こんにちは!神奈川県住宅供給公社の田中です。 これまで賃貸物件を借りる際に連帯保証人を立てることは当たり前でした。 しかし最近は、連帯保証人なしで借りることのできる物件が増えています。 なぜかというと「家賃保証会社」が連帯保証人の代わりを担ってくれる物件が増えたからです。 この「家賃保証会社」とは何?と思われた方、いらっしゃるのではないでしょうか? 今回は家賃保証会社について、何をする会社なのか、仕組みや保証内容、利用するケース、メリット・デメリットなど詳しくお伝えします。 家賃保証会社とは?その仕組みや保証内容 家賃保証会社が何を保証しているのか、保証される内容や保証会社を利用する際に必要な審査についてご説明します。 家賃保証会社とその仕組み 家賃保証会社は、賃貸物件で家賃の滞納などが発生した場合に、入居者に代わって家賃等を大家さんに支払うことを保証している会社です。 例えば、入居者が家賃を滞納してしまったときに、家賃保証会社が滞納家賃を立て替えて大家さんに支払います。 入居者は後日、家賃分のお金を家賃保証会社に支払います。 このように家賃保証会社は、賃貸契約時に求められる連帯保証人の代わりを担う会社といえます。 家賃保証会社は入居者と賃貸保証契約を結び、入居者は保証料を支払います。 保証料は、賃貸契約時に支払う敷金・礼金などと一緒に初期費用として請求されるのが一般的です。 敷金とは異なり、保証料が後日返還されることはありません。 保証会社との契約期間は1年ないし2年で、最初の契約期間の保証料は家賃の0.
個人で賃貸契約を結ぶ場合は、一般的に次のような書類を用意する必要があります。 <家賃保証会社の審査に必要な書類> 申込書 身分証明書のコピー(運転免許証、健康保険証など) 収入証明書(源泉徴収票や給与明細書など) 在籍証明書 これらの書類をもとに、書類審査が行われる。家賃に見合った収入か、安定した収入があるか、過去に家賃滞納をしていないか…といった点をチェックされます。 家賃が高ければ高いほど、借主が滞納した際に家賃保証会社が立て替える金額も大きくなるため、審査が厳しくなります。 審査日数は3日から2週間程度 家賃保証会社の審査にかかる日数は、最短3日から最長でも2週間程度。早ければ、1~2日で審査結果が届くこともあります。 審査結果は本人確認も兼ねて、家賃保証会社から電話で知らされるのが一般的です。 家賃保証会社に関するよくある質問 最後に、家賃保証会社の利用に関するよくある質問と、その回答を紹介しましょう。 家賃保証会社は連帯保証人がいても利用しなくてはならない? 近年は、連帯保証人の有無を問わず、家賃保証会社の利用を義務づけている賃貸物件が増えつつあります。家賃保証会社の利用を賃貸契約の条件とするかどうかは、基本的に大家や不動産会社が決めるため、賃貸契約を結ぶ前に必ず確認しておきましょう。 家賃保証会社は自分で選べる? 家賃保証会社は、大家や不動産会社によって指定されるケースがほとんど。入居者側で保証会社を選ぶことはできないと考えたほうがいいでしょう。 賃貸物件を選ぶ際は、家賃保証会社の利用条件を確認しよう 「連帯保証人を立てれば家賃保証会社の利用は必要ない」「家賃保証会社の利用が必須」など、賃貸物件によってルールが異なるのが現状です。 契約を結んだ後に思わぬ支払いが発生しないよう、物件を選ぶ際には、家賃保証会社の利用に関する条件を必ず確認しておきましょう。
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2017. 10. 02 夏のヘビロテアイテム「 Tシャツ 」。1枚で着ることが多いので、デニムやスカートと合わせていても、ついつい同じ雰囲気になりがち…。 「Tシャツをもっとかわいく、もっとカッコよくしたい!」。 そんな時にオススメなのが、袖や裾をカットしたり結んだりするリメイク方法です。簡単なのに雰囲気をガラッと変えることができますよ。Tシャツの素材はほつれないので、切りっぱなしでOK!裾フリンジにすればダンスTシャツにもオススメです。 そこで今回は、手持ちのTシャツをかわいくカッコよくする、海外のリメイクアイデア例をご紹介します。 目次 リメイク方法1:裾フリンジが可愛いTシャツアレンジ リメイク方法2:スタッズがカッコいい!Tシャツアレンジ リメイク方法3:リボンがキュートなTシャツアレンジ リメイク方法4:型紙1枚だけで作れるクロスTシャツアレンジ 番外編リメイク: Tシャツをベストにアレンジ 世界に1枚だけのオリジナルTシャツを使って、Tシャツをアレンジ! ゆらゆら揺れて可愛い♡フリンジのアレンジです。短冊状に切った後にねじりながら引っ張ると、丸まって自然に仕上がりますよ。 〈リメイクの手順〉 裾に好きな長さの切り込みを、短冊状に入れる。 2本ずつ結んでいく。 2で結んだものを交互に2本ずつ結んでいく。 完成した、Tシャツを着用した写真がこちら!裾のフリンジが可愛らしく、女性らしさをより一層引き立てていますね! 100均でも販売しているスタッズをつけた、カッコいいアレンジです。 裾を結ぶアレンジは、袖にも応用できますね。鎖骨が見えるのでセクシー度もアップします! 1.ネックラインと肩の間に11本の切り込みを入れる。 2.2本をスタッズで留め、赤のラインをカットします。 3.交互にスタッズを留めます。 4.片脇に裾から切り込みを入れます。 5.きゅっと結んで完成!ここを結ぶだけで、大分印象が変わります。結び方をアレンジしたり、両脇を結ぶのもカッコイイですね! Tシャツをリボンのついたタンクトップにするアレンジです。リボンの結び目に使うボンドは洗濯可能なものを用意しましょう。 1.後ろ身頃のネックラインを、上から約10cmのところで半円にカットする(写真1)。 2.袖下約15cmを裾と平行になるように、後ろ身頃だけカットする(写真2)。 3.1と2の中央をつまんで持ち、ネックラインの深さを確認する。 4.3が気に入らなければ、ネックラインを再度カットして調整する。 5.切り取った襟から、リボンの中央にする布をカットして、2にボンドで巻き付ける(写真3)。 6.袖をカットする 7.余り布で5と同様に両肩の部分も巻き付けて完成!バレリーナスタイルのようでとってもステキです♪ バレエダンスにも 「クロス」にカットされたバックデザインがカッコいいアレンジです。 厚紙で長方形の型紙を作って配置していくだけなので、大きさや並べ方を変えて「クロス」以外にも応用できます。 1.厚紙を1.