不動産屋の 犬山さん そろそろワシの出番か!?
2019/11/28 2019/12/26 住環境開運風水術 こんにちは! 大阪・京都の伝統風水師 小林蔵道です。 昔々は、サザエさんを見ればわかるように、平屋が一般的でしたが、最近の住宅事情で『階段』の存在は、欠かす事の出来ないものとなりました。 伝統風水で『階段』を考えると、どうなるのでしょうか?
そのへんが修正されれば、良いプランになるような気がします。 バルコニーを少し前にずらして跳ねだしにすれば大分余裕ができるでしょうね。 風呂の横のバルコニーはあまり使わないような気がしますので、少し整理すると、 DKがもう少し広くなりそうですね。 1Fは玄関ホールが少し窮屈ですね。階段、トイレ、洗面、収納あたりのプランも含めてもう少し整理が必要でしょう。 4人 がナイス!しています 階段が中央にある=悪いという説は、「暗くなるから」だというのが理由のひとつでしょう。 階段が建物外周部にあると、窓を取ることができます。ですが中央部では窓を取ることができず、どうしても暗くなります。昔は今と違って電気なんて無い時代ですから、昼間でも暗い階段は足を踏み外す可能性が高く危険。なので中央階段は凶だという学説を聞いたことがあります。 図面を見ると、中央階段といっても2Fバルコニー窓からの光がじゅうぶん入る位置だと思います。(バルコニーに屋根がかかっていないのであれば) ですので、中央の階段は特に問題は無いかと思います。 2人 がナイス!しています 建築計画的には"中央に階段"は、効率的・合理的です。住宅でも同様ですが、プランを拝見すると廊下に窓がなく、昼間でも照明が要りますね。洗面の位置も?? ?です。 中国でオフィスを設計した場合にも、中央に階段やエレベータを中央にまとめることが(風水的に? )望ましいとのことで、クライアントから指示がありました。 リビングルームも家具(TV)のレイアウトが実際困難だし、トイレの扉やキッチンのバックが見通せてしまいますね。Dinningの広さは十分でしょうか。 一度家具をレイアウトされて、専門家の指南を受けられた方がよいと思います。」 5人 がナイス!しています
次に具体的な方法を見ていきましょう。 階段は家の部屋、例えばリビングや個室とは大きく違う部分が1つあります。 それは何でしょうか? 答えは、階段には部屋には無い、他の階を繋ぐという機能を持っているということです。 当たり前といえば当たり前のことですが、階段の位置を上手く配置するには、この当たり前のことを再認識する事が第1歩となるんですね。 例えば2階建ての家であれば、階段の位置は1階、2階の両方の間取りに影響を及ぼします。 そのためまずは1階の間取りを造り、そしていざ2階の間取りを造るとなった時にはすでに階段の位置が決まっているので、2階の間取りは階段の位置に合わせて作る必要が出てきてしまいます。 2階の間取りを作るのに良い位置に階段が来ていれば良いですが、間取りが作りにくい位置に階段が来ていると廊下が長くなったり部屋の形を調整して2階の間取りを作る必要が出てくるんですね。 でもこれ、何かおかしい感じがしませんか? 2階が良い間取りになるのかどうかは階段の位置次第というのは何かもったいないですよね。 2階の間取りが階段の位置に縛られることで廊下が長くなってしまえばそれだけムダなスペースが増えてしまいますし、廊下が長いと暗い廊下になりやすく見た目の雰囲気も悪くなってしまいます。 (2階が変な場合は1階の階段の位置を直せばいいのですが、階段の位置をやり直すには1階の間取りも1からやり直すこととなり、そこまで手間が取れないからと強引に2階を作っている間取りも見受けられるのは残念なところです) では、どうすれば階段の配置は良くなるのでしょうか?
完全無料で利用できるタウンライフの間取り一括請求サービスを賢く使って理想の家づくりをしましょう。 ポイント 無料で家相診断・相談・間取り作成をしてくれる 家を建てるための必要な総費用がわかる 複数社からの間取りと見積もりの比較・検討ができる タウンライフの提案例 家を建てる地域と要望を伝え、お問い合わせをする会社を選択すると、後日プランや間取りがメールまたは郵送で届きます。 完全無料で相談、間取り作成をしてもらえるサービスです。家を建てるにあたり複数社の比較ができるのもいいですね。 コンシェルジュ家永 詳細記事 無料で家相診断・相談・間取り作成してもらえるタウンライフの評判はどんな?怪しいのか検証 家相の診断・間取り作成はコチラ 信頼できる注文住宅会社が全国600社以上登録!
2階建ての家は必ず階段があります。昔は玄関へ入ったらすぐに階段がある住宅が主流でしたが、階段の種類も設置場所も豊富になり、その分だけ選択肢も増えました。 逆に間取りの自由度が増したことから、いろいろと迷う部分も出てきています。階段の位置は家の間取りに大きな影響を与えます。そのため、設置場所を間違えるととても住みにくい家になってしまうリスクもあります。 まずは階段の種類別にメリット・デメリットを知り、生活スタイルにあった設置場所を考えましょう。 あなたのお家はどんな階段にしました? さまざまな種類がある階段。新居の階段はどれにしたのか、アンケートを取りました。 【質問】 新居の階段はどのような種類にしましたか?
