建築基準法上の道路は、原則幅4メートル以上のものをいいます あなたが相続した実家が、建築基準法の要件を満たしていない「再建築不可」と判断されてしまったら?
建物の建て替えができない再建築不可物件の一つとして挙げられる旗竿地は、 一定の要件を満たしていれば建て替えができる普通の土地として扱うことができます 。 そのため、再建築不可の旗竿地を「どうにかして建て替え可能な土地にしたい!」と考えている人は少なくありません。 また、建て替え可能にできなかったとき「現状のままで土地を活用する方法を知りたい」という声もあるかと思います。 今回の記事では、 「再建築不可の旗竿地を建て替え可能な土地にする方法」と「建て替えできない場合の活用方法」を中心に詳しく解説します 。また、建物の解体にかかる費用なども詳しく説明します。 なぜ建て替えできない旗竿地が存在するのか? そもそもなぜ建て替えできない旗竿地が存在するのでしょうか?
隣接地の所有者であれば、比較的売却しやすいです。また専門の買取業者へ依頼すれば、より確実に旗竿地を買取してもらえます。
所有している旗竿地が再建築不可物件だとしても、その原因を解決することで建て替えできるようになります。 では、再建築不可物件である旗竿地を建て替えるにはどうすればいいのでしょうか?
10 ID:OfuS8fuD >>200 うちにも売らないかとよく話来ますよ。 2メートル弱の路地ドン突きで うちと空き地。繋げりゃそれなりの建物は 出来るけど、果たしていくらで売れるか? 相場の半分もいかないかな、このまま住むなら リフォーム必須の古家だし。 買おうと思ってた物件 先に取られたっぽい 204 名無し不動さん 2021/03/23(火) 20:55:34. 31 ID:vacIWi5F 10㎡以下のテント倉庫ってどうなん? 最悪元値で転売、うまくいけば接道の土地と合わせて買って マンションデベロッパーなどに売って 差額丸儲けというビジネスだろう 都会限定だけど >>200 接道義務を満たしていても、ギリギリ間口2メートルとかだと中々売れないよ 昔は地方でもそういう家売れたんだけど、今はそれが格安で中古に出ても売れない >>200 買えそうなとこは そもそも安くない 208 名無し不動さん 2021/07/18(日) 14:51:45. 93 ID:glo4+nTM 助けて下さい! 親から貰った土地が無接道 ↓ 役所相談したら周りの人に土地の売買交渉するよう言われる ↓ 交渉決裂(皆さん建ぺい率ギリギリのため渡すと違反になるため) ↓ 43条?の建築審査会というので個別審査の道あると言われる この建築審査会ってのは 今回の土地の前が、他の方の土地でそこを通行権で 皆が通っているのですが この審査会ってのは要は 普通の土地⇒但し書き道路化となるのでしょうか? また素人では提出資料作り不可能な内容なのですが、代行サービスとかありますか? 再建築不可の物件 -はじめて質問をさせていただきます、よろしくお願い- 一戸建て | 教えて!goo. 現状建物建っているのかどうか。 これからどうするつもりなのか。 自己所有するのか売るのか。 >>208 交渉決裂(皆さん建ぺい率ギリギリのため渡すと違反になるため) ってどういうこと? 建蔽率ギリギリなら、渡したら喜ばれるんじゃ? 211 名無し不動さん 2021/07/19(月) 16:16:31. 60 ID:eVcJgjsa >>209 現状古民家が建ってます。 リフォームでは厳しい古さなので立替したい >>210 近隣の方から道路までの土地を買い取りたいですが、 どの方も建ぺい率ギリギリでお家を建てているため 私に売れないと言う意味です。 >>211 建て替えはあきらめ案件 社会的な事を考えたら回りの希望者に土地を売って終了ってのが法の趣旨には合うね。 新築そっくりさんみたいなので高額払いながら建て替えもどきもあるかもしれんけど。 土地の概略図みたいなの示してもらえるとアドバイス付きやすいかも。 隣地買えないなら売るか、リフォームかの2択じゃないかな まあ、なんか建て替えの抜け道はあったかもだけど そこは専門家に聞かないと何とも >>211 なるほど、そういうことなのね 建蔽率ギリギリということは、住宅密集地で周りも狭い土地にギリギリで建ててるってことなのかな?
ジャンル ー 用途・種類 対応範囲 1記事の文字数 記事単価 記事数 依頼内容の詳細 依頼の概要・目的・背景 タイトル案が欲しいです。 予め内容を把握されている方のみ。 予算は500円以下で考えています。 リクエストで良い案を出していただければ期限を待たず即決します。 添付ファイル ー 参考URL ー 求めるスキル 特記事項 ー 提案者一覧 提案者 提案日時 あめりts 2018/08/18 00:28 依頼内容についての質問
42 燃えろ、復讐の魂よ。 P. N 柚子さん ハムレット(ウィリアム・シェイクスピア) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 43 1997年香港、人々は何を思い何をしたのか? P. N だーしゃんさん 転がる香港に苔は生えない(星野博美) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 44 日本史?世界史?いや、人類史 P. N ろっかくさん 銃・病原菌・鉄(上下巻)(ジャレド・ダイアモンド/倉骨彰) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 45 鮮やかに奏でて、やさしく殺めればいい P. N アルカンさん 蛇にピアス(金原ひとみ) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 46 愛の形とは何か、三角関係から村上春樹が読み解いていく!! P. N ねもなつさん スプートニクの恋人(村上春樹) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 47 羊に触れ、鋼を操る。彼の織りなす旋律に、息をするのも忘れてしまう P. N ねこ好きさん 羊と鋼の森(宮下奈都) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 48 自分のいる"環境"、知ってますか P. 夏目漱石に学ぶコピーライティング：文章の書き出しは超短文から始めよう！ ｜ ロボパンビジネス情報部. N 一姫さん 神戸大学: 日本の未来は大学の進化にかかっている! : "文理融合"イノベーションで世界と競う(能登印刷企画・編集) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 50 地理学嫌いのための地理学 P. N のぞみ号さん トポフィリア:人間と環境(イー・フー・トゥアン) 図書館でこの本を確認
第2回 キャッチコピー部門 応募作品リスト 掲載作品の無断転載、再配布はご遠慮ください。 エントリーNO. 1 あなたは、どう生き残りますか? P. N なみひらさん 僕は君たちに武器を配りたい(瀧本哲史) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 2 天才だから、かなしい P. N なみひらさん アルジャーノンに花束を(ダニエル・キイス) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 4 「ワクワク・イキイキ・キラキラ・イライラ」日常に目を凝らせば自分だけのロマンティックで感情が動き出す。 ロマンティックあげない(松田青子) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 5 十年来の主婦も目から鱗、使える簡単・おいしいレシピが満載! P. N がっきーさん ひとりぶん料理の教科書:はじめてさんでもおいしく作れる基本レシピ(福田淳子) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 6 何人(なんぴと)も 悪はありなん 或る狭間 P. N あおみどろんずさん 悪人(吉田修一) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 7 男が利用したのは、世界の感情がドルになるウォール街だった。 P. N ノントリーさん 欲望と幻想の市場: 伝説の投機王リバモア(エドウィン・ルフェーブル[著]; 林康史訳) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 8 もっとはやく読んでいれば・・・良いレポートの書き方のコツがわかります。 P. N セサミさん シカゴ・スタイルに学ぶ論理的に考え、書く技術: 世界で通用する20の普遍的メソッド(吉岡友治) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 9 魔法使い、入門書。 P. N よっしーさん ハリーポッターと賢者の石(J. K. ローリング) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 10 だれかの過去、こころ、のぞいてみませんか? P. N よっしーさん こころ(夏目漱石) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 11 留学、涙、涙、笑顔!! P. N セサミさん あの娘は英語がしゃべれない! (安藤優子) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 12 それが人生の役に立つのではなく、人生がそれの役に立つ。 P. N ぼったるがさん 純粋理性批判(カント) 図書館でこの本を確認 エントリーNO. 13 何者かになりたい自分、なりたくない自分、一旦考えるのをやめようか。 P. N かずさん 何者(朝井リョウ) 図書館でこの本を確認 エントリーNO.