罪・無罪などの判断が難しそうだから」を挙げた者の割合は大都市で高くなっている。 年齢別に見ると,「有罪・無罪などの判断が難しそうだから」,「人を裁くということをしたくないから」を挙げた者の割合は40歳代,50歳代で高くなっている。 職業別に見ると,「有罪・無罪などの判断が難しそうだから」を挙げた者の割合は管理・専門技術・事務職で,「人を裁くということをしたくないから」を挙げた者の割合は労務職,主婦で,それぞれ高くなっている。( 図14 , 表14 ) (2) 裁判官等に対する要望 裁判員は,法律の専門家ではなく,また,本来の職業やそれぞれの家庭などを持つ国民であるため,裁判員が参加する刑事裁判は,できる限りわかりやすく,かつ,速く行われるように,さまざまな工夫がなされている。裁判員になって刑事裁判に参加する場合,裁判官,検察官,弁護人に対して,特にどのようなことを望むか聞いたところ,「わかりやすい言葉を使ってもらいたい」を挙げた者の割合が76. 2%と最も高く,以下,「たくさんの書類を読まないでも済むようにしてもらいたい」(40. 4%),「裁判にかかる時間を短くしてもらいたい」(37. 6%),「図面などを活用して,わかりやすい説明をしてもらいたい」(36. 7%),「有罪・無罪などを決める議論の場では,十分に意見を言う機会を与えてもらいたい」(33. 5%)などの順となっている。(複数回答,上位5項目) 都市規模別に見ると,「たくさんの書類を読まないでも済むようにしてもらいたい」,「裁判にかかる時間を短くしてもらいたい」を挙げた者の割合は大都市で高くなっている。 性別に見ると,「たくさんの書類を読まないでも済むようにしてもらいたい」を挙げた者の割合は女性で高くなっている。 年齢別に見ると,「わかりやすい言葉を使ってもらいたい」を挙げた者の割合は30歳代,40歳代で,「裁判にかかる時間を短くしてもらいたい」,「図面などを活用して,わかりやすい説明をしてもらいたい」を挙げた者の割合は40歳代で,「有罪・無罪などを決める議論の場では,十分に意見を言う機会を与えてもらいたい」を挙げた者の割合は30歳代で,それぞれ高くなっている。 職業別に見ると,「裁判にかかる時間を短くしてもらいたい」,「有罪・無罪などを決める議論の場では,十分に意見を言う機会を与えてもらいたい」を挙げた者の割合は管理・専門技術・事務職で高くなっている。( 図15 , 表15 ) 目次 | 戻る | 次へ