ガット・トゥ・ビー・ゼア 72年 2. ロッキン・ロビン - 3. ボクはキミのマスコット - 4. エイント・ノー・サンシャイン - 5. ベンのテーマ 73年 6. ウィズ・ア・チャイルズ・ハート - 7. ミュージック・アンド・ミー - 8. おしゃれな恋 75年 9. ウィアー・オールモスト・ゼア - 10. ジャスト・ア・リトル・ビット・オブ・ユー 78年 11. Ease On Down The Load 79年 12. ユー・キャント・ウィン - 13. A Brand New Day - 14. 今夜はドント・ストップ - 15. ロック・ウィズ・ユー 1980年代 80年 16. オフ・ザ・ウォール - 17. あの娘が消えた - 18. ガールフレンド 81年 19. One Day In Your Life 82年 20. ガール・イズ・マイン 83年 21. ビリー・ジーン - 22. 今夜はビート・イット - 23. スタート・サムシング - 24. ヒューマン・ネイチャー - 25. P. Y. T. - 26. セイ・セイ・セイ - 27. スリラー 87年 28. キャント・ストップ・ラヴィング・ユー - 29. Bad - 30. ザ・ウェイ・ユー・メイク・ミー・フィール 88年 31. マン・イン・ザ・ミラー - 32. ダーティー・ダイアナ - 33. アナザー・パート・オブ・ミー - 34. オフ・ザ・ウォール (曲) - Wikipedia. スムーズ・クリミナル - 35. ゲット・イット 89年 36. リーヴ・ミー・アローン - 37. リベリアン・ガール - 38. スピード・デーモン 1990年代 91年 39. ブラック・オア・ホワイト 92年 40. リメンバー・ザ・タイム - 41. イン・ザ・クローゼット - 42. ジャム - 43. フー・イズ・イット - 44. ヒール・ザ・ワールド 93年 45. ギヴ・イン・トゥ・ミー - 46. Whatzupwitu - 47. ウィル・ユー・ビー・ゼア - 48. ゴーン・トゥー・スーン 95年 49. スクリーム/チャイルドフード - 50. ユー・アー・ナット・アローン - 51. アース・ソング 96年 52. ディス・タイム・アラウンド - 53. ゼイ・ドント・ケア・アバウト・アス - 54. ストレンジャー・イン・モスクワ - 55.
今夜はドント・ストップ | Don't Stop 'Til You Get Enough* 02. ロック・ウィズ・ユー | Rock With You 03. ワーキン・デイ・アンド・ナイト | Working Day And Night* 04. ゲット・オン・ザ・フロア | Get On The Floor* 05. オフ・ザ・ウォール | Off The Wall 06. ガールフレンド | Girlfriend 07. あの娘が消えた | She's Out Of My Life 08. アイ・キャント・ヘルプ・イット | I Can't Help It 09. それが恋だから | It's The Falling In Love 10.
リード 他 <『オフ・ザ・ウォール』オリジナル収録曲> 01. 今夜はドント・ストップ 02. ロック・ウィズ・ユー 03. ワーキン・デイ・アンド・ナイト 04. ゲット・オン・ザ・フロアー 05. オフ・ザ・ウォール 06. ガールフレンド 07. あの娘が消えた 08. アイ・キャント・ヘルプ・イット 09. それが恋だから 10. ディスコで燃えて ●(Don't Stop Till You Get Enough Video) ●Rock With You Video) ●(She's Out Of My Life Video)
ジャクソン・ファイブ - マイケルがやって来た!
(ファレル・ウィリアムス、マーク・ロンソン、ザ・ウィークエンド、クエストラヴ、ジョン・レジェンド、スティーヴィー・ワンダー、デヴィッド・バーン、L. A. リード、クインシー・ジョーンズ、ケニー・ギャンブル&レオン・ハフ、ロドニー・ジャーキンスほか) 【DISC2(Blu-ray と DVD)の仕様について】 Blu-ray 映像:MPEG4 AVC(1920×1080)日本字幕付 音声:①英語 リニア PCM 2ch ステレオ 24bit/48kHz ②英語 リニア PCM 5. 1ch サラウンド 24bit/48kHz ③英語 ドルビー・デジタル 5. 1ch サラウンド 16bit/48kHz DVD 映像:MPEG2 日本語字幕付 ②英語 ドルビー・デジタル 5. ｵﾌ･ｻﾞ･ｳｫｰﾙ･ﾏｲｹﾙ･ｼﾞｬｸｿﾝ | Sony Music Shop･CD･DVD･ﾌﾞﾙｰﾚｲ･ｱｰﾃｨｽﾄｸﾞｯｽﾞ･書籍･雑誌の通販. 1ch サラウンド 16bit/48kHz 【デラックス・エディション特殊パッケージの仕様について】 DISC1 と DISC2 を収めるソフトパックの見開き面が特殊なチョークボード仕様となっており、封入された付属のチョークで自由に絵や文字を書き込み、独自のアートを制作することが可能に。 特殊パッケージの使用イメージ動画 ■チョークボード仕様ソフトパック+チョーク封入 ■クリアスリーブケース仕様 ■16P カラー・ブックレット 【日本盤のみの追加仕様について】 ■高品質 Blu-spec CD2 仕様(DISC1) ■日本語字幕付き(DISC2) ■72P 日本語ブックレット ・英文ライナーノーツ訳 ・特別寄稿 「マイケル・ジャクソンの旅:from モータウン to オフ・ザ・ウォール」(西寺郷太) 「2016 年の今、R&B 史において "SPECIAL"な『オフ・ザ・ウォール』を聴くべき理由とは?
