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どうも僕です。 いつも読んで頂きましてありがとうございます! 今回も前回に引き続き物語の中でも書いた、ブラック状態から脱却し住宅ローンを通したことについて書きたいと思います。 初めての方は過去のブログからお楽しみ下さい。住まい作りでの体験談を物語り形式で綴っております⇩⇩⇩ あっ、あと、もう一つブログをやっています。よろしければ是非。 ジョジョ第5部巡礼のイタリア旅行について書いています。 僕の失敗。ライフスタイル編。 1年で借金解消。頭金200万貯蓄。その後、住まい造りを始めるも… 短期間で集中的に借金返済と頭金の貯蓄をしたわけですが、この方法は正解だったと思います。 長期的にやると途中で色々な欲望に負けて、グデグデになっちゃうんじゃないかな? まぁ、人によりけりかな?でも、計画が長期化してしまうと何かと 「できない理由」 をつけて後回しにしてしまうことは往々にして起こり得ることです。 特に住まい造りを始めるには勢いと気合いが必要だと思います。マジで最初の一歩が中々踏み出せないんですよ… 僕の周りにも家が欲しい欲しいいう割には何にもしない人がたくさんいます。 非常に気持ちはわかります。だって、人生で一番高い買い物になるんですもの… 出来ればそんな大変な決断はしたくありません。絶対ストレスになるもん… 時間が経てば経つほど、色々考えれば考えるほど、心配事は増えるばかり… なにも行動せずにそんなこと悩んだところで、なにも解決なんてしないのに。 住まい造りの心配事は住まい造りでしか解決できないんです。 なので、本気で住まい造りを始めたい方は短期間で資金面の環境を整え、家を購入出来る状態を作り出し、なるべく短期間の間に第一歩を踏み出すことをお勧めします。 おっと、また話がそれてしまいました。戻します。 で、資金面を整え、僕は住まい造りをスタートさせようとしたわけですが、信用情報の事故履歴でローンが通らずに計画はいきなり頓挫してしまいます。 なんと無知なのでしょう。少し調べればわかるだろうに…自己資金よりも信用情報のほうが重要なのを身をもって知りました。 CICで信用情報のチェックはみんなしたほうが良いんじゃないかな?
広告を掲載 掲示板 名無しさん [更新日時] 2021-07-08 11:26:08 削除依頼 私は29歳男 上場企業で勤続3年。 年収380万嫁103万 夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。 アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、 プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納 ジャックスも3ヶ月以上滞納で 2018年2月に全て完済しました。 こんなに滞納してお恥ずかしいですが やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか? どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか? [スレ作成日時] 2019-08-19 21:56:14 東京都のマンション 異動歴ありでも住宅ローン通ったって人 21 マンション掲示板さん >>14 ローン担当!さん 保有期間は5年ですよ。ちなみに自分も異動あり(来年3月)だけど経緯を説明して頭金なしの満額承認でしたよ。ただ嘘の報告や浪費癖による長期延滞などは門前払いなのでしょうが。 22 匿名さん ペアローンなら多少マシになるんでしょうか? 住所移転登録しておらず1万円の異動があり完済(気付いたの)は去年末。 ただ、問題はそれ以外にも延滞はしてるのでAがいくつかついてる可能性あり(数万程度を5回くらい) 夫:東証一部、年収500(勤続年数半年) 妻:公務員、年収600 7000万くらいの予算で見てたが、ローン審査調べてるうちに過去の過ちを思い出して不安。 最悪妻だけでフラット申し込むしかないのかな。 23 ご教示お願いします。 基本情報 職業 会社員(一部上場) 41歳 年収 505万 勤続19年 妻 年収400万 40歳 子供3人 19歳社会人 18歳 15歳 過去に遅延あり 現在は完済 CIC信用情報は smbc 異動 保有期限 R3. 11 59万円 建替え費用 3, 900万 現在の家を建替えを検討し始めましたが、年齢もありなるべく早い方が良いと考えております。 他のネット等では、完済後異動記載があるものの、ローンが組めた等の情報がありました。 労金や信金が借りやすいのでしょうか? 住宅ローン事前審査が通りません…。 - ・CICに異動あり・車のローン完済... - Yahoo!知恵袋. それとも記載期間が終わるまで待たないと厳しいでしょうか? よろしくお願い致します。 24 通りがかりさん 異動あり 返済済み 保有期限残り一年 年収500万 妻、子供2人 中央ろうきん 3000万頭金なし 本審査承認されました。 担当の方が作文を書いてくれたので、そのお陰。 25 ハウスデポのフラット35 異動有りで事前審査で落ちました 26 >>24 通りがかりさん 中央ろうきんって全国展開してないですかね…笑 27 評判気になるさん 今年の話ですが異動は5年の保有期間持って消えますし知り合いの弁護士さんにも聞きましたが5年で消えるし消えてなかったら削除依頼出せば消して貰えます。 28 >>16 匿名さん 地銀で夫婦ペアのプロパーで通ります。 ただFPに仲介してもらった方がいいです。 29 >>27 評判気になるさん ちなみに削除依頼とはどちらに出せばよろしいのでしょうか。 30 マンション検討中さん みんな、 でわ とか言ってるやつの言うことを信じちゃダメだよ!
