住宅ローン借入中に、契約者が死亡(高度障害)した時に残債分が保険金として支払われる保険です。住宅ローンを利用する場合は、加入する必要があります。 なお、以下の商品で、団体信用生命保険の保障を手厚くすることができます。 団体信用生命保険と特約 団体信用生命保険と特約の種類 保険種別 金利上乗せ率 一般団信 0%(無料) リビング・ニーズ特約およびガン診断保障特約付団体信用生命保険 +0. 1% 3大疾病保障特約付団体信用生命保険 +0. 3% 11疾病団体信用生命保険 +0. 2% ワイド団信 リビング・ニーズ特約およびガン診断保障特約付団体信用生命保険(年+0. 中国銀行の住宅ローンを徹底分析（金利・手数料・審査など）. 10%) 借り入れ時の年齢が、満20歳以上満51歳未満の方が加入できます。 保険が支払われるのはどんな時? 生まれてはじめて「がん」と確定診断されたとき、余命6ヶ月と判断されたときに住宅ローン残高相当額の保険金が支払われ、住宅ローンは完済となります。保険金額の最高は1億円で、借入金額が5, 000万円を超える場合は、保険会社所定の「健康診断結果証明書」の提出が必要です。 3大疾病保障特約付団体信用生命保険(年+0. 30%) 借り入れ時の年齢が、満20歳以上満51歳未満で完済時の年齢が満76歳未満の方が加入できます。 「がん」と確定診断されたとき、脳卒中・急性心筋梗塞を発病し所定の状態が60日以上継続したか、脳卒中・急性心筋梗塞の治療のための手術を受けた時に住宅ローン残高相当額の保険金が支払われ、住宅ローンは完済となります。 保険金額の最高は1億円で、借入金額が3, 000万円を超える場合は「健康診断結果証明書」の提出が必要です。 11疾病団体信用生命保険(年+0. 20%) 借り入れ時の年齢が、満20歳以上満50歳未満で完済時の年齢が満80歳未満の方が加入できます。 「がん」と確定診断されたとき、余命6ヶ月と判断されたとき、さまざまな生活習慣病で180日以上継続入院した場合は、住宅ローン残高相当額の保険金が支払われ、住宅ローンは完済となります。 保険金額の最高は1億円で、借入金額が4, 000万円を超える場合は、保険会社所定の「健康診断結果証明書」の提出が必要です。 ワイド団信(年+0. 30%) 今まで高血圧症や糖尿病、肝機能障害などで団信に加入できず、住宅購入を断念していた方をサポートする団信です。 保障は一般の団信と同様で、死亡または所定の高度障害の保障に加え、余命6か月以内と判断された場合は、住宅ローン残高相当額の保険金が支払われ、住宅ローンは完済となります。 保険金額の最高は1億円で、借入金額が5, 000万円を超える場合は、保険会社所定の「健康診断結果証明書」の提出が必要です。 保険金が支払われない場合に注意 保険金が支払われない場合として下記の点があります。ご注意下さい。 告知義務違反 責任開始日前または責任開始日から90日以内に、がんと確定診断された場合 そのがんが再発・転移したと認められる場合など 特約のラインナップも多く、金利の上乗せ率も0.
1%上乗せ 3大疾病保障特約付団信 金利年0. 3%上乗せ 11疾病団信 金利年0. 2%上乗せ ワイド団信 通常の団信に上乗せで特約をつけると、借入条件によっては 数十~数百万円 のコストがかかります。特約をつける場合は、保障内容と保険料を確認し、本当に必要なのかよく考えたうえで判断するようにしてください(参考→ 団体信用生命保険(団信)とは? )。 サポート体制 中国銀行は、住宅ローンの相談ができる「 ちゅうぎん住宅ローンセンター 」という店舗があります。ちゅうぎん住宅ローンセンターでは、専門のスタッフに 無料 で住宅ローンに関する相談をすることができます。予約をしておけば待ち時間なく相談することができるので、来店予約をしておくと安心です( ちゅうぎん住宅ローンセンターの一覧はこちら )。 その他特徴 その他の特徴として紹介したいのが、「 金利セレクト制度 」です。 出典: 中国銀行 公式サイト 通常、住宅ローンの金利は 融資実行時(借入月)の金利が適用 されます(参考→ 住宅ローンの金利はいつ決まる? )。しかし、中国銀行では「事前審査の申込み月」と「融資実行月」の、どちらか低いほうの金利を選んで申込むことができます。 金利は 短期間で大きく変動することもある ので、このようなサービスがあるのは嬉しいですね!ただし、金利セレクト制度が使えるのは 3年、5年、10年固定金利のみ となっています。他の金利では利用できないのでお気をつけください。 まとめ 金利は、変動金利と固定3・5・10・15・20・25・30・35年の中から選ぶことができる インターネットバンキングを利用すれば、一部繰上返済手数料が無料 条件を満たせば契約社員、派遣社員でも申込みができる 申込みから借入までは1ヶ月ほどかかる 通常の団信と3種類の特約、ワイド団信がある 住宅ローンの相談ができる「ちゅうぎん住宅ローンセンター」がある 申込み時の金利が選べるサービスがある 固定金利が低く、申込み時の金利が選べるサービスは特徴的ですが、 ネット銀行や大手都市銀行が提供する住宅ローン の中には、さらに条件の良い住宅ローンもあります。他の金融機関の住宅ローンとも比較して、総合的に判断してください。 ☆他の金融機関も含めて借入を検討しましょう!