Bさんの専有面積は100平米、マンションの総床面積は2, 000平米です。 なので、Bさんの持分割合は 100分の2, 000 と登記されています。 土地部分にかかる固定資産税 さて、Bさんの固定資産税の計算に移ります。 土地部分の評価額の計算方法については、 実は戸建てとまったく同じ なんです。 今回も新築マンションの購入ですので、土地は時価と同じとします。(この価格は共有部分も含まれての購入価格になります) 注意したいのが軽減措置。 戸建ての部分でわかった通り、 土地の評価額を1/6にできるのは200平米以下の土地 なのですが、これは按分した共有部分を含みます。 Bさんのマンションの共有部分は600平米。 なので先ほどの持分割合を用いてBさんの負担となる共有部分を計算すると… 600平米×100分の2000=30平米 ということになります。 Bさんの専有面積は100平米ですから、共有部分の負担分30平米を足しても200平米には届きません。 よかった、うちは200平米に届かないから 1/6の対象になるんだ! 一戸建て住宅の固定資産税額は約20万円｜マンションとの違いについても解説. 共有部分に立派な建物があったり、すごく広かったりする場合は注意が必要だね。 Bさんはマンションの固定資産の評価対象が200平米以下とわかったところで、あらためて固定資産税の計算です。 土地の購入価格を70%にし、軽減措置で1/6になり、固定資産税率の1. 4%をかけるんですね。 1, 800万円×70%×1/6×1. 4%=29, 400円 建物部分にかかる固定資産税 続いて建物の方を見てみましょう。 建物についても、 戸建てと計算自体は同じ なんです。 ちょっと違うところがあって、それが新築マンションに対する固定資産税の軽減制度。 戸建ての場合、新築だと3年間固定資産税が半額になりましたね。 ですが、 新築マンションの固定資産税は、5年間も半額 になるんです。 ということで、Bさんの建物の固定資産税は… 2, 000万円×70%×1. 4%=196, 000円 新築から5年間は… 196, 000円×1/2=98, 000円 計算自体は同じだけど、半額になる期間が違うんだね。 そういえば、うちは長期優良住宅で、税制面でもメリットを受けられるって聞いたんだけど… Bさんのマンションは、 長期優良住宅 という認定を受けているんですね。 長期優良住宅とは、簡単にいうと「長く住み続けることができるようにさまざまな工夫を施してある」ことが国に認められた家のことを言います。 家自体の耐久性や耐震性の高さや、内部の配管などの交換がしやすく維持管理にも優れているなどなど。 厳しい認定基準ではありますが、長期にわたって使用出来る住宅というお墨付きもらえ、税制面やローンなどで多くのメリットを受けられます。 固定資産税でいうと、半額期間が2年間延長 されるんです。 これはマンションだけでなく、戸建てにも適用になります。 これは嬉しい!じゃあ、うちの支払いシミュレーションはこんな感じになるね。 固定資産税の平均 7年目までが7万円ちょっと、8年目からは12万を少し超えるくらいだね。マンションの平均はどうなんだろう?