近年、税務署が不動産所得のある個人に対し確定申告の内容などについて調査する「お尋ね」が増加しています。税務署からの「お尋ね」と聞いて、税務調査を連想する方も多いのではないでしょうか? しかし、「お尋ね」と税務調査は全く異なるものとなります。 そこで今回は、税務署からの「お尋ね」について、問われる内容や対処方法などを解説していきます。基礎知識となる不動産投資に関わる税金や確定申告については以下の記事をまずはご一読ください。 不動産投資のご相談・お問い合わせで 「不動産投資の基本がわかる書籍」等 プレゼント! 税務署からの「お尋ね」ってなに?
では、税務署から「お尋ね」文書が来るのはどのようなときなのでしょうか?
売却すると、税務署からこんな【お尋ね】が届きます! 不動産を売却 すると、こんなハガキが届きます! 不動産売却益(利益)が出なかった方 は、こちらの 連絡票を送って頂くようです。 売却益が出た方 は、 確定申告書の提出が必要です! 不動産売却をしたら税務署からお尋ねが届いた！どうしたらいい？やるべきことを徹底解説 | おすむび｜遠鉄の住まいと暮らしの総合メディア. 売却益(利益)が出ても、 居住用財産(要件あり) でしたら、 3000万円控除の特例が使えます。 確定申告の時に、3000万円控除の申請を行って下さい。 ■3000万円控除必要書類のご案内です■ ①売買契約書 写し ※購入時 売却時 ②上記 領収書 と 諸費用の領収書 ③戸籍の附票(または住民票除票※売却時より2ヶ月後以降) ④運転免許証 ⑤源泉徴収票 ⑥マイナンバー ⑦医療控除等、控除できるものの領収書 申告場所は現在住民票の場所を管轄する税務署です。 ※上記内容は、国税局電話相談センターによる聴取 3月15日までです!!! 安達でした ページ作成日 更新担当 安達善行
税務署から「譲渡所得がある場合の確定申告のお知らせ」が届いたんやけど…… 2016. 02. 16 確定申告の時期になると、お客様から、税務署から「譲渡所得がある場合の確定申告のお知らせ」っちゅう封書が届いたんやけど、これ何やねん ( ̄ー ̄? )…..???? という電話をよく受けます。 このお知らせは、昨年度、土地・建物等の不動産を売却した方に届きます。 土地・建物等の不動産を売却して、利益(譲渡所得)がある方は、確定申告をして下さいね、というご案内です。 まず、疑問に思うのは、なぜ税務署が不動産を売却したことを知っているのか! ?ということです。 税務署は何でもお見通しです!! Σ(▼□▼メ) 卍卍!!
マイホームなどの不動産を売却したあと「お尋ね」と書かれた封書が届くことがあります。 差出人を見ると税務署となっているため、ドキッとする人もいるのではないでしょうか? 「お尋ねって何のこと?」「届いたらどうすればいい?」など不安になってしまいますが、内容をきちんと知っておけば慌てることはありません。 この記事では不動産売却後に届く「お尋ね」について、内容や対処法をわかりやすく解説します。 遠鉄の不動産・浜松ブロック長 江間 和彦(えま かずひこ) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士 不動産売却後に税務署から届く「お尋ね」とは? お尋ねとは、不動産を売却するなど大きな金額が動いたときに税務署から入る「確認」のことです。 税務署は不動産を売却した人に対して、利益の有無、利益に対して 税金を納めたかを確認する必要 があります。お尋ねは封書で届くのが一般的ですが、直接電話がかかってくるというケースもあるようです。 税務署は、なぜお尋ねをおこなうのでしょうか。 その理由や対象者、送られてくる時期について順にみていきましょう。 不動産売却後に「お尋ね」が届く理由 不動産売却後にお尋ねが届くのは 『適切に税金が支払われているか』 を確認するためです。 不動産を売却すると、譲渡所得が発生することがあります。 譲渡所得は不動産売却によって得た利益のため、譲渡所得税を払う必要があります。 不動産を売却したら所有権の移転登記をおこないます。税務署は移転登記の状況を把握できるため、不動産売却をした人が誰かわかるのです。 不動産売却をした人のなかでも 譲渡所得が発生した可能性がある人 へ、税務署は確認のためにお尋ねを送ります。 「お尋ね」が届く対象者は? 売却すると、税務署からこんな【お尋ね】が届きます！【更新】売却すると、税務署からこんな【お尋ね】が届きます！ | 品川区・大田区の不動産のことならセンチュリー21日本エステージ. 税務署はお尋ねの対象者の選定基準を公表していませんが、とくに 不動産を売却した翌年に、確定申告をしていない人 に届くケースが多いようです。 不動産の売却で利益がでなかった場合は、確定申告をする必要はありません。(ただし税金の特例を利用するためには確定申告が必要です。) 確定申告がされていないと、税務署は本当に利益がなかったかどうか把握できないため、お尋ねの対象になることがあります。 税務署から「お尋ね」が届く時期は?
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