回答日時: 2011/9/29 13:38:17 ローンの可否は銀行または保証会社が決定するもので、 HMがどう言っていたということに、なぜ?ッテ思っても仕方のないことです。 奥さんを所得合算するのは育児休暇中なら無理ですし、仮に合算するなら残債も計算に入りますから一層不利になります。 年収470万円でしたら、2800万円というのは限度として首肯できる数字です。 あくまでも限度であり、借りられる限度は返せるとは限らないということをお忘れなく。 業者は売れさえすればあとは返せなくても関知しませんので、その辺を考慮することです。 回答日時: 2011/9/29 12:48:26 ローンの事前審査で減額の回答が来たら実質的には「否決」だと受け止めてください。 その理由としては返済能力に不安がある(申告収入不足、勤続年数不足など)とか担保力不足(物件価格が高すぎるか価格以上のローン申し込み)などがあります。 HMの営業は担保が理由なると自社の販売物件の責任(割高? )になりますから、お客様に原因があるとしか説明しません。 本審査で銀行の承認をとるためには減額理由(憶測)をクリアするためのストーリーの創作か書類の改ざんしかありません。そこまでしても買いたい物件ですか。返済に自身がありますか。 回答日時: 2011/9/29 11:48:23 年間返済額が年収の何割りかによって返済比率が範囲内か査定されます連帯保証人の年収は債務者の半分までしかみてもらえないので、年収により毎月返済額が決まるため借入金も上限があり、金融機関の方が言ってるのが正解と思います。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
これ。 ほらほらほら。 浮いてきたら ここで オキテどうぞ! はい! えっ どういうこと? かまど。 お水あるでしょ? そこに。 これですか? 今 湧き水ないから 天然水を使いますと。 ありがとう かまど。 ねっ。 氷水でしめる。 で 水の中に 浸すと。 そうすることによって 寒ざらし独特の食感が 生まれていくっていうことなんですよ。 ほうほうほう…。 水に ず~っと1時間 浸すんですよ。 1時間? そしたら やわらか~くなるわけですよ。 なるほど。 OK! とろっともちもち! 寒ざらしのだんごに合わせるのは こはく色の甘~い蜜。 蜜を作るお砂糖には 長崎の歴史物語が 潜んでいました。 江戸時代 鎖国のもと 海外との 唯一の窓口であった 長崎県の出島。 17世紀から19世紀の初めにかけて 砂糖は ここから 京 大坂 江戸へと広まっていきました。 長崎街道沿いには 豊かな砂糖の文化が 花開きます。 街道沿いに生まれた 砂糖を ふんだんに使ったスイーツの数々。 この道が 「シュガーロード」と呼ばれる ゆえんです。 島原でも 19世紀初頭から 砂糖の栽培が始まり やがて 一大産地となります。 砂糖の歴史が深い島原では 寒ざらしの蜜も さまざまなバリエーションが生まれます。 こちらのお店で出す 寒ざらしの蜜は 上白糖を使ったシンプルなもの。 作り方に こだわりが。 煮詰めている間に 別の大鍋に 砂糖と水あめを溶かします。 これを煮詰めた小鍋と合わせて。 こうすることで 香ばしいながら 雑味のない まろやかな蜜が 出来上がるのだとか。 こちらの店の寒ざらしは 3種類の砂糖を 組み合わせているそう。 さらに この喫茶店の寒ざらし。 とろっとした かなり濃厚な蜜です。 ここに加わるのが…。 たくさんのクラッシュアイス! 氷が解けて ちょうどいい 濃さになるんですって。 味わいも いろいろ! #グレーテルのかまど | HOTワード. 食べ比べて あなた好みの 寒ざらしを見つけてね。 すごいね。 砂糖の文化が 厚いだけあってさ 蜜といっても いろんなバリエーションが あるんですね。 ほんとだね~! 続きいきましょう! はいはい ではでは 蜜ですよ。 はい。 どんな蜜にしますか? じゃあ まずは ここで オキテ! はい! あ~ なるほど。 黄ざらめ 使うんですね。 そうそう。 お砂糖に カラメルを加えて 作られているので 溶かして蜜にするだけで 煮詰めたような 香ばしい味わいが 生まれるということなんですよ。 なるほど。 これ簡単で 確実に おいしいってわけですね。 そうそう…。 煮詰めただけで香ばしい味わい。 これ いいじゃないですか 黄ざらめ。 かまど 溶けましたね。 きれいに溶けたね。 じゃあ 火を止めて はちみつを加えてみるか。 OK。 ここに ブランデーをちょっと加えるとね かまど好みなんですけどね。 ブランデーも何か違った味わいになって よさそうですね。 今度 試してみますか。 これもう できちゃったんじゃない?
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「からくりまんじゅう」とも 呼ばれるのよ~。 長崎シュガーロードのスイーツたち! 歴史を感じながら味わってみたいわ~! いい感じだな~。 いいんじゃないでしょうか。 じゃあ 盛りつける? 盛りつけましょうか。 じゃあまず このシンプルなほうから いく? そうね。 これぐらいかな? かわいいでよ~。 で これに 蜜を。 お~。 うわ~ これは ほんとに…。 このくらいかな。 これ いいですね。 ほんと 素朴だけど。 じゃあ 次 こっちのほういってみようか。 はい これ 2色入れて。 こんな感じで入れて。 きました グラニテ。 なかなかの おしゃれな アレンジバージョンですね。 ねっ お~! うわ~! このゆずもね ちょっと見えたりして めちゃくちゃ涼しげでいいですね。 涼しげ。 これは 優しい気持ちになれますよ。 (チャイム) あっ 姉ちゃん帰ってきた! 姉ちゃん お帰り! お姉ちゃん 幸せになるよ~。 湧き水ひたひただよ! つるっともちもち 優しい味わいが たまらない 島原の寒ざらし。 夏に ぴったりな お茶を使った アレンジバージョンも爽やかよ!