6 mk1972_165 回答日時: 2011/04/20 18:32 条件があるので一慨にいえないとは思いますが、 自営業の場合住宅ローンは、銀行よりフラット35の方が 良いと思います^^ 経費を引いた収入300万円以上が目安になると思います^^ 車のローンは借入額が小さくても返済期間が短いので 住宅ローンを借りる際はマイナス要素となります^^ またもし消費者金融のカードなどを持っているとそれだけ でマイナス要素となる事もあるので、必要がない場合は 解約した方が良いと思います^^ 各種税や保険料の滞納も信用情報に乗ってくると思いますので、 融資を受ける場合は避けた方が良いと思います^^ 物件を買う際の手数料などは予め現金で用意しておいた方が 安心だと思います^^ この回答へのお礼 マイナス要因が浮き彫りになりました。 フラット35でいきたいです。 ありがとうございました お礼日時:2011/04/21 04:03 No. 5 MVX250F001 回答日時: 2011/04/20 18:09 #1です 私も個人事業主です 昨年、注文住宅を建てました ローン審査は過去3年分の確定申告を見て判断されます また、ローンには組み込めない諸々の諸経費は現金となりますが、土地建物合わせた額の1割以上はかかります なので、この経費分は預貯金が必要です 更にこの経費とは別に、不測の事態に備えて一年分くらいの世帯実収入の預貯金も無いと、厳しいでしょう 実際に私も今回の震災で、直接の被害は免れたものの、様々な社会状況の影響で仕事が消滅し無収入となり、当面は見通しが立ちませんが、住宅ローンも生活費も預貯金でしのいでいます 巷には、諸経費も含め自己資金ゼロでも家が買えるという宣伝もあり、嘘ではないものの、物凄くリスキーです 1 この回答へのお礼 たくさん現金が必要な事がよくわかりました。 いつかはあなたのように注文とまではいかなくても家買いたいです。 おかげさまでやるべき事が決まりました。 お礼日時:2011/04/21 04:08 No. 4 kei1966 回答日時: 2011/04/20 17:45 法人で建築といってもうちは設計ですが、売上に対して経費は50%見ます。 サービス業だからです。逆に考えれば売上550~600なら実収入は275~300万。の可能性もあるのです。この考え方はローンを借りる際も採用されるでしょうから事業主の場合は1/2読みされると思っておいたほうが良いです。でも、5年頑張ったんですからよりよくできるはずです。 もちろん実経費はもっと安く抑えることも可能ですがまずは経費をきちっと把握なさることが必要です。 仕事の経費と生活の経費を混ぜていませんか?
質問日時: 2011/04/20 13:16 回答数: 6 件 はじめまして。 僕は29才で2児の父で、仕事は建築系の仕事をしてます。5年前から自営業として屋号もたてて白色ですが申告もしています。 年収にすると550~600万位を保っています。 近い将来家を買いたいです。しかし、色々な家庭の事情もあり頭金は今ないに等しいです。 妻は働いていますがパートで10万いかないくらいです。 正直申告もここ三年間はかなり経費でおとして赤ではないにしろほとんど所得税を払っていません。 車のローンもあと2年残っています。 上の子は今年小学校にはいりました、今の借りてる家では部屋も勉強机も置けません。 しかし、多額のお金をかけてまた賃貸にいくなら、少しでも早く家のローンにまわしたいです。 こんな、現状では家を買うことはできないんでしょうか? 少しでも希望がみえれば幸いです。 No. 2 ベストアンサー 回答者: kiyosatono 回答日時: 2011/04/20 13:42 年収の550~600というのは売上ではなくて、実際の仕事上の必要経費を除いた分という理解でいいでしょうか?