3万円/平米×150平米=4, 695万円 ②小規模住宅用地の軽減措置 2-1. の 課税標準額 の算定式で、土地の評価額に1/6をかけているのは、小規模住宅用地には軽減措置があるからです。小規模住宅用地とは一戸の住宅につき200平米以下の土地をいいます。 小規模住宅用地であれば、土地の課税標準額は、土地の評価額(①)に1/6を乗じます。 住宅の敷地が200平米を超える場合は200平米を超える部分のうち、家屋の床面積の10倍までの部分は課税標準額が評価額の1/3となります。 ①で例にあげた土地は150平米なので小規模住宅用地に当たり、この土地の課税標準額はこうなります。 土地の 課税標準額 =4, 695万円×1/6=782万5千円 ③土地の固定資産税を求める 土地の課税標準額がわかったので、1-1で示した基本の計算式にあてはめれば、土地の固定資産税が計算できます。 土地の固定資産税=782万5千円×0. 014=10万9千550円 2-2.家屋 次に 家屋の課税標準額 を計算してみましょう。 家屋の課税標準額の計算式 はこのようになります。 家屋の課税標準額=再建築価格(①)×経年減点補正率(②) ①再建築価格 再建築価格とは、 その家をもう一度建てた時にかかるであろう建築費 のことです。 再建築価格は、東京都または市町村がさまざまな項目から算出しているものなので、正確な価格を個人で計算することは困難です。 一般に、再建築価格は市場の新築価格の5~7割程度といわれていますので、 ここでは6割と仮定して計算 してみましょう。 例えば、新築時の建物価格が2, 000万円であれば、2, 000万円×6割、つまり 再建築価格 約1, 200万円 として考えてみます。 ②経年減点補正率 経年減点補正率 は、経年劣化によって家の価値が減った分を考慮して、残った価値の割合を示すものです。 例えば、評点による区分経過年数25年にあたる※木造一戸建ての場合はこの表のようになります。 (※総務省「 固定資産評価基準 家屋 別表9 」参照) ( 上 は築年数、下は経年減点補正率) 1 2 3 4 5 0. 80 0. 75 0. 70 0. 68 0. 65 6 7 8 9 10 0. 63 0. 61 0. 一戸建ての固定資産税はいくら? | ポラスの不動産（戸建・マンション・土地）売却専門サイト. 59 0. 56 0. 54 11 12 13 14 15 0. 52 0.
我が家のトイレもお風呂もいたって普通の広さ&設備なので、高くはなっていないと思うのですが、 トイレの中に付けている『手洗い場』は確実に税金アップの要因になっています!! 。。。というのも、家屋調査の時に来た人がトイレを見て、 『手洗い場あり』みたいな事言ってメモってました。w その他、電動シャッターもチェックポイントかな。。。? ?と思っていましたが、これは関係なさそうです。 吹き抜けや、吹き抜け手すり、勾配天井なんかも関係ないですねー。 なぜなら。。。お隣さんと、固定資産税の金額がほぼ一緒だったから! !w (お互い報告し合い済。w) お隣さん宅には吹き抜けも、手すりも勾配天井も無いですが、金額はほぼ一緒。 ちなみにトイレの手洗い場は、お隣も1階2階共に設置してあります。 あとは、建物が少しだけお隣さんのお家の方が広いので、少しだけ固定資産税も高い様子。 あくまでも、比較の対象がお隣さん宅だけなので、私の想像での見解ですが。。。 建物で税金アップの要因は『水回りの設備』かな、と思います。 マンションと一戸建ての維持費を比較してみた。 年間122, 400円の固定資産税が決定したわけですが。。。 月にすると約10, 000円の出費です(´∀`;) 修繕費貯金が月2万円程と考えると我が家の維持費は合計3万円。 我が家の場合は、やっぱりマンションよりも安い計算になります。 分譲マンションだと管理費・共益費・駐車場代で軽く3万円は超えてきます。。。 そこにプラスで修繕積立金&固定資産税。 安く見ても5万円は必ず毎月必要!! 住宅ローンが残っているうちは、そこに毎月のローンも。。。!! ( ゚д゚) えらい出費です。。。マンションに住んでいる人が、ものすごい金持ちに見えてきました。。。w 維持費だけ見ると一戸建ての方がお得なんじゃ。。。? ?と思いますが、 電気代やら、外構&お庭関係・その他の出費を考えると、結局トントンなのでしょうかね?? というわけで。。。 意味のない&私の独断と偏見で、比較をしてみたところで、終わりたいと思います( ´ ▽ `)ノw 《追記》固定資産税について続編! 平成29年度の固定資産税通知書がやってきました((((;゚Д゚)))))))!! 固定資産税、上がっております。。。! 固定 資産 税 いくら 一戸建て 平台电. 詳しくはコチラの記事で! 《追記の追記》固定資産税のお得な支払い方について!
1歳 554万円 3, 442万円 首都圏 39歳 594万円 3, 833万円 近畿圏 39. 1歳 523万円 3, 259万円 東海圏 40歳 523万円 2, 976万円 東京都 39. 5歳 659万円 4, 522万円 神奈川県 39. 6歳 609万円 3, 937万円 愛知県 40. 4歳 522万円 3, 177万円 大阪府 38. 7歳 534万円 3, 437万円 注文住宅と分譲住宅を購入する人の平均年齢は全体で40. 1歳となり、最も多いのが30代で全体の42. 3%になります。 二番目が40代で25. 5%、三番目が30歳未満で14. 3%になります。 一戸建て住宅を購入する平均年収 住宅を購入する平均年収は、注文住宅と建売住宅合わせて全体で年収598万円になります。 一番多いのが、年収600万円未満で41. 1%、二番目が400万円未満で22. 3%、3番目が800万円未満で20.