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工期を分けて500万未満になるように注文書を作ってもらえれば 建設業許可は不要ですか? A. 注文書や契約書を分けても 元々ひとつの工事であれば 建設業許可は必要です。 ※違反状態の工事を請け負ったからといってすぐに見つかったりするものではないかもしれませんが、違反状態ではあるので調子に乗ってはダメですよ。 Q. 500万円を超えるような工事は今までもこれからも一切発注されることは ないのですが、元請業者が 建設業許可を取らないと工事が回せない と言ってきます。 どうにかできませんか? A. 建設業法上では問題がなくても、現場を監督する元請建設業者が指示してくるのは どうしようもありません。 元請さんも上のゼネコンから厳しく指示されていると思いますし、そのゼネコンも 行政から立ち入り検査などを受けて、チェックされているため、過敏になってしまい、本来建設業許可が 必要のない業者さんにまで指示が来てしまっていると思われます Q. 建設業許可が必要な工事ですが、そのような大規模な工事はめったにないので許可のないまま受注したいのですが、受注したらすぐにばれてしまって、罰則を受け明ければならないのでしょうか? A. たとえ数年に一度だけの工事であっても、建設業許可は取得しなければなりません。 ただし、許可違反の工事をやったからといってすぐに罰則が適用されたり、どこかに呼び出されるということはあまり聞いたことはありません。 建設業法違反に問われるのは何か別件で重大な違反をしている場合などしかないのかなと思われますが・・、(※決して法律違反を助長したくて書いているものではありませんし、責任は一切負えませんのであしからず。) Q. 建設業許可について 建設業許可.com. 建設業許可を持っている業者さんに名義を貸してもらって、実際に自分たちが動くようにしたいがそれでも大丈夫ですか? A.
・工事実績はあるのか?その期間はどうか? ・工事契約書、注文書、請求書の内容はどうなのか? ・新規会社設立(工事実績なし)の場合どうするのか? ・定款の目的に、工事の設計施工または工事の請負等が明記されているか? ●主たる営業所はどこか? ・事実上の営業所所在地がどこか? ・営業所としての実体・機能はあるのか? ●経営業務の管理責任者は代表取締役か?・・・他の取締役か? ・確定申告書(個人・法人)はあるのか? ・経営業務の管理責任者を証明するのは誰なのか? ・他社での経営業務の管理責任者の証明が取れるか? ●専任技術者は代表取締役か?・・・他の取締役か?・・・社員か? ・証明が取れる会社(または個人)は建設業の許可を受けているか? ・専任技術者は親会社からの出向か? ・「専任技術者」の学歴(所定学科)はどうか? ●経営業務の管理責任者・専任技術者のダブりはないか? ・申請者の「経管」または「専技」は、他社建設業者の「経管」または「専技」になっていないか? ダブりになっていた場合はどうするか? ・証明すべき会社が「倒産」していたらどうするか? 【経営業務の管理責任者の要件(一般建設業・特定建設)】 ●1,2のいずれかに該当する方で、さらにa~dのいずれかに 該当する方が経営業務の管理責任者になれます。 法人の場合 常勤の役員 又は委員会等設置会社の場合 執行役 個人の場合 事業主本人 又は支配人登記した 支配人 a. 内装工事┃内装仕上げ工事の解説。建設業許可専門の行政書士が詳しく説明します。 | 建設業許可プロサポート. 許可を受けようとする建設業に関し5年以上経営業務の管理責任者としての経験を有する者 b. 許可を受けようとする建設業以外の建設業に関し7年以上経営業務の管理責任者としての経験を有する者 c. 許可を受けようとする建設業に関し 7 年以上経営業務を補佐した経験を有する者 d. その他、国土交通大臣が個別の申請に基づき認めた者 あなたが「建築工事業で経営業務の管理責任者」になりたい場合に、a~cの具体的な事例を挙げますので、ご参考になさって下さい。 ●aの事例 「建築工事業を行う○○建設会社で 5 年以上取締役として経験がある」 「建築工事業を行う個人事業主で5年以上自営をしてきた」 「建築工事業に関して経験が6年ある」 × ●bの事例 「大工工事業を行う××建設会社で7年以上取締役として経験がある」 ●cの事例 「建築工事業に関して 7 年以上経営業務を補佐した ( ※) 経験がある」 ※「補佐した」とは?
建設工事の完成を請け負うことを営業するには、その工事が公共工事であるか民間工事であるかを問わず、建設業法第3条に基づき建設業の許可を受けなければなりません。 ただし、「軽微な建設工事」のみを請け負って営業する場合には、必ずしも建設業の許可を受けなくてもよいこととされています。 *ここでいう「軽微な建設工事」とは、次の建設工事をいいます。 [1]建築一式工事については、工事1件の請負代金の額が1,500万円未満の工事または延べ面積が150㎡未満の木造住宅工事 ●「木造」…建築基準法第2条第5号に定める主要構造部が木造であるもの ●「住宅」…住宅、共同住宅及び店舗等との併用住宅で、延べ面積が2分の1以上を居住の用に供するもの [2] 建築一式工事以外の建設工事については、工事1件の請負代金の額が500万円未満の工事 ※上記金額には 取引に係る 消費税及び地方消費税の額を含みます。 1. 大臣許可と知事許可 建設業の許可は、次に掲げる区分に従い、国土交通大臣または都道府県知事が許可を行います。 [1]二以上の都道府県の区域内に営業所を設けて営業しようとする場合・・・国土交通大臣 *本店の所在地を所管する地方整備局長等が許可を行います。 [2]一の都道府県の区域内のみに営業所を設けて営業しようとする場合・・・都道府県知事 *営業所の所在地を管轄する都道府県知事が許可を行います。 「営業所」とは、本店または支店もしくは常時建設工事の請負契約を締結する事務所をいいます。また、これら以外であっても、他の営業所に対して請負契約に関する指導監督を行うなど、建設業に係る営業に実質的に関与する場合も、ここでいう営業所になります。ただし、単に登記上本店とされているだけで、実際には建設業に関する営業を行わない店舗や、建設業とは無関係な支店、営業所等は、ここでいう営業所には該当しません。 上記のとおり、大臣許可と知事許可の別は、営業所の所在地で区分されるものであり、営業し得る区域または建設工事を施工し得る区域に制限はありません。(→例えば、東京都知事の業者であっても建設工事の施工は全国どこでも行うことが可能です。) なお、許可の申請等の手続きに関するお問い合わせは、 許可を受けようとする行政庁(次の「許可行政庁一覧表」参照)へ直接、お問い合わせ下さい。 許可行政庁一覧表へ 2. 一般建設業と特定建設業 建設業の許可は、下請契約の規模等により「 一般建設業 」と「 特定建設業 」の別に区分して行います。 この区分は、発注者から直接請け負う工事1件につき、4,000万円(建築工事業の場合は6,000万円)以上となる下請契約を締結するか否かで区分されます。 発注者から直接請け負った1件の工事代金について、4,000万円(建築工事業の場合は6,000万円)以上となる下請契約を締結する場合 特定建設業の許可が必要です。 上記以外 一般建設業の許可で差し支えありません。 * 下請契約の締結に係る金額について、平成28年6月1日より、建築工事業の場合は4,500万円だった要件が6,000万円に、それ以外の場合は3,000万円だった要件が4,000万円に引き上げられました。 *発注者から直接請け負う請負金額については、一般・特定に関わらず制限はありません。 *発注者から直接請け負った1件の工事が比較的規模の大きな工事であっても、その大半を自社で直接施工するなど、常時、下請契約の総額が4,000万円未満であれば、一般建設業の許可でも差し支えありません。 *上記の下請代金の制限は、発注者から直接請け負う建設工事(建設業者)に対するものであることから、下請負人として工事を施工する場合には、このような制限はかかりません。 3.