022」と書かれています。これが新築のRC物件での償却率です。 0. 022はパーセントに直すと「2. 2%」です。このため、先程の3750万円の建物だったら、「3750万円×2. 2%=82. 5万円」となります。このケースでは、毎年82万5000円まで減価償却で経費を計上できるということです。 上の説明では省略しましたが、2007年(平成19年)4月1日から償却率が変わっています。そのため、その家を平成19年4月1日より前に買ったか後で買ったかによって、償却率が変化する点に注意してください。 もっとも、あまり大きな変化はありません。上の「47年」の場合でも、両方2. 2%で同じとなります。耐用年数が37年だと新しい方は2. 8%、古い方は2. 7%となっていますが、わずか0. 1%の違いです。 このように減価償却費が大きく変わるものではありませんが、一応正式なルールとして知っておいてください。 中古住宅の減価償却の計算方法 ここまではわかりやすく「新築住宅」の減価償却の計算方法を書いてきました。次に、中古住宅の計算方法のポイントをまとめると、下の通りです。 耐用年数から築年数を差し引く すでに耐用年数が過ぎている場合は「耐用年数×0. 2」 たとえば、木造住宅の新築での耐用年数は22年です。そして、すでに建築してから12年経過していたとしましょう。 この場合、22年から12年を引くので、残りの耐用年数は10年となります。そして、 「法定耐用年数・一覧」 で紹介した表の中で「10年」の部分を探して、償却率を求めます。 耐用年数が10年であれば償却率は10%です。その木造住宅を1000万円で買ったとしたら、その年は100万円を減価償却費として損金算入できるということです。 購入した家の耐用年数がすでに過ぎていた場合、「法定耐用年数×0. 2」という式で、簡単な耐用年数を出します。木造住宅の場合は「22年×0. 2」なので、「4. 4年」となります。 端数は切り下げ(切り捨て)となるので、この場合の耐用年数は4年です。ということは、たとえば800万円で買った物件なら、800万円を4で割って、毎年200万円を減価償却費にできるということです。 「見なくて大丈夫」という理由は、下のように償却率がシンプルになっているためです。 耐用年数 償却率 2年 50% 3年 33% 4年 25% 5年 20% 10年 10% 20年 5% 25年 4% 50年 2% よく見ると「普通に100を年数で割っただけ」というのがわかるでしょう。47年などのケースで一覧表を用いてきたのは「暗算で出すのが難しい数値」だからです。 2年・10年・20年などキリが良く、暗算で出せるような年数の場合は、償却率は表を見なくても出せると理解してください。 家の減価償却は定額法・定率法?
広告を掲載 掲示板 匿名さん [更新日時] 2010-10-12 12:51:19 削除依頼 個人事業主は いつの時代も家を買うのは大変です。 会社の業績は? 住宅ローンどうするの? ローンが組めない場合は何か技あるの? 土地付き戸建? 新築にする? 中古がいい? マンションってどうよ? 住宅ローンを組みながら担保にして事業資金借りれるの? 大丈夫です。いつの時代でもきっと買えるはず! 買った人、あきらめた人、いま苦労している人。 情報交換しませんか? [スレ作成日時] 2010-10-05 20:19:43 東京都のマンション 個人事業主が住宅ローンを組んで買うマイホーム 1 大丈夫。おれ去年かったもんね。 物件7000万。ローン6000万弱。 変動金利で優遇が1. 20%だったけな?
トラックの数が減ってきているからといって、免許を返上はしませんよね 昭和30年までに普通免許取得した方は現在の大型免許のようなカテゴリが無かったので昭和31年から乗れる免許に替わったからです。 追記・・・・現在76歳以上の方が18歳で普通免許を取得したとして途中免許更新等で適正合格出来て放棄しなければ全員大型免許取得者と言う事です 必要か不必要かは知らないけど… オレ大型免許持ってるよ。 今の仕事は自動車とは縁もゆかりも無いけれど、10年程まえに気まぐれで受けに行ったら一回で受かっちゃって。。。
免許 2020. 12. 大型免許の保有者数が４００万人もいるのはなぜですか？ - http... - Yahoo!知恵袋. 16 2019. 17 この記事は 約5分 で読めます。 よく「大型免許持っていれば、将来失業してもトラックドライバーで食っていける」といって大型免許を取る人がいますが、その程度の認識では、いざ失業してトラックドライバーになろうとしても門前払い食らうのが必至です。 今回はその理由を説明したいと思います。 トラックドライバーという仕事 多分こんなことを言う人は「トラックドライバーなんて免許があれば誰でも出来る仕事」と思って、今の自分の仕事より一段下に見ている人に多いです。 菅原文太主演の映画「トラック野郎」シリーズのイメージや、その後流行したデコレーショントラック(デコトラ)に乗る"やんちゃなオジサン"というイメージがなんとなく根底にあって、社会をはみ出した人達でも自由気ままにやっているのだから「簡単に出来るんじゃね?」と思ってしまうのかもしれません。 確かにトラックドライバーという仕事は、医師や弁護士のような高度な専門性が要求される仕事ではありませんが、かと言ってペーパー大型免許の人間がいきなり荷主の荷物を運べるほどイージーな仕事ではありません。 ちなみにデコトラが減った理由 以前はバイパスや高速道路でも比較的良く目にした電飾が派手なデコレーショントラック(デコトラ)ですが、最近、めっきり見かけなくなったと思いませんか? 当然ですがこういった派手な装飾を施したトラックは、全長/全幅/全高が変わってしまうので車検が通りません。違法改造ですね。 最近は運送会社でも法令遵守(コンプライアンス)を重要視されるようになり、違法改造のトラックを運用することは荷主の利益に反することになってしまいます。 大手運送会社でも自社便で不足する分は地場の会社や独立系に外注しますが、当然そこでも法令遵守が求められるので、 違法な装飾を施したトラックでは受注出来ない のです。 また多くの物流センターでもデコトラは入場禁止になっているところが多く、事実上デコトラでは仕事を請けられなくなったのです。 そもそも、実績の無い人間に高価なトラックを預けるわけがない 考えてみればわかりますが、いくら人手不足とは言え大型免許を取ったばかりもしくは大昔に大型免許を取っただけの人間に、いきなり数千万円もするトラックを運転させるでしょうか?