➡ 返済は毎月きちんと行われていた ので、 滞納 という事実はありませんでした。結果的に 個人使用情報に傷はついていなかった 為、ローンが通りました😊 ◆ パターン2 ◆ 8社から借入があり、住宅ローン借入時に残債 があったBさん。 8社って多いですねぇ… 多くからの借入がありますが、この 人も 滞納 はしていませんでした♪ ➡ 残債は減っていなかったのですが、 滞納 をしていなかったので 個人使用情報は綺麗な状態 でした。さすがに8社からの借入れというのは数が多すぎて、銀行のローンは通りませんでしたが、 フラット35 で通り、無事に住宅ローンを借りることができました😊 このように、 ブラックリストになるかならないかのボーダーライン は、とにかく… 「滞納がないこと」 です。 特に「サラ金」は1回の滞納でNGとなってしまうので気を付けましょう! 住宅ローンを組む時に残債があり、完済条件があったらサラ金に借りて返すのではなく 親や奥さんなどに借りて完済しましょう。 個人信用情報 に傷がつかないで いること( 異動 の記載なし)が住宅ローンを借りる際には重要です。 「滞納」してしまうと「異動」という傷がついてしまいます。 住宅ローンを組みたいのなら、 滞納 を避け、決して月をまたがないよう返済しましょう。 「 異動 」があると、きちんと返済するのが 難しい信用できない人と思われるのかな。 まとめ 今回は、誰もが1度は耳にしたことがある 「ブラックリスト」 についてのお話でした。 ● ブラックリスト という一覧表は、実は存在しない事 ● 個人信用情報 に 異動 がついていることが ブラックリスト をいう状態を指すこと ● 実例からみる返済の滞納をしない大切さ ● ブラックリスト にならないための方法 参考になりましたら幸いです。こちらの記事☟も併せてご覧ください。
本ブログでご紹介させて頂いた以下の記事をご覧いただいた方から お電話やメールで日本全国より数多くのお問い合わせを頂いております。 個人信用情報が『異動』でも住宅ローンが通るの? 数多く寄せられたご相談にアドバイスを実施し続けた結果、 「異動でも住宅ローンが通った!」という事例がさらに蓄積されてきました。 今回はCICに異動情報が登録された、いわゆるブラックリストになってしまったとお悩みの方へ、 成功事例で住宅ローンの内定が得られた3つのパターンをご紹介いたします。 まずはその前にご相談を頂く中でよくありがちな住宅ローン審査の通りやすさについて、 誤解されていることを紐解いていきます。 フラット35は審査がゆるいと聞くけど、個信が異動でも通るの? 確かに、フラット35は、銀行の住宅ローンと比べると、 融資の審査が通りやすいという側面があります。 フラット35のメリットとして、安定した収入が見込めるサラリーマンではなく、 事業の良し悪しで収入が変動する個人事業主(フリーランス)の方や会社経営者の方の 審査を通しやすいという点が挙げられます。 ですが、収入の安定性と個人信用情報(異動)は住宅ローンの審査上、別の観点になり、 異動があっても審査が通りやすいフラット35だったら内定するかも(!) という淡い期待は裏切られてしまうことになります。 個人信用情報についてはフラット35も一般的な銀行ローンと同じように、 異動の登録があると一定期間は借り入れができない、と思っていただいた方がよいです。 一般的な金融機関は、CICの登録上、支払いが完了してから保有期限5年が経過後、 ようやっと審査の土俵に乗ってくるという形になります。 ちなみに、異動ではなく遅延(CICの記録上A・Pマーク)であれば、 10個くらいの記録があったとしても、何割かの自己資金を投入いただいたり、 他に審査上プラスとなる要素を銀行に提示することで内定が得られる場合もあります。 ※その場合、銀行担当者の作文能力によって審査上の印象が変わりますので、 どの銀行の誰にお願いするのかという点が重要なテーマとなります。 よくご質問を頂く誤解を紐解いたところで、 個人信用情報に異動があっても通る3つのパターンをご紹介します。 金利0. 6%台! ?最もレートのよい金融機関 この金融機関は全国共通で、どの都道府県でも存在します。 金利や諸条件は都市銀行に引けを取らず、土日も対応しています。 ただ、会社形態が比較的お役所的な側面があり、 あなただから特別ですよ、というようなやり方はあまりしない金融機関です。 とはいえ、個人信用情報に異動が登録されていたとしても、 総合的な審査の中で差し引きしてくれる数少ない金融機関です。 こちらの金融機関を利用する際の前提条件としては、 1.
欲しい物件が見つかり、ルンルンの気分で住宅ローンのお申し込みをしてみたら 審査が通らなかった・・・・・ 不動産業界に身を置いていると、そんなお話をよく耳にします。 その場合まずは以下の情報の確認が必須です。 個人信用情報 ~個人信用情報とは~ その人がどういう人で、いくら借入があり、きちんと返済しているかを 明確に確認するための情報です。氏名、生年月日、性別、住所、 電話番号、勤務先などに加えて、クレジットカードやローンの 借入状況も含まれます。 例えば、 『携帯電話を割賦払いで購入した』 『百貨店で洋服をリボ払いで購入した』 そんな時に個人信用情報に登録がされます。 各会社により個人情報を登録する機関がちがうのですが、 主に以下の三社に情報が集まるようです。 個人信用情報機関 1. CIC(シー・アイ・シー) 主にクレジットカード会社、信販会社、リース会社、消費者金融、 携帯電話会社などが加盟している個人信用情報機関。 2. JICC(日本信用情報機関) 貸金業、クレジット会社、リース会社、保証会社、金融機関の与信などの個人信用情報機関 3. 全国銀行個人信用情報センター 銀行、信用金庫、信用組合、農協、労金などが加盟している個人信用情報機関 ここに過去の借入状況や返済情報などが登録されております。 金融機関は住宅ローンの審査でその情報を必ず目を通して、 『きちんと返済をしてくれる人』かどうかをチェックするのです。 引っ掛かっている方の数が多い機関としては、 CIC が挙げられます。 クレジットカードのリボ払いなどは、主にCICに登録されますので、 その関係で多いのではないでしょうか。 住宅ローンについて金融機関により審査の見方が変わるのですが、 直近『1~5』年以内に【遅延】が『1~』回あると貸し出しNGなどの傾向がそれぞれございます。 我々仲介会社はお客様のお話や個人信用情報を拝見させていただく中で 相性のよい銀行をご提案させて頂きます。 【遅延】が、もうワンステップ進むと【異動】という登録がされます。 住宅ローン利用を絶望的にさせる【異動】とは・・・ 【遅延】を3か月続けてしまうと、開示報告書26. 返済状況の欄に【異動】と記載、 下部に【異動発生日】の日付が記載されます。 ※CICの個人情報開示報告書を基にお話を進めております。 その状態になってしまうと 『一定期間』 は住宅ローンの利用が困難です。 具体的には、開示報告書2.
2月 19, 2021 住宅ローン審査にクレジットカードの利用状況は大きく影響します。なぜなら、住宅ローンの審査基準で最も重視される項目のひとつが「個人信用情報」だからです。61日以上の支払い延滞がある場合は、延滞解消日から5年間は住宅ローンを組むことができません。 しかし、住宅ローンの審査などで、kscの信用情報が照会されず、 自己破産後、10年経つ前に、審査に通るケースもあります 。 >>自己破産後に住宅ローンが組めた人はいる!審査に通るコツ.
器物損壊事件で、示談をして慰謝料や損害賠償を支払うことのメリットはあるでしょうか。 器物損壊罪は、告訴が取り消されれば起訴されない。 器物損壊罪は、告訴がなければ起訴されない事件です(親告罪といいます)。仮に告訴がされた場合でも、被害者と示談をして告訴を取り消してもらえば、起訴はされなくなるのです(被害届を取り下げてもらうだけでは、告訴の取り消しとはならないので、十分ではありません)。起訴されなくなる以上、捜査もそこで打ち切りとなります。逮捕されている場合でも、釈放されます。器物損壊事件で示談をすることには、告訴を取り消してもらえるという大きなメリットがあるのです。 器物損壊事件で被害者と示談したい場合には ただし、示談は弁護士がつかないとできないのが通例です。また、示談金の相場など、弁護士でないとわからないことも多くあります。そのため、器物損壊事件で示談をしたいとご希望のときは、刑事事件に詳しい弁護士を立てるのが一番です。 交通事故の場合でも器物損壊になるか? たとえば交通事故を起こして、相手の車に傷がついたとします。この場合でも、器物損壊罪となるでしょうか。 わざとでなければ器物損壊罪は成立しない 器物損壊罪は、故意犯です。つまり、物を損壊することを認識しながら行為を行なった場合でないと、器物損壊罪とはなりません。そのため、物損事故を起こした場合でも、相手の車を傷つけることをあらかじめ認識していなかった場合には、器物損壊罪とはならないのです。 器物損壊罪にあたらなくても道路交通法違反になる可能性がある 過失によって物損事故を起こした後、その場から逃げるという行為をした場合(当て逃げ)でも、いての車を傷つけることをあらかじめ認識していなかった以上、器物損壊罪とはなりません。ただし、この場合、道路交通法の報告義務違反の罪が成立する可能性はあることに注意してください。
「(防犯カメラを)直してしまったから、器物損壊罪で告訴はできない。告訴するなら、不法侵入になる」と言われました。 録画映像があり、警察の人も当日にしっかりと確認しているのに、器物損壊罪で告訴できないというのは、正しいのでしょうか? 警察が動かない器物損壊事件でも弁護士は必要? 器物損壊の被害届が出されたら弁護士に相談すべき? 器物損壊罪の基本を弁護士が解説. 器物損壊罪とは? 器物損壊罪の時効は? 器物損壊罪は親告罪? 器物損壊で重要な「示談」について弁護士が解説.