アパートの賃料が下がったら、管理会社の変更も考えましょう。 築古物件でも入居率97%を保つという驚異のノウハウ! 武蔵コーポレーション - レオパレス
こんにちは。FPコミュニケーションズの岡です。 5月29日放送の 「ガイアの夜明け」 はご覧になりましたか?
不動産投資家のもふです。2014年から不動産投資を行っており、いままでに1棟ものを6棟購入し、戸建てを3戸購入してきました。 不動産投資をしていると、レオパレスの物件をたまに見かけます。しかし、あまりいい物件ではなく見送ることが多いです。 そんなレオパレスですが、ガイアの夜明けで サブリース問題 がスクープされ、さらに2018年5月にはガイアの夜明けで界壁がない違法建築をスクープされ、一気に赤字転落し経営が危ぶまれています。 ガイアの夜明け マネーの魔力1 サブリース問題が報道(2017. 12. 26) ガイアの夜明け マネーの魔力2 界壁がない違法建築をスクープ(2018. 5. 29) ガイアの夜明け マネーの魔力3 隠ぺい体質を(2019. 2.
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これは、建築費の「コストカット」以外にありえないと思います。 それと放送を見て気が付いた方がいるか分かりませんが、天井裏に全く断熱材が見えなかったです。 また、天井より下の界壁部分も、法令に遵守している仕様になっているか、触れられていませんでした。 上記の2点についても調査する必要がありますし、天井下の壁まで是正工事となれば、補修工事は更に大変な状況になると思います。 弊社がコンサルティングする物件の多くは戸建賃貸ですが、長屋建てと言われるテラスハウスを企画する場合もあります。 その際は界壁がきちんと施工されているか、現地もチェックします。 また、企画の段階で法令では定められていない遮音シートも追加で施工しています。 入居者目線で考えれば、長屋建てや共同住宅では、上下階や隣接住戸の遮音について、可能な限り対策するというのが当たり前だと思います。 企業モラルやコンプライアンスだけでなく、賃貸経営はサービス業だと認識されれば、こういった問題事例はなくなると思います。 今回の稼ぐ戸建賃貸レポートが、あなたのお役に立てば幸いです。 この「稼ぐ戸建賃貸」レポートを読みながら実際に土地活用について考え出すと、いろいろ疑問や質問がわいてくることがありませんか? そんな時は 「稼ぐ戸建賃貸」無料相談 へお申込みください。土地活用についての疑問や質問にお答えできることと思います。 また、下記URLにて 「稼ぐ戸建賃貸」無料カタログ も進呈しています。 それでは、次回の稼ぐ戸建賃貸レポートをお楽しみに! ◆岡 宏◆
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まずは無料アプリから試してみる 献立アプリには、無料で使えるものとお金がかかる有料アプリがあります。有料の場合は、料理本に載っているようなプロのレシピまでチェックできたり、スーパーの特売情報を元にした節約メニューを組んでくれたりする便利なアプリも。 ただし最初から有料アプリをダウンロードして、「いまいち使いづらい…。」なんて事態になったら残念ですよね。有料アプリの方が便利なことは多いものの、まずは 手軽に使える無料アプリから試してみるのがおすすめ です。 献立アプリの選び方2. ダイエットや筋力アップなど、目的に合わせた献立作成ができるアプリを選ぶ 献立アプリをお探しの方の中には、「ダイエット中だから低カロリー・低糖質の献立を知りたい。」「筋力アップのために食事の管理をしたい。」と思っている人も多いはず。それなのに、どれが目的に適した献立なのか分かりにくいアプリでは困ってしまいます。 通常の食事作りの参考にするのではなくダイエットや筋力アップなどを目指してアプリを使う場合には、 目的に合わせた献立作成ができるものを選ぶ ことも大切なポイント。どのように献立を検索できるのか、事前にチェックしておきましょう。 献立アプリの選び方3. メニュー名や食材から検索できるアプリを選ぶ 献立アプリはメニューが思いつかない時に献立を提案してくれる便利なものですが、既に作りたいメニューが決まっていてレシピだけを知りたい時もありますよね。また冷蔵庫に入っている食材を使った献立を知りたい時もあるはず。 メニュー名や食材から検索できないアプリだと、別のアプリやサイトで調べなくてはならず余計な手間がかかってしまいます。一つのアプリで完結できるように、 メニュー名や食材からも検索できる献立アプリ を選んでおくと便利ですよ。 献立アプリの選び方4.
● 油 ● 味噌 ● 砂糖 ● 醤油 ● チューブ生姜 ● めんつゆ ● マヨネーズ ● 丸鶏がらスープの素 ● 塩 ● 七味唐辛子 ● ブラックペッパー ● ポン酢 ● ケチャップ 一人暮らしにおすすめの食費節約【1週間レシピ】 では早速、食費節約の買い物術でゲットした食材を元にした1週間のレシピをみていきましょう。 月曜日:豚肉と野菜のケチャップ煮+卵とツナのソテー 1週間の始めは豚肉でエネルギーをチャージしましょう!
豚肉と野菜の生姜焼き 豚肉 80g 玉ねぎ 1/4玉 しめじ 1/4パック 油 小さじ1 チューブ生姜 小さじ1/2 ★めんつゆ 大さじ1 ★醤油 大さじ1/2 ★砂糖 大さじ1/2 レタス 半玉の1/8玉 1.前日から冷蔵庫で解凍しておいた豚肉(80g)、バラして冷凍したしめじを準備します 2.玉ねぎを食べたすい大きさに切ります 3.フライパンに油をひき、生姜、豚肉、玉ねぎ、しめじを炒め具材に火を通します 4.3に★を入れて混ぜ合わせます 5.レタスを皿に盛り、生姜焼きを盛り付けて完成 小松菜の味噌マヨ和え 小松菜 1/6本 ちくわ 1/8玉 ●マヨネーズ 大さじ1/2 ●味噌 小さじ1/2 1.松菜とちくわを解凍し、皿に並べラップをし、レンジで30秒ほど加熱して冷まします 2.マヨネーズと味噌を混ぜあわせておきます 3.1が冷めたら、2と和えてできあがり ※※金曜日に使う為に、一口大に切った豚肉(40g)を木曜日のうちに冷蔵庫で解凍しておきましょう 金曜日:チャーハン+豚汁 お疲れ様です!