49. 匿名 2019/06/29(土) 21:41:49 35万くらいかかるし 絶対延長あって追加ごとに一万かかる。 趣味で取るには金がかかるよ。 50. 匿名 2019/06/29(土) 21:52:29 中型トラック運転でも 大型トラック運転でも、運送業界に携わる人は 大抵 ギックリ腰などの腰の問題を抱えがちになるものです。 中型トラック運転手で働いてた者ですが、くれぐれも気をつけてくださいますように! 51. 匿名 2019/06/29(土) 21:52:45 >>1 いきなり大型じゃなく小さいトラックから 始めたらいかがでしょうか? 会社によっては大型免許を会社で取らせて くれるところもありますし、そういう所に 勤めてから自分にあったトラックに乗って みてはどうでしょうか? 52. 匿名 2019/06/29(土) 21:56:22 私も運転好きなので大型取りたいです! でも女性トラックドライバーってやっぱりちょっとヤンキーみたいなお姉さんばかりだよね? 私地味な女なんだけど、浮くかな? 53. 匿名 2019/06/29(土) 22:13:47 浮かないですよ❗️ 54. 匿名 2019/06/29(土) 22:41:28 >>35 大型のオートマチック限定免許なんて無いから笑 テキトーなこと書かんといて 現役 ダンプ姫 55. 匿名 2019/06/29(土) 23:07:15 23ぐらいで取った。その前にフォークリフト 運行管理者 今の運送業では、やる気ないわ~乗ってるだけならいいけどね。管理職なると、そうもいかなかった かっこいいなんて思わなかったけどね 56. 大型トラックのあれこれ！大型運転免許持ってると需要が高いよ♪ - トラック野郎のブログ. 匿名 2019/06/29(土) 23:11:11 フルビットの方いますか?2007年、2015年の法改正はどう乗り越えましたか? 57. 匿名 2019/06/29(土) 23:17:59 >>52 今はヤンキーみたいなお姉さんの方が少ないんじゃないかな? かくいう私も地味系…と自分では思ってますw っていうか「お姉さんみたいな女性ドライバーさんもいるんですか? !」って納品先でよく言われます。 先にコメントしたトレーラー乗り、元大型乗りです。 58. 匿名 2019/06/29(土) 23:46:11 私もオートマ限定、普通免許なんですが、大型とまでいかなくても限定解除して中型、大型に興味あります。 28歳なんですが、すぐに転職!とは考えてないけど、将来的に持っていて損ではないかなー。と思って。スキルアップしやすい資格かなと思って将来的に運転手 考えてます。 将来的に運転手になるか、自分で居酒屋開業か。ちょっと絞ってます。 59.
ですが、会社によって費用を負担してくれる運送会社もあります。 助成金 制度などを使ってもいいと思います。 ハローワーク などで聞いてみましょう。 一種免許と二種免許の違いは? 大型免許は、一種免許と二種免許 という種類があります。ダンプカーやトラックのように物を運ぶ車両を運転するのであれば、大型一種免許の取得で問題ありません。ちなみに、大型二種免許というのは、バスなど、大型の営業車両を運転するために必要な免許です。車種や大きさなどで区別をしているのではなく、「お金をもらって乗客を乗せているか」という点から、一種免許と二種免許は分けられています。 ※ちなみに、観光バスなど、グリーンナンバーのバスを整備工場などに陸送するのは大型免許で大丈夫です。 大型トラック運転手のいいところは?
大型免許とは 大型自動車に分類される車両を運転する際に必要な資格です。 大型免許の取得に際し、普通自動車免許または大型特殊免許をを取得した状態での運転経験期間が通算3年以上経過していること、という条件が設けられています。 ▶▶ 配送・タクシー・ドライバーの求人はこちら ▶▶ 大型免許を活かせるお仕事はこちら 大型自動車免許で運転できる車両はどんなものがあるの? 大型免許を取得していれば、10tトラックやバスをはじめとする、大型車に区分される車両の運転が可能になります。 大型車の定義として ・車両総重量が11t以上であること ・最大積載量が6. 5t以上であること ・乗車定員が30人以上であること という基準があります。 大型トラックやバスの他にも、ミキサー車やダンプカーなどが大型車に区分されているため、運転するに当たって大型免許が必要になってきます。 車体の大きさゆえに、大型自動車を運転する際には普通車を運転するときとは全く違う操作や注意が必要になる為、運転自体の難易度が高くなっています。 なお、大型自動車免許を取得している状態では、大型自動車の他にも、原動機付自転車、小型特殊自動車、普通自動車、準中型自動車、中型自動車を運転する資格も有していることになります。 大型免許に種類がある? 大型免許には、「大型自動車第一種免許」と「大型自動車第二種免許」の二つの区分が存在しています。 旅客を運送する商業用の目的で旅客自動車を運転する場合に第二種普通免許が必要になります。また第一種は満20歳、第二種は満21歳以上という取得条件の違いまります。 大型免許の取得方法は?
どうもー! おやじです。 毎日、新型コロナウィルスのニュースばかりで嫌になってしまいます。 ですが 負けずに元気に生活していきたいですね。 本日は 大型トラックについてあれこれ 話していこうと思います。 大型トラック 大型トラックの運転手は、普通のドライバーと違っていろいろな魅力があります。 現在、運転免許改正され、ますますトラック運転手が 減ってきていると聞いています。 そもそも、免許制度を変えたのには、大型トラックではなく、4t車クラスの 事故が多発したために免許制度を改めたようです。 昔、暴走族が増えて、750ccクラスのバイク事故などが増えたため 自動2輪の免許制度が変わり 大型2輪、中型2輪、小型2輪といった制度と似てますよね。 でも、暴走族と事故は減らなかったように感じましたけど。 暴走族 現在も、そんな変わってないと思いますけどね。 ようするに、運転するドライバー教育だと思うんですよね。 初心者にいきなり、4tの荷物を積んで関東や関西のほうへ 走らせていましたからね。 事故って当然ですよ。 横乗りでしっかりと教育が大事だと思います。 その報いが現在のこんなへんな免許制度になってしまったんですよね。 大型自動車 免許を取得するには? 普通自動車 免許、 中型自動車 免許、 大型特殊自動車 免許のいずれかを取得してから通算3年以上が経過していることです。ただし、免許を取得した後に免許停止などの処分を受けた場合は、その期間が含まれないので、注意しましょう。 2つ目は、免許取得日に満21歳であることです。自動車教習所、合宿免許には20歳でも入校できる場合がありますが、取得期限は教習開始から9カ月と決まっているため、心配な人は自分の誕生日から逆算して入校日を決めましょう。 以上の前提条件を満たせば、 普通自動車 免許と取得までの流れは同じです。大型免許に対応した自動車教習所や合宿免許を卒業し、免許センターで 適性試験 を受験します。その際、学科試験が免除されるので、 適性試験 に合格すれば免許を取得できます。 視力 視力と、 深視力 の検査があります。 【視力】左右それぞれの視力が0. 5以上、両眼の視力が0. 8以上あること (眼鏡・コンタクトによる矯正可) 【 深視力 】 三棹(さんかん)法の奥行知覚器で3回測定し、 平均の誤差が2センチ以内であること。 聴力 両耳の聴力:10メートルの距離で、90 デシベル の警音器の音が聞こえること (補聴器使用可) 色彩識別 赤・青・黄の区別ができる方 免許費用は、各 都道 府県により違ってきますので 自分のお住いの免許センターか教習所にお問い合わせするといいです。 ざっとですが、 山口県 で、普通車から大型免許を教習所に入所すると 夜間で約37万円かかるそうです。 会社の20代の若いドライバー2人が言ってました。 べらぼうに高いです!