4.まとめ 賃貸物件の契約書について説明しましたが、いかがでしたでしょうか? 用語が普段使わないものなので、分かりづらいところもあったかもしれません。 ただ、しっかり確認しておかないと後々トラブルになりますので頑張りましょうね! 記載事項の詳細 は別記事で分かりやすく解説していますので、そちらをご覧ください。 また、書き方で分からないところがあれば不動産屋の担当営業に確認がオススメです。 もし書き間違えたとしても、絶対に 「修正液」 は使わないでくださいね! 基本は 訂正箇所に二重線を引いて訂正印を捺印する といった方法になります。 書き間違えた場合も一度、担当営業に相談するのがいいかもしれません。 ではでは~
」、媒介契約についての詳細は、「 不動産の売却を依頼する媒介契約とは? 」をそれぞれご覧ください。 一般媒介契約書の条項の解説 ここからは一般媒介契約書に実際に記載される条項を挙げて、その内容を解説していきます。 なお、ここで紹介する条項は「全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)」の雛形を基にしており、甲は依頼者、乙は不動産会社のことを指しています。 第 1 条(目的) この一般媒介契約書は、宅地又は建物の売買又は交換の一般媒契約について、当事者が契約の締結に際して定めるべき事項及び当事者が契約の履行に関して互いに遵守すべき事項を明らかにすることを目的とします。 解説:一般媒介契約を締結する目的を定めています。特に難しい内容ではなく、契約の当事者である売主と不動産会社が「お互い誠意をもって契約内容を遵守しましょう」といった事が書かれています。 第 2 条(当事者の表示と用語の定義) 1 この一般媒介契約書においては、媒介契約の当事者について、依頼者を「甲」、依頼を受ける宅地建物取引業者を「乙」と表示します。 2 「一般媒介契約」とは、甲が依頼の目的である宅地又は建物(以下「目的物件」といいます。)の売買又は交換の媒介又は代理を乙以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができるものとする媒介契約をいいます。 解説: 1. 一般媒介契約書に出てくる用語の定義が書かれています。契約書では依頼者は「甲」、不動産会社は「乙」と表示されることになります。 2.
教えて!住まいの先生とは Q 隣家の上空を電線越境する電柱の移設について 新築建築中ですが、我が家の敷地前の公道に電柱があり、門柱建設予定場所となっているため、我が家の敷地前の公道の範囲で少し電柱を移動したいと考えております。 関西電力・市・自治会からは電柱移設は大丈夫だと言われていますが、電線が隣家を越境しているため隣家の承諾を得るようにと関西電力から言われました。 関西電力の配慮としては電柱を移設しても、伸ばし棒のようなものを設置するため電線がさらに隣家の内側に入ることはないと言っていたので、隣家にその旨の説明と移設の相談に行き一度は承諾を得たのですが、後になり『簡単に物事が通ると思って欲しくない』『誠意が足りない』と拒否されました。 そのため、関西電力としては苦情が入ると工事がストップせざるを得ないので移設が出来かねるという回答です。 この場合、 ①電線がさらに内側に入らないのであり、領空権の侵害には当たらないのであれば、隣家に拒否する法的権限はあるのでしょうか? ②このまま工事に突入した場合、隣家の妨害で工事がストップせざるを得ない状況になるのであれば、企業活動の妨害として法に抵触しないのでしょうか?
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計上 2020年09月17日 02時27分 投稿 いいね! つぶやく ブックマーク Pocket 3年分の電柱敷地料として4500円(年額1500) 振り込まれる予定です。 翌期以降の分は前受収益or前受金どちらで計上するのが正しいでしょうか? 税理士の回答 池田啓二 池田啓二税理士事務所 群馬県 邑楽町 電柱敷地料の前受は、収益の前受になりますので「前受収益」になります。 本投稿は、2020年09月17日 02時27分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 この相談に近い税務相談 電柱敷地料って・・・?