多くの人気家電製品を販売している三菱電機。みなさんは、三菱のエコキュートにエラーが起こった際、どのような対処をすれば良いか、ご存知でしょうか。 実際のところ、 「便利に使っているけど、実際にエラーが起こった時にどうすれば良いかはわからない。」 という方も少なくありません。 しかし、それを知らずに三菱のエコキュートを使い続けるのは非常にリスクがあります。三菱のエコキュートは保温効果や節水効果が高く、月々のランニングコストも抑えられますが、エコキュートも機械なので故障は付き物。 エラーの対処を一つ間違えるとコストが余計にかかってしまうだけでなく、身に危険が及ぶこともあるのです。 ここからは エラーが起こった際に表示されるエラーコード解除の方法と、修理費用の相場についてご紹介 していきます。この記事を読めば、エラー時にどのようにすれば貴方の家庭にとって一番良い選択となるかが理解できることでしょう。 エラーコードとは まず三菱エコキュートのエラーコードとはどんなものなのか、簡単にご説明します。 1-1. 三菱エコキュートでエラー発生！強制解除の仕方を伝授！｜エコの王様. 三菱エコキュートのエラーコードとは エラーコードとは、 「P01」 のように英語と数字からなる文字列です。これには色々なパターンがあり、それぞれのエラーコードが意味を持ちます。 エラーコードの役割は、 「故障を使用者に伝える」 というもの。エコキュートは自らの異常を検知し、分析することができます。 それをエラーコードとしてリモコンに表示し、 修理や点検といった対処を促す役割 を持っています。 1-2. 三菱エコキュートのエラーコード ちなみにエラーコードには あらゆる種類 があります。それだけ異常や故障の種類が多いということです。 また、エラーコードは エコキュートのメーカーによって異なります 。それぞれのメーカーが独自のエラーコードを設定しているのです。 つまり エラーコードが何を示しているのか調べるには、メーカーごとに調べる必要がある ということです。 ちなみに 三菱電機 では、以下の公式ホームページでエラーコードの原因と対処法について紹介しています。 三菱電機公式ホームページ また、 お使いのエコキュートの取扱説明書 でもエラーコードの原因と対処法を知ることができます。 1-3. 表示される場所 エラーコードは エコキュートのリモコン に表示されます。表示される際、音が鳴るものもあるので気付きやすいでしょう。リモコン画面のどこにエラーコードが表示されるかは、製品により異なります。 普段通りにエコキュートが使えないと思ったら、リモコンにエラーコードが出ていないか確認 しましょう。 1-4.
取扱説明書を見て気が付いたのですが、「循環洗浄」を 2~3ヶ月に一度しなさい、と書いてありました。実はこれ、やったことありません(汗) だからかな? と思い、循環洗浄してみることに。するとあらかじめ張っておいた水がどんどん減るんです。 え?こんなに吸い込むもの? いやいや、ちょっとおかしいでしょ?と思い、家の外の給湯ユニットを見に行くと ねここ えーー!?、水が漏れてるがな! これはちょっとおかしい、いよいよまずい状況ではないか! 貯湯タンクユニット内の耐熱ホースが裂けていた 給湯タンクユニットの外側の大きなカバーを外してみることに(+ネジ5本で簡単に外せます)。 なんと耐熱ホースが裂けてそこから水が漏れていました。 耐熱ホースから水漏れ 慌てて循環洗浄をストップ!
複数業者から相見積もりをする まず、修理業者は いくつか候補を出しましょう 。 口コミ評価の高 さや 対応の早さ など、自身の優先する条件で検索し、複数の業者をピックアップします。理想的なのは 3~4社 です。 そして それぞれから見積もりをもらい、それを見比べましょう。 するとどの作業にどのくらいの値段がかかっているのかおおよそ分かります。安い業者も見つけやすいでしょう。 また、 見積もりの細かさ、丁寧さ も判断基準の1つです。 4-2. 対応のスピーディーな業者を選ぶ エラー解除がされるまで、エコキュートは正常に稼働しません。つまり お風呂に入れない ということです。 これには早急な修理が必要です 。 問い合わせに対してすぐに返事をくれる会社や、スピード感をウリにしている会社 はこういったニーズにこたえてくれます。 反応の鈍い会社に依頼するのはあまりおすすめしません。 こういった 業者の対応の良さは、見積もりを依頼する時にもチェックしておきましょう。 4-3. 見積内容について詳しく教えてくれる業者を選ぶ 見積書を複数の業者からもらったら、 自分だけで判断するのではなく業者に細かい部分を問い合わせましょう 。 追加料金の有無や、見積もりの内訳 についてです。 もちろんいざエラーが出ている場合、そこまで時間がないかもしれません。 しかし こういったちょっとした質問を電話などで投げかけることで、相手の反応によって良い業者を判断する ことができます。 丁寧に明細の説明をしてくれる業者なら安心 です。 まとめ 三菱エコキュートのエラー解除方法についてご紹介 しました。 エラー解除は自分で出来ないこともあります。 そんなときにはエコキュートの専門業者に相談し、すみやかに修理してもらいましょう。