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入居申込書に記入・提出するときに、多くの場合入居する意思を示すために、預り金を要求されます。 span class="sc_marker-animation blue">その払った、預り金は正式契約が成立する前の段階でキャンセルすれば、返してくれるはずです。 キャンセルしたら、預り金は返さなければならないと「宅地建物取引業法施行規則」定められているのです。 もし、不動産屋が返却を拒んだ場合は「宅地建物取引業法施行規則」違反ですよ、返しなさいと言うべきです。 初期費用の明細、これらは返ってこない!
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今年も残すところあと3カ月ですが、1日には東京証券取引所がシステム障害により終日売買停止となり、2日にはトランプ米大統領の新型コロナウイルス感染が報じられるなど10月は波乱の幕開けとなりました。 今回の東証のシステム障害で特に懸念されていたのが、海外市場からの信頼を損なうのではないかという点です。日本株市場における東証のシェアは約9割と非常に高い数値となっており、東証のシステムが脆弱と判断されることは、日本株市場の信頼問題につながりかねません。では、海外投資家は一体どの程度日本株市場に影響を与えているのでしょうか。 「日本株」だけど実は 東証は毎週第4営業日に投資部門別売買状況というものを公表しています。これは法人や個人、海外投資家など、投資家ごとの前週分の売買動向をまとめたものです。これによると、2019年の東証の売買シェアのおよそ6割が海外投資家によるものとされています。海外投資家の多くは海外の年金基金やヘッジファンドが占めており、その売買動向は相場の方向を考えるうえで非常に重要になってきます。 足元では関係に変化が? 上の図は直近1年の海外投資家の日本株の売買動向と日経平均の推移をまとめたものです。海外投資家の売買動向と日経平均の推移は比較的相関が高いことで知られていました。しかし、図をみてみると、コロナショック以降、海外投資家の売り越しが続く一方で日経平均が上昇をみせており、こうした関係に変化が生まれているようです。 上の図は、海外投資家の売買動向と日経平均の推移に、日銀によるETF買い入れ額を追加したものです(日銀によるETF買い入れ実施間隔の関係で時間軸を月足に変更)。これをみると、海外投資家の売りを日銀が買い支えたことによって、日経平均が底堅く推移していたことがわかります。8月には海外投資家が買い越しに転じたこともあり、23, 000円台に乗せた日経平均ですが、更なる上昇をみせるには海外投資家の買い越し継続が必要となるでしょう。 (eワラント証券) * 本稿は筆者の個人的な見解であり、eワラント証券の見解ではありません。本稿の内容は将来の投資成果を保証するものではありません。投資判断は自己責任でお願いします。
※国際収支統計の見直しに伴う変更について 「対外及び対内証券売買契約等の状況(指定報告機関ベース)」の週次および月次において、 対外 証券投資のネットはプラス(+)表示であれば処分超、マイナス(-)表示であれば取得超を表していました が、平成 26 年 1 月取引計上分以降はこれが逆となり、プラス(+)表示であれば取得超、マイナス(-)表示であれば処分超を表すことになります。詳細については、 「統計の計上方法等の変更のお知らせ」 をご参照ください。 週次・指定報告機関ベース 月次・指定報告機関ベース 最新のデータ: 令和3年6月中 (令和3年7月8日発表) 連続性のある遡及データ 証券の発行・募